Le marché des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc

Le marché de l'immobilier d'appartements à Saint-Étienne-de-Montluc offre une dynamique intéressante. La ville bénéficie d'une proximité avec Nantes et d'un cadre de vie agréable, ce qui attire de nouveaux résidents. Côté commerces, Saint-Étienne-de-Montluc dispose d'une offre diversifiée pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants, avec notamment des boulangeries, des boucheries, des pharmacies, des supérettes, ainsi que des commerces de proximité plus spécialisés. Cette vitalité commerciale contribue à l'attractivité résidentielle de la commune.

Quel est l'état du parc immobilier des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Saint-Étienne-de-Montluc compte 424 appartements au sein de ses 3294 logements au total, représentant ainsi une part significative du parc immobilier. Concernant l'occupation, 76,67% des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, tandis que 55% le sont par des locataires, ce qui indique une présence locative notable. Le type d'appartements que l'on peut trouver sur le marché à Saint-Étienne-de-Montluc varie, allant de petites surfaces idéales pour les célibataires ou les jeunes couples à des appartements plus spacieux, souvent situés dans des résidences récentes ou des petits immeubles. On retrouve également des appartements de caractère dans l'ancien, parfois rénovés, qui apportent un charme particulier à la ville.

Quel est le prix des appartements en vente à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Concernant les prix des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc, on observe une évolution notable. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement était de 2428,57 € en 2021. Les données les plus récentes indiquent une hausse significative, atteignant 2207,79 €/m² en 2025 puis 2814,55 €/m² en 2026. En moyenne, 3 appartements se vendent chaque mois dans la commune. Le délai moyen pour vendre un appartement est actuellement de 55 jours, ce qui témoigne d'un marché actif et réactif.

Achat Appartement à Saint-Etienne-de-Montluc (44) : 6 annonces

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AXO & ACTIFS - A&A IMMOBILIER
Exclusivité
1/7
165 000 €
2 895 €/m²
Appartement
3 pièces
57 m²
2 chambres
Saint-Etienne-de-Montluc (44)
À vendre : appartement à acheter à Saint Etienne de Montluc, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé au premier étage d'une demeure historique réhabilitée en cinq appartements, place de la Gare, cet espace à aménager est transformable en un appartement T3 d'environ 57 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une grande parcelle de plus de 1 100 m² avec des espaces communs incluant un jardin, un lavoir et un barbecue. Deux stationnements extérieurs et une grande cave viennent compléter ce bien. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 156 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Propriétés Privées
Exclusivité
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269 900 €
4 136 €/m²
Appartement
3 pièces
65,26 m²
2 chambres
Saint-Etienne-de-Montluc (44)
À vendre : appartement T3 de 65,26 m² à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que les transports et les commerces, dispose d'un parking extérieur et d'un box intérieur, ainsi qu'une cave. Le prix de vente est de 269 900 euros FAI, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre ... et ... euros. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frederic ROUÉ, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 441185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Propriétés Privées
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184 000 €
3 984 €/m²
Appartement
2 pièces
46,19 m²
1 chambre
Saint-Etienne-de-Montluc (44)
Découvrez cet appartement T2 de 46,19 m² à Saint-Étienne-de-Montluc, situé à proximité de toutes les commodités, notamment les transports et commerces. Ce bien, disponible à la vente, comprend également une place de parking extérieur. Son prix est de 184 000 euros FAI, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Étienne-de-Montluc, contactez Frederic ROUÉ au 0784166159 ou par email à f.roue@proprietes-privees.com. Ce bien étant en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, il est idéalement situé. Les détails concernant la consommation énergétique ne sont pas soumis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, merci de vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite. Mandat réf : 441183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
AXO & ACTIFS - A&A IMMOBILIER
Exclusivité
1/7
Prix au m² le plus bas
130 000 €
2 826 €/m²
Appartement
2 pièces
46 m²
1 chambre
Saint-Etienne-de-Montluc (44)
Appartement à vendre à SAINT ETIENNE DE MONTLUC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée d'une demeure historique entièrement réhabilitée en cinq appartements, cet espace est à aménager et peut être transformé en un appartement T2 d'environ 47 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le bien comprend une grande parcelle de plus de 1.100 m² avec des espaces communs tels qu'un jardin, un lavoir et un barbecue. Un stationnement extérieur et une grande cave viennent compléter cette offre. Pour plus d'informations sur cet achat appartement SAINT ETIENNE DE MONTLUC, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO. Honoraires : 6,56 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 122 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété : 450 €. Pas de procédure en cours.
AXO & ACTIFS - A&A IMMOBILIER
Exclusivité
1/5
175 000 €
2 917 €/m²
Appartement
3 pièces
60 m²
2 chambres
Saint-Etienne-de-Montluc (44)
Découvrez cet appartement à vendre à Saint Etienne de Montluc, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé au 2ème et dernier étage d'une demeure historique réhabilitée en 5 appartements, cet espace à aménager sous comble offre la possibilité de devenir un grand appartement T3 d'environ 61m², avec plus de 100m² au sol. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, de 2 grandes chambres, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes séparés. L'ensemble est établi sur une parcelle de plus de 1.100m², incluant des espaces communs tels qu'un jardin, un lavoir et un barbecue. Ce bien est complété par un garage double et une grande cave. Pour toute information sur cet achat appartement à Saint Etienne de Montluc, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87. Les honoraires s'élèvent à 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires d’agence étant de 165 000 €. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, reportez-vous au site Géorisques. Bien soumis au statut de la Copropriété avec 5 lots et des charges annuelles de 600 €.
IAD FRANCE
Exclusivité
1/13
Meilleur rendement locatif
129 800 €
2 950 €/m²
Appartement
2 pièces
44 m²
1 chambre
Saint-Etienne-de-Montluc (44)
iad France - Erwan Cholet vous propose en exclusivité un appartement T2 de charme à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché au 1er étage d’une petite copropriété de deux étages, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, gare SNCF et bus. Vous serez charmé par le style ancien, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie avec cuisine ouverte mène à une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un salon lumineux, exposé plein sud. Toutes les menuiseries de l'appartement ont été récemment remplacées et la copropriété est bien entretenue, sans travaux ni frais à prévoir. Une cave complète ce bien, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un achat comme résidence principale ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc. L'annonce vise 2 lots au sein d'une copropriété de 8 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 49,19 € (soit 590,28 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 216 et classe climat B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

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Le marché des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc: Le marché de l'immobilier d'appartements à Saint-Étienne-de-Montluc offre une dynamique intéressante. La ville bénéficie d'une proximité avec Nantes et d'un cadre de vie agréable, ce qui attire de nouveaux résidents. Côté commerces, Saint-Étienne-de-Montluc dispose d'une offre diversifiée pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants, avec notamment des boulangeries, des boucheries, des pharmacies, des supérettes, ainsi que des commerces de proximité plus spécialisés. Cette vitalité commerciale contribue à l'attractivité résidentielle de la commune.

Quel est l'état du parc immobilier des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc ?: Saint-Étienne-de-Montluc compte 424 appartements au sein de ses 3294 logements au total, représentant ainsi une part significative du parc immobilier. Concernant l'occupation, 76,67% des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, tandis que 55% le sont par des locataires, ce qui indique une présence locative notable. Le type d'appartements que l'on peut trouver sur le marché à Saint-Étienne-de-Montluc varie, allant de petites surfaces idéales pour les célibataires ou les jeunes couples à des appartements plus spacieux, souvent situés dans des résidences récentes ou des petits immeubles. On retrouve également des appartements de caractère dans l'ancien, parfois rénovés, qui apportent un charme particulier à la ville.

Quel est le prix des appartements en vente à Saint-Étienne-de-Montluc ?: Concernant les prix des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc, on observe une évolution notable. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement était de 2428,57 € en 2021. Les données les plus récentes indiquent une hausse significative, atteignant 2207,79 €/m² en 2025 puis 2814,55 €/m² en 2026. En moyenne, 3 appartements se vendent chaque mois dans la commune. Le délai moyen pour vendre un appartement est actuellement de 55 jours, ce qui témoigne d'un marché actif et réactif.