Achat Studios à Vertou (44) : 497 annonces

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 874 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33,3 m²
• 

Quartier Centre Ville

Vertou (44)

1

3%.Com immobilier Isabelle Rivière VERTOU CENTRE bourg - T1 de 33,30m2 avec parking intérieur, proches de toutes commodités et des transports. Venez découvrir cet appartement comme neuf dans une copropriété édifiée en 2011. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine A/E ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un WC. Annexe : une place de parking intérieur. Isabelle Rivière : 0788360902 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Nantes, dans le quartier de La Marrière, cet appartement à vendre de 3 pièces se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 2000. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22,25 m² qui donne accès à une terrasse de plus de 35 m², idéale pour profiter du calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave sont incluses. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en fait un bien attractif pour tout achat appartement Nantes. Le transport est facilité par la ligne de Chronobus n°C1 (arrêt Rond Point de Paris), permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare en moins de 20 minutes. Les nombreux commerces et services du Rond Point de Paris sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme le marché de la Marrière qui se tient chaque vendredi. Les familles apprécieront la proximité avec les écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes à pied, ainsi que le collège la Noë-Lambert situé à 10 minutes, de même que le groupe scolaire Blanche de Castille. Le parc du Plessis Tison est également à 5 minutes à pied de la résidence. Cet appartement Nantes à vendre est parfait pour une famille, un investissement locatif ou pour une profession libérale. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1030,0 € et 1440,0 €, incluant les abonnements, selon les années 2021, 2022 et 2023.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T4 traversant bénéficie d'une orientation OUEST saura vous séduire par sa luminosité ses annexes et sa localisation. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour généreux, parfaitement agencé sur parquet donnant sur un balcon idéal pour profiter d'un extérieur paisible. La vue sur le parc privatif de la copropriété est un véritable atout. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son séchoir, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés, Cette distribution harmonieuse et agréable est un confort au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de son entretien et son environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles (carrefour market...), garantissant un cadre de vie privilégié. Tram et bus à pieds. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet patrimonial de qualité. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 2147 euros.

A proximité immédiate du pont Senghor et des bords de Loire, cet appartement T3 traversant, situé au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2018, séduit par sa vue dégagée et son cadre de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante avec placard, offrant une vraie séparation des espaces. Elle dessert une belle pièce de vie, accueillant une cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la Loire ? un véritable atout, rare sur le secteur. La partie nuit est bien distincte et comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage appréciable sur l'Île de Nantes. Emplacement recherché : transports en commun à quelques pas (Busway ligne 5, lignes de bus), commerces de proximité, Îles de Loire, accès rapide au centre-ville et à la gare. Copropriété récente, bien entretenue, aux prestations actuelles. Un appartement contemporain, au calme, avec vue et extérieur, dans un quartier en plein essor. A visiter sans tarder. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1415 euros.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sans souci de gestion avec cet appartement à acheter à Carquefou. Idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée, vous bénéficierez d'un loyer garanti, que votre bien soit loué ou non. Situé dans une résidence hôtelière de standing 4 étoiles, cet appartement studio se trouve au premier étage. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, ainsi que des placards. L'espace nuit dispose d'un coin salon avec une table basse et un bureau, en plus d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez également d'un balcon et d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 371,30 euros, les frais de gestion sont de 10,80 euros par mois, tandis que les charges de copropriété sont de 50 euros par mois. Avec une rentabilité nette de 5,8 %, cette vente d'appartement à Carquefou est idéale, notamment grâce à l'emplacement de la résidence Westotel, située à la sortie du centre, offrant un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle professionnelle. Découvrez cet appartement Carquefou à vendre et investissez dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

68 138 €

1 613 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42,23 m²
• 

À 14km de Vertou (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Profitez d'un produit optimal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le paiement des loyers est assuré, que votre bien soit loué ou non. Cet appartement studio dispose d'une entrée menant à un coin salon avec table basse, d'une kitchenette équipée de plaques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que de placards. L'espace nuit inclut un bureau, et une spacieuse salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon qui donne sur le bois du Château de Maubreuil. Avec un loyer mensuel de 389,6 euros et des charges de gestion de 31 euros par mois, cette vente d'appartement à Carquefou offre une rentabilité brute de 6 %. Située à la sortie du centre de Carquefou, la résidence Golden Tulip bénéficie d'un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle de professionnels. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter à Carquefou.

À seulement 2 km du centre-ville de Nantes, ce studio à rénover d'environ 16 m² est situé dans une impasse calme. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une petite copropriété avec de faibles charges, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes. À visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise avant chaque visite.

La résidence Les Arlézines se situe à Carquefou, 134 route de Carquefou, au Nord-Est de Nantes, proche des transports en commun et des commerces. Ce quartier vivant et boisé offre un cadre de vie agréable et dynamique. Également situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles. `Sous contrat de bail commerciale avec la société LP SERVICES. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2770€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 420€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 319656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 € et 674.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé de Saint Clément, près du Jardin des Plantes, cet appartement à vendre à Nantes offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement en impasse privée, en seconde ligne. Dans une petite copropriété entièrement rénovée, ce studio comprend une pièce de vie principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine dédiée à l'espace nuit. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires, la gare à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des parcs, des écoles et les diverses activités culturelles de Nantes. Pour toute personne recherchant un achat appartement Nantes, cette opportunité à Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire mérite d'être visitée. Copropriété de 22 lots, dont 16 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 429 euros.

À vendre : appartement à NANTES, idéalement situé près du lycée LIVET dans un immeuble bien entretenu. Cet appartement NANTES à vendre se compose d'une pièce de vie principale spacieuse avec possibilité d'ajouter une mezzanine, d'un coin cuisine ouvert entièrement aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le logement est traversant, offrant une belle luminosité. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare (à 5 minutes à pied), de parcs, d'écoles et des diverses activités culturelles de NANTES. Ce bien se trouve dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. L'ADRESSE 4immo Nantes propose plusieurs services : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété et Vente, avec 4 agences à Talensac, Calvaire, Schuman et St Félix. Retrouvez-nous sur www.4immo.fr (9,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 27 lots, dont 25 habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 530,76 euros.

À NANTES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous proposons à la vente un appartement qui mérite votre attention. Cet appartement à vendre se trouve dans une résidence contemporaine livrée en 2018, comprenant 178 logements répartis sur 9 étages dans le quartier prisé de l'Ile de Nantes. La résidence offre des équipements modernes tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélo et une salle de co-working. Pour les investisseurs, il est intéressant de noter que les loyers versés aux propriétaires représentent 65% des loyers de location, garantissant ainsi la pérennité de l'exploitation. La gestion de cet investissement peut être optimisée grâce à la souscription d’un mandat d'administration CELAVIGESTION. Cet appartement à acheter à NANTES est non seulement un lieu de vie agréable, mais également une opportunité d'investissement intéressante.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES CENTRE VILLE - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLACE ROYALE Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement à vendre à Nantes est un studio comprenant un hall d'entrée, un espace chambre, une cuisine et une salle d'eau. Parfaitement adapté pour un investisseur ou un étudiant, cet appartement à acheter à Nantes bénéficie d'un emplacement idéal. Prix FAI 107 000 euros, dont 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 100 000 euros. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 486 euros et 658 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Mandat réf : 428150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 40 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

C’est au cœur d'une petite rue calme , presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Bien le moins consommateur d'énergie

134 900 €

3 504 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38,5 m²
• 

À 13km de Vertou (44)

En exclusivité, explorez cet appartement T1 bis de 38 m² à vendre à Saint-Herblain, situé boulevard Vincent Auriol, au cœur d'un secteur prisé pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son accès rapide au centre de Nantes. Situé à un étage dans une copropriété récente construite en 2014, cet appartement séduira par son agencement optimisé et sa fonctionnalité, offrant des espaces bien distincts et confortables au quotidien. Il comprend : - Une pièce de vie lumineuse et modulable de 24m² avec un coin nuit séparé, créant ainsi un véritable espace chambre. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. - Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. - Une salle d'eau avec WC. Ce bien combine confort, praticité et optimisation des volumes, fortement recherché pour ce type de surface. Un stationnement privatif au sein de la copropriété complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur central. Les transports en commun à proximité garantissent un accès facile au centre-ville de Nantes, tandis que les grands axes et le périphérique sont rapidement accessibles. Idéal pour un premier achat appartement à Saint-Herblain. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Nombre de lots de copropriété : 119 dont 49 d'habitation. Charges annuelles : 655. Référence : 9340NT *Au prix de 134 900 FAI dont 7.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Gare Sud - Mail Picasso - Venez découvrir ce charmant studio offre un cadre de vie dynamique et attractif. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et transports en commun qui animent ce quartier prisé. Idéalement situé, cet appartement permet un accès facile aux différentes commodités offertes par la ville, faisant de Nantes un lieu de vie agréable et pratique. Ce studio de 25m²,comporte une pièce principale multi-fonctions pouvant faire office de chambre et de salon. On y trouve également une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. L'atout majeur de ce bien réside dans son grand balcon, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Avec sa taille compacte et ses aménagements astucieux, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre en plein cœur de la vie nantaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

iad France - Morgane Rolland vous propose: NOUVEAUTÉ - NANTES - STUDIO MEUBLÉ - CAVE Ce studio de 27m2 vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. (possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisé dans la copropriété) SES ATOUTS : appartement lumineux, belle exposition, proximité immédiate de la ligne 2 du tram, bâtiment indépendant de seulement 3 studios. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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[ SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF jusqu’à 4.92% de rentabilité* + OFFRE SPECIALE MOBILIER OFFERT**] Investissez dans une résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel, au cœur de l’Île de Nantes, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole ! Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé). Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. La résidence Kleezi – Île de Nantes profite d’un emplacement exceptionnel, face à la Loire à 150 m de l’école d’archi et 300m de la fac de médecine. Les studios et T1 bis tous meublés et équipés et sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Rentabilité annuelle de 4.92 % calculée sur le prix TTC hors mobilier. ** Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr (Ref.00000385-TC000005024/1735-321174)

Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/shorts/7WomvPgoxho Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 42 RUE RUSSEIL - 44000 NANTES Surface : 23,50 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : RDC Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : PIERRE amp; VACANCES / ADAGIO Informations Financières : Prix de Vente : 106 901 € Loyer Annuel Garanti : 5 002 € HT Rendement Locatif Brut : 4,7 % Charges Annuelles : 0 € Taxe foncière : 361 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2035 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusité, studio idéalement placé entre la place Zola et la place Mellnet, 25 M2 habitables. Vendu libre de location, parfait pour un investiisement ou un premier achat. Faibles charges, pas de travaux de copropriété, prévoir quelques travaux d'embellisement privatifs. Commerces, transports en commun à proximité immédiate. Libre à la vente. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123743). Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 936 €. Pas de procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

71 500 €

3 382 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,14 m²
• 

À 11km de Vertou (44)

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre : un studio de 21,14 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Orienté Nord-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate des écoles et campus. En très bon état, cet appartement dispose d'un agencement réfléchi offrant un coin nuit, une kitchenette fonctionnelle, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau moderne. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement loué, garantissant ainsi une continuité locative immédiate dans un secteur dynamique et recherché. Les points forts de cette vente appartement Nantes : * Emplacement stratégique à proximité des pôles d'enseignement supérieur * Immeuble récent en excellent état général * Appartement optimisé, sans perte d'espace * Locataire déjà en place * Bonne performance énergétique (DPE C) * Charges maîtrisées Pour un achat appartement Nantes, ce bien constitue un excellent investissement grâce à : * Statut LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire réduits Investir avec Digimo : nous sélectionnons rigoureusement nos biens. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes depuis plus de 15 ans, nous vous accompagnons sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Nous vous aiderons également à identifier et maîtriser les risques liés à tout investissement. Pour plus d'informations, privilégiez un appel téléphonique ou le formulaire de contact. Nos équipes se tiennent prêtes à vous proposer des opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Situé dans le quartier dynamique du Petit-Port, cet appartement à acheter à Nantes est un studio meublé de 21,01 m², situé au 4ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur l'arrière du bâtiment, offrant calme et luminosité. L'agencement est optimisé avec un espace de vie fonctionnel, un coin cuisine équipé, un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC. Le ravalement de façade a été achevé début 2025, renforçant la qualité générale de l'immeuble. Un locataire est déjà en place, permettant une continuité locative immédiate.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?* Un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés et grandes écoles.* Un quartier jeune et dynamique, très recherché pour les petites surfaces.* Un appartement en bon état, meublé et prêt à louer.* Une vue dégagée et un environnement calme.* Un ravalement récent déjà financé.* Un locataire en place, sérieux et fiable.* Une très bonne performance énergétique (DPE C).Statut d'Investissement :* LMNP avec neutralisation fiscale.* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux.* Pas de CFE à payer (pour un investissement).* Frais de notaire plus faibles.Investir avec Digimo :Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.Nous contacter :Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique ; à défaut, utilisez le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Découvrez ce charmant T1 bis situé dans l'un des quartiers du centre ville de Nantes les plus recherchés par les étudiants et jeunes actifs. L'appartement : - 1er étage sur 4, dans un immeuble de caractère, très belle façade en pierre - Superficie de 33m2 - Séjour spacieux avec grande fenêtre donnant sur cour intérieure - Coin nuit équipé d'un grand placard à portes coulissantes - Cuisine meublée et lumineuse, équipée d'un réfrigérateur + emplacement lave-linge - Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes électrique - Fenêtres double vitrage PVC (séjour + cuisine) - Chauffage électrique individuel - Placard privatif supplémentaire sur le palier - DPE C Bonus travaux : les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en aout 2025 (électricité, peinture mur et plafond, démoussage de la toiture, reprises diverses…) Locataire en place (bail jusqau'au 09/09/2027). - Loyer HC = 639€ - Chages = 35€ - Loyer CC = 674€ Les + : - Emplacement central et stratégique, au pied des commerces et des commodités - Forte demande locative assurée (étudiants / jeunes actifs) - Idéal investisseur Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

98 778 €

3 658 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²

Quartier Île de Nantes

À 7km de Vertou (44)

Venez découvrir cet appartement à vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, sous bail commercial établi du 1er septembre 2018 au 30 juin 2028, permet un loyer réglé trimestriellement aux dates des 31 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre. L'appartement, situé dans une résidence contemporaine livrée en 2018, se compose de 178 logements répartis sur 9 étages. Le quartier de l'Ile de Nantes lui offre un cadre idéal, avec des équipements tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélos et une salle de co-working. Au cours des trois dernières années, des travaux significatifs ont été réalisés, incluant le remplacement de la porte d'entrée principale pour un montant de 15 606 €. De plus, les loyers perçus représentent 65 % des loyers du marché locatif, garantissant ainsi la pérennité de cet investissement. Si vous recherchez un appartement à acheter à NANTES, cette offre mérite votre attention.

Découvrez le programme neuf Iconique 1927 à Nantes. Résidence en coliving qui propose des studio neufs. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, parc. Adaptée aux besoins des résidents, elle offre des services modernes et un emplacement stratégique. Bouygues Immobilier vous propose une opportunité idéale pour investir dans un bien immobilier neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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À vendre à Nantes, dans le quartier prisé des Facultés / Petit Port, cet appartement de 2 pièces de 29,47 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Nantes se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque, hotte et réfrigérateur), d'une salle d'eau avec douche et WC. Un parking couvert en sous-sol complète ce bien. Cette vente appartement Nantes représente une opportunité clé en main, bien située, lumineuse et facile à louer. Pour plus d'informations, contactez Régis JOSNIN (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 408.66 euros.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Liam], une opportunité d'investissement idéalement située sur l'île de Nantes, dans le quartier République. Libre de tout locataire. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1993, [Liam] est un studio de 17,34 m2 pensé pour optimiser chaque mètre carré. Ce bien se compose d'un espace de vie intelligent et complet : kitchenette, coin repas, espace salon, lit en mezzanine avec un bureau intégré en dessous, et une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, un espace non privatif complète le tout. Le studio est en bon état général, seul un rafraîchissement (peinture) pourra être envisagé à terme. Le quartier République, coeur vivant de l'île de Nantes, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à son accessibilité, sa dynamique urbaine et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces. Il offre une rentabilité brute ajustée de 4,9 % (calcul sur 10 mois de loyer hors charges), ce qui permet une projection réaliste incluant une éventuelle vacance locative. Loyer actuel : 440 EUR + 35 EUR de charges, soit 475 EUR CC/mois Prix de vente : 84 990 EUR FAI, dont 4 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 80 190 EUR Visite virtuelle sur demande. Un bien compact, loué, rentable, dans un emplacement stratégique de Nantes. À visiter sans tarder si vous cherchez un investissement sûr et bien placé. Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour plus d'informations. Ref : [Liam] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -