Achat bien immobilier à Le Pellerin (44) : 26 annonces

À vendre sur la commune du Pellerin, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Pellerin vous séduira par son cadre de vie agréable. Située dans une rue calme et proche des transports en commun ainsi que de toutes les commodités, cette maison dispose d'un terrain viabilisé de 552 m2. Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse vous invite à profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie modernité et praticité. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent un espace de repos intime pour chacun. La salle de bain moderne et spacieuse répond aux besoins de toute la famille. Un cellier et des rangements optimisés ajoutent au confort de cette maison pensée pour un mode de vie contemporain. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, cette maison moderne est conforme à la RE2025, et dispose également de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose est de 130 303 EUR, tandis que le terrain est proposé à 97 000 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de maison à Pellerin.

Découvrez cette maison à vendre au Pellerin, idéale pour un achat maison Le Pellerin. Située dans un secteur calme et recherché de la Loire-Atlantique, cette maison de plain-pied a été rénovée avec soin et se trouve sur une parcelle spacieuse de 653 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, est fonctionnelle. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec WC indépendants, et une grande buanderie.À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré et d'une belle terrasse ensoleillée, parfaits pour les beaux jours. Côté finances, la taxe foncière s'élève à 968 €. En termes de localisation, cette maison Le Pellerin se situe à proximité des commerces, des écoles, d'un collège et de l'espace Cassin, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et résidentiel. C'est un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant près des commodités. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1430 € et 1980 €, avec un DPE de catégorie D.Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence : 18647. Je suis Virginie Girard, agent commercial au RSAC de Nantes, et je serais ravie de vous accompagner dans cette découverte.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 113 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57,5 m²
• 1 chambre
• 

Le Pellerin (44)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement de PLAIN PIED – Normes PMR – LUMINEUX & idéalement situé ✨ Vous recherchez un bien pratique, confortable et parfaitement situé ? Cet appartement en rez-de-chaussée, aux normes PMR, a tout pour vous séduire ! Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour agréable et convivial. La cuisine aménagée vient compléter cet espace avec fonctionnalité. Côté nuit, une chambre avec sa salle d’eau attenante vous garantit confort et intimité. Un WC indépendant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un stationnement ainsi que d’un petit espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

À seulement 5 minutes du cœur du Pellerin, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison LE PELLERIN à vendre. Cette propriété en pierre offre un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et une véranda bien orientée sud-est, apportant une belle luminosité. L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une dépendance attenante offre un potentiel d'aménagement idéal pour augmenter la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin bien exposé, parfait pour les amateurs de nature et de projets d'agrandissement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : 0665082758, E-mail : jeanfrancois.roinssard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908. Cette maison à acheter LE PELLERIN est une occasion à ne pas manquer dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Steve Renaut vous propose: **Nouvelle exclusivité : Coup de cOEur au Pellerin !** Route de la basse ville au vay au Pellerin Découvrez cette charmante maison rénovée de 88 m², offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour ouvert sur la cuisine, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Vous apprécierez également une spacieuse chambre de 18,50 m². À l'étage, deux chambres mansardées ajoutent une touche d'intimité. Une dépendance de stockage de 10 m² complète ce bien, tout comme le jardin clos, exposé plein sud, qui donne accès à une terrasse, une pergola et un cabanon. Transport au bout de la rue a moins de 2min Si vous recherchez une maison tranquille avec du caractère, n'hésitez pas à venir poser vos valises. Bien rare sur le marché, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Séverine Charmet vous propose: Maison familiale 3 chambres avec grand garage parfaitement entretenue – Cadre verdoyant aux portes de Nantes Idéalement située à proximité du bourg du Pellerin et du canal de la Martinière, d’une surface habitable de 125 m² (230 m² de surface utile) édifiée sur un terrain de 1 579 m². Maison qui se compose d’une entrée lumineuse desservant un séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda chauffée pour en profiter toute l'année, offrant ainsi environ 75 m² de pièces de vie. A moduler selon vos envies ! Accès direct à une terrasse sans vis à vis. L’espace nuit entièrement rénové comprend trois chambres (environ 10 m², 10 m² et 12 m² dont 2 chambres avec placard intégré) une salle d’eau avec douche et vasque, des toilettes indépendantes ainsi que des espaces de rangement. En rez-de-jardin, vous disposerez d’un grand garage d’environ 52 m², d’une buanderie, d'une cave et de deux espaces pouvant servir de bureaux ou de local d’activité (11,25 m² et 8,80 m²)

Bien le moins consommateur d'énergie

379 900 €

3 064 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

Le Pellerin (44)

Située au cœur du Pellerin, cette maison contemporaine de 2021 est à vendre et offre 115 m² habitables sur un terrain de 444 m², idéal pour un achat maison LE PELLERIN. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et 3 WC, garantissant un maximum de confort. Cette maison à acheter LE PELLERIN dispose également d'un garage attenant. Pour votre bien-être, elle est dotée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur. Les plus : construction récente sous garantie décennale, belles prestations, luminosité optimale et un quartier calme et convoité. Une maison fonctionnelle et familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

iad France - Clarisse Legrand vous propose : Maison à vendre au Pellerin, idéalement située. Venez découvrir cette maison traditionnelle à rénover, localisée dans le bourg du Pellerin, Loire-Atlantique. Cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont une cuisine ouverte, 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), une entrée, une salle d'eau, des WC séparés et une grande buanderie. La pièce de vie de 28 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux pour se détendre en famille. Proche des écoles, d'un collège, des commerces et des transports en commun, cette maison facilite le quotidien de toute la famille. Nécessitant des travaux pour être modernisée, elle offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial sur mesure, où il fait bon vivre. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 882569676.

À moins de trente minutes de Nantes, le Château de la Chauffetière s'élève sur les hauteurs du village de la Martinière, à Le Pellerin, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Accessible par deux élégantes allées cavalières, ce patrimoine architectural se découvre au cœur d'un parc paysager de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté d'essences rares et d'arbres centenaires.Cette demeure de style néo-classique se compose d'un corps central avec deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est mise en valeur par un perron monumental, tandis que les tableaux en tuffeau sont surmontés de frontons alternant formes triangulaires et cintrées. Les nombreuses lucarnes en pierre de taille ajoutent à l'élégance de l'ensemble.Chargé d'histoire, le château a accueilli pendant plus de soixante ans le docteur Gilbert Sourdille, fondateur de la clinique ophtalmologique de Nantes en 1928.Le Château de 400 m² habitables se développe sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall avec vue sur la Loire, une salle à manger avec cheminée, un bureau avec cheminée et un vaste salon. L'aile Ouest abrite une cuisine équipée, une entrée de service et une chambre avec salle d'eau. L'aile Est comprend deux chambres avec salle d'eau communicante.Le premier étage, accessible par deux escaliers en bois, distribue plusieurs chambres, salles de bains et une grande pièce centrale pouvant faire office de dortoir ou de salle de jeux. Un vaste sous-sol semi-enterré de 200 m² offre des possibilités d'aménagement. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve 2024 et les huisseries sont récentes en double vitrage.Le parc de 3,7 hectares, avec ses arbres centenaires remarquables, bénéficie d'une protection partielle. Une parcelle supplémentaire de 1,5 hectare garantit la vue sur la Loire. La propriété comprend une piscine à rénover, un potager clos de murs en pierre et une pièce d'eau.Le domaine offre deux accès indépendants, dont une entrée historique avec grilles en demi-lune, ainsi que plusieurs dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage vaste, un hangar avec grenier à foin, une pièce d'eau et une maisonnette indépendante de 33 m².Avec l'autorisation de changer la destination, le domaine peut être reconverti en lieu événementiel. Ce bien rare, grâce à ses volumes généreux et son histoire prestigieuse, est une demeure d'exception prête pour un nouvel avenir.

TRAVAUX EN COURS ! Devenez propriétaire au sein de la commune la plus douce de Nantes Métropole : Le Pellerin. C'est au sein de cette jolie commune, offrant le compromis idéal entre ville et campagne, que vient s'implanter notre nouvelle résidence Le Clos des Asphodèles ! Véritable petit coin de verdure, cette résidence est le point de départ pour découvrir la beauté des paysages ligériens et savourer le grand air en famille et entre amis. Avec le bourg, les commerces et services, l'embarcadère du bac à quelques encablures, vous avez l'essentiel à portée de main et nul besoin de voiture pour gérer votre quotidien ! Découvrez nos appartements du 2 au 3 pièces et profitez d'un espace extérieur de la loggia à la terrasse ! Plus que 3 de disponibles ! N'attendez pas davantage pour prendre contact avec nous et en savoir plus sur cette nouvelle résidence dont le lancement commercial est imminent ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

148 000 €

1 850 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

Le Pellerin (44)

Sur la commune du Pellerin (44640), maison sur les bords de Loire bénéficiant d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature.Sur une parcelle d'environ 540m², cette maison non-mitoyenne d'environ 80m2 (40m2 par niveau) après rénovation (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage) offre un beau potentiel d'aménagement.Avec ses cinq pièces réparties sur deux niveaux, elle permet de façonner un espace de vie à son image, dans un cadre verdoyant et préservé.Un puits est également présent sur le terrain.Pour plus d'information, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur le Sud-Loire au 06 78 04 70 12.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474

À Pellerin, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre de vie idéal. Située dans une rue calme, ce bien se trouve à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Conçue pour optimiser l'espace et apporter de la luminosité, cette maison séduira par son agencement. En entrant, vous trouverez une spacieuse pièce de vie qui relie le salon et la salle à manger à l'extérieur, créant ainsi un environnement convivial. La cuisine moderne, fonctionnelle et esthétiquement plaisante, s'intègre parfaitement dans cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, propices au repos. Une salle de bain bien agencée complète ce niveau, et des rangements intelligemment intégrés garantissent un intérieur organisé. Cette maison, moderne et confortable, est également conçue pour respecter la norme RE2025, dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de cette maison à acheter à Pellerin est de 133 869 EUR, hors frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette offre se fait dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 97 000 EUR, hors frais d'agence.

À seulement 20 minutes de Nantes, cette charmante propriété familiale datant de la fin du 18ème siècle offre environ 270 m² habitables et comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine, salon, salle à manger avec cheminée, bureau / bibliothèque avec cheminée, 2 chambres, salle de bain / WC. - A l'étage : Un palier, six chambres, salle d'eau /WC. - Les dépendances suivantes : Un pressoir (68 m²), atelier avec espace chaufferie (CC fuel) (77 m²), écurie (24 m²), remise (25 m²), petit cellier (25 m²), préau (43 m²). L'ensemble se trouve dans un magnifique parc fermé et aménagé de 3,5 hectares, doté d'une piscine récente. Visite virtuelle disponible sur le site de l'Agence Honoraires à la charge du vendeur. Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

0THEO SIBIAL - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.08.62 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

0ELIE CTORZA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.15.58 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Sur la commune du Pellerin, dans une rue calme, Terrain viabilisé de 552 m2 Proche transport en commun et toutes commodités. Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande baie vitrée et sa lumière traversante, cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, salle de bains et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 996-216477-MVR. Prix terrain : 97 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 004 EUR.

À vendre, appartement T3 de 61 m² situé dans une impasse calme à LE PELLERIN, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, en parfait état, comprend un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (avec hotte, plaque induction, four et rangements) et donnant sur une terrasse de 10 m². L'appartement se compose également d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, le tout sans vis-à-vis. Le bien dispose d'un garage fermé et d'un parking privé. Actuellement loué, le locataire est en place jusqu'en août 2027 pour un loyer de 615 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à LE PELLERIN. Les charges annuelles s’élèvent à 720 euros. Pour toute information complémentaire, contactez Fabrice Bertho, conseiller immobilier Laforêt Immobilier, RSAC 751933862 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 23 lots.

À Pellerin, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans une rue tranquille, cette maison de plain-pied en L est à vendre et offre un terrain viabilisé de 552 m2, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose d'un bel espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour menant directement au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des wc séparés. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose d'appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que décorations et aménagement intérieur, est à prendre en compte. Prix du terrain : 97 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Prix total de la maison : 140 848 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Sur la rive sud de la Loire, à mi-chemin entre Nantes et le littoral, une demeure du 18e s. entourée de 3,8 ha avec dépendances, piscine et étang. Au sein d'un hameau et accessible par une petite route de campagne située à 2 km environ du bourg, la propriété se tient en retrait derrière de hauts murs en pierre. Le portail et sa porte piétonne ouvrent sur une cour en gravillon blanc, autour de laquelle s'organisent divers bâtiments. En face, la demeure, édifiée à la fin du 18e s., est composée d'un corps central élevé de deux niveaux et coiffé d'un toit à deux pans en ardoise. L'ensemble est sobre et témoigne de l'architecture rurale de la région à son époque de construction, sans doute en lien avec la culture de la vigne. Enduites au sable de Loire, les façades principales sont exposées à l'est côté cour d'arrivée et à l'ouest coté parc. Celle sur la cour est habillée de vigne vierge et d'une bignone tandis que côté parc, une glycine grimpe jusqu'au premier niveau. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en pierre de tuffeau. Le logis est prolongé par une ancienne ferme tout en longueur et de plain-pied. Simple en profondeur, elle est couverte d'une toiture en tuile imitation « tige de bottes ». L'ensemble, de près de 270 m² habitables, est prolongé en retour d'angle par une aile d'anciens communs aménageables pour environ 150 m². Une ancienne écurie et d'autres dépendances ferment l'espace d'arrivée. À l'arrière du logis, un parc paysager s'étend à l'ouest et au sud. Un vaste tapis en herbe précède un ensemble boisé planté d'arbres centenaires aux essences variées qui ombragent un étang. Pour les journées les plus chaudes, à proximité d'un ancien hangar à charrette transformé en cuisine d'été, une piscine permet de se rafraîchir à l'abri des regards. Arboretum et verger sont aussi plantés dans ce domaine clos et sans vis-à-vis de 3,8 ha d'un seul tenant.

Découvrez votre futur havre de paix au coeur du Pellerin ! Situé au 1 rue de l'Hôtel, ce magnifique terrain constructible de 715 m² est une opportunité unique pour réaliser votre rêve de construire la maison de vos rêves. Imaginez-vous entouré de nature, avec un espace généreux pour créer un jardin enchanteur, une terrasse accueillante et une maison qui reflète votre style de vie. Ce terrain est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à 2 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège. Vos enfants pourront grandir dans un environnement sécurisé et épanouissant. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale se trouve à 5 minutes en voiture, tandis qu'un restaurant charmant est accessible en 15 minutes à pied. Profitez de moments de détente en famille ou entre amis dans le parc et jardin situé à 10 minutes en voiture. La santé de vos proches est également une priorité. Vous trouverez 6 médecins généralistes à 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux accessibles en voiture. De plus, le terrain est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre nid douillet dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce terrain exceptionnel. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

iad France - Clarisse Legrand vous propose : LE PELLERIN - Maison récente - 4 chambres - Pièce de vie lumineuse. Située dans une impasse, cette maison traditionnelle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2015, elle se caractérise par des finitions de qualité et un agencement optimal.**Description des Pièces** - 4 Chambres lumineuses offrant des espaces de vie agréables. - 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour un confort quotidien. - 1 coin cuisine - 1 pièce de vie lumineuse et conviviale. - 1 Terrasse de 36m² parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Buanderie pratique pour l'organisation du linge. - 1 Cellier pour le stockage des provisions.**Avantages** - Jardin clos offrant un espace extérieur paisible. - Garage pour un stationnement sécurisé. - Bon état général de la maison pour un emménagement immédiat. - Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. - Proximité des commerces, écoles, collège et transports en commun à seulement 1 km.**Equipements** - Confort : Fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique. - Système de chauffage individuel, distribution par radiateurs, alimentation au gaz naturel.Cette maison à acheter au Pellerin saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de verdure et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676.

À trois minutes du bourg du Pellerin (commerces, écoles et transports), maison de maître du 19ème avec dépendances et étang, le tout entouré de 5,3 hectares de bois, prairies et verger.Rénovation complète en 2022 avec matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. La bâtisse a été redistribuée en 4 logements indépendants d'environ 100m2 chacun.Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 113m2 au sol (90m2 loi Carrez), elle se compose :- au rez-de-chaussée : d'un salon et d'une cuisine ;- à l'étage : d'un palier desservant trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ;- un grenier et une terrasse d'environ 35m2 complète le bien.La copropriété offre un libre accès à un studio indépendant (idéal pour du télétravail ou recevoir amis/famille) et à une chambre d'ami.Les communs sont complétés d'une buanderie, de deux grandes caves, d'un garage, de trois appentis et d'une salle commune.Pour plus d'information, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur Le Pellerin, au 06 78 04 70 12. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474

T2 sur plan, soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf 2 pièces avec extérieur et parking.Vendu au même prix que le promoteur.Situé au Pellerin, ce bien offre un cadre de vie paisible et familial à proximité des commerces et des écoles.L'appartement s'accompagne de deux places de parking et d'une terrasse privative.À l'intérieur, cet appartement de 43m² se compose de 2 pièces lumineuses et bien agencées. Les futurs propriétaires auront l'avantage d'un logement neuf, répondant aux normes en vigueur pour une qualité de vie optimale.53 logements répartis sur 4 petits bâtiments de 2 étages seulement, livraison fin 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474

iad France - Laurence Foucher vous propose: Imaginez votre famille dans cette maison spacieuse de 152 m² au cOEur du Pellerin CINQ CHAMBRES , un emplacement recherché en CENTRE BOURG et une maison économique au quotidien ave DPE A Grâce à une isolation récente, une pompe à chaleur performante et des panneaux photovoltaïques, elle offre un confort thermique optimal en toute saison tout en maîtrisant les dépenses. Un véritable atout pour vivre sereinement aujourd’hui et demain. La maison permet une vraie vie de plain-pied avec un salon séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants au rez-de-chaussée. À l’étage, trois grandes chambres de 13 m², 13 m² et 21 m², une salle d’eau, des WC ainsi qu’une mezzanine idéale pour le télétravail ou un espace détente complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain clos de 356 m² propose une terrasse agréable, facile d’entretien, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage de 35 m² vient parfaire ce bien fonctionnel. Plus de photos sur demande Inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.