Achat bien immobilier à Vigneux-de-Bretagne (44) : 59 annonces

Cet ensemble immobilier, composé dune maison de 128 m² et de locaux professionnels de 121 m2 sur un terrain de 1257m2, est parfaitement situé : A la Paquelais, en hameau à 1km des commerces, 5kg du bourg dOrvault, et 10 minutes dOrvault Grand Val. Bénéficiant d'un cadre agréable en hameau, mais sans être isolé, et d'un accès facile au périphérique et à la N165. POINTS FORTS : -Parking 3 voitures -insert avec récupérateur de chaleur et distribution dans les pièces -terrain piscinable - Locaux professionnels adaptable pour des activités tertiaires et professions libérales -PLein pied total modulable pour décloisoner ,ouvrir des espaces ou scinder des piéces La MAISON PRINCIPALE est fonctionnellement agencée : ESPACE DE VIE confortable d'environ 56m2 composé : D'une entrée donnant sur le salon avec son insert , un coin salle à manger, le tout exposé sud et dune spacieuse cuisine aménagée et équipée. Un ESPACE NUIT comprenant dun coté deux chambres et de l'autre un espace indépendant avec 3 chambres avec placards , une salle de bain avec douche, un grand wc. LOCAUX PROFESSIONNELS composés : De trois pièces de 35 à 41 m2 avec réseau informatique et coin cuisine, un local technique avec baie de brassage, une salle deau et une annexe de rangement En EXTERIEUR le jardin clos 4articule tout autour de ma maison, vous permetant de profifiter peinement des ses atouts Terrasse sud, attelier , parking , cave entérrée , et de recréer un cadre agréable et sécurisé pour les enfants. On sorganise une VISITE ? Son prix est de 475000 euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui nattend que votre famille et vos valises. Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :114064 #749260015 ou @d.fortin@drhouse.immo . Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Vigneux de Bretagne, située dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle non mitoyenne, en excellent état, bénéficie d'un environnement agréable avec une vue imprenables sur la campagne. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie dotée d'une cheminée, 4 chambres avec placards et dressing, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Un sous-sol complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'un beau terrain de jardin de plus de 2700 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 404900 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème en ligne.

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES. À la recherche d'un achat maison Vigneux-de-Bretagne ? Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier prisé, idéale pour les familles. Offrant une superficie de 97 m2, elle propose un espace de vie confortable et lumineux. Vous serez conquis par sa parcelle spacieuse, sans nuisances sonores ni visuelles, assurant un cadre de vie calme et agréable. La maison dispose de 3 chambres. C'est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix FAI : 278 350 euros, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 euros. Performance énergétique E - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de 2021 : entre 1200 euros et 1900 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Vente garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Vigneux-de-Bretagne, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Profitez d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 1 km du bourg, où commerces, écoles et transports sont facilement accessibles. Cette maison, idéalement pensée pour toute la famille, allie confort, modernité et praticité. Avec un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, chaque espace est conçu pour favoriser les échanges et la convivialité. Vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, permettant à chacun de trouver son cocon tout en encourageant les moments de partage. L'aménagement astucieux inclut un garage et des rangements optimisés. Pour votre confort, cette maison respecte les normes RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas certains aménagements ni les frais de notaire. Cette propriété représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Vigneux-de-Bretagne.

À Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente une maison à acheter Vigneux-de-Bretagne dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison contemporaine de 746 m² viabilisé est située à seulement 1 km des commerces, écoles et transports, alliant tranquillité et praticité. Avec un vaste espace de vie lumineux, six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, cette maison est conçue pour accueillir votre quotidien avec élégance. L'étage est dédié à un espace nuit bien agencé pour le confort et l'intimité de chacun. En outre, une cuisine ouverte avec cellier, de nombreux rangements et un garage attenant complètent ce bien. Conformément à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Le prix de vente de cette maison est de 342 132 EUR, à noter que le prix ne comprend pas les finitions et les frais annexes. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison Vigneux-de-Bretagne à vendre.

Maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à seulement 1 km du bourg, cette maison spacieuse et élégante de plus de 140 m² allie confort et luminosité. Le vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. Le garage et le cellier attenant ajoutent une touche pratique à votre quotidien. Conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter que le prix affiché exclut certains éléments tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée et les peintures. Prix de la maison : 324 945 EUR. Cet ensemble vous offre l'opportunité d'une vente maison à Vigneux-de-Bretagne que vous ne voudrez pas manquer.

Vigneux-de-Bretagne - À saisir, une maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne ! Ce bien se situe sur un terrain rare de 746 m², viabilisé et niché dans un cadre paisible à seulement 1 km du bourg. Profitez de la proximité des commerces, écoles et transports dans ce secteur de Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette maison moderne à étage, alliant confort et fonctionnalité, dispose d'un vaste espace de vie de plus de 42 m² lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 23 m² pour le rangement et le stationnement. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains complètent l'espace de vie pensé pour toute la famille. Pour un confort optimal, cette maison respecte la norme RE2025, avec un système de chauffage par PAC et des volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire ni l'assurance dommages-ouvrage. Prix du terrain : 139 000 EUR, et prix de la maison : 239 582 EUR.

Vigneux-de-Bretagne, Loire-Atlantique - Découvrez une maison contemporaine à vendre dans un cadre paisible, à seulement 1 km du bourg et de toutes les commodités. Cette maison Vigneux-de-Bretagne à vendre s'étend sur un terrain de 746 m² viabilisé, offrant un environnement verdoyant idéal pour votre projet d'achat de maison à Vigneux-de-Bretagne. Conçue pour allier confort et praticité, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée aux besoins de toute la famille. Son vaste espace de vie ouvert favorise les moments conviviaux, tandis que l'étage propose des chambres spacieuses et une salle de bain dédiée. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) garantissant un confort optimal, cette maison est conforme aux exigences de la RE2025, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Des volets roulants électriques ajoutent encore à la praticité de ce bien. À noter : le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture et la décoration intérieure, ni les raccordements, les frais de notaire, ou l'assurance dommages-ouvrage. Prix terrain : 139 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 376 745 EUR. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Découvrez dès maintenant votre future maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne.

Proche Orvault et Treillières, pour cette maison traditionnelle vous offrant au RDC : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, un WC et une buanderie (possibilité vie de plain pied); au 1er : 4 chambres dont 1 suite parantale avec sa salle d'eau et WC et une salle de bains. Beau jardin de 1000m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 290000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A VENDRE ... VIGNEUX DE BRETAGNE Terrain en hameau à l'entrée du bourg. En lotissement et en impasse, terrain à bâtir de 562m² viabilisé et libre de constructeur. Emplacement idéal pour votre futur projet immobilier ! Contactez-nous pour plus d'informations. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Vigneux-de-Bretagne (44360), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. La commune offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en étant à proximité de divers commerces et services nécessaires au quotidien. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements:- 5 minutes du centre bourg,- 3 minutes du complexe sportif, U express et de l'école primaire publique de St Exupéry,- 2 minutes de l'axe Nantes - Savenay, avec 15 minutes pour St Herblain, 20 minutes pour Savenay.D'une surface de 580 m², ce terrain constructible à Vigneux-de-Bretagne représente une opportunité rare sur le marché. À viabiliser, avec assainissement autonome, il offre un potentiel de construction personnalisée selon les besoins et les envies. Sa superficie généreuse permet la création d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour réaliser un projet de construction unique. N'attendez plus pour investir dans ce terrain offrant un cadre de vie tranquille, propice à l'épanouissement familial.Contactez Mme LUCAS Nina- conseillère SAFTI- au 06.33.73.37.71 pour avoir plus d'informations, et organiser une visite du terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LUCAS, Tél. : 0633733771, E-mail : nina.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 921445854

iad France - Alexandre Avit vous propose une remarquable maison à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes de Nantes, cette propriété d'exception s'étend sur 1,1 hectare de nature sauvage, agrémenté d'un étang privé, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et calme. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 11 000 m², cette maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne propose environ 193 m² habitables. La vaste pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, s'ouvre sur une cuisine conviviale, constituant un espace de réception idéal. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, et d'un plateau polyvalent de 35 m² pouvant servir de bureau ou d'atelier.En termes de confort moderne, cette maison dispose d'une isolation performante et d'un système de géothermie à basse température, garantissant une empreinte écologique réduite. Les commodités comprennent aussi double vitrage, volets roulants électriques et assainissement individuel conforme.En plus de ses atouts, cette propriété offre une opportunité foncière puisque une partie du terrain est constructible, permettant d'envisager une extension de la maison principale ou d'ajouter des espaces de loisirs. Cette maison à Vigneux-de-Bretagne représente donc un bien évolutif à ne pas manquer.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 577 500 euros. Prix hors honoraires : 560 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13 % du prix du bien hors honoraires) : 17 500 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus de détails sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Alexandre Avit, mandataire indépendant en immobilier.

Idéalement située au cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, au calme d'une impasse, cette charmante maison de caractère développe une surface de 114 m² et offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit dès l'entrée par le cachet de la pierre, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle, prolongée par une cuisine semi-ouverte avec verrière coulissante, apportant élégance et luminosité. Une grande buanderie complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, un palier baigné de lumière dessert deux chambres avec dressing et une salle de bain. L'ensemble offre des prestations de qualité, dans un esprit soigné et actuel, sans travaux à prévoir. Les atouts : • Rénovation complète et qualitative • Situation privilégiée en impasse • Commerces et commodités accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

iad France - Zhirah Turk vous propose: Terrain à bâtir – 360 m² – Vigneux-de-Bretagne À proximité du bourg de Vigneux-de-Bretagne, découvrez ce terrain à bâtir de 360 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé hors lotissement, il vous offre la liberté de concevoir une maison à votre image. Son exposition Sud/Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les réseaux ainsi que le tout-à-l’égout sont en façade de rue, facilitant la viabilisation. Vous bénéficierez également d’un accès rapide à la quatre voies en direction de La Baule et Saint-Nazaire, et serez à seulement 15 minutes de la zone Atlantis. Une belle opportunité de construire votre futur lieu de vie dans un secteur recherché aux portes de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

279 000 €

2 325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Vigneux-de-Bretagne (44)

iad France - Julie Bechet vous propose : Exclusivité !Maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne, d'une superficie de 120 m², bâtie sur un terrain de 435 m². Ce bien immobilier, idéal pour une vie de famille, a été rénové au fil des ans.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC et deux belles chambres. À l'étage, une mezzanine ouvre sur une très grande chambre en enfilade.Cette maison Vigneux-de-Bretagne à vendre inclut également un atelier et un double garage, dont l'un est équipé d'une porte de garage électrique, le tout attenant à l'habitation. Profitez d'un agréable jardin avec un puits en pierre fonctionnel.La maison est équipée de volets électriques et solaires, ainsi que de panneaux solaires pour la revente d'énergie, et dispose d'une VMC.Pour toute demande de visite concernant cet achat maison Vigneux-de-Bretagne, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 11. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Bechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087.

Coup de cœur du secteur

308 859 €

2 860 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 108 m²
• Terrain 413 m²

Vigneux-de-Bretagne (44)

À Vigneux-de-Bretagne, dans un lotissement agréable du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, se présente une belle opportunité avec ce terrain plat de 413 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest parfaite pour une maison lumineuse. Viabilisé, ce terrain offre un cadre de vie pratique, avec école, commerces de proximité et transport scolaire à proximité. Cette maison spacieuse, pensée pour le confort et la modernité, saura séduire toute la famille. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux, où salon et salle à manger créent un cadre chaleureux, vous attend. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est agrémentée d'un cellier attenant, idéal pour faciliter le rangement. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative offre un espace de détente, tandis qu'à l'étage, trois chambres confortables permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une spacieuse salle de bain complète cet étage pour garantir praticité et bien-être. Pour un confort de vie optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Cette maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne est proposée au prix de 168 859 EUR, hors fournitures et pose de certains éléments. Le prix du terrain est de 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce projet de construction est conçu par nos partenaires fonciers.

À seulement 5 minutes en voiture du bourg de Vigneux-de-Bretagne, à 10 minutes de Sautron, située au cœur d'un hameau calme et préservé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Inspirée du savoir-faire finlandais, où le bois est au cœur de l'art de vivre, « Suomi » incarne une architecture chaleureuse, durable et résolument tournée vers le confort moderne. Construite en 2010 par Macobois et conforme aux normes BBC, cette maison à ossature bois développe une surface habitable de 146 m². Elle offre un cadre de vie lumineux, sain et écononome en énergie, parfaitement adapté aux exigences d'une vie familiale contemporaine. Son orientation plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur des volumes équilibrés et des espaces soigneusement pensés. Dès l'entrée, la circulation est fluide et fonctionnelle, ouvrant sur un bel espace salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à pellets. L'ensemble est sublimé par un escalier acier et bois exotique, réalisé sur mesure par un artisan métallier. La cuisine semi-ouverte de la marque ''Kvik'', conviviale et fonctionnelle, est idéale pour les petits-déjeuners en famille. Elle bénéficie de matériaux de qualité, notamment un plan de travail en granit, alliant esthétique et durabilité. La maison propose quatre chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. L'espace nuit est complété par une salle d'eau et une salle de bains, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. ''Suomi'' est une maison aux prestations soignées, alliant performance énergétique, qualité de construction et bien-être, idéale pour une vie familiale harmonieuse.

À Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette belle opportunité de vente maison Vigneux-de-Bretagne. Ce terrain plat de 413 m², sans vis-à-vis et exposé Sud-Ouest, est idéal pour accueillir une maison lumineuse et moderne. Viabilisé, il offre un cadre de vie agréable avec accès facile aux écoles, commerces de proximité et transport scolaire. La maison, compacte et astucieuse, est pensée pour optimiser chaque mètre carré. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant un espace salon-salle à manger convivial et une cuisine ouverte. Un cellier pratique et un WC indépendant ajoutent à cette fonctionnalité. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent à chacun son espace personnel, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC supplémentaire. Le design intelligent de cette maison, parfaitement adaptée aux terrains de toutes tailles, assure confort et praticité au quotidien. En conformité avec la RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne et pratique. Le prix du terrain est de 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 157 875 EUR. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Xavier Vinet vous propose cette demeure familiale exceptionnelle de 225 m2 au sol, accompagnée de 43 m2 d'espace de jeux, d'un garage double et d'un studio autonome ! Située dans le bourg de Vigneux-de-Bretagne, à quelques minutes de Nantes, cette maison Vigneux-de-Bretagne à vendre a été entièrement rénovée et offre des prestations de qualité pour un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous trouverez écoles, transports et commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée fonctionnelle, un jardin d'hiver, un espace loisir pouvant être redistribué en deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un second espace loisir de 34 m2. L'espace de vie donne sur une agréable terrasse orientée SUD-OUEST, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. À l'étage, deux suites parentales de 19 et 16 m2, chacune avec baignoire et douche, vous garantissent tranquillité et intimité. Un wc complète cet étage. En plus, un studio de 50 m2 entièrement autonome est disponible pour accueillir famille ou amis. Le garage de 40 m2 offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules et équipements. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Vigneux-de-Bretagne et contactez-moi pour organiser une visite.

iad France - Séverine Ceriani vous propose: VIGNEUX DE BRETAGNE - SECTEUR CALME Terrain constructible de 562 m2, partiellement clôturé, d une facade d'environ 29 m2 Entièrement viabilisé , libre de constructeur Certificat d'urbanisme réalisé Situé à 2 min du centre-ville, à 5 min de la voie express Nantes - Rennes Contactez moi vite pour plus amples renseignements . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Vigneux de Bretagne, au calme dans son hameau, belle maison de 155 m² environ avec de beaux volumes sur deux niveaux sur une parcelle de 1913 m² environ. Au rdc nous retrouvons une grande entrée avec rangements, une très grande pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie, une chambre parentale avec une salle d'eau, un wc. A l'étage quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc. Une grande terrasse donne sur le jardin arboré qui comprend deux dépendances et un carport. Sébastien RINFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 346 330 - Nantes.

Située à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une belle opportunité d'achat. Dans un lotissement calme, ce terrain plat de 413 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie pratique avec écoles, commerces de proximité et transports scolaires. Cette maison de plain-pied, spacieuse et au design soigné, se compose d'une entrée couverte par un porche qui mène à une pièce de vie d'environ 40 m². Les espaces jour et nuit ont été soigneusement optimisés. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements et une salle de bains. Les finitions personnalisables ajouteront une touche unique à votre chez-vous. Afin d'assurer votre confort de vie, conforme à la norme RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 120 916 EUR. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Vigneux-de-Bretagne, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du bourg, cette maison individuelle à vendre se distingue par ses près de 170 m² au sol, offrant un environnement sans vis-à-vis et orienté plein Sud. À l'extérieur, un jardin paysager de 1 500 m² promet relaxation et tranquillité. La piscine chauffée avec abri télescopique prolonge le plaisir des journées ensoleillées, tandis que la terrasse en pierre naturelle est l'endroit parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le sous-sol complet ajoute confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée à foyer fermé, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans cet espace. Une suite parentale avec salle d'eau et rangements permet de bénéficier d'un confort optimal de plain-pied. À l'étage, deux chambres avec balcon, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace loisirs, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, forment un espace nuit idéal pour une famille. Cette maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne, soigneusement entretenue et aux prestations de qualité, offre une rare combinaison de confort, d'espace et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques concernant les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 518 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

iad France - Mickael Landais vous propose en vente maison Vigneux-de-Bretagne : LA PAQUELAIS - NOUVEAUTÉ - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE. Cette maison est située à seulement 3 kms du bourg d'Orvault et 4 kms de La Paquelais. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC et un cellier à rénover. À l'étage, vous trouverez une chambre et un grenier de 35 m2 environ à aménager selon vos besoins. Dans un environnement verdoyant, cette maison à acheter Vigneux-de-Bretagne est idéale pour les amateurs de nature. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 2 000 m2, d'une belle dépendance en pierre de 25 m2 et d'un charmant plan d'eau. Un garage de 50 m2 complète l'ensemble. Assainissement conforme. Ses atouts incluent une situation géographique idéale et la possibilité de vivre de plain-pied. Contactez-moi pour une visite, je suis là pour vous accompagner et sécuriser votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien: classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mickael Landais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes.

Située dans un hameau à Vigneux-de-Bretagne, non loin du bourg et à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère en pierre d'environ 105 m² édifiée sur une parcelle de 592 m² séduira par son charme et son authenticité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.L'étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille.À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours.Ce bien combine le charme de la pierre, la fonctionnalité des espaces et une localisation pratique proche des services essentiels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantessous le numéro 979 748 803

iad France - Alexandre Mba Nzé (06 85 57 79 08) vous propose : Villa familiale d’exception au cOEur de la nature - Calme absolu à Vigneux-de-Bretagne Là où le temps ralentit, commence une autre façon de vivre. Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du bourg, des écoles et des commerces, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et volumes remarquables. Ici, chaque journée se vit au rythme de la nature, dans un calme absolu, à proximité immédiate de Nantes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, entièrement rénovée, développe plus de 100 m² environ baignés de lumière, avec de larges ouvertures sur le jardin paysagé. Le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte contemporaine composent un espace fluide, chaleureux et résolument tourné vers l’extérieur, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Une configuration idéale pour la vie familiale et le confort de chacun : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant permet une vie de plain-pied, alliant intimité et confort. À l’étage, l’espace nuit accueille six chambres, parfaitement adaptées pour enfants, invités ou télétravail, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, une salle d’eau indépendante et un WC séparé, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. À l’extérieur, un véritable écrin de verdure. Le terrain paysagé de plus de 4 000 m² environ, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale. La piscine chauffée, le spa, la cuisine d’été et les espaces ombragés créent un lieu de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage double avec mezzanine et un préau complètent harmonieusement l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts essentiels : • Plus de 100 m² environ de réception lumineux • 7 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Piscine chauffée, spa et cuisine d’été • Terrain paysagé de plus de 4 000 m² environ sans vis-à-vis • Garage double et préau • Environnement calme, naturel et préservé • À 5 minutes du centre-bourg, écoles et commerces • Accès rapide à Nantes et ses commodités Un bien rare, destiné à une famille recherchant espace, nature et qualité de vie, dans un cadre confidentiel et privilégié. Contactez-moi pour une visite exclusive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mba Nzé EI (ID 80348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce terrain plat de 413 m² est situé dans un lotissement agréable, sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui garantit une maison lumineuse. Viabilisé, il offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Vous pourrez y construire une charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m², comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², un cellier, un garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres équipées de placards. Pour assurer votre confort, la maison sera dotée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément à la réglementation RE2025. Le prix du terrain est de 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et la maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne est proposée à 139 091 EUR. Ce projet de construction est à saisir avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Zhirah Turk vous présente une EXCLUSIVITÉ à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : une MAISON EN PIERRE à vendre avec 2 CHAMBRES, DRESSING, JARDIN et TERRASSE.Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 62 m², idéalement située au cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne vous offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC.À l’étage, un palier dessert deux chambres et un espace dressing, parfait pour optimiser le rangement.À l’extérieur, profitez d’un petit jardin privatif avec terrasse, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.SES ATOUTS : charme authentique de la pierre – belle luminosité – DPE C - dressing – jardin avec terrasse – emplacement central avec commodités à pied.À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210.

Bien le moins consommateur d'énergie

492 000 €

3 417 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 144 m²
• 5 chambres
• 

Vigneux-de-Bretagne (44)

Évidence, c'est la rencontre parfaite entre confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Située au cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison contemporaine de 2021 développe 144 m² habitables sur une parcelle de 635 m², au calme, sans vis-à-vis et exposée plein ouest. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes s'imposent comme une évidence. La pièce de vie de 51 m², conviviale et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 50 m² avec piscine chauffée, exposée ouest : un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison Évidence offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé, parfaitement adapté à la vie de famille. Prestations & confort Plancher chauffant Aérothermie Daikin Poêle à pellets Domotique Garage fermé + stationnements extérieurs Jardin clos et paysagé DPE : A Garantie décennale Maison Évidence est un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, une performance énergétique exemplaire et une atmosphère résolument moderne. Un lieu où tout devient évident.

A proximité des transports scolaires et du bourg, en impasse, belle parcelle de 600 m². Ce terrain est desservi par l'eau, l'électricité et le tout à l'égoût. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sophie Schillemans vous propose : Située dans un hameau proche de Sautron, cette maison Vigneux-de-Bretagne à vendre fait 112 m² et dispose d'un grand garage de 90 m² avec mezzanine, le tout sur un terrain soigneusement aménagé de 603 m². Elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec un insert central, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un séjour et un grand salon. Une véranda lumineuse vous permettra de profiter du jardin tout au long de l’année. Un WC indépendant complète cet étage. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, et une salle de bains. Les touches de pierre à l'intérieur ajoutent du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager crée un cadre agréable pour la détente et les moments conviviaux, agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Une cave et un grand garage d’environ 90 m² avec mezzanine représentent un atout supplémentaire : stationnement pour plusieurs véhicules, stockage, ou même la création d'un espace de travail. Côté équipements, la maison est chauffée par un insert bois complété par des radiateurs électriques. Vous envisagez un achat maison Vigneux-de-Bretagne ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le DPE : classe ENERGIE C indice 174, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Schillemans, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991916461.