Achat Appartement 3pièces à Le Pellerin (44) : 1 018 annonces

Meilleur rendement locatif

193 500 €

3 172 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Le Pellerin (44)

À vendre, appartement T3 de 61 m² situé dans une impasse calme à LE PELLERIN, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, en parfait état, comprend un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (avec hotte, plaque induction, four et rangements) et donnant sur une terrasse de 10 m². L'appartement se compose également d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, le tout sans vis-à-vis. Le bien dispose d'un garage fermé et d'un parking privé. Actuellement loué, le locataire est en place jusqu'en août 2027 pour un loyer de 615 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à LE PELLERIN. Les charges annuelles s’élèvent à 720 euros. Pour toute information complémentaire, contactez Fabrice Bertho, conseiller immobilier Laforêt Immobilier, RSAC 751933862 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 23 lots.

Dans le secteur de Nantes, proche de Chantenay et de Saint-Herblain, cet appartement à vendre de 79 m2 est idéalement situé à proximité des transports en commun (tram et bus), des écoles et des commerces. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts et gardien, cet appartement est parfait pour un achat appartement Nantes. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec balcon exposé sud-ouest et cheminée à l'éthanol. À gauche, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier, offrant une belle vue sur Chantenay et ses maisons. L'appartement dispose également d'un cellier ou dressing, de trois chambres de 11 m2 et d'une salle d'eau moderne. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est à découvrir sans tarder. Il est vendu avec une grande cave de 11 m2 et une place de parking privative.

À proximité des transports et de l'Hippodrome, cet appartement à vendre à Nantes se trouve dans une copropriété sécurisée entourée de verdure. Avec une surface de 89 m2, l'entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, dotée d'un balcon exposé Sud. La cuisine séparée offre un bel espace pour une cuisine dinatoire, avec un cellier/buanderie attenant. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une avec balcon, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparés complètent l'espace. Ce bien, situé dans le département de Loire-Atlantique, est complété par une cave et la possibilité d'acquérir un garage boxé en souterrain sécurisé. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Nantes.

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

À vendre à Rezé, Loire-Atlantique (44), cet appartement lumineux de 3 pièces, comprenant 2 chambres, est une belle opportunité d'achat. Niché au 3ème étage d'un immeuble récent de 2022, cet appartement d'une superficie de 55 m² se distingue par son balcon spacieux de 13 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur, bien agencé, offre une pièce de vie baignée de lumière et une cuisine aménagée. Les chambres, équipées de placards, assurent un espace de repos agréable. Situé au cœur de Rezé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Cet appartement à acheter à Rezé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché. Pour toute visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

iad France - Benjamin Penard vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Nantes, situé dans le quartier Chantenay. Ce bien traversant et entièrement rénové se trouve dans un environnement calme et sécurisé, avec de faibles charges de copropriété. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun (tramway ligne 1, bus lignes 11 et C1).D'une superficie d'environ 68 m², cet appartement Nantes à vendre est idéalement agencé. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain, de sanitaires indépendants, de deux chambres (dont une avec dressing) et d'une buanderie. Un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien.Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette occasion ; à visiter sans tarder !Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 129 lots au total, sans procédure en cours. Les frais mensuels de charges s'élèvent à 90 € (soit 1080 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 162 ; classe CLIMAT B, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Penard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375.

À vendre : Appartement à Rezé, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Situé à proximité des bords de Sèvre, cet appartement traversant se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, bâtit en 1881. Ce bien rare offre un espace de vie chaleureux et spacieux, avec une pièce principale de 52m² pouvant être aménagée selon vos besoins, incluant un salon, une salle à manger et la possibilité d'ajouter une seconde chambre. La cuisine entièrement aménagée et équipée est lumineuse et conviviale, apportant une atmosphère agréable. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 24m², accompagnée d'un bureau de 7m², idéal pour plusieurs usages, tel qu'un espace de télétravail. Ce bureau donne sur une cour pavée paisible, propice à la détente pendant les beaux jours. Parmi les atouts de cet appartement Rezé à vendre, on trouve : chauffage électrique, ballon d'eau chaude, double vitrage et connexion à la fibre optique. L'immeuble se situe à proximité des commerces, des transports en commun et des promenades le long des bords de Sèvre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter cet appartement à Rezé, alliant le charme de l'ancien et la liberté d'aménagement. Contactez dès maintenant Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier, pour planifier votre visite. Prix : 318 000 € (honoraires de 6,35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 299 000 € hors honoraires).

À NE PAS MANQUER ! Cet appartement à vendre à NANTES, situé dans le quartier prisé de Saint Donation, offre un cadre de vie paisible et privilégié. À proximité immédiate de commerces, d'écoles, du collège et des transports en commun, sa localisation centrale permet de profiter pleinement des attraits de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Avec son charme ancien et son esprit maison de ville, cet appartement de 64 m² (61 m² loi Carrez) au rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif clos de murs d'environ 250 m², un espace extérieur rare en plein cœur de NANTES. Les 3 pièces comprennent un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, les dépendances (environ 40 m²) telles qu'un grenier, une annexe en briques, un atelier et 2 appentis offrent des opportunités de rangement ou de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve de l'accord de la copropriété et des services de l'urbanisme. Idéal pour les passionnés de la nature, cet appartement NANTES à acheter présente un énorme potentiel !Le bien comprend 6 lots et fait partie d'une copropriété de 21 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 664 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 265 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BONNIN, Tél. : 0695503191, E-mail : brigitte.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 498 947 084.

Exclusivité GUSTAVE Immobilier, en vente à Nantes, Loire-Atlantique. Cet appartement T3, en parfait état, se situe en plein centre de Nantes. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un spacieux salon séjour donnant sur une cour privative de plus de 30 m² avec balcon exposé sud/ouest, ainsi qu'un WC, une salle d'eau et deux chambres. Il est également possible de le transformer en T4. Ce bien dispose d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est idéalement localisé à quelques pas du marché de Talensac, de la place Viarme et de nombreux commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nantes !Surface : 71 m²Prix du bien hors Honoraires : 287 000 eurosHonoraires TTC : 12 900 euros soit 4,49% à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025A propos de la copropriété :Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de Lots : 132 dont 64 en habitationsCharges prévisionnelles annuelles : 1 200 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 132 lots - dont 64 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros.

À vendre, appartement T3 situé à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Saint-Herblain dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec partie cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon. De plus, un parking sécurisé est inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,5 %. Prix hors honoraires : 205 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 999 €

3 292 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,75 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Le Pellerin (44)

Votre agence ERA Vertou Sèvres Nantaise vous propose à la vente cet appartement à acheter à Bouguenais, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de 60,75 m², en rez-de-jardin, dispose de deux terrasses offrant une vue sur le parc, et répond aux normes PMR au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placard et accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un box couvert et sécurisé. Les charges incluent l'eau chaude, et le chauffage est électrique. Un petit cabanon sur l'une des terrasses est idéal pour le rangement de vélos ou d'une tondeuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle GOURAUD. Agence ERA Sèvres Nantaise : 02 400 400 80. (4,71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.

iad France - Charline Le Belleguic vous propose: Appartement traversant mis au gout du jour en 2023. Résidence très calme, donnant sur le parc de la Gaudinière. Entre Beauséjour et Pont du Cens. Au 4e et dernier étage sans ascenseur Double exposition, très lumineux - 2 chambres, dont une avec balcon - Salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre - cuisine ouverte aménagée + arrière cuisine (buanderie possible) - vue sans vis-à-vis - Parquet massif, cuisine Aviva - Cave 15 m² + parking sous-sol + local vélo À proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Beauséjour à 2 minutes. La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Ce programme immobilier neuf trouve sa place dans un secteur résidentiel de Nantes, offrant un équilibre parfait entre la beauté de la nature environnante et le dynamisme de la ville. Cette résidence, située non loin d'un mur historique reconnu du patrimoine de Nantes, promet un cadre de vie paisible et harmonieux. D'un point de vue architectural, le projet se distingue par sa simplicité et son élégance, avec des structures claires revêtues de blanc et d'or, s'élevant jusqu'à l'attique. Il comprend 16 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Ces logements sont parfaits pour une habitation principale ou un investissement locatif (éligibles au statut de Loueur Meublé Non Professionnel). Conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux ! Les appartements sont conçus pour être lumineux, spacieux et bien ventilés. Grâce à des expositions doubles ou triples, ils bénéficient d'un ensoleillement optimal. Les matériaux utilisés pour sa construction assurent une excellente isolation phonique et thermique, pour un confort accru en matière de calme et de température. Les généreux espaces intérieurs sont complétés par des balcons, loggias ou terrasses, selon les configurations, idéaux pour apprécier le climat local. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Marie Lamy vous propose : EXCLUSIVITÉ - NANTES - BEAUJOIRE - T3 - RÉSIDENCE RÉCENTE - LOGGIA - 2 CHAMBRESDécouvrez cet appartement T3, construit en 2022, situé au 2ᵉ étage, offrant luminosité et excellent état. Ce bien est idéal pour un achat appartement Nantes.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une loggia de 15 m² exposée sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains généreuse avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.En sous-sol, vous disposerez de deux places de stationnement sécurisées et sous vidéosurveillance. Une possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique est également prévue, ainsi qu'un local à vélos.SES ATOUTS : Résidence récente, garantie décennale, appartement fonctionnel et lumineux avec de beaux volumes, aucun travaux à prévoir. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 157 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 156,83 € (soit 1882 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations énergétiques, l'appartement est classé ENERGIE C, indice 66, et CLIMAT C, indice 13. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140.

NANTES - JULES VERNE À la recherche d'un appartement à acheter à NANTES ? Découvrez ce bel appartement T3 situé dans une nouvelle résidence de 2024, à proximité immédiate des commerces, des écoles Blanche de Castille (école élémentaire, collège et lycée) et Marsauderie, ainsi que des transports en commun. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement est conçu selon les dernières normes d'isolation phonique et thermique. Vous serez accueilli par un salon traversant avec triple exposition, accompagné d'une cuisine à aménager selon vos préférences, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40m² avec cellier (exposition Sud/Sud-Ouest) et une loggia (exposition Sud-Est). La zone nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC. Cette copropriété de qualité offre de nombreux atouts, notamment un hall d'entrée avec vidéophone, un local à vélo, un parc boisé et un stationnement en sous-sol. Idéalement situé à seulement 15 minutes du Centre-ville et à 4 minutes du centre commercial Paridis, de la piscine et de la Clinique Jules Verne. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement NANTES, frais de notaire réduits.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement T3 à Nantes, Loire-Atlantique, dans une résidence de standing construite en 2019, à quelques pas de l’Île de Versailles et des berges de l’Erdre. À l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, ajoute une touche de modernité et d'élégance au tout. Côté nuit, cet appartement à vendre à Nantes comprend deux chambres confortables, un WC séparé et une salle de bains comprenant un espace buanderie. Pour votre confort quotidien, vous bénéficierez d’une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que de plusieurs locaux à vélos. Ce cadre de vie privilégié vous offre à la fois tranquillité et proximité immédiate du centre-ville, où vous pourrez facilement emménager. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Appartement de 92 m² à vendre à Nantes, situé dans le quartier Mellinet, au 3ème étage d'une résidence neuve. Offrant une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée sud-ouest et une cuisine ouverte avec balcon. Deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau, place de parking privative et local à vélos. Proche des commerces et du centre-ville. Achat appartement Nantes, vente appartement Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.

Ce programme immobilier neuf trouve sa place dans un secteur résidentiel de Nantes, offrant un équilibre parfait entre la beauté de la nature environnante et le dynamisme de la ville. Cette résidence, située non loin d'un mur historique reconnu du patrimoine de Nantes, promet un cadre de vie paisible et harmonieux. D'un point de vue architectural, le projet se distingue par sa simplicité et son élégance, avec des structures claires revêtues de blanc et d'or, s'élevant jusqu'à l'attique. Il comprend 16 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Ces logements sont parfaits pour une habitation principale ou un investissement locatif (éligibles au statut de Loueur Meublé Non Professionnel). Conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux ! Les appartements sont conçus pour être lumineux, spacieux et bien ventilés. Grâce à des expositions doubles ou triples, ils bénéficient d'un ensoleillement optimal. Les matériaux utilisés pour sa construction assurent une excellente isolation phonique et thermique, pour un confort accru en matière de calme et de température. Les généreux espaces intérieurs sont complétés par des balcons, loggias ou terrasses, selon les configurations, idéaux pour apprécier le climat local. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 951 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Plaisance

À 12km de Le Pellerin (44)

3

Plaisance - Venez découvrir cet appartement T3 à vendre bénéficiant d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et du tram ligne 3. Cet appartement de 66 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1963 avec une distribution en étoile caractéristique de cette époque, se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'un salon, d'un grand dressing. À rénover, il offre une belle luminosité grâce à son orientation est-ouest traversante. Prévoir un budget pour les vitrages, une salle d'eau, une cuisine, électricité, les sols et la peinture.Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. des parkings libres et une cave privative viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz collectif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 301 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

Appartement T3 lumineux avec balcon sud et garage ? Nantes Erdre, Saint-Joseph de Porterie Situé dans une impasse calme et verdoyante à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable dans une résidence de 2015 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC indépendants. Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement le calme de la résidence, l'accès direct aux espaces verts ainsi que la proximité immédiate des transports (bus ligne 75 à environ 400 m) et du centre de Saint-Joseph de Porterie accessible à pied. Appartement aux normes PMR, chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C / Classe climat : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 euros et 800 euros (indexées sur les années 2021 à 2023) Copropriété sans procédure en cours Charges mensuelles : environ 115 euros Copropriété de 163 lots dont 80 à usage d'habitation Bien vendu libre de toute occupation Prix : 239 000 euros HAI Honoraires de 4,6 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre disposition avec plaisir pour vous accompagner dans ce projet ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1381 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

L'agence Flat® et Moussa Koulibaly vous offrent l'opportunité d'acheter un appartement type 3 d'environ 60 m2 (58,33 m2 en Loi Carrez) avec un GARAGE boxé et une CAVE, situé au 15 Av CHANZY dans le quartier Saint-Donatien, un secteur très prisé de Nantes, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un salon-séjour de 25 m2, exposé sud-ouest avec accès à un petit balcon calme donnant sur le jardin de la copropriété, tout comme les chambres. Caractéristiques : - DPE D - Adresse : 15 Av de CHANZY - Quartier Saint-Donatien très recherché - Surface Carrez 58,35 m2 + 1,25 m2 de séchoir intégré à l'appartement + balcon de 2,65 m2 - État excellent (il ne reste plus qu'à poser vos valises) - Lumineux et traversant - Charges mensuelles (eau comprise) : 110 Euros - Taxe foncière : 1270 Euros - Un GARAGE boxé et une CAVE inclus avec l'appartement. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence au 02.40.02.18.60. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose, entre la place Graslin et la place Royale, un appartement à vendre à Nantes, situé dans un immeuble XVIIIème récemment ravalé et équipé d'un ascenseur. Idéalement placé à proximité du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces, cet appartement rénové se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Vous serez séduit par le charme de cet appartement et ses magnifiques éléments de décoration. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À NANTES (44) – Découvrez le nouveau programme immobilier du groupe Pichet, Résidence Lithéa ! Dans un environnement résidentiel, à seulement 10 minutes du centre-ville nantais en tramway, profitez de : -Appartements neufs du studio au 4 pièces -Loggia pour chaque appartement -Place de parking souterrain -Arrêt de tramway (Croix Bonneau) à 5 min. à pied -Parc et aire de jeux aux abords de la résidence -Commerces et services de proximité à moins de 500 mètres -Crèche à 100 mètres -Éligible PTZ et TVA 5,5 % (soumis à conditions) -Possibilité d'investissement locatif Intéressé par ce projet immobilier à Nantes ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Résidence Lithéa et devenir propriétaire à Nantes. *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Lithéa à Nantes, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 derniers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Au sein de la résidence très prisée "Les Provences", reconnue pour son cadre calme et arboré, nous vous proposons un appartement à acheter à Nantes, Loire-Atlantique. Cette copropriété est appréciée pour son environnement soigné, avec des résidents stables, ainsi qu'une situation privilégiée à proximité des transports, des commerces, des écoles, de l'Hippodrome et des bords de l'Erdre, le tout accessible à pied. Les résidents bénéficient également de deux terrains de tennis privés, ajoutant à l'attrait de ce lieu. Nous vous présentons un appartement de type T3 d'environ 72 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. À l'entrée, un large dégagement avec placard donne le ton sur les volumes spacieux et la fonctionnalité. La pièce de vie, à la fois lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial donnant accès à un balcon de 7,34 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de stationnement extérieure ainsi que de l'accès à deux terrains de tennis privés au sein de la résidence. Ce bien rare est idéalement positionné dans une résidence renommée, parfaite pour les acheteurs en quête d'un appartement à vendre à Nantes, contribuant ainsi à la valorisation de leur patrimoine dans un cadre durablement attractif. La copropriété comprend 601 lots, dont 190 habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 1580 euros. DPE C (142 kWh/m²/an), GES C (4 kg CO²/m²/an), estimation des coûts d'énergie annuels entre 890 euros et 1250 euros. Prix de vente HAI : 238 500 euros, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2479MS. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pas de procédure en cours.

Appartement T3 – Résidence récente avec ascenseur Situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec grand placard, de WC séparés, d'une salle d'eau, de deux chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, des transports en commun (bus), des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 318950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 954,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

148 000 €

2 277 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 7km de Le Pellerin (44)

A St Herblain, Vincent Guinaudeau vous propose cet appartement. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour avec balcon, cuisine, 2 chambres de 11m² et 14m², salle d'eau, WC séparé, un stationnement dans un parking sécurisé, cave. Beau potentiel, A visiter absolument... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Situé à Nantes, en Loire-Atlantique (44) dans la région des Pays de la Loire, cet appartement est disponible à l'achat. Localisé dans le quartier très prisé de Saint Félix, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose d'une terrasse bien exposée. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il offre l'une des plus belles vues sur l'Erdre. L'appartement se compose d'une réception de 31m², d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, de 2 autres chambres et d'une salle de bains. Deux places de parking sont également disponibles en option. Cette opportunité rare est à ne pas manquer ! Les frais de notaire sont réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: EN EXCLUSIVITE - REZE LA JAGUERE - T3 DE 2016 - TERRASSE - BALCON - PARKING SECURISE Situé au coeur d'un quartier agréable, à pieds des commerces, des transports et des services, cet appartement T3 aux normes PMR vous offre une belle opportunité. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 2016, il comprend une vaste entrée, un wc, une cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur le salon séjour de 26m2 exposé Sud avec accès au balcon et à son agréable terrasse de 8m2. Dans le coin nuit se trouve deux chambres de 11 et 11,85 m2 et une grande salle d'eau avec l'espace machine à laver. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol. Appelez moi pour qu'on organise une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli appartement au 3e et dernier étage, Eraudière/Ranzay Appartement sur parquet composé d'une entrée, d'un salon avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche et vasque et un wc séparé avec fenêtre. Une cave complète ce bien. Stationnement libre au pied de la copropriété. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1180 euros. Caroline DEMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.