Achat Appartement à Reze (44) pas cher / petit prix : 57 annonces

iad France - Amélie Hillairet vous propose : **En exclusivité, cet appartement lumineux à deux pas des transports et des commerces.** Situé à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement placé à seulement 200m du tramway, des commerces et 400m des écoles. Vous pourrez vous projeter dans des projets variés : colocation, résidence principale ou investissement, avec une rentabilité assurée.La visite commence au 4ème étage, loin du bruit de la ville, avec une entrée menant à une spacieuse et éclairée pièce de vie de 40m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. La zone nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.*Les atouts de ce bien : des frais de copropriété incluant le chauffage, de nombreux rangements, et une cave de 9m², un élément non négligeable pour votre futur appartement à acheter à Rezé.Ne tardez pas, contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet d'achat appartement Rezé et planifier une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 976 lots au total, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 170€ par mois (2040 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur le classement énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 32. Les données relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amélie Hillairet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement situé au pied des transports et des commodités du quartier de Blordière à Rezé, cet appartement de 50 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse, avec accès à un balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Une cuisine séparée et équipée complète l'agencement, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit comprend une belle chambre avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un box ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien, idéalement situé et offrant un fort potentiel. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Rezé, situé dans un quartier calme et prisé de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans le secteur du Chronographe, cet appartement entièrement rénové offre confort et luminosité, à proximité des transports, de la future ligne de busway/tramway, ainsi que des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée au style moderne. La partie nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Entièrement refait à neuf, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour un premier achat ou un investisseur. Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 170 lots, avec des charges annuelles d'environ 1300 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 194 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour la vente d'appartement à Rezé, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, au 06 21 75 88 24 ou par email à vincent.guillotte-raoult@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Découvrez cet appartement traversant de type 3 pièces, d'une surface Carrez de 66,53 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur la Rue Émile Zola à Rezé. Exposé sud-est, il offre une belle luminosité. Un garage privé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie principale prolongée par une loggia donnant sur le jardin de copropriété - Une cuisine semi-ouverte et équipée - Deux chambres - Une salle de bains - Des WC séparés Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 267 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 79 € par mois. Commodités : commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles rapidement dans le quartier Écoles : écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate. Transports : En 10min à pied vous rejoignez l'arrêt ''8 Mai'' avec les lignes de bus 38 et 97 ainsi que les lignes de tramways 2 et 3. Le bien est soumis au statut de copropriété, construit en 1970. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos extérieur. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Rezé Blordière – Appartement au dernier étage avec balcon et garageSitué au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.En complément, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol ainsi que d'un local vélos au sein de la résidence.Les + de ce bien :Emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des bords de SèvreBalcon donnant sur le jardin de la copropriétéAucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimitéDernier étage, pour plus de calme Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement atypique de 58 m² environ – Quartier Pont Rousseau à Rezé Idéalement situé dans le quartier recherché de Pont Rousseau, à Rezé, aux portes de Nantes, venez découvrir cet appartement de 58 m² environ au charme atypique, niché dans une rue calme et donnant sur cour, garantissant tranquillité et sérénité. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle avec passe-plat ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un salon agréable. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace modulable complète ce bien et peut facilement être aménagé en bureau ou en coin nuit d’appoint. L’espace nuit principal est astucieusement organisé avec des portes coulissantes de style japonais, permettant de préserver toute l’intimité. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du tramway, à proximité immédiate de toutes les commodités, et proche des bords de Sèvre pour de belles balades. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou un projet de location courte durée. Possibilité d’un garage en supplément Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°83499279400018 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

REZE rue Aristide Briand proche toutes commodités Le Chronobus C4 dessert la gare de tram Pont Rousseau en 5mns, l'arrêt de bus est juste en face! Le périphérique est à 3mns en voiture Le centre ville de Nantes est à 15mns Les commerces de proximité sont nombreux Appartement traversant lumineux et spacieux: Sur le premier niveau, vous trouverez une salle de bain, un salon, un séjour, la cuisine est à créer en l'adossant au mur de la salle de bain où se trouvent déjà toutes les alimentations et les évacuations. Un joli parquet bois et une cheminée confèrent aux pièces de vie le charme de l'ancien. L'étage distribue 2 chambres et une troisième pièce pouvant être réhabilitée en 3eme chambre ou bureau. Si vous aimez la rénovation cet appartement est une belle opportunité pour se constituer un patrimoine. Potentiel locatif fort Petite copropriété de 3 lots Faibles charges Parties communes en très bon état. Cette annonce référence 326135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 4 pièces d'une surface Carrez de 74,41 m², situé rue Émile Zola à Rezé, au 1er étage d'un immeuble de 10 étages. La pièce de vie exposée ouest offre une belle luminosité en fin de journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse exposée ouest - Une cuisine séparée rénovée en 2021, accompagnée d'une arrière-cuisine - Trois chambres - Une salle de bain - Des WC séparés - Une buanderie, pouvant être transformée en dressing selon vos besoins Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'une place de parking. Le chauffage est collectif, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 341 €. Commodités : commerces, supermarchés, restaurants et services accessibles rapidement Écoles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité Transports : A proximité de Pont Rousseau, vous rejoignez facilement les lignes de Tramway 2 et 3 ainsi que les lignes de bus 38 et C4 Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment un ravalement en 2019, la peinture des escaliers et l'installation d'un nouvel interphone en 2023. Un local à vélos est à disposition des résidents et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 296 €

2 601 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Reze (44)

À la recherche d'un achat appartement REZE ? Ce bel appartement de 102m², situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, pourrait être fait pour vous. Il offre une vue dégagée et une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest. La cuisine séparée est aménagée et équipée, et vous trouverez une suite parentale ainsi que deux chambres avec rangements. La salle de bain complète cet ensemble, le tout dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien. Idéalement situé à proximité des commodités et en cours de rénovation énergétique, cet appartement REZE à vendre pourrait être votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.58%. Prix hors honoraires : 260000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

À vendre : Appartement en rez-de-jardin à Rezé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Situé rue du Geai, cet appartement de 62,23 m², édifié en 2016, se compose d'un spacieux salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin privatif de 54 m², orientés sud-est, offrant un espace extérieur agréable. Vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'un grand local à vélo partagé. La résidence est sécurisée et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Rezé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

REZÉ - BLORDIERE - BORDS de SEVRE OPPORTUNITÉ : Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée. Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8m²) entièrement aménagée et équipée. Pour votre confort, vous profitez de deux belles chambres (11m² et 12m²). A votre disposition, une salle d'eau et un wc indépendant. Nombreux rangements. Fibre optique. Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien. RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE- Proche Bords de Sèvre et Parc de la Morinière. Travaux aux normes BBC Rénovation votés à l'Assemblée Générale de décembre 2025. LES PLUS : Localisation, charme, volumes et lumière OPPORTUNITÉ : Idéal pour un premier achat ou un investissement Un appartement lumineux à quelques pas des bords de Sèvre... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, écoles, transports (Bus et Busway). Commerces à proximité. Actuellement, DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 180 900 euros (honoraires charge vendeur). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 73 euros/mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017). *** MEMBRE FNAIM ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 442326 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 336 lots - dont 112 lots habitation. Charges annuelles : 272 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

REZE rue Aristide Briand proche toutes commodités L'arrêt de bus de la ligne C4 qui dessert la gare de tram Pont Rousseau est situé en face de l'appartement! Nombreux commerces de proximité. T2 au calme, à rénover entièrement. Le plus de ce bien: *Accès rapide au centre ville de Nantes en 15mns *Accès rapide en 3 mns au périphérique *Un patio privatif DE 8,52m2 pour profiter du soleil aux beaux jours *Petite copropriété de 3 lots aux faibles charges. * Excellent potentiel locatif Si vous aimez la rénovation et que vous souhaitez vous constituer un patrimoine alors ce bien est fait pour vous!!!!!! Cette annonce référence 326109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 87 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christele Coicaud vous propose: Rezé Hôtel de Ville - Appartement traversant avec balcon, grand box et cave À quelques pas de l’Hôtel de Ville de Rezé et de la place du 8 Mai, dans un environnement verdoyant et pratique au quotidien, arrivée prochaine du tramway et de la piscine olympique, cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’une double exposition Est/Ouest. L’entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, distribue harmonieusement les espaces. L'agréable séjour se prolonge par un balcon, tout comme la cuisine aménagée et équipée, créant une continuité agréable vers l’extérieur. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel et discret. Côté nuit, deux chambres confortables profitent d’une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, dont l’une avec grand placard intégré. La salle d’eau rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de rangements intégrés, ainsi que des toilettes indépendantes, apportent une touche contemporaine à l’ensemble. La résidence, entourée d’espaces verts, est soigneusement entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires, participant à une atmosphère sereine et conviviale. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’une entrée confortable. Un grand box fermé ainsi qu’une cave située sur le même niveau que l’appartement complètent ce bien et apportent un véritable confort de stationnement et de stockage. Un appartement fonctionnel, idéalement situé pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à quelques minutes de Nantes. Privilégiez les appels téléphoniques pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

169 900 €

2 047 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Reze (44)

PROCHE DE LA PLACE DU 8 MAI - APPARTEMENT LUMINEUX 83 M² - 3 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 83 m² au 2,5 (rez-de-chaussée surélevé) étage situé à Rezé, proche de la place du 8 mai et de toutes ses commodités. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, un séjour/salon, 3 chambres, une cuisine meublée, un séchoir, une salle de bains, wc indépendant, une cave et un stationnement extérieur. Vous serez séduit par son vaste séjour/salon de 28 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La copropriété est doté d'un grand parc clos arboré avec des espaces de convivialité dans un environnement privilégié. Vous rejoindrez en quelques minutes à pied l'arrêt de tramway ''Place du 8 Mai'' pour vous rendre ensuite en moins de 15 minutes au cœur du centre-ville de Nantes. A proximité se trouve le centre commercial ''Atout Sud'', l'ensemble des établissements scolaires, l'aéroport, et la gare sud. Les 2 futures lignes de tramway ''Mairie de Rezé'' et le nouvel hôpital valoriseront la copropriété dans les mois à venir. Pas d'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Loire-Atlantique, à Rezé (44400), cet appartement T4 lumineux de 87,03 m² Carrez est à vendre et idéal pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Situé dans un environnement paisible aux portes de Nantes, il se trouve à proximité du parc Paul Allain, du complexe sportif Léo Lagrange, ainsi que des commerces tels que Super U et Lidl, des commodités (pharmacie, médiathèque) et des transports en commun. Proposé au prix de 189 000 euros frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, cet appartement à acheter à Rezé vous séduira par ses espaces. Philippe GAUGUELIN vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement spacieux, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1965. À votre arrivée, un couloir avec placard vous mène à une pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, donnant sur un balconnet avec vue dégagée. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre sur un séchoir pouvant servir d'arrière cuisine ou de buanderie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau nécessitant une rénovation, de WC indépendants, et de 3 chambres spacieuses de plus de 10 m². Une cave privative de 12 m² complète ce bien. Cet appartement à Rezé dispose d'huisseries en PVC double vitrage, de fenêtres oscillo-battantes performantes, de volets roulants électriques (sauf pour la cuisine), d'une chaudière au gaz de ville pour l'eau chaude et d'un chauffage collectif au sol garantissant une chaleur constante. Les charges mensuelles s'élèvent à 175 euros, incluant le chauffage collectif, l'entretien du parc et des parties communes. Avec une classe énergie de C (145) et C (15), les coûts annuels des énergies sont estimés entre 1 020 euros et 1 440 euros pour un usage standard. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec 364 lots au total. Opportunité à saisir également pour une colocation, avec une forte demande dans le secteur. Chaque chambre pourrait être louée à 450 euros CC, représentant un revenu potentiel total de 1 350 euros par mois. En termes d'avis, cet appartement allie confort et opportunité d'investissement. La copropriété est bien entretenue et les caractéristiques techniques modernes garantissent un confort thermique appréciable. Vous serez à proximité immédiate des lignes de bus et aurez un accès rapide au Tram, facilitant les trajets vers le centre de Nantes en 15 minutes, tout en profitant des bords de Sèvre pour vos balades. Pour visiter cet appartement à vendre à Rezé ou pour toute estimation, n'hésitez pas à contacter Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

////SOUS OFFRE//// T2 récent avec parking – Quartier Pont-Rousseau à Rezé L'EMPLACEMENT : UN QUARTIER PRATIQUE ET RECHERCHÉ Commerces, services, restaurants et transports en commun au pied de l'immeuble. LE BIEN : UN APPARTEMENT RÉCENT ET FONCTIONNEL Au sein d'une résidence moderne de 2014, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce T2 de 44 m² situé au 1er étage. - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte : 28m2 - Chambre indépendante - Salle d'eau avec WC - Dégagement avec grand placard de rangement optimisant l'espace PARKING : Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur. LES ATOUTS : Résidence récente (2014) / 1er étage avec ascenseur /Parking privatif en sous-sol / Transports en commun au pied de l'immeuble Un appartement qui s'adapte à tous vos projets : premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Un bien idéalement situé, offrant confort et praticité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rezé. Contactez moi pour en discuter... Cette annonce référence 325296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 697,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rezé, découvrez ce très bel appartement lumineux de 62,14 m² situé au 9 ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée à 270° sur Nantes et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. L'appartement se compose de : - Un séjour de 16,79 m² - Deux chambres de 10,71 m² et 11,04 m² - Une salle de bains avec baignoire et paroi de douche (3,26 m²) - Un grand placard vestiaire (3,16 m²) - Une cuisine moderne aménagée et équipée (9 m²) - Une arrière-cuisine / buanderie (1,82 m²) - Un couloir central (6,97 m²) - Un WC indépendant (1,21 m²) Sont également inclus : - Une place de parking extérieure - Une cave en sous-sol de 5,30 m² Localisation : Situation idéale : Lidl à 1 min à pied, place du 8 Mai à 2 min, centre commercial Leclerc Atout Sud à 1 min en voiture. Très bonne desserte par le réseau de transport Naolib Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à REZE, Loire-Atlantique ? Découvrez cet appartement T5 lumineux, idéalement situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. D'une superficie d'environ 103 m², cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée. Cet appartement à vendre à REZE est parfait pour une famille, avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau attenante à l'une des chambres, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal durant toute la journée. De plus, un garage fermé avec portail électrique est inclus. Situé dans un quartier recherché, vous serez à proximité immédiate des transports, notamment des lignes de tramway et de la gare de Rezé-Pont-Rousseau. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat d'appartement à REZE. (Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 90 lots, dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 3770 euros.)

NOUVEAUTE VIVRE ICILOCALISATION IDEALE / LUMINEUX / PROCHE COMMODITES / ENVIRONNEMENT CALMEDécouvrez cet appartement REZÉ à vendre, situé à REZÉ en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Offrant plus de 90 mètres carrés, ce spacieux bien comprend une entrée principale, un cellier pouvant servir de bureau, un salon séjour lumineux avec accès à un balcon exposé SUD, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine. Vous disposerez également de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, une place de parking et un local pour vélos sont inclus.Les atouts de cet appartement à acheter REZÉ incluent : - Lumineux - Grandes surfaces et agencement pratique - Possibilité d'aménager une 3ème chambre - Appartement en bon état - Localisation idéale (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Sur la commune de Rezé, quartier Blordière, proche des commodités, appartement de 65m2 composé de 2 chambres au 5éme étage sur 6 avec ascenseur. Travaux de rénovation énergétique votés. Proche des bords de sèvres, des commerces (intermarché, boulangerie, pharmacie...), et des transports en communs (bus et busway) au sein d'une résidence paisible, l'appartement s'ouvre sur une large entrée avec placard, distribuant une salle d'eau, 2 chambres de 11 et 12 m2 dont une avec placard, un wc séparé, la pièce de vie, et la cuisine. Cette dernière posséde un accès direct depuis l'entrée et s'ouvre également sur la pièce de vie par son espace bar. Elle est aménagée et équipée. Le salon/salle à manger est lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur un petit balcon à la vue dégagée. Un garage fermé et une cave complète le bien. Coté technique, l'appartement dispose de la fibre, d'un chauffage gaz individuel, d'un interphone et de volets roulants électriques sur la pièce de vie. De plus les parties communes ont été rénovées en 2017. Venez vite visiter cet appartement à l'emplacement idéale ! Il n'attend que vous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 336. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 924 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 970 € - montant maxi : 1370 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Découvrez cet appartement T2 situé à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à vendre. Cette opportunité d'achat appartement Rezé est intéressante pour un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité stable. - Loyer annuel HT : 7 544 € - Rentabilité : 6.08 % - Gestionnaire : Villas Ginkgos Le bien, éligible au statut fiscal LMNP amortissable, vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Il est exploité par un gestionnaire professionnel, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, même si le logement est inoccupé. Ce appartement à acheter à Rezé est situé au 3e étage et dispose d'un agencement fonctionnel : une chambre, un séjour, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Implantée près des commodités et des transports, la résidence Villas Ginkgos Belles Rives propose des logements meublés avec services, parfaits pour une clientèle senior. Le cadre offre un large éventail de services, incluant accueil, restauration, Wi-Fi, jardin et parking, avec 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3. Villas Ginkgos, créé en 2012, est un gestionnaire réputé pour la qualité de ses établissements en France. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26495. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 396 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

125 900 €

1 725 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Reze (44)

Balinière / Croix de RezéCet appartement à rénover est idéal pour un achat appartement Rezé ou un premier achat évolutif, offrant une configuration propice à un investissement locatif.Les beaux volumes se déclinent comme suit :- entrée avec dégagement- salon lumineux orienté sud, avec balcon- 3 chambres dont 2 avec balcon- dressing- cuisine indépendante avec cellier- salle d'eau- wc indépendantUne cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facile, et cet appartement Rezé à vendre offre plusieurs possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement !Caractéristiques techniques :- DPE D (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1482 euros à 2004 euros/an)- Chauffage par réseau de chaleur collectif avec plancher chauffant (2022)- Fenêtres PVC double vitrage assurant une isolation performante- Fibre optique disponibleEnvironnement :- Situé entre Balinière et Croix de Rezé- Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et lycée- Accès aux transports : tram, bus, pistes cyclables- Accès rapide à la gare SNCF, aéroport et grands axes routiersPrix : 125 900 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)Copropriété :- Charges mensuelles : 135 euros, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces communs- Fonds de travaux : 6 euros/mois- 976 lots dont 374 d'habitation- Aucune procédure en cours***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET À DES PROFESSIONNELS QUI CONNAISSENT LE SECTEUR***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est demandée pour organiser la visite. - Mandat réf : 441279 - Membre FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 976 lots. Charges annuelles : 1620 euros.

Meilleur rendement locatif

149 900 €

2 172 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Reze (44)

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités, des transports en commun (C4), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.L'appartement se trouve au 10? étage sur 12 d'une résidence avec gardien. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnantaccès à un balcon filant reliant la cuisine au salon, offrant une vue dégagée. La cuisine dispose d'un espace buanderie permettant l'installation de rangements supplémentaires. La partie nuit comprend deux chambres, un débarras, une salle d'eau indépendante, un wc séparé. Une place de stationnement aérienne privative est incluse.Les points forts :- Ravalement neuf de 2026- Luminosité- Vue dégagée- Nombreux rangements- Balcon- 2 chambre- Proche de toutes commodités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271

Appartement 2 chambres à vendre à Rezé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, au prix de 145 125 €. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée des années 60, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Il comprend un salon-séjour avec balcon, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée et a la possibilité d'aménager une seconde chambre ou d'agrandir la pièce de vie. En outre, cet appartement dispose d'un garage individuel, d'une grande cave et d'un grenier, apportant un confort supplémentaire. Cette offre est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Rezé, cette opportunité mérite d'être visitée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de 135 000 € hors honoraires, honoraires de 10 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel des charges : 1 100 €. Aucun litige en cours. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REZE – Butte de Praud Aldéric Bucquet vous présente en exclusivité, dans un ensemble immobilier de 1998 situé à proximité des transports et des commerces (Leclerc Océane), un appartement:/maison de type 3 d'environ 70m² qui se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains et toilette séparé. Un carport devant le logement + une place de stationnement extérieur, le tout dans un ensemble sécurisé et clos. Chauffage électrique (ballon eau chaude 2019), volets roulants, huisseries PVC DV. Photos non contractuelles Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété 1.373€. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 01 88 69, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124076). Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement T4 de 72m², situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et idéalement placé à deux pas des commerces et des transports (tramway ligne 3 et bus). Ce bien offre trois chambres confortables, dont une avec balcon, un salon lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une loggia. Une salle d'eau avec meuble double vasque, un WC séparé et un débarras. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, bien agencé et parfaitement situé, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 1277 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

Duplex de type 4 de 75 m2 habitable à la Maison Radieuse de Rezé au coeur d'un parc de 6 ha arboré et classé. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine ouverte, salle à manger. A l'étage inférieur : dégagement, salle d'eau, wc, 3 chambres, 2 loggias. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123910). Honoraires : 4,47 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Christophe Golec vous propose: Dans le quartier de la mairie en plein développement proche du nouvel hôpital de Nantes sur l'Ile Beaulieu et du tramway, beau T3 de 56m2 au 4ième étage avec une cave. Un couloir dessert toutes les espaces, la pièce de vie, la cuisine, les 2 chambres, le WC, la salle d'eau avec loggia fermée et un débarras. Il est possible d'ouvrir les espaces entre le couloir, la pièce de vie et la cuisine cela a été fait dans d'autres appartements Il est au 4ième étage sans ascenseur offrant une vue très dégagée plein sur et nord pour cet appartement traversant. La résidence propose un très grand local à vélos. Avec l'appartement vous avez une cave de 5m2. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges ainsi que l'eau sanitaire froide. Pour toute cette partie des travaux sont votés pour le raccordement à la chaufferie pour le chauffage, ainsi que l'eau chaude sanitaire ce qui améliorera les coûts et le DPE de l'appartement. La cuisine est très récente 2024 ainsi que l'ensemble des ouvertures aux normes thermiques et soniques 2023. L'électricité a été refaite en 2022 et la loggia fermée en 2019. L'appartement a été refait et aucuns travaux ne sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cecile Senard vous propose: UNIQUEMENT CHEZ iad FRANCE - REZÉ - APPARTEMENT RÉNOVÉ - 2 CHAMBRES - LOGGIA - GARAGE - SOUS OFFRE Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue et au calme, cet appartement lumineux se trouve au deuxième étage (sans ascenseur) dans un environnement verdoyant. La pièce de vie exposée sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Coté nuit, vous profiterez de. deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une loggia d'environ 2m2, idéale pour un coin détente, et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. ATOUTS: CALME, LUMINOSITÉ, RÉNOVATION SOIGNÉE, COUP DE COEUR ASSURÉ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44400 - REZE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62m2 - APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TERRASSE ET CABANON Stéphanie Leray EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 62 m2 au rez-de-chaussée situé en plein cœur du quartier la Jaguère à Rezé, endroit idéal pour des promenades et randonnées dépaysantes et relaxantes. Situé dans une résidence sécurisée de 2018, cet appartement au rez-de-chaussée avec terrasse de 15.60 m2, se compose : - d'une entrée - d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour de 22.90 m2 qui donne sur sa terrasse orientée ouest avec un cabanon, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - une chambre de 9m2 avec placard et une deuxième chambre avec dressing de 11.45 m2, - d'une salle d'eau de 4.85 m2 et d'un WC séparé. Vous serez séduit par l'emplacement stratégique de cet appartement, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts. Une place de parking privative et local vélos viennent compléter ce bien. Charges 873 euros/an Taxe foncière 1 165 euros Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce charmant appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44400 – REZÉ (ST PAUL) – QUARTIER RÉSIDENTIEL – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 91 m² – TRAVERSANT ET LUMINEUX – BALCON – DOUBLE GARAGE EN SOUS SOL – AU CALMEAppartenance à la charmante ville de Rezé, située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.EffiCity et Jean-Guillaume Bretagne ont le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 90,65 m² Carrez, au cœur du quartier Saint-Paul, l'adresse la plus prisée de Rezé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Nantes.Cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre de vie paisible. Situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente de 2007 (avec ascenseur), il est idéalement géré. Bien que vous soyez en plein centre, l’appartement jouit d’un environnement calme, à proximité immédiate du cinéma Saint-Paul, des écoles, des commerces et des transports.Il offre un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel : un vaste séjour avec cuisine ouverte, marquant par son volume et sa clarté. Le balcon offre une vue dégagée sur l'église Saint-Paul, parfait pour des moments de détente.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l'appartement, avec des chambres orientées à l'arrière pour garantir un confort optimal.Un atout non négligeable : un double garage en sous-sol sécurisé, ce qui est rare dans ce secteur. Un stationnement visiteurs sécurisé est également disponible, facilitant l'accueil de vos proches.Concernant la technique et la localisation, l'appartement est classé DPE en C, garantissant de bonnes performances énergétiques. À seulement 300m de l'église et du cœur de Rezé, vous êtes rapidement connectés à Nantes grâce aux transports en commun (Tram et Bus à proximité). La gare de Nantes et l'hyper-centre nantais sont facilement accessibles, faisant de cet appartement une alternative idéale à un achat appartement Rezé.Mon avis : Ce T4 récent, avec une telle superficie, un extérieur, un double garage et un DPE en C dans le quartier Saint-Paul représente une opportunité à ne pas manquer. Un léger rafraîchissement sera nécessaire pour révéler son potentiel. Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces communs, la maintenance de l'ascenseur, la gestion des déchets, et l'eau froide de l'appartement.La qualité de vie est ici à son comble. Écoles et commerces à proximité rendent l'environnement agréable pour les familles.Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un appartement à acheter à Rezé. Pour organiser une visite ou demander une simulation de financement, n'hésitez pas à me contacter.Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJean-Guillaume Bretagne - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.