Achat Appartement à Vertou (44) pas cher / petit prix : 10 annonces

À vendre, idéal pour un professionnel libéral, investisseur ou en première acquisition, cet appartement à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer. Situé face à l’arrêt Chapeau Verni (ligne 4 du busway), cet appartement Vertou à vendre, de type T2 et d’une superficie de 46 m² en rez-de-jardin, propose un cadre idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Le bien bénéficie d'un atout majeur : un bâtiment indépendant de 8 m² sur la parcelle, parfait pour y établir un bureau ou un cabinet de consultation, avec un accès distinct pour la clientèle. L'appartement, exposé plein sud, se compose d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'une chambre de plus de 11 m² avec dressing, et d'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, profitez d'un jardinet privatif de 80 m², un véritable avantage pour le confort quotidien ou pour recevoir votre clientèle. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots à faibles charges (45 €/mois), avec place de parking extérieure dédiée, ce bien allie praticité, tranquillité et accessibilité. L'appartement est vendu meublé et fonctionne en tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à 25 000 € (menuiseries, électricité, plomberie, peintures et sols), vous permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins professionnels et d'optimiser la valorisation du bien. Aucune procédure en cours pour ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare de combiner habitation et activité libérale dans un environnement accessible et fonctionnel.

Venez découvrir cet appartement T3, Possibilité T4 d'une surface de 80 m² située en plein cœur de Vertou.Rénové en 2019, dans un état impeccable, vous avez juste à poser vos valises.Grande cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse.Il se compose de deux belles chambres, possibilité d'en crée une troisième.Salle de bain et toilette séparé.Facilité de stationnement extérieur.Une cave et un grenier complète cette prestation de qualité.Local vélo commun.Bien rare sur le marché, où tout se fait à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014

À vendre : appartement d'environ 94 m² à Vertou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, avec terrasse, garage et cave, situé dans un environnement verdoyant. Ce T4 comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Niché au fond d'une résidence sécurisée, vous profiterez d'une piscine et d'un arrêt de bus à 250 mètres. 492 lots composent la résidence, dont 174 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles de 165€ (1 980€ annuels) comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts et la piscine. DPE : C - GES : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 400€ et 1 940€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 296 400 euros, honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires. Pour un projet d'achat d'appartement à Vertou, n'hésitez pas à contacter Emilie PATELA - Mandat 122. Ce bien est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Dans un environnement privilégié en bord de Sèvre, cet appartement de 81 m2 à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, saura vous séduire par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Actuellement constitué de 2 chambres, il présente la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins. Orienté plein ouest, le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 17 m2, parfaite pour profiter des espaces extérieurs en pleine nature. L'appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, bénéficie d'un excellent DPE. Son emplacement allie qualité de vie et praticité, avec commerces, écoles et transports à proximité (busway) pour un accès facile vers Nantes. Un garage fermé ainsi qu'une 2e place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 90 lots, sans procédure en cours et avec des charges de copropriété de 1660 EUR par an, comme déclaré par le vendeur. Honoraires : 3,8% TTC de 289 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 299 980 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour plus d'informations, contactez Rosalie Durrleman au 06 62 68 34 98 ou par e-mail à rdurrleman@noovimo.fr. Agent commercial Noovimo enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881553523. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

99 900 €

3 223 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Vertou (44)

Situé face à l'arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, découvrez ce T2 de 31 m², en rez-de-chaussée. Copropriété de seulement 5 logements, avec une place de parking extérieure dédiée. L'entrée s'ouvre sur un espace cuisine avec sa kitchenette aménagée et équipée (plaque induction, micro onde, frigo top, machine à laver). Côté nuit se trouve une chambre de plus de 9 m². Pour compléter le tout une salle d'eau avec wc. Le tout est vendu meublé, fonctionne en tout électrique et des travaux de rénovation sont à prévoir.(chiffrés à hauteur de 11 000 €, ce compris, électricité, plomberie, peintures et sols). Les menuiseries quant à elle sont neuves. Peu de charges pour cette petite copropriété, avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement. Pas de procédure en cours. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Vertou en centre ville, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie agréable ,proche des commerces , des services et des transports pour rejoindre Nantes rapidement. Vertou allie charme de la campagne et commodités urbaines, avec ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles. Les bords de Sèvre invitent à la détente, offrant des espaces de promenade prisés par les habitants.L'appartement, construit en 1970, se trouve au 3ème étage sans sascenseur et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Avec 2 chambres dont une très grande pouvant acceuillir un espace de travail et 3 pièces au total integrant cuisine ouverte,salle d'eau avec Douche italienne Entierement refait, il offre un espace de vie confortable. Ses 81 m² bien agencés offrent des possibilités d'aménagement variées. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement allie charme et fonctionnalité, offrant un lieu de vie convivial dans un environnement recherché.Une cave complete ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429

À découvrir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre à Vertou. Situé face à l'arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, ce T2 lumineux de 39 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, accompagnée d'une place de parking extérieure privative. L'entrée mène à un coin cuisine aménagé et équipé (plaque, frigo, machine à laver) avec un ballon d'eau chaude instantané neuf. Le salon/séjour très lumineux donne sur un jardin intérieur orienté sud, offrant une vue dégagée. Du côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC, bénéficiant d'une fenêtre pour une lumière naturelle optimale. Le chauffage est électrique et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges de cette petite copropriété sont faibles, avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement. Aucun procédure en cours. Pour un achat appartement Vertou, contactez votre agence C3 Immo' by C3 Invest.

À vendre : Vincent POGU vous propose ce lumineux appartement T3 de 63 m² situé à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, idéale pour un achat appartement Vertou, se trouve à proximité immédiate de la gare, offrant un cadre de vie dynamique et agréable avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement Vertou à vendre est situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et bien entretenue. Il dispose d'un agencement fonctionnel et confortable avec une pièce de vie lumineuse de 24 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, idéales pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez un balcon offrant un espace extérieur agréable, un parking en sous-sol, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un cellier et des rangements intégrés optimisant l'espace au quotidien. Cet appartement à acheter à Vertou combine confort, fonctionnalité et emplacement de choix. C'est une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Vertou, à seulement 3 minutes à pied de la gare et aux portes de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement verdoyant du vignoble nantais. Appréciée pour son ambiance familiale, ses infrastructures de qualité et sa proximité immédiate avec les commerces du Sud Loire ainsi que les axes de circulation majeurs, la commune offre une excellente accessibilité à l’ensemble de l’agglomération nantaise. La résidence se compose de [[NombreAppartementsNeufsProgramme]] appartement(s) neuf(s) [[TX]], du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Les logements proposent des agencements optimisés, de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi que des prestations actuelles telles que volets roulants électriques et salles d’eau équipées. L’architecture contemporaine en forme de L s’intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les terrasses et loggias prolongent agréablement les espaces de vie. Des stationnements privatifs, couverts ou aériens, ainsi qu’un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse attractive à fort potentiel résidentiel et patrimonial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Prix au m² le plus bas

199 900 €

2 496 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,08 m²
• 3 chambres
• 

Vertou (44)

Exclusivité GUSTAVE Immobilier, au cœur de VERTOU, découvrez cet appartement à vendre type 4, soigneusement entretenu, d'une superficie de 80 m² (Carrez). Situé au 3ème étage sans ascenseur, il vous offre une entrée avec parquet massif qui mène à un salon/séjour lumineux orienté Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, comprenant plaque, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle encastrés, le tout prolongé par un balcon avec une vue dégagée sur la nature. La partie nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave est également là pour assurer vos besoins de stockage. Quelques travaux sur les menuiseries sont à prévoir, avec un DPE en projet classé D. Cet appartement à acheter à VERTOU bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des transports, et offre de belles prestations. Rare sur le marché, agissez vite ! Surface : 80 m² Prix du bien hors honoraires : 200 000 euros Honoraires TTC : 9 900 euros soit 5,07 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros par an. Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 96 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 340 euros.