Achat Appartement avec cave à Reze (44400) : 34 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

3 361 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,5 m²
• 2 chambres
• 

Reze (44)

À REZE, en Loire-Atlantique, cet appartement à vendre dans un quartier prisé offre un cadre de vie idéal. Situé au 2ème étage avec ascenseur et orienté plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité. Ce bien comprend une pièce de vie agréable ouverte sur la cuisine, un grand WC séparé avec rangements, une entrée chaleureuse avec placards et une salle de bains confortable. De plus, vous disposerez d'une cave sur le palier et de deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. Le balcon/terrasse couvert ajoute une touche appréciable. Les commodités sont à proximité, et le Chronobus C4 est accessible en 2 minutes à pied. L'île de Nantes est à seulement 11 minutes en vélo. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 400 400 80. (Honoraires de 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 225 lots, dont 68 d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

iad France - Amélie Hillairet vous propose : **En exclusivité, cet appartement lumineux à deux pas des transports et des commerces.** Situé à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement placé à seulement 200m du tramway, des commerces et 400m des écoles. Vous pourrez vous projeter dans des projets variés : colocation, résidence principale ou investissement, avec une rentabilité assurée.La visite commence au 4ème étage, loin du bruit de la ville, avec une entrée menant à une spacieuse et éclairée pièce de vie de 40m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. La zone nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.*Les atouts de ce bien : des frais de copropriété incluant le chauffage, de nombreux rangements, et une cave de 9m², un élément non négligeable pour votre futur appartement à acheter à Rezé.Ne tardez pas, contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet d'achat appartement Rezé et planifier une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 976 lots au total, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 170€ par mois (2040 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur le classement énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 32. Les données relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amélie Hillairet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement situé au pied des transports et des commodités du quartier de Blordière à Rezé, cet appartement de 50 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse, avec accès à un balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Une cuisine séparée et équipée complète l'agencement, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit comprend une belle chambre avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un box ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien, idéalement situé et offrant un fort potentiel. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Meilleur rendement locatif

149 900 €

2 237 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Reze (44)

Découvrez cet appartement traversant de type 3 pièces, d'une surface Carrez de 66,53 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur la Rue Émile Zola à Rezé. Exposé sud-est, il offre une belle luminosité. Un garage privé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie principale prolongée par une loggia donnant sur le jardin de copropriété - Une cuisine semi-ouverte et équipée - Deux chambres - Une salle de bains - Des WC séparés Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 267 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 79 € par mois. Commodités : commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles rapidement dans le quartier Écoles : écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate. Transports : En 10min à pied vous rejoignez l'arrêt ''8 Mai'' avec les lignes de bus 38 et 97 ainsi que les lignes de tramways 2 et 3. Le bien est soumis au statut de copropriété, construit en 1970. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos extérieur. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

À vendre : studio de 22,11 m² avec balcon et parking à Rezé, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent ce bien situé au 1 bis avenue de Bretagne, à proximité de l'arrêt de tram 2 - Balinière. Détails du bien : - Adresse : 1 bis avenue de Bretagne, Rezé - Surface Carrez : environ 22,11 m² - DPE : D - Année de construction : 1997 - Type : grand studio (1 pièce) + balcon + stationnement libre - Étage : 3e étage avec ascenseur - Charges de copropriété : environ 45 EUR/mois - Taxe foncière : 600 EUR - Eau : individuelle - Chauffage : individuel Ce studio, situé au 3e étage d'une copropriété agréable, comprend une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le balcon offre un espace extérieur appréciable et le stationnement sécurisé est un plus. Les charges sont raisonnables et la taxe foncière est de 600 EUR par an. Cet appartement à acheter à Rezé est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec de nombreuses commodités, commerces et transports à proximité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Moussa Koulibaly ou l'agence FLAT® au 02.40.02.18.60.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement atypique de 58 m² environ – Quartier Pont Rousseau à Rezé Idéalement situé dans le quartier recherché de Pont Rousseau, à Rezé, aux portes de Nantes, venez découvrir cet appartement de 58 m² environ au charme atypique, niché dans une rue calme et donnant sur cour, garantissant tranquillité et sérénité. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle avec passe-plat ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un salon agréable. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace modulable complète ce bien et peut facilement être aménagé en bureau ou en coin nuit d’appoint. L’espace nuit principal est astucieusement organisé avec des portes coulissantes de style japonais, permettant de préserver toute l’intimité. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du tramway, à proximité immédiate de toutes les commodités, et proche des bords de Sèvre pour de belles balades. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou un projet de location courte durée. Possibilité d’un garage en supplément Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°83499279400018 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 4 pièces d'une surface Carrez de 74,41 m², situé rue Émile Zola à Rezé, au 1er étage d'un immeuble de 10 étages. La pièce de vie exposée ouest offre une belle luminosité en fin de journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse exposée ouest - Une cuisine séparée rénovée en 2021, accompagnée d'une arrière-cuisine - Trois chambres - Une salle de bain - Des WC séparés - Une buanderie, pouvant être transformée en dressing selon vos besoins Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'une place de parking. Le chauffage est collectif, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 341 €. Commodités : commerces, supermarchés, restaurants et services accessibles rapidement Écoles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité Transports : A proximité de Pont Rousseau, vous rejoignez facilement les lignes de Tramway 2 et 3 ainsi que les lignes de bus 38 et C4 Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment un ravalement en 2019, la peinture des escaliers et l'installation d'un nouvel interphone en 2023. Un local à vélos est à disposition des résidents et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Christele Coicaud vous propose: Rezé Hôtel de Ville - Appartement traversant avec balcon, grand box et cave À quelques pas de l’Hôtel de Ville de Rezé et de la place du 8 Mai, dans un environnement verdoyant et pratique au quotidien, arrivée prochaine du tramway et de la piscine olympique, cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’une double exposition Est/Ouest. L’entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, distribue harmonieusement les espaces. L'agréable séjour se prolonge par un balcon, tout comme la cuisine aménagée et équipée, créant une continuité agréable vers l’extérieur. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel et discret. Côté nuit, deux chambres confortables profitent d’une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, dont l’une avec grand placard intégré. La salle d’eau rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de rangements intégrés, ainsi que des toilettes indépendantes, apportent une touche contemporaine à l’ensemble. La résidence, entourée d’espaces verts, est soigneusement entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires, participant à une atmosphère sereine et conviviale. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’une entrée confortable. Un grand box fermé ainsi qu’une cave située sur le même niveau que l’appartement complètent ce bien et apportent un véritable confort de stationnement et de stockage. Un appartement fonctionnel, idéalement situé pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à quelques minutes de Nantes. Privilégiez les appels téléphoniques pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

176 550 €

2 170 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 81,35 m²
• 3 chambres
• 

Reze (44)

Découvrez cet appartement à vendre à REZE, au coeur de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé dans le secteur animé du 8 mai, cet spacieux T4 de 81m², lumineux et bien entretenu, se trouve au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. À seulement 2 minutes à pied du tramway, il dispose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement sécurisé. Ce bien est idéal pour un achat appartement REZE. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7%. Le prix hors honoraires est de 165000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème.

Appartement T3 à vendre à Rezé, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Exclusivité AJP : situé au 33 rue du Lieutenant de Monti, cet agréable appartement de type III se trouve en rez-de-chaussée surélevé, alliant confort et praticité. Grâce à sa proximité immédiate du tramway (arrêts Balinière lignes 2 et 3), vos déplacements quotidiens sont facilités. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing pour un rangement optimisé. Vous bénéficierez également d'une cave pour le stockage et d'un chauffage collectif au sol, assurant une chaleur douce et homogène. Ce bien fonctionnel est idéalement situé, parfait pour un achat appartement Rezé pour une résidence principale ou un investissement. Aucun travaux de copropriété à prévoir. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété compte 150 lots, dont 60 à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1800 euros.

REZÉ - BLORDIERE - BORDS de SEVRE OPPORTUNITÉ : Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée. Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8m²) entièrement aménagée et équipée. Pour votre confort, vous profitez de deux belles chambres (11m² et 12m²). A votre disposition, une salle d'eau et un wc indépendant. Nombreux rangements. Fibre optique. Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien. RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE- Proche Bords de Sèvre et Parc de la Morinière. Travaux aux normes BBC Rénovation votés à l'Assemblée Générale de décembre 2025. LES PLUS : Localisation, charme, volumes et lumière OPPORTUNITÉ : Idéal pour un premier achat ou un investissement Un appartement lumineux à quelques pas des bords de Sèvre... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, écoles, transports (Bus et Busway). Commerces à proximité. Actuellement, DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 180 900 euros (honoraires charge vendeur). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 73 euros/mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017). *** MEMBRE FNAIM ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 442326 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 336 lots - dont 112 lots habitation. Charges annuelles : 272 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

À Rezé, découvrez ce très bel appartement lumineux de 62,14 m² situé au 9 ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée à 270° sur Nantes et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. L'appartement se compose de : - Un séjour de 16,79 m² - Deux chambres de 10,71 m² et 11,04 m² - Une salle de bains avec baignoire et paroi de douche (3,26 m²) - Un grand placard vestiaire (3,16 m²) - Une cuisine moderne aménagée et équipée (9 m²) - Une arrière-cuisine / buanderie (1,82 m²) - Un couloir central (6,97 m²) - Un WC indépendant (1,21 m²) Sont également inclus : - Une place de parking extérieure - Une cave en sous-sol de 5,30 m² Localisation : Situation idéale : Lidl à 1 min à pied, place du 8 Mai à 2 min, centre commercial Leclerc Atout Sud à 1 min en voiture. Très bonne desserte par le réseau de transport Naolib Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à REZE, Loire-Atlantique ? Découvrez cet appartement T5 lumineux, idéalement situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. D'une superficie d'environ 103 m², cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée. Cet appartement à vendre à REZE est parfait pour une famille, avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau attenante à l'une des chambres, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal durant toute la journée. De plus, un garage fermé avec portail électrique est inclus. Situé dans un quartier recherché, vous serez à proximité immédiate des transports, notamment des lignes de tramway et de la gare de Rezé-Pont-Rousseau. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat d'appartement à REZE. (Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 90 lots, dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 3770 euros.)

iad France - Matthieu Chéné vous propose: Rezé – Place du 8 Mai Appartement T3 – 62 m² Cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche du tramway, des commerces et de l’ensemble des commodités, tout en étant au calme, au fond d’une impasse. Au 2ᵉ étage sur 4 d’une copropriété des années 60, ce T3 de 62 m², traversant, offre une belle luminosité. Il se compose d’une belle pièce de vie de 25,5 m², sur parquet, comprenant un espace salon et salle à manger. La cuisine récente, semi-ouverte, est équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte. L’espace nuit comprend une salle d’eau avec douche et lavabo, une buanderie, des WC séparés, ainsi que deux chambres, dont une avec un espace prévu pour un dressing. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44400 – REZÉ – T2 – 1 CHAMBRE – 41,21 m² – BALCON – CAVE – PARKING – VENDU LOUÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 41,21 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien est complété par : Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisé Un investissement locatif prêt à l'emploi : Locataire en place - Loyer actuel : 511 € HC / mois + 35 € de charges Loyer plafonné mais déplafonnable à la prochaine relocation → potentiel d'augmentation de rentabilité Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé et immédiat, tout en conservant une perspective de valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

125 900 €

1 725 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Reze (44)

Balinière / Croix de RezéCet appartement à rénover est idéal pour un achat appartement Rezé ou un premier achat évolutif, offrant une configuration propice à un investissement locatif.Les beaux volumes se déclinent comme suit :- entrée avec dégagement- salon lumineux orienté sud, avec balcon- 3 chambres dont 2 avec balcon- dressing- cuisine indépendante avec cellier- salle d'eau- wc indépendantUne cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facile, et cet appartement Rezé à vendre offre plusieurs possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement !Caractéristiques techniques :- DPE D (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1482 euros à 2004 euros/an)- Chauffage par réseau de chaleur collectif avec plancher chauffant (2022)- Fenêtres PVC double vitrage assurant une isolation performante- Fibre optique disponibleEnvironnement :- Situé entre Balinière et Croix de Rezé- Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et lycée- Accès aux transports : tram, bus, pistes cyclables- Accès rapide à la gare SNCF, aéroport et grands axes routiersPrix : 125 900 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)Copropriété :- Charges mensuelles : 135 euros, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces communs- Fonds de travaux : 6 euros/mois- 976 lots dont 374 d'habitation- Aucune procédure en cours***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET À DES PROFESSIONNELS QUI CONNAISSENT LE SECTEUR***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est demandée pour organiser la visite. - Mandat réf : 441279 - Membre FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 976 lots. Charges annuelles : 1620 euros.

Loire-Atlantique, à Rezé (44400), cet appartement T4 lumineux de 87,03 m² Carrez est à vendre et idéal pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Situé dans un environnement paisible aux portes de Nantes, il se trouve à proximité du parc Paul Allain, du complexe sportif Léo Lagrange, ainsi que des commerces tels que Super U et Lidl, des commodités (pharmacie, médiathèque) et des transports en commun. Proposé au prix de 189 000 euros frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, cet appartement à acheter à Rezé vous séduira par ses espaces. Philippe GAUGUELIN vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement spacieux, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1965. À votre arrivée, un couloir avec placard vous mène à une pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, donnant sur un balconnet avec vue dégagée. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre sur un séchoir pouvant servir d'arrière cuisine ou de buanderie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau nécessitant une rénovation, de WC indépendants, et de 3 chambres spacieuses de plus de 10 m². Une cave privative de 12 m² complète ce bien. Cet appartement à Rezé dispose d'huisseries en PVC double vitrage, de fenêtres oscillo-battantes performantes, de volets roulants électriques (sauf pour la cuisine), d'une chaudière au gaz de ville pour l'eau chaude et d'un chauffage collectif au sol garantissant une chaleur constante. Les charges mensuelles s'élèvent à 175 euros, incluant le chauffage collectif, l'entretien du parc et des parties communes. Avec une classe énergie de C (145) et C (15), les coûts annuels des énergies sont estimés entre 1 020 euros et 1 440 euros pour un usage standard. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec 364 lots au total. Opportunité à saisir également pour une colocation, avec une forte demande dans le secteur. Chaque chambre pourrait être louée à 450 euros CC, représentant un revenu potentiel total de 1 350 euros par mois. En termes d'avis, cet appartement allie confort et opportunité d'investissement. La copropriété est bien entretenue et les caractéristiques techniques modernes garantissent un confort thermique appréciable. Vous serez à proximité immédiate des lignes de bus et aurez un accès rapide au Tram, facilitant les trajets vers le centre de Nantes en 15 minutes, tout en profitant des bords de Sèvre pour vos balades. Pour visiter cet appartement à vendre à Rezé ou pour toute estimation, n'hésitez pas à contacter Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ESPACE DIDEROT - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Efficity vous présente cet appartement lumineux de 62 m², idéalement situé à Rezé, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, au sein d'une copropriété bien entretenue ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique.Cet appartement à vendre situé au 1er étage se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC, de 2 chambres, d'un débarras et d'une cave.Caractéristiques techniques :- Isolation des murs par l'extérieur,- Chauffage collectif raccordé au réseau urbain inclus dans les charges de copropriété,- Chauffe-eau individuel au gaz,- Interphone,- Fenêtres PVC double vitrage,- Fibre optique,À proximité immédiate :- Tramway et bus,- Établissements scolaires : maternelle, primaire, collège, lycée,- École de musique,- Clubs et complexes sportifs,- Parcs, médiathèque, skate-park, piscine,- Services municipaux, bureau de poste et commerces de proximité,- Centres commerciaux, etc.À quelques minutes en voiture :- Aéroport,- Gare sud SNCF Nantes,- Périphérique,- Nouvel hôpital,Transports en commun : arrêt de bus et station de tramway au pied de l'immeuble, avec un accès à Nantes/Commerce en 15 minutes en transport.L'isolation par l'extérieur et l'étanchéité de la toiture ont été réalisées en 2018/2019. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'aménagement de la cuisine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Richard Gaudin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A Rezé, proche des transports, des écoles et des commerces, je vous invite à venir découvrir cet appartement situé au troisième étage, qui attend ses nouveaux propriétaires pour être remis aux goûts du jour. Il est composé, d'une entrée, une cuisine séparée, un cellier, une pièce de vie avec balcon, dans laquelle vous pour faire une troisième chambre, de deux chambres , un salle d'eau et un wc. Ce bien dispose d'une cave ! Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charleneb@gustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1460 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE – Grand appartement à rénover – Quartier Saint-Paul, Rezé Vous cherchez un bel espace à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement Type 5 de 90 m² est fait pour vous ! Situé dans le quartier prisé de Saint-Paul à Rezé, proche des transports, commerces et écoles, il se trouve au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue et propose un énorme potentiel. Composition : - Séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, - Cuisine indépendante avec loggia attenante, - 3 chambres aux beaux volumes, - Salle d'eau et toilettes séparées, - Dressing pour optimiser le rangement. En annexe, profitez d'une grande cave (Environ 7,5m2), idéale pour stocker ou créer un espace atelier. Les + : Quartier recherché et calme, Belle surface familiale, Balcon + loggia, Proximité immédiate des commodités, Travaux à prévoir = parfait pour un projet sur mesure ! Contacter ORPI pour plus d'informations. Référence agence : 3793

REZÉ – T3 LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT ET CAVE À deux pas des commerces, des transports actuels et des futures lignes en projet, découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie pratique et recherché ! Situé dans une résidence calme, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement est optimal et permet une circulation fluide dans l'ensemble du logement. Vous apprécierez également : Un dressing Un espace buanderie Une place de stationnement privative Une cave, parfaite pour le rangement Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et lignes de transport (actuelles et futures), idéal pour le quotidien comme pour un investissement Un appartement pratique, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants ! Référence agence : 3850

Exclusivité AJP REZE, appartement à vendre T4 de 76 m² au dernier étage à Pont Rousseau. Situé dans un immeuble des années 80 en excellent état, cet appartement REZE à vendre dispose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec vue dégagée et d'une cuisine indépendante. Bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité, il comprend également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking privatives complètent ce bien, offrant confort et sécurité. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, avec l'arrêt de tramway Pont Rousseau Martyrs à deux pas, cet appartement à acheter REZE propose un cadre de vie où praticité et sérénité se rencontrent. Ne tardez pas à venir le visiter ! (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 162 lots, dont 47 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1400 euros.

REZÉ - Bords de SèvreUNIQUE !À deux pas des bords de Sèvre, situé dans un quartier recherché de Rezé en Loire-Atlantique, cet appartement à vendre allie charme et élégance. Découvrez ce superbe appartement traversant de 87m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère. Les parquets massifs et les moulures, combinés à une belle hauteur sous plafond, offrent une atmosphère d’élégance intemporelle. Le double salon spacieux et lumineux, orienté plein ouest, crée un cadre de vie convivial et accueillant. Vous bénéficiez également d'une cuisine indépendante, prolongée par un balcon donnant sur une grande cour pavée, bordée par les arbres du parc de Sèvre. Ce bien comprend deux chambres, apportant sérénité et chaleur à l’espace de vie. En termes de confort, cet appartement à acheter à Rezé dispose de double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz, et se situe dans une petite copropriété bien entretenue, avec fibre optique disponible. Un grenier et une grande cave viennent compléter l’ensemble. À moins d’une minute à pied des bords de Sèvre, cet appartement rare saura séduire les amateurs d'architecture et de nature, garantissant un coup de cœur assuré ! ***Quartier Sèvre / Alsace-Lorraine, à proximité du parc, des transports et des commerces.DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 et 2780 euros par an).Copropriété de 42 lots dont 21 habitations. Charges de copropriété 146 euros/mois.Prix : 281 000 euros (honoraires 6% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Rezé, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN. CONFIEZ VOTRE PROJET À DES PROFESSIONNELS LOCAUX QUI CONNAISSENT PARFAITEMENT LE MARCHÉ DE REZÉ.***Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU.

PROCHE DE LA PLACE DU 8 MAI - APPARTEMENT LUMINEUX 83 M² - 3 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 83 m² au 2,5 (rez-de-chaussée surélevé) étage situé à Rezé, proche de la place du 8 mai et de toutes ses commodités. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, un séjour/salon, 3 chambres, une cuisine meublée, un séchoir, une salle de bains, wc indépendant, une cave et un stationnement extérieur. Vous serez séduit par son vaste séjour/salon de 28 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La copropriété est doté d'un grand parc clos arboré avec des espaces de convivialité dans un environnement privilégié. Vous rejoindrez en quelques minutes à pied l'arrêt de tramway ''Place du 8 Mai'' pour vous rendre ensuite en moins de 15 minutes au cœur du centre-ville de Nantes. A proximité se trouve le centre commercial ''Atout Sud'', l'ensemble des établissements scolaires, l'aéroport, et la gare sud. Les 2 futures lignes de tramway ''Mairie de Rezé'' et le nouvel hôpital valoriseront la copropriété dans les mois à venir. Pas d'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité - Idéalement situé dans le quartier recherché Saint Paul / Trois Moulins à Rezé, venez découvrir ce charmant appartement T2 niché au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur un beau balcon, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts supplémentaires : Résidence récente Aucun travaux à prévoir Ascenseur Place de parking extérieure privative Cave facilement accessible Arrêt de chronobus au pied de la résidence Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3909

Appartement T4 de 72m², situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et idéalement placé à deux pas des commerces et des transports (tramway ligne 3 et bus). Ce bien offre trois chambres confortables, dont une avec balcon, un salon lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une loggia. Une salle d'eau avec meuble double vasque, un WC séparé et un débarras. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, bien agencé et parfaitement situé, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 1277 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cet appartement lumineux situé dans un quartier apprécié, entre la gare Pont Rousseau et l'hôtel de ville, de toutes les commodités, accès à 6 minutes à pied des nouvelles lignes de tramway.Il se situe au 1er étage d'une résidence calme et vous apprécierez son parc aux beaux jours qui donne une vue dégagée.Il se compose d'une belle entrée avec placard, un agréable séjour donnant sur le balcon, une cuisine équipée et aménagée avec un espace buanderie, un wc séparé, une salle d'eau avec douche italienne, deuxbelles chambres et un dressing. Possibilité de faire un coin bureau dans le salon.Le tout remis au goût du jour, sols, peintures, menuiseries récentes et porte d'entrée. Vous n'avez qu'à poser vos valises !! Appartement très agréable à vivre.Aucun travaux à prévoir.Une cave et une place de parking complètent ce bien.Contactez moi pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 300 €Honoraires charge acquéreur : 7 600 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028