Achat Appartement dans le quartier Nord Ouest à Sautron (44) : 5 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Sautron, Loire-Atlantique ? Découvrez cet appartement T1 à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Avec un loyer annuel de 4 386€ et une rentabilité de 6,27%, c'est la solution parfaite pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier sans soucis de gestion. Vous bénéficierez du statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, et soyez assuré que le paiement des loyers est garanti, peu importe que votre bien soit loué ou non.Ce bien comprend une entrée avec placards, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un séjour. Profitez également d'une terrasse privative et d'un stationnement extérieur.La résidence Cap West La Hubonnière est idéalement située en centre-ville de Sautron, à proximité de Nantes. Elle propose des services tels qu'une salle de sport et une laverie, avec l'aéroport de Nantes à seulement 15 km.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le coin du LMNP, Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 25013). Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 506€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

OFFERTE ACCEPTÉEJulia Jego Montfort vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement à Sautron, Loire-Atlantique, au cœur du bourg, vous offrant la possibilité d'un quotidien entièrement à pied. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015) et bien entretenue, cet appartement Sautron à vendre se compose de :- Une entrée spacieuse avec rangements intégrés- Un espace buanderie- Un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition et d'une cuisine aménagée et équipée- Une terrasse de 6 m² exposée plein Sud- Deux chambres avec placards, dont une de près de 13 m²- Une salle de bains avec wc séparés.Un cellier sur le palier et une place de box en sous-sol viennent compléter ce bien.Atouts de l'appartement :• Emplacement privilégié : accès immédiat aux commerces et aux transports• Belle performance énergétique (DPE C).Cette annonce immobilière concerne 3 lots portant les numéros 22, 29, 68, situés dans une copropriété de 71 lots dont 26 à usage d'habitation, et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 80.60 euros (soit 967 euros par an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réf du bien : 2919Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Julia Jego Montfort, Entreprise Individuelle, 06 52 83 51 21 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018.

Coup de cœur du secteur

299 990 €

3 704 €/m²

Appartement

• 3/4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Sautron (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé dans une résidence de standing construite en 2024, encore sous garantie décennale, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles. Au 2ème et dernier étage, cet appartement de 81m2 se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une spacieuse pièce principale de plus de 30m2 avec terrasse et cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un coin bureau, d'un toilettes et d'une salle de bain. Une possibilité d'aménager une 3ème chambre est envisageable. L'eau chaude est collective. Cet appartement en parfait état, calme et lumineux, est vendu avec une place de parking sous-terrain, avec option d'acquérir une seconde place de parking. Faites de cet appartement à acheter Sautron votre nouveau chez-vous.

Opportunité à saisir d'investissement! Nous avons un studio à Sautron, l'appartement est loué 3985 TTC par an dans la résidence la Hubonnière à Sautron. Le studio est vendu meublé, un coin cuisine aménagée et équipée, séjour, une salle d'eau et un balcon. En annexe: place de parking Référence agence : 3829

Investissez sans souci dans un appartement à acheter à Sautron, Loire-Atlantique, en pleine région des Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée. - Loyer annuel HT : 5 781 € - Rentabilité : 7,05 % - Gestionnaire : CAP WEST Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, favorisant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien : Ce charmant appartement T2 en duplex, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine et un balcon.À propos de la résidence : La résidence La Hubonnière, idéalement située à Sautron, à proximité de Nantes, offre un cadre attrayant et de nombreux services. Elle est conçue pour une clientèle d’affaires et propose des logements meublés avec des prestations para-hôtelières. Avec Nantes à seulement 6 km et l’aéroport de Nantes Atlantique à 15 km, cet emplacement est très recherché.L’établissement propose divers services, incluant accueil, internet Wi-Fi, surveillance vidéo, parking gratuit, laverie, salle de sport, ainsi que l'accès PMR. La copropriété comprend 76 appartements allant du studio au T3.À propos du gestionnaire occupant : CAP WEST gère près de 40 résidences dans le Grand Ouest et en Île-de-France, et se démarque par son offre adaptée à une clientèle professionnelle. Pour plus d’informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 24860). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 886 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.