Achat bien immobilier à Saint-Etienne-de-Montluc (44) : 62 annonces

À vendre, maison à Saint-Etienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison rénovée de 4 chambres, d'une superficie de 115 m², est située sur un terrain arboré de 610 m². Idéalement placée à la limite de Couëron, dans un hameau paisible surplombant le marais Audubon, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée et est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande chambre, un WC indépendant, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau, dressing et rangement, desservant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entourée d'un jardin clos, donnant sur une vaste prairie dégagée. De plus, la propriété inclut un terrain non attenant, un double garage de 45 m², une cave isolée phonétiquement, un atelier et trois places de stationnement extérieures. La maison est proche des transports scolaires (150 m). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, la classe ENERGIE de cette maison est D avec un indice de 226. Le diagnostic énergétique a été réalisé en février 2026, et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2100 et 2400 euros pour les années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris. Intéressé par cet achat de maison à Saint-Etienne-de-Montluc ? N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre créneau de visite. Premier contact par email.

Idéalement située en plein coeur de Saint-Étienne-de-Montluc, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison spacieuse offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un grand séjour lumineux et un salon convivial. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle pour le quotidien. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), ainsi que d'une buanderie, cave et atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC complètent l'espace nuit. Au dernier niveau, une suite parentale avec grande chambre, salle de bain et dressing offre un véritable espace privé. A l'extérieur, un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage en supplément et à proximité immédiate pouvant complète ce bien. Contactez nous pour organiser une visite ! (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Erwan Cholet vous propose : Maison de plain-pied située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 3 minutes de la gare, cette maison familiale de 199 m², construite en 1985, se trouve sur un vaste terrain clos de 6800 m² avec un étang, une forêt ainsi que de grands espaces, sans aucun vis-à-vis. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 60 m² avec poêle à bois, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée avec une arrière-cuisine. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bain récente avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Une dépendance de 65 m², qui ne fait pas partie des 199 m² habitables, est idéale pour un projet de gîte, studio ou chambres d'hôtes. Le préau, les abris de jardin et un environnement exceptionnel en font un lieu propice à la détente et à la nature. Le ramassage scolaire passe devant la maison, ce qui en fait un endroit parfait pour une famille aimant le cadre naturel ou pour un projet de location touristique. Cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc représente une occasion rare, alliant confort et nature.

Appartement à vendre à SAINT ETIENNE DE MONTLUC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée d'une demeure historique entièrement réhabilitée en cinq appartements, cet espace est à aménager et peut être transformé en un appartement T2 d'environ 47 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le bien comprend une grande parcelle de plus de 1.100 m² avec des espaces communs tels qu'un jardin, un lavoir et un barbecue. Un stationnement extérieur et une grande cave viennent compléter cette offre. Pour plus d'informations sur cet achat appartement SAINT ETIENNE DE MONTLUC, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO. Honoraires : 6,56 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 122 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété : 450 €. Pas de procédure en cours.

À vendre : appartement à acheter à Saint Etienne de Montluc, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé au premier étage d'une demeure historique réhabilitée en cinq appartements, place de la Gare, cet espace à aménager est transformable en un appartement T3 d'environ 57 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une grande parcelle de plus de 1 100 m² avec des espaces communs incluant un jardin, un lavoir et un barbecue. Deux stationnements extérieurs et une grande cave viennent compléter ce bien. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 156 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Etienne de Montluc, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé au 2ème et dernier étage d'une demeure historique réhabilitée en 5 appartements, cet espace à aménager sous comble offre la possibilité de devenir un grand appartement T3 d'environ 61m², avec plus de 100m² au sol. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, de 2 grandes chambres, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes séparés. L'ensemble est établi sur une parcelle de plus de 1.100m², incluant des espaces communs tels qu'un jardin, un lavoir et un barbecue. Ce bien est complété par un garage double et une grande cave. Pour toute information sur cet achat appartement à Saint Etienne de Montluc, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87. Les honoraires s'élèvent à 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires d’agence étant de 165 000 €. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, reportez-vous au site Géorisques. Bien soumis au statut de la Copropriété avec 5 lots et des charges annuelles de 600 €.

Prix au m² le plus bas

178 500 €

1 137 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• Terrain 1300 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44)

Située à quelques minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, cette maison ancienne en pierre pleine de charme offre un beau potentiel d'environ 150 m² au sol, à repenser et aménager selon vos envies. Son terrain d'environ 1300 m² offre un cadre agréable, idéal pour un projet de rénovation mêlant authenticité et modernité. Les travaux sont à prévoir, notamment la viabilisation et l'assainissement, mais la structure et le caractère de la bâtisse en font une base solide et rare pour créer un lieu de vie unique. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets à personnaliser. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située près du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale lumineuse bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue dégagée agréable. Au premier étage, une entrée donne accès à une vaste pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le salon, inondé de lumière grâce à sa triple exposition, est doté d'une cheminée avec insert double face, créant une atmosphère chaleureuse dans deux espaces de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé. Des travaux récents incluent la pièce de vie en 2014, la salle d'eau en 2024 et la VMI en 2025. Un sous-sol complet, en partie enterré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Très bien entretenue et proche des commodités, cette maison est parfaite pour accueillir une famille !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Céline DE ABREU CAPITAO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899884514.

À vendre : Maison contemporaine à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, avec piscine dans un cadre privilégié. D'une superficie d'environ 266 m², cette maison se compose de 5 chambres et est implantée sur un parc arboré de 2 530 m². Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette propriété récemment rénovée conjugue volumes généreux, prestations soignées et connexion à la nature, idéale pour ceux cherchant un véritable espace de vie proche de Nantes. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses proportions équilibrées et sa circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour, orienté au sud, bénéficie d'une lumière abondante et s'étend vers l'extérieur, favorisant une harmonie entre l'intérieur et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste pièce de vie englobant salon et salle à manger - Une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie - Deux suites de plain-pied avec salle d'eau - Une cave à vin climatisée - Une grande terrasse d'environ 63 m² avec vue sur la piscine et les espaces verts L'étage, modulable selon vos besoins, est organisé autour d'une mezzanine lumineuse qui dessert : - Trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bain - Un bureau fibré, parfait pour le télétravail De plus, une pièce indépendante au-dessus du garage peut servir d'espace professionnel, salle de sport, atelier ou bureau, garantissant une séparation des espaces de vie. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend : - Une piscine chauffée et couverte, utilisable sur une longue période - Deux dépendances polyvalentes - Un garage et plusieurs places de stationnement - Des équipements de sécurité discrets tels qu'un portail motorisé, une alarme et une vidéosurveillance Cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc représente une propriété cohérente, confortable et parfaitement entretenue, située à moins de 25 minutes de Nantes. Elle est idéale pour une vie familiale ou un projet alliant résidence et activité professionnelle. Visite sur rendez-vous et visite virtuelle disponible sur demande.

Vente maison Saint-Étienne-de-Montluc - Au cœur de la commune, dans un cadre privilégié et paisible en Loire-Atlantique, découvrez ce beau terrain de 560 m² à viabiliser. Idéalement situé à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports, ce terrain est parfait pour réaliser votre projet de maison sur mesure. Imaginez une maison moderne et élégante, bénéficiant d'une architecture aux lignes épurées et aux volumes généreux. Cette maison, qui dispose de 5 chambres, comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. L'espace de vie lumineux et spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une ambiance accueillante. Fonctionnelle et personnalisable, elle s'adapte à votre mode de vie avec des finitions sur mesure. Profitez d'une construction conforme à la RE2025, incluant une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 155 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour le prix de la maison, comptez 407 799 EUR. Ce projet vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 446 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 204 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Etienne-de-Montluc (44)

iad France - Charlotte Sirot vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, d'environ 204 m² habitables, est située dans un cadre verdoyant aux portes de Nantes.Le niveau principal se compose d'une spacieuse pièce de vie de 62 m², équipée d'une cheminée, bénéficiant d'une triple exposition et d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace ouvert donne accès à une terrasse qui surplombe un jardin luxuriant. La cuisine semi-ouverte et un coin nuit comprenant une vaste suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative complètent également ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce polyvalente qui peut être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail, home cinéma ou salle de sport.Au rez-de-jardin, vous trouverez de nombreux espaces fonctionnels : un bureau, une buanderie, une salle d’eau avec toilettes, un grand garage motorisé, un atelier, une cave à vin, une chaufferie et un espace de stockage pour le bois.Le grand terrain, soigneusement arboré, abrite également deux cabanons et une serre, créant un environnement naturel agréable. Des travaux récents ont été effectués pour améliorer le confort et la performance énergétique de ce bien, comprenant une isolation par l’extérieur et des combles, l'installation d’une pompe à chaleur ainsi que des volets électriques, offrant un excellent DPE classé B.Cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc séduira les amateurs d’espace, de lumière et de nature, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.Pour plus d’informations et pour convenir d’un rendez-vous, merci de me contacter de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197.

Située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans un cadre calme et verdoyant, La Longère ''d'Inverness'' est une authentique maison en pierre pleine de charme, offrant environ 183 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes, longères en pierre et bâtisses de caractère, à la recherche d'un lieu paisible et authentique. Dès l'entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes sablées, ses beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui caractérise les longères traditionnelles. Le salon-séjour de 47 m², lumineux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois récent, tandis que la cuisine ouverte sur le jardin, reliée au salon par un passe-plat, favorise la convivialité et la fluidité entre intérieur et extérieur. La maison dispose d'une suite parentale avec insert bois et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante entièrement rénovée. À l'étage, un palier spacieux de 22 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente. Quatre chambres lumineuses et généreuses composent le reste de l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le terrain clos de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, invite à profiter de la nature, à accueillir des animaux ou à créer une piscine. Le garage en pierre d'environ 60 m² et les dépendances totalisant environ 130 m² offrent un vaste potentiel pour ateliers, stockage ou projets de rénovation. Une cave et un puits pour l'arrosage extérieur complètent cette propriété. Il est également possible de réduire la superficie du terrain selon les projets d'acquisition. La Longère ''d'Inverness'' est une véritable invitation à la sérénité et au charme intemporel, idéale pour les amateurs de maisons en pierre, longères de caractère et grands espaces naturels.

Découvrez cette maison des années 70 à vendre, située en fond d'impasse à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, proche de toutes les commodités, présente un style nantais avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et des espaces de détente et de nuit à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une buanderie, un grand bureau idéal pour une profession à domicile et des toilettes. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, un salon détente, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 299 000 euros FAI, incluant 3.10% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 290 000 euros. DPE : D, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1960 et 2720 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 441765 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: Environnement calme et privilégié sur les hauteurs de St Etienne de Montluc pour ce beau terrain à bâtir de 520 m² en 1er rideau. Viabilisé en eau, électricité et télécom. Exposition Est, Sud-Ouest. Situation idéale pour accéder à toutes les commodités ainsi qu'un accès rapide à l'axe Nantes - St Nazaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison est bien plus qu'une rénovation : c'est une véritable invitation au bien-être. Dès l'entrée, l'équilibre entre authenticité et modernité opère, porté par une esthétique 'zen'. Ici, chaque détail a été pensé avec soin. Le mariage noble du bois, de l'aluminium, de l'ardoise et du jonc de mer crée une atmosphère à la fois douce et naturelle. Dans le vaste salon-séjour, on s'imagine déjà partager des moments suspendus autour du poêle à bois, avant de rejoindre la cuisine équipée. Véritable coeur de la maison avec son piano de cuisson, elle s'efface devant une terrasse en bois qui s'étire vers un jardin arboré, promesse de déjeuners ensoleillés et de soirées paisibles. L'espace se déploie avec générosité, des pièces de vie jusqu'aux chambres spacieuses, offrant à chacun son propre refuge. Pour compléter ce tableau, un vaste sous-sol total, sain et parfaitement entretenu, attend vos projets : atelier d'artiste, salle de sport ou bureau indépendant. Une maison clés en main, à la décoration soignée, où il ne manque plus que votre histoire pour que la magie soit complète. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Severine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES.

Nouveauté ! BELLE OPPORTUNITE ! CENTRE VILLE DE SAINT ETIENNE DE MONTLUC. Cette commune a une population en constante croissance, avec un bourg dynamique tout cela proche de NANTES. Immeuble de rapport de 4 logements. Chacun possède son compteur électrique et eau (avec chacun son ballon eau chaude). Immeuble, avec une entrée avec carreaux de ciments, comprenant: - Rez de chaussé (29m2): un local commercial avec 2 entrées. - Etage 1 (38m2) - DPE C : T2, Appartement avec une chambre, Salle d'eau avec WC, un balconnet. - Etage 2 (38m2) - DPE E : T2, Appartement avec une chambre, Salle d'eau avec WC. - Etage 3 (38m2) - DPE E : T2, Appartement avec une chambre, Salle d'eau avec WC. Les loyers sont des baux non meublés : - RDC = Vide de locataire (anciennement une avocate). Loyer potentiel supérieur à 500€. - Etage 1 = 595€ Hors charges, début du bail Novembre 2024. - Etage 2 = 480€ Hors charges, début du bail Janvier 1997. - Etage 3 = 505€ Hors charges, début du bail Mai 2020. Loyers instantanées = 2100€ par mois. Loyers potentiels = 2300€ par mois. Taxe foncière = 1340€. BONNE RENTABILITE INSTANTANEE supérieure à 6%. DPE E pour l'immeuble (proche du DPE D). Ouvertures en double vitrage. Chauffage électrique. Isolation phonique renforcée entre les étages avec du chanvre provenant d'Angers. Toiture en bon état. Les plans sont à disposition dans les photos (les 3 T2 sont similaires). Cet ensemble immobilier correspond à des investisseurs ou Le local commercial étant vide de locataire, ce bien peut correspondre à un acquéreur qui souhaite réaliser son activité professionnelle et posséder du locatif afin de payer les mensualités. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire cette ensemble immobilier qui vous assurera une rentabilité sur le long terme. Je reste à votre disposition si vous avez des interrogations ou vous souhaitez visiter. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

iad France - Louis Paudoie vous présente en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette superbe longère rénovée s'étend sur 180 m², implantée sur un terrain généreux de 7 700 m². À seulement 3 minutes du bourg, sur les hauteurs, cette propriété allie le charme de l'ancien et des matériaux de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie cathédrale lumineuse, un espace salle à manger avec vue dégagée, une cuisine équipée, ainsi qu'un cellier. L'accès à une vaste terrasse en bois de 70 m², orientée plein sud, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre supplémentaire. Le terrain, d'environ 7 700 m², offre une partie pré, idéale pour les animaux, un jardin, et trois dépendances, dont l'une est aménagée en salle de réception avec coin cuisine. Cette maison est un véritable coup de cœur pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison à Saint-Étienne-de-Montluc ! Une visite s'impose rapidement !

Nouveauté AJP À Saint Etienne de Montluc, en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, découvrez cette offre rare comprenant deux maisons, dont une en pierre à rénover, vendues ensemble sur un terrain total d'environ 2 900 m². Ce bien offre un fort potentiel pour un achat maison Saint Etienne de Montluc, qu’il s’agisse d’une habitation, d’un projet familial ou d’un investissement.La première maison, rénovée dans les années 70 et agrandie en 2011, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et grandes baies vitrées, d'une cuisine récente et fonctionnelle, de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un grenier aménageable. L'extension est équipée d'un chauffage au sol, de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Le terrain d'environ 1 600 m² de cette maison accueille une terrasse avec store banne, un puits et une dépendance.La seconde maison, d'environ 150 m², présente un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 1 300 m². Des travaux sont à prévoir, tels que viabilisation et assainissement, mais il est à noter que la structure, la toiture et la charpente sont en bon état.Le charme de la pierre en fait une base solide pour créer une seconde habitation, un projet locatif ou une division patrimoniale.Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement avec un fort potentiel foncier. Un dossier complet de financement est disponible avant les visites. (Honoraires de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement T3 de 65,26 m² à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que les transports et les commerces, dispose d'un parking extérieur et d'un box intérieur, ainsi qu'une cave. Le prix de vente est de 269 900 euros FAI, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre ... et ... euros. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frederic ROUÉ, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 441185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

129 800 €

2 950 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Etienne-de-Montluc (44)

iad France - Erwan Cholet vous propose en exclusivité un appartement T2 de charme à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché au 1er étage d’une petite copropriété de deux étages, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, gare SNCF et bus. Vous serez charmé par le style ancien, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie avec cuisine ouverte mène à une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un salon lumineux, exposé plein sud. Toutes les menuiseries de l'appartement ont été récemment remplacées et la copropriété est bien entretenue, sans travaux ni frais à prévoir. Une cave complète ce bien, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un achat comme résidence principale ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc. L'annonce vise 2 lots au sein d'une copropriété de 8 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 49,19 € (soit 590,28 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 216 et classe climat B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Xavier Vinet vous propose: Élégante longère d’architecte – 256 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Parc paysager de 1 470 m² À la croisée du charme intemporel et du confort contemporain, cette remarquable longère de 256 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation complète signée par un architecte de renommée nationale. L’alliance subtile des matériaux nobles – pierre apparente, poutres anciennes, éléments chinés avec goût – et des lignes résolument modernes confère à cette propriété une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, bénéficie d’une généreuse hauteur sous plafond et d’une vaste baie vitrée laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale élégante, un bureau, un séjour aux belles proportions, ainsi qu’un salon d’hiver intimiste offrant une vue apaisante sur le jardin paysager. À l’étage, une passerelle architecturale dessert deux larges paliers, quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un espace idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 470 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme. À l’extérieur, la piscine chauffée 8x4 m s’intègre parfaitement au jardin, invitant à la détente en toute intimité. Prestations complémentaires : Grand garage Cave Chauffage au sol Pompe à chaleur et isolation performante (DPE B) Exposition Sud Situation privilégiée, en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron : Arrêt Aléop au pied de la propriété (lignes 350 et 359 à proximité) 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc 7 minutes de Sautron 10 minutes du périphérique nantais 41 minutes des plages de Pornichet Une propriété rare, conjuguant authenticité, signature architecturale et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Étienne-de-Montluc, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale de type 6, d'environ 135 m². Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc saura vous séduire. L'entrée se fait par un hall avec placard intégré, préfigurant un intérieur fonctionnel et agréable. Le salon-séjour, orienté à l'ouest et ouvrant sur le jardin, invite à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et communique directement avec un garage d'environ 35 m², comprenant buanderie et grenier, garantissant confort et espace de rangement. De plain-pied, vous trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, deux dressings et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagné d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et intime est idéalement exposé, accompagné d'une terrasse. Le centre de Saint-Étienne-de-Montluc, avec toutes les commodités, est accessible en quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires ainsi que la gare SNCF, qui dessert Nantes en moins de vingt minutes, sont également à proximité. Ce bien, rénové en 2023, est mis en vente à 335 000 euros, honoraires de 15 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.

Nouveauté AJP SAVENAY. TRISTAN LEMEE vous présente cette maison, A seulement quelques minutes du bourg, cette ancienne bâtisse en pierre a su évoluer sans perdre son âme. Transformée en habitation dans les années 70 puis agrandie en 2011, elle offre aujourd'hui un équilibre rare entre authenticité et confort moderne. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle à bois convivial et s'ouvre largement sur le jardin grâce à ses baies vitrées. La cuisine, récente et fonctionnelle, invite aux repas partagés en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace. Une buanderie et un grenier aménageable complètent l'ensemble. L'étage offre également un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'y créer de nouvelles pièces sous toiture, selon vos envies et vos besoins. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC double flux et panneaux photovoltaïques assurent confort et maîtrise énergétique. Le terrain, entièrement clos d'environ 1600 m², accueille une agréable terrasse avec store banne, un puits et une dépendance pratique. Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux moments de vie et à s'adapter à vos projets. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un jardin splendide, volumes et belles prestations, une vie de plain-pied pour cette demeure familiale résolument contemporaine, en parfait état où vous installer immédiatement. Dans le bourg de St Etienne de Montluc, le calme et l'intimité du quartier résidentiel s'accompagne de la proximité des commodités. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété.

Situé dans un petit lotissement en impasse à Saint-Étienne-de-Montluc. Ce terrain à bâtir est une opportunité rare, idéalement viabilisé et nichés dans un écrin de verdure. Vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les principales voies de circulation et les transports en commun, assurant notamment un accès rapide à Nantes en seulement 20 minutes, pour conjuguer sérénité de la campagne et dynamisme de la ville. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Imaginez un chez-vous sain, accueillant et pensé pour respecter la planète. Cette maison en bois, conçue selon les principes de l'architecture bioclimatique, combine haute performance énergétique, confort quotidien et empreinte carbone réduite. Implantée sur un terrain privé de 300 m², elle est baignée de lumière naturelle grâce à une conception orientée plein sud. D'une superficie de 80 m², cette habitation éco-responsable garantit une excellente régulation thermique toute l'année. Son séjour lumineux s'ouvre généreusement sur l'extérieur via de grandes baies vitrées, équipées de brise-soleil motorisés ajustables, pour maîtriser luminosité et température à chaque moment de la journée. Côté extérieur, personnalisez votre maison avec un revêtement bois, un habillage en zinc ou un enduit minéral, associés à des menuiseries en aluminium pour un rendu moderne et pérenne. Maison + terrain à partir de 295 000 € (hors frais annexes). ???? Ce type de projet vous attire ? Discutons-en ensemble. L'équipe My Lovely Nature est là pour concrétiser avec vous une maison qui vous ressemble, dans le respect de vos envies et de vos valeurs. ???? 02 52 56 19 00 ???? hello@mylovelynature.eu ???? www.mylovelynature.eu Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située sur un terrain de 560 m² à viabiliser, cette maison se trouve dans un cadre paisible et privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités, telles que commerces, écoles et transports. Laissez-vous charmer par son design moderne et ses espaces harmonieux, notamment un vaste séjour lumineux de 43 m², idéal pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale qui constitue un véritable havre de paix, tandis qu'à l'étage, vous disposerez d'une mezzanine inspirante et d'une chambre qui s'ouvre sur une terrasse intimiste, adaptée pour profiter des journées ensoleillées. Avec des équipements offrant confort et respectant la norme RE2025, tels qu'une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, cette maison est à découvrir sans tarder. Le prix de la maison est de 277 512 EUR, excluant certaines finitions et frais annexes. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction, en partenariat avec des fonciers. Pour toute information supplémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Saint-Étienne-de-Montluc, au cœur de la commune et dans un environnement paisible, nous vous proposons une maison à acheter Saint-Étienne-de-Montluc. Ce bien est situé sur un terrain de 560 m² à viabiliser, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, idéal pour un projet de maison sur mesure. Cette maison spacieuse et lumineuse allie modernité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de plus 40 m², une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l'étage, trois belles chambres, une mezzanine de 16 m² et une salle de bain vous attendent. La maison est conçue pour un confort optimal, conforme à la RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des volets roulants électriques. Les prix indiqués sont 155 000 EUR pour le terrain et 308 658 EUR pour la maison. Vous avez ainsi l'opportunité de réaliser votre projet dans cette belle région de Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre projet de maison écologique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et sur un terrain de 547 m² Construction bioclimatique sur mesure assurant confort hiver comme été de 110 m2. Grande pièce de vie lumineuse grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 430 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Maison en pierres atypique à valeur patrimoniale, en parfait état, bâtisse du XIXᵉ siècle avec potentiel, possibilité activité de gîte. Dans un environnement préservé où la nature s'étend à perte de vue, découvrez cette magnifique bâtisse du XIXᵉ siècle à laquelle s'adosse de son moulin authentique, véritable témoin du patrimoine local. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété d'environ 270 m² habitables allie charme, confort et modernité — un cadre idéal pour accueillir une activité professionnelle, de gîte ou encore de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d'un insert, s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur le jardin paysager — un lieu parfait pour les moments de détente ou les petits déjeuners des hôtes. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine attenante, se prête parfaitement à une activité d'accueil ou de restauration familiale. Côté nuit, la suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle de bain et dressing, offre un confort digne d'une chambre d'hôtes de charme. À l'étage, deux espaces distincts permettent de créer plusieurs suites indépendantes : une mezzanine lumineuse avec vue sur le jardin, une chambre d'appoint (actuellement bureau) et une salle d'eau, deux chambres mansardées avec rangements et salle de douche attenante. Idéal pour accueillir plusieurs familles ou voyageurs dans un cadre intime et authentique. À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances modulables : un studio indépendant, parfait pour un gîte, un logement d'accueil ou un bureau professionnel,un garage, un grand atelier et un vaste hangar offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salles d'activité, stockage, espace bien-être, etc.), un potager parfaitement entretenu et un jardin paysager invitant à la détente et à la convivialité. Située à seulement quelques minutes du centre de Saint-Étienne-de-Montluc, cette propriété combine le calme absolu de la campagne et la proximité des commodités. Une adresse rare et pleine de caractère, offrant de multiples possibilités d'exploitation : résidence familiale de charme, gîte de prestige, ou encore maison d'hôtes. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du patrimoine et de l'art de vivre à la française.

À Saint-Étienne-de-Montluc, au cœur de la commune, découvrez cette maison contemporaine à vendre dans un environnement privilégié et paisible. Sur un terrain de 560 m² à viabiliser, cet emplacement idéal se situe à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports. Avec des lignes élégantes et des volumes généreux, cette maison, conçue pour le confort et la modernité, comprend 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Sa pièce de vie spacieuse de 70 m², inondée de lumière, est parfaite pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un bureau indépendant vient également compléter cet espace de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte, d'un garage spacieux et d'un carport pratique. Cette maison, entièrement personnalisable, s'adaptera parfaitement à votre mode de vie. Respectant les normes de la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix annoncé exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Ce projet d' achat maison Saint-Étienne-de-Montluc vous est proposé au prix de 639 243 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et concrétiser votre projet de maison à acheter Saint-Étienne-de-Montluc.