Achat Appartement à Le Pellerin (44) : 7 annonces

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 113 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57,5 m²
• 1 chambre
• 

Le Pellerin (44)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement de PLAIN PIED – Normes PMR – LUMINEUX & idéalement situé ✨ Vous recherchez un bien pratique, confortable et parfaitement situé ? Cet appartement en rez-de-chaussée, aux normes PMR, a tout pour vous séduire ! Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour agréable et convivial. La cuisine aménagée vient compléter cet espace avec fonctionnalité. Côté nuit, une chambre avec sa salle d’eau attenante vous garantit confort et intimité. Un WC indépendant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un stationnement ainsi que d’un petit espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

À vendre, appartement T3 de 61 m² situé dans une impasse calme à LE PELLERIN, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, en parfait état, comprend un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (avec hotte, plaque induction, four et rangements) et donnant sur une terrasse de 10 m². L'appartement se compose également d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, le tout sans vis-à-vis. Le bien dispose d'un garage fermé et d'un parking privé. Actuellement loué, le locataire est en place jusqu'en août 2027 pour un loyer de 615 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à LE PELLERIN. Les charges annuelles s’élèvent à 720 euros. Pour toute information complémentaire, contactez Fabrice Bertho, conseiller immobilier Laforêt Immobilier, RSAC 751933862 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 23 lots.

T2 sur plan, soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf 2 pièces avec extérieur et parking.Vendu au même prix que le promoteur.Situé au Pellerin, ce bien offre un cadre de vie paisible et familial à proximité des commerces et des écoles.L'appartement s'accompagne de deux places de parking et d'une terrasse privative.À l'intérieur, cet appartement de 43m² se compose de 2 pièces lumineuses et bien agencées. Les futurs propriétaires auront l'avantage d'un logement neuf, répondant aux normes en vigueur pour une qualité de vie optimale.53 logements répartis sur 4 petits bâtiments de 2 étages seulement, livraison fin 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474

0AARON CHICHE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.19.51 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Nous vous proposons cet appartement à acheter Le Pellerin, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie privative de 54m², cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé, parfait pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatifs sont inclus. L'appartement est orienté à l'Est, garantissant une belle lumière naturelle dès le matin. De plus, vous disposerez d'un jardin de 10m², idéal pour vos petits-déjeuners en plein-air ou pour recevoir vos invités.**Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer selon le profil acquéreur** **La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2027** Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat appartement Le Pellerin alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! VOLKOV Adrien - BLG Immobilier 07 64 51 61 37

0ELIE CTORZA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.15.58 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

TRAVAUX EN COURS ! Devenez propriétaire au sein de la commune la plus douce de Nantes Métropole : Le Pellerin. C'est au sein de cette jolie commune, offrant le compromis idéal entre ville et campagne, que vient s'implanter notre nouvelle résidence Le Clos des Asphodèles ! Véritable petit coin de verdure, cette résidence est le point de départ pour découvrir la beauté des paysages ligériens et savourer le grand air en famille et entre amis. Avec le bourg, les commerces et services, l'embarcadère du bac à quelques encablures, vous avez l'essentiel à portée de main et nul besoin de voiture pour gérer votre quotidien ! Découvrez nos appartements du 2 au 3 pièces et profitez d'un espace extérieur de la loggia à la terrasse ! Plus que 3 de disponibles ! N'attendez pas davantage pour prendre contact avec nous et en savoir plus sur cette nouvelle résidence dont le lancement commercial est imminent ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !