Achat Appartement à Paimboeuf (44) : 8 annonces

Meilleur rendement locatif

122 500 €

1 775 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Paimboeuf (44)

iad France - Sarah Allain vous propose : Situé dans le centre-ville de Paimbœuf, offrant une vue sur la Loire et ses maisons de pêcheurs, cet appartement Paimbœuf à vendre est idéalement placé à proximité du quai, à seulement 10 minutes des plages de Saint Brévin et à 15 minutes du bassin d'emploi de Saint Nazaire. Ce duplex rénové, alliant le charme de l'ancien et du moderne, se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue comprenant seulement 4 logements. Ce T4 en duplex de 69 m² loi Carrez (79 m² de surface au sol) est actuellement loué à 700 € par mois jusqu'en décembre 2026. Très lumineux, il dispose de volumes agréables, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon spacieux de 27 m². Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, deux belles chambres ont été aménagées dans les combles, idéales pour une jeune famille. L'immeuble propose un espace en rez-de-chaussée pour les vélos, et des travaux de toiture ainsi que de ravalement de façade ont été réalisés. Le syndic bénévole optimise la gestion de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Paimbœuf représente un investissement locatif très rentable ou une résidence principale de premier choix. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 19,83 € par mois (soit 238 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122 500 euros. Prix hors honoraires : 115 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52 % du prix du bien hors honoraires) : 7 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sarah Allain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358.

À Paimbœuf, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement T3 plein de charme, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Situé face à la Loire, ce bien bénéficie d'une vue imprenable et d'un cadre de vie très apprécié. Cet appartement rénové séduira les amateurs de biens atypiques et chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres - l'une avec salle de bains privative et l'autre avec salle d'eau - offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. La surface habitable Loi Carrez est de 49,72 m², tandis que la surface au sol atteint 84,63 m², garantissant de beaux volumes sous les toits et une belle luminosité grâce à ses vélux. Pour le confort, l'appartement est équipé d'un poêle à granulés comme chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. La copropriété comprend 9 lots principaux à usage d'habitation, et la toiture de l'immeuble est en cours de réfection, avec des vélux qui seront également remplacés, un atout pour le futur acquéreur. Ce bien plein de charme est idéal pour un achat appartement Paimbœuf en résidence principale, en pied-à-terre ou comme investissement de qualité. Le DPE est de classe E et le GES de classe B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1180 euros et 1660 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente appartement Paimbœuf, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Prix de cet appartement Paimbœuf à vendre : 147 000 euros HAI.

À découvrir, cet appartement à acheter à Paimboeuf, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Situé au 1er étage d'une copropriété calme sans ascenseur, ce T2 rénové de 32 m² offre une luminosité agréable et une agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec vue sur le jardin commun, agrémentée d'un grand placard-penderie, d'une cuisine ouverte équipée (évier, plaque vitrocéramique, emplacements prévus pour réfrigérateur, lave-linge, et four), d'une chambre avec salle d'eau attenante, et de WC séparés. Rénovation complète récente : sols neufs, isolation optimisée, cuisine et salle d'eau refaites, chauffe-eau et radiateur à inertie neufs. Aucun travaux à prévoir, idéal pour emménager ou une mise en location rapide avec un potentiel locatif d'environ 500 € par mois en meublé. Le bien appartient à une copropriété de 15 lots, les charges annuelles sont d'environ 400 €. Pour les amateurs d'achat appartement Paimboeuf, ce bien n'attend que vous. Prix de vente : 115 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Yvan Lignon, conseiller SAFTI, au 06 65 40 18 49 ou par e-mail à yvan.lignon@safti.fr. Immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Coup de cœur du secteur

124 200 €

2 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,11 m²
• 2 chambres
• 

Paimboeuf (44)

À Paimboeuf, dans le département de la Loire-Atlantique et en région Pays de la Loire, cet appartement atypique style loft est idéal pour un achat appartement PAIMBOEUF. Situé à seulement 100 m du quai de la Loire et au cœur du centre historique de Paimboeuf, cet appartement à vendre se trouve au 2ème et dernier étage. Il offre une belle hauteur sous plafond de 3,80 m et se compose d'un grand séjour avec cuisine exposée sud et ouest, ainsi que de deux chambres, dont une avec mezzanine. Une salle d'eau complète ce bien en bon état général, ainsi qu'une cave. Exclusivité Amanda (8,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 42 lots, dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles : 1360 euros.

EXCLUSIVITÉ - L'ATELIER IMMOBILIER !Découvrez cet appartement lumineux à vendre à Paimbœuf, situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé, au pied des commerces et bénéficiant d'une exposition plein Sud.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon.Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et se trouve dans une copropriété de 106 lots avec des charges de 93 €/mois, sans procédure en cours.Pour toute information concernant l'achat d'un appartement à Paimbœuf, contactez votre agent immobilier, Sylvain POLICARD, au 06 69 94 20 34 ou par email à sylvain@atelier.immo. Ce bien est idéal pour un projet de vente d'appartement à Paimbœuf dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Matthieu Chéné vous propose : À proximité immédiate de la place du marché de Paimbœuf, cet appartement T3 de 58m², entièrement rénové, est situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété récente construite en 2006. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paimbœuf, est traversant et lumineux et se compose : d'un séjour parqueté exposé plein sud avec baie vitrée et volet roulant électrique, d'une kitchenette ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain. La partie nuit inclut : deux chambres avec grands placards intégrés et une chambre donnant accès à une terrasse. Un garage privatif de 15 m² complète l'ensemble. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, s'élève à 87,6€ (soit 1051,24 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Chéné, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, et constitue un appartement Paimbœuf à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Aurelie Boissard vous propose: IDÉAL 1ER INVESTISSEMENT OU LOCATIF - APPARTEMENT REZ DE CHAUSSÉE SUR LES QUAIS DE PAIMBOEUF T2 rénové avec goût, idéalement situé, typiquement Paimblotin. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un salon/séjour et une chambre. A l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse. Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 afouche@noovimo.fr vous présente : Dans une résidence récente et sécurisée de 2007, découvrez cet appartement T3 en excellent état, situé au rez-de-chaussée avec un atout rare et recherché : un jardin privatif de 115 m2 avec terrasse, exposé au calme et baigné de lumière. Cet appartement de 64 m2 propose une grande pièce de vie de 30 m2 lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés avec lave-mains viennent compléter ce bien parfaitement agencé, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage privatif de 14 m2 ainsi que d'une place de parking extérieure au sein de la résidence. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ce bien convient parfaitement à un jeune couple, une petite famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Honoraires : 4,20 % TTC de 175 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 182 350 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : AF 0024 863. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 801756743 Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: 52457878, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -