Achat Studios à Sautron (44) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

135 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Sautron (44)

À Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement T2 à vendre en plein centre bourg, au calme. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une cuisine/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un jardinet privatif et d'une place de stationnement sécurisée. Ce bien est idéal tant pour un investisseur que pour une résidence principale. Pour un achat appartement Sautron, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.8%. Le prix hors honoraires est de 129 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires disponible sur notre site.

Opportunité investisseurs à saisir ! Ce studio meublé confortable et fonctionnel est sous contrat de location (bail commercial avec une gestion entièrement déléguée) jusqu'en 2027 et constitue un placement de type investissement locatif pour se créer un patrimoine / des revenus garantis à la fiscalité avantageuse. Loyer annuel de 3950€ TTC, charges annuelles de copropriété d'environ 680€. Exploitant Cap West. En rez-de jardin d'une résidence affaires de qualité dans le bourg de Sautron, au calme, il dispose notamment d'une petite terrasse privative sans vis-à-vis donnant sur la végétation environnante der la résidence ; le studio comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie dotée d'une kitchenette équipée, une salle de douche avec wc. Chauffage électrique, VMC, ouverture alu double vitrage. Parking extérieur réservé et local vélo à disposition, résidence clôturée sécurisée. A 2 pas des toutes les commodités, il se situe à l'entrée est du bourg de Sautron et plus particulièrement proche de commerces et de l'arrêt de bus vers Nantes et le tram. Accès rapide aux axes routiers majeurs (RN165 / RN 844), périphérique, route de Vannes vers Nantes et voie rapide vers la côte.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sautron, Loire-Atlantique ? Découvrez cet appartement T1 à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Avec un loyer annuel de 4 386€ et une rentabilité de 6,27%, c'est la solution parfaite pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier sans soucis de gestion. Vous bénéficierez du statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, et soyez assuré que le paiement des loyers est garanti, peu importe que votre bien soit loué ou non.Ce bien comprend une entrée avec placards, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un séjour. Profitez également d'une terrasse privative et d'un stationnement extérieur.La résidence Cap West La Hubonnière est idéalement située en centre-ville de Sautron, à proximité de Nantes. Elle propose des services tels qu'une salle de sport et une laverie, avec l'aéroport de Nantes à seulement 15 km.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le coin du LMNP, Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 25013). Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 506€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

118 500 €

4 558 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Quartier Centre

Sautron (44)

iad France - Caroline Garnier vous propose un appartement à acheter à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez ce grand studio de 26 m² Carrez (31 m² au sol), entièrement rénové et situé au calme en plein bourg de Sautron, au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue. Vous serez séduit par son bel espace de vie avec un coin cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d’eau contemporaine entièrement rénovée avec douche, WC et sèche-serviettes. Parmi les atouts de cet appartement Sautron à vendre : - Appartement rénové, aucuns travaux à prévoir - Deux places de stationnement privatives, ce qui est rare pour un studio - Local vélo collectif - Commodités à proximité : commerces, écoles et transports (ligne de bus 69) - Accès rapide aux grands axes routiers Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383.

Au coeur du bourg de Sautron, découvrez un studio de 26 m² Carrez (31 m² au sol), entièrement rénové et situé au 1er étage d'une copropriété paisible et bien entretenue comptant 27 lots, sans procédure en cours. Ce bien se distingue par son optimisation de l'espace et son confort immédiat. Espaces intérieurs : - Pièce de vie lumineuse offrant un volume agréable - Coin cuisine à aménager selon vos besoins - Salle d'eau contemporaine avec douche, WC et sèche-serviettes Atouts complémentaires : - Deux places de stationnement privatives, un avantage rare en centre-bourg - Commerces, services et arrêt de bus (ligne 69) accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes, environnement calme et recherché Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, une activité professionnelle ou un investissement locatif à forte attractivité. Informations copropriété : Charges prévisionnelles : env. 33,33 euros / mois (400 euros / an). Honoraires à la charge du vendeur. Un studio moderne, bien situé et prêt à accueillir votre projet. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous. Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

[SAUTRON] Centre-ville de Sautron à 15 minutes du centre de Nantes, nous vous proposons 27 appartements neufs lumineux et fonctionnels du T2 au T3 bis, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Notre résidence ELEA profite d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Sautron, rue de Bretagne, à proximité de nombreux commerces et services : mairie, ligne de bus, centre commercial, parc... Nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr