Achat Appartement 2pièces à Vertou (44) : 8 annonces

iad France - Line Viguié vous propose: LA GRAMMOIRE - STATIONNEMENT PRIVATIF - GRANDE TERRASSE Emplacement idéal pour cet appartement de type T2 situé à La Grammoire à Vertou, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée. Il comprend : une entrée, un couloir, une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre confortable dotée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec toilettes et sèche serviettes. Une terrasse de plus de 10m2 orientée Est/Sud-Est au calme, à l'arrière de l'immeuble, une place de stationnement privative et un local à vélo commun complètent ce bien. CONFORT : chauffage électrique individuel - accessible PMR - Fibre LES PLUS : à pied de la gare de Vertou - à proximité immédiate de toutes les commodités et transports - résidence fermée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.38€ par mois (soit 796.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, idéal pour un professionnel libéral, investisseur ou en première acquisition, cet appartement à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer. Situé face à l’arrêt Chapeau Verni (ligne 4 du busway), cet appartement Vertou à vendre, de type T2 et d’une superficie de 46 m² en rez-de-jardin, propose un cadre idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Le bien bénéficie d'un atout majeur : un bâtiment indépendant de 8 m² sur la parcelle, parfait pour y établir un bureau ou un cabinet de consultation, avec un accès distinct pour la clientèle. L'appartement, exposé plein sud, se compose d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'une chambre de plus de 11 m² avec dressing, et d'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, profitez d'un jardinet privatif de 80 m², un véritable avantage pour le confort quotidien ou pour recevoir votre clientèle. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots à faibles charges (45 €/mois), avec place de parking extérieure dédiée, ce bien allie praticité, tranquillité et accessibilité. L'appartement est vendu meublé et fonctionne en tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à 25 000 € (menuiseries, électricité, plomberie, peintures et sols), vous permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins professionnels et d'optimiser la valorisation du bien. Aucune procédure en cours pour ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare de combiner habitation et activité libérale dans un environnement accessible et fonctionnel.

À Vertou, quartier de Beautour, cet appartement 2 pièces d'environ 37 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2016. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur se prolonge par une agréable terrasse d'environ 6 m2, et l'appartement dispose également d'un stationnement en sous-sol. L'appartement est en très bon état et bénéficie du double vitrage et de la fibre optique. À proximité, Busway arrêt porte de Vertou. Les promenades et moments de détente sont facilités à La Cale De Beautour, à environ 500 m. Locataire en place depuis juin 2025 Loyer : 512 € + 100 € de charges Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 774 € - Charges de copropriété : 1390€ / an qui comprennent le chauffage et l'eau - DPE : D - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Meilleur rendement locatif

99 900 €

3 223 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Vertou (44)

Situé face à l'arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, découvrez ce T2 de 31 m², en rez-de-chaussée. Copropriété de seulement 5 logements, avec une place de parking extérieure dédiée. L'entrée s'ouvre sur un espace cuisine avec sa kitchenette aménagée et équipée (plaque induction, micro onde, frigo top, machine à laver). Côté nuit se trouve une chambre de plus de 9 m². Pour compléter le tout une salle d'eau avec wc. Le tout est vendu meublé, fonctionne en tout électrique et des travaux de rénovation sont à prévoir.(chiffrés à hauteur de 11 000 €, ce compris, électricité, plomberie, peintures et sols). Les menuiseries quant à elle sont neuves. Peu de charges pour cette petite copropriété, avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement. Pas de procédure en cours. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre à Vertou. Situé face à l'arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, ce T2 lumineux de 39 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, accompagnée d'une place de parking extérieure privative. L'entrée mène à un coin cuisine aménagé et équipé (plaque, frigo, machine à laver) avec un ballon d'eau chaude instantané neuf. Le salon/séjour très lumineux donne sur un jardin intérieur orienté sud, offrant une vue dégagée. Du côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC, bénéficiant d'une fenêtre pour une lumière naturelle optimale. Le chauffage est électrique et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges de cette petite copropriété sont faibles, avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement. Aucun procédure en cours. Pour un achat appartement Vertou, contactez votre agence C3 Immo' by C3 Invest.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

3 904 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,04 m²
• 1 chambre
• 

Vertou (44)

2

Nouveau - Vertou - A proximité de la route de Clisson et des transports (busway), au CALME, T2 en accès indépendant offrant : une pièce de vie avec espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. JARDIN privatif, dépendance et parking. Locataire en place (fin de bail fin 2026). Bon investissement. Faibles charges. DPE : D Prix : 129 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 404037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à Vertou, à seulement 3 minutes à pied de la gare et aux portes de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement verdoyant du vignoble nantais. Appréciée pour son ambiance familiale, ses infrastructures de qualité et sa proximité immédiate avec les commerces du Sud Loire ainsi que les axes de circulation majeurs, la commune offre une excellente accessibilité à l’ensemble de l’agglomération nantaise. La résidence se compose de [[NombreAppartementsNeufsProgramme]] appartement(s) neuf(s) [[TX]], du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Les logements proposent des agencements optimisés, de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi que des prestations actuelles telles que volets roulants électriques et salles d’eau équipées. L’architecture contemporaine en forme de L s’intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les terrasses et loggias prolongent agréablement les espaces de vie. Des stationnements privatifs, couverts ou aériens, ainsi qu’un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse attractive à fort potentiel résidentiel et patrimonial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Un programme immobilier neuf s’implante au cœur de Vertou, une commune dynamique idéalement située à seulement 10 kilomètres de Nantes. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, services, centres culturels, équipements sportifs et pôles médicaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce projet de standing propose 32 appartements neufs, répartis sur 3 bâtiments de 4 niveaux, avec des typologies allant du 2 au 4 pièces. Les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, grâce à des expositions soigneusement étudiées, parfois en double orientation ou plein sud. Un accès sécurisé avec visiophone assure une tranquillité totale. Les espaces extérieurs, tels que loggias, terrasses et balcons, invitent à des moments de détente en plein air, tandis que les aménagements paysagers apportent une touche verdoyante au cadre de vie. Chaque logement est complété par un parking ou un garage sécurisé, ajoutant confort et praticité à ce projet d’exception. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.