Achat bien immobilier à Paimboeuf (44) : 40 annonces

Meilleur rendement locatif

122 500 €

1 775 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Paimboeuf (44)

iad France - Sarah Allain vous propose : Situé dans le centre-ville de Paimbœuf, offrant une vue sur la Loire et ses maisons de pêcheurs, cet appartement Paimbœuf à vendre est idéalement placé à proximité du quai, à seulement 10 minutes des plages de Saint Brévin et à 15 minutes du bassin d'emploi de Saint Nazaire. Ce duplex rénové, alliant le charme de l'ancien et du moderne, se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue comprenant seulement 4 logements. Ce T4 en duplex de 69 m² loi Carrez (79 m² de surface au sol) est actuellement loué à 700 € par mois jusqu'en décembre 2026. Très lumineux, il dispose de volumes agréables, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon spacieux de 27 m². Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, deux belles chambres ont été aménagées dans les combles, idéales pour une jeune famille. L'immeuble propose un espace en rez-de-chaussée pour les vélos, et des travaux de toiture ainsi que de ravalement de façade ont été réalisés. Le syndic bénévole optimise la gestion de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Paimbœuf représente un investissement locatif très rentable ou une résidence principale de premier choix. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 19,83 € par mois (soit 238 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122 500 euros. Prix hors honoraires : 115 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52 % du prix du bien hors honoraires) : 7 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sarah Allain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358.

À Paimbœuf, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement T3 plein de charme, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Situé face à la Loire, ce bien bénéficie d'une vue imprenable et d'un cadre de vie très apprécié. Cet appartement rénové séduira les amateurs de biens atypiques et chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres - l'une avec salle de bains privative et l'autre avec salle d'eau - offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. La surface habitable Loi Carrez est de 49,72 m², tandis que la surface au sol atteint 84,63 m², garantissant de beaux volumes sous les toits et une belle luminosité grâce à ses vélux. Pour le confort, l'appartement est équipé d'un poêle à granulés comme chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. La copropriété comprend 9 lots principaux à usage d'habitation, et la toiture de l'immeuble est en cours de réfection, avec des vélux qui seront également remplacés, un atout pour le futur acquéreur. Ce bien plein de charme est idéal pour un achat appartement Paimbœuf en résidence principale, en pied-à-terre ou comme investissement de qualité. Le DPE est de classe E et le GES de classe B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1180 euros et 1660 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente appartement Paimbœuf, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Prix de cet appartement Paimbœuf à vendre : 147 000 euros HAI.

Découvrez cette maison de plain-pied récemment rénovée, située à l'entrée de Paimbœuf, qui allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 85 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain clos de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse en composite, idéale pour profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, offrent un espace de repos agréable, avec l'une d'elles disposant d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. La localisation de cette maison est un véritable atout. À seulement 500 mètres du centre-bourg, vous bénéficiez de toutes les commodités locales tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Camping Ushuaïa Villages l'Estuaire à moins de 100 mètres, de la Plage de la Pierre à l'Œil à 400 mètres, et de la Pinède à 500 mètres, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1989 - Taxe Foncière : 649€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les documents officiels ou les vérifications techniques nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes de la parcelle, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

119 900 €

685 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 175 m²
• 2 chambres
• 

Paimboeuf (44)

Opportunité d'Investissement : Immeuble de Caractère à Deux Pas des Quais Imaginez redonner vie à cette bâtisse de trois niveaux, nichée au coeur de l'histoire maritime de Paimboeuf. Situé dans une rue calme à proximité immédiate des quais, cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux et sa modularité aisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux locaux commerciaux de 11 m² et 47 m² (anciens salons de coiffure), complétés par un atelier et une cave, offrant une base idéale pour une activité professionnelle ou un aménagement créatif. A l'étage, vous découvrirez un appartement de 85 m² baigné de lumière, dont la pièce de vie d'environ 50 m² constitue le véritable coeur battant du projet. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chambre et un WC. Le second niveau, composé d'une pièce et de vastes combles aménageables, permet d'envisager une extension de l'habitation principale. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de cet ensemble d'environ 175 m² est rare sur le secteur. Il offre la flexibilité de créer jusqu'à deux unités d'habitation distinctes, une spacieuse demeure familiale, ou encore un appartement avec locaux professionnels, en rez-de-chaussée, pour un artisan par exemple. Vous avez un projet de rénovation ou d'investissement ? Ne laissez pas passer cette opportunité de façonner votre patrimoine unique à Paimboeuf. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Thomas FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00202 - SAINT NAZAIRE.

À découvrir, cet appartement à acheter à Paimboeuf, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Situé au 1er étage d'une copropriété calme sans ascenseur, ce T2 rénové de 32 m² offre une luminosité agréable et une agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec vue sur le jardin commun, agrémentée d'un grand placard-penderie, d'une cuisine ouverte équipée (évier, plaque vitrocéramique, emplacements prévus pour réfrigérateur, lave-linge, et four), d'une chambre avec salle d'eau attenante, et de WC séparés. Rénovation complète récente : sols neufs, isolation optimisée, cuisine et salle d'eau refaites, chauffe-eau et radiateur à inertie neufs. Aucun travaux à prévoir, idéal pour emménager ou une mise en location rapide avec un potentiel locatif d'environ 500 € par mois en meublé. Le bien appartient à une copropriété de 15 lots, les charges annuelles sont d'environ 400 €. Pour les amateurs d'achat appartement Paimboeuf, ce bien n'attend que vous. Prix de vente : 115 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Yvan Lignon, conseiller SAFTI, au 06 65 40 18 49 ou par e-mail à yvan.lignon@safti.fr. Immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Paimboeuf - Maison de bourg avec charme dépendances en pierres. Idéalement située au coeur de la commune de Paimboeuf, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de bourg pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, un débarra. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un balcon. Attenantes à la maison, de nombreuses dépendances en pierres, au cachet indéniable, proposent de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. A noter : les toitures de la maison ont été refaites récemment, tout comme les ouvertures. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet immobilier à fort potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'achat maison à Paimboeuf, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce terrain à bâtir de 1074m², situé en second rideau près de l'église dans un quartier pavillonnaire, est idéal pour la construction de votre future maison. Établi en zone UB, il permet une emprise au sol maximum de 537m² selon le PLU (50% de la superficie du terrain). L'accès se fait par un chemin d'environ 50 mètres, avec les réseaux d'eau potable, d'électricité et de raccordement au tout-à-l'égout disponibles dans la rue. Ce terrain se trouve à seulement 15 minutes de Saint-Brevin-les-Pins, 20 minutes de Saint-Nazaire et 20 minutes de Pornic. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, comprend une grande pièce de vie agrandie par une baie vitrée, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un cellier indépendant. Pour votre confort de vie, elle est conçue conformément à la RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix du terrain : 86 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de la maison : 103 973 EUR. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre, cette maison atypique située à Paimbœuf, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec environ 300 m² de surface habitable et sur un terrain rare de près de 1 500 m², cette propriété offre de multiples options : maison familiale, investissement locatif ou projet associant habitat et activité professionnelle. La maison comprend 4 logements : - Au rez-de-chaussée : un grand garage pour deux véhicules, un atelier, un bureau, une chambre, un WC et un local chaufferie, ainsi qu'un appartement T3 de 76 m² actuellement loué meublé à 750 euros par mois (composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec chauffage au gaz). - Au premier étage : l'appartement principal T6 d'environ 180 m² dispose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Il possède également deux salles d'eau, un chauffage au gaz et un poêle à granulés récent (2022), avec un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine. - Au deuxième étage : se trouvent un appartement T3 de 65 m² loué meublé à 650 euros par mois et un appartement T2 de 55 m² également loué meublé à 550 euros par mois, tous deux avec chauffage électrique. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² comprend des arbres fruitiers, une piscine coque de 8 x 4 m avec terrasse et espace barbecue. Les atouts de cette maison à acheter à Paimbœuf : revenus locatifs immédiats grâce aux logements loués, nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle. Ce bien rare se distingue par sa superficie, son terrain et son potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par email à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. DPE : Classe D, GES : C. Montant moyen des dépensés annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7270 et 9920 euros. PRIX : 525 000 euros HAI (500 000 euros hors honoraires). Mandat réf : 436440.

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

2 398 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

Paimboeuf (44)

À Paimbœuf, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 166 m² est à vendre. Édifiée sur une parcelle de 836 m² exposée SUD/OUEST, elle est idéale pour une vie de famille. Sa proximité avec les écoles, les commerces et le bord de Loire en fait un bien à visiter rapidement. En entrant, vous découvrirez un hall qui dessert une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte, dotée d'un plan de travail en marbre, ainsi qu'une véranda lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux suites parentales avec salle d'eau individuelle, un cellier et un WC. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Cette maison Paimbœuf à vendre offre de nombreux rangements et des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un spa en toute tranquillité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17. Les honoraires d'agence de 2,9 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Paimbœuf, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Imaginez-vous chaque matin en ouvrant vos volets sur la pinède des bords de Loire, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Cette demeure de caractère, ancienne maison d'armateur, comprend près de 200 m² habitables, idéalement positionnée en bord de Loire. Voici une occasion unique pour un achat maison Paimbœuf qui allie le charme de l'ancien et un potentiel de développement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous mène à une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une vue imprenable, une salle à manger communicante avec une véranda non chauffée, ainsi qu'une cuisine séparée, un cellier, une chambre, un bureau/dressing et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains, un second WC, et un accès à de vastes combles aménageables, parfaits pour un espace de loisirs, un bureau ou un studio indépendant. La parcelle, orientée plein sud et d'environ 350 m², constitue un véritable havre de paix, propice à l'aménagement selon vos idées. Cette maison ne représente pas seulement une nouvelle résidence pour une famille, mais aussi une opportunité d'investissement pour ceux cherchant une vente maison Paimbœuf, la configuration propice à la création de plusieurs appartements ou à un projet de location. Caractéristiques principales :- Environnement calme à 2 minutes à pied de la Loire- Maison avec un fort caractère- Gros potentiel d'aménagement- Idéal pour une famille nombreuse ou un investisseurNe laissez pas passer cette chance. Pour visiter cette maison à acheter à Paimbœuf et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. DPE E - GES B. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 3082 et 4170 euros, indexées au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix : 199 000 euros HAI, charges vendeur. Mandat réf : 413302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose cette maison à acheter à Paimbœuf, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant confort et décoration soignée, cette maison se déploie sur deux niveaux et comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ou bureau. Vous y trouverez également 3 chambres avec point d'eau, une suite parentale avec dressing, coin bureau et salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un bureau. Profitez de deux terrasses exposées sud, l'une surplombant le jardin et l'autre, en bois avec une pergola bioclimatique, accessible depuis la cuisine. Un jardin joliment arboré complété par une dépendance, un chalet de jardin et un potager viennent enrichir l'extérieur. De plus, un atout supplémentaire s'offre à vous : environ 30 m² au 3ème niveau sous combles comprenant 2 chambres et 1 salle de bain. Le stationnement est possible sur la parcelle. L'environnement est charmant et calme, idéal pour un investisseur, avec un bon rendement en location saisonnière et courte durée. Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie DUJARDIN, mandataire indépendant en immobilier.

À Paimboeuf, Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre, idéale pour une vie de famille. Sur un terrain de 1074 m², localisé à proximité de l'église dans un quartier pavillonnaire, ce bien est parfait pour ceux qui envisagent un achat maison Paimboeuf. Cette maison spacieuse et fonctionnelle propose un design moderne et un agencement optimisé, garantissant un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, le tout dans une atmosphère conviviale. Un cellier facilite l'organisation quotidienne. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offre un confort optimal. À l'étage, trois belles chambres sont à votre disposition, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC indépendant. Pensée pour s'adapter aux modes de vie modernes, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix de la maison : 179 688 EUR. Prix du terrain : 86 000 EUR, hors frais d'agence à charge de l'acquéreur, dans le cadre d'un projet de construction. Vous avez la possibilité de réaliser un véritable projet d'exception en Paimboeuf, dans la belle région des Pays de la Loire.

À Paimboeuf, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette opportunité rare d'achat maison Paimboeuf avec un terrain à bâtir de 1074 m², idéalement situé dans un quartier pavillonnaire proche de l'église. Ce terrain en zone UB permet une emprise au sol maximale de 537 m², parfait pour la construction de votre future maison. L'accès se fait par un chemin de 50 mètres et bénéficie de réseaux d'eau potable, d'électricité et de tout à l'égout à proximité. À seulement 15 minutes de Saint-Brévin-les-Pins, 20 minutes de Saint-Nazaire et 20 minutes de Pornic, cet emplacement est stratégique. Vous serez également séduit par la maison Paimboeuf à vendre, qui se démarque par un porche en façade et des enduits bi-ton personnalisables. Elle dispose d'un grand espace de vie de plus de 44 m² baigné de lumière, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Le garage intégré est un atout indéniable. Conforme à la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 86 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix de la maison est fixé à 138 951 EUR. Ces biens sont disponibles dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 afouche@noovimo.fr vous présente : Dans une résidence récente et sécurisée de 2007, découvrez cet appartement T3 en excellent état, situé au rez-de-chaussée avec un atout rare et recherché : un jardin privatif de 115 m2 avec terrasse, exposé au calme et baigné de lumière. Cet appartement de 64 m2 propose une grande pièce de vie de 30 m2 lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés avec lave-mains viennent compléter ce bien parfaitement agencé, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage privatif de 14 m2 ainsi que d'une place de parking extérieure au sein de la résidence. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ce bien convient parfaitement à un jeune couple, une petite famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Honoraires : 4,20 % TTC de 175 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 182 350 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : AF 0024 863. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 801756743 Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: 52457878, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation composé au rez-de-chaussée donnant sur quai une salle de café et une cave, donnant sur la rue une salle de café et WC; au premier étage une cuisine, salle à manger, salon et WC; au deuxième étage deux chambres, lingerie, salle de bains, WC et grenier.

Volumes et potentiel pour cette maison à proximité des commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine indépendante aménagée , une salle d'eau, une arrière cuisine, un WC avec lave mains et une cave. A l'étage : quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche. Terrain clos avec trois dépendances dont une ancienne habitation pouvant faire un locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'achat maison à Paimboeuf, Loire-Atlantique. Découvrez ce terrain à bâtir de 1074 m², situé en second rideau proche de l'église dans un quartier pavillonnaire. Idéal pour la construction de votre future maison, ce terrain en zone UB permet une emprise au sol maximale de 537 m² selon le PLU. L'accès se fait par un chemin d’environ 50 mètres, et les réseaux (eau potable, électricité, raccordement au tout-à-l’égout) sont à proximité. À seulement 15 minutes de Saint-Brévin-les-Pins, 20 minutes de Saint-Nazaire et de Pornic. Cette maison à acheter à Paimboeuf, de plain-pied, offre un espace de vie spacieux de 46 m² s'ouvrant sur le jardin, avec une cuisine aménagée. Elle dispose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En prime, un cellier et un garage intégré pour plus de fonctionnalité. Pour votre confort, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques est prévu, conformément à la RE2025. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol, décoration et aménagement intérieur. Prix du terrain : 86 000 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 147 370 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. : 1230-218525-MVR.

Maison familiale pleine de charme à Paimbœuf, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Paimbœuf, fonctionnelle et prête à vivre dans un quartier agréable ? Ne cherchez plus, cette maison de 136 m² saura vous séduire dès la première visite. À l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux où la cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur le séjour, créant une ambiance conviviale. Un salon indépendant vient compléter cet espace, offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, deux grands espaces de rangement ajoutent du confort au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une grande avec rangements et fenêtres neuves. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Un atout non négligeable : depuis la cour, un accès mène à une pièce indépendante, actuellement aménagée en salle de bain, idéale pour un atelier ou un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Les travaux importants ont été réalisés : toiture refaite en juin 2024 et tableau électrique rénové en août 2025. C'est une maison clé en main, offrant de beaux volumes et une situation idéale proche des commerces, écoles et de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Paimbœuf. Contactez-moi pour visiter ce bien et envisager votre futur chez-vous.

Découvrez en avant-première avec GUSTAVE Immobilier sur la commune de PAIMBOEUF, ce terrain de plus de 500 m² parfaitement localisé à proximité du bourg et des commerces (Super U à seulement 500 mètres). Dans la zone Ubzb du Plum de Paimboeuf, il s'agit d'un terrain en premier rideau non viabilisé. Orientation Sud/Ouest. Terrain avec une belle façade pour un projet de construction de plain-pied, Il ne reste plus qu'à attendre un beau projet de construction... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 0617601515 Directeur Général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Paimbœuf, Loire-Atlantique (44), découvrez cette maison bourgeoise en pierres de 170 m2, récemment rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. Cette maison à acheter à Paimbœuf se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'une véranda surplombant le jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à 3 chambres et une salle d'eau avec toilette. Au rez-de-jardin, un bureau, une cuisine d'été, un cellier, un toilette et un grand garage attenant ainsi qu'un atelier complètent le tout. De plus, un studio indépendant est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des amis. Profitez d'un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, avec une terrasse et un puits. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Paimbœuf qui promet un coup de cœur assuré !

Coup de cœur du secteur

124 200 €

2 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,11 m²
• 2 chambres
• 

Paimboeuf (44)

À Paimboeuf, dans le département de la Loire-Atlantique et en région Pays de la Loire, cet appartement atypique style loft est idéal pour un achat appartement PAIMBOEUF. Situé à seulement 100 m du quai de la Loire et au cœur du centre historique de Paimboeuf, cet appartement à vendre se trouve au 2ème et dernier étage. Il offre une belle hauteur sous plafond de 3,80 m et se compose d'un grand séjour avec cuisine exposée sud et ouest, ainsi que de deux chambres, dont une avec mezzanine. Une salle d'eau complète ce bien en bon état général, ainsi qu'une cave. Exclusivité Amanda (8,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 42 lots, dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles : 1360 euros.

EXCLUSIVITÉ - L'ATELIER IMMOBILIER !Découvrez cet appartement lumineux à vendre à Paimbœuf, situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé, au pied des commerces et bénéficiant d'une exposition plein Sud.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon.Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et se trouve dans une copropriété de 106 lots avec des charges de 93 €/mois, sans procédure en cours.Pour toute information concernant l'achat d'un appartement à Paimbœuf, contactez votre agent immobilier, Sylvain POLICARD, au 06 69 94 20 34 ou par email à sylvain@atelier.immo. Ce bien est idéal pour un projet de vente d'appartement à Paimbœuf dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Matthieu Chéné vous propose : À proximité immédiate de la place du marché de Paimbœuf, cet appartement T3 de 58m², entièrement rénové, est situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété récente construite en 2006. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paimbœuf, est traversant et lumineux et se compose : d'un séjour parqueté exposé plein sud avec baie vitrée et volet roulant électrique, d'une kitchenette ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain. La partie nuit inclut : deux chambres avec grands placards intégrés et une chambre donnant accès à une terrasse. Un garage privatif de 15 m² complète l'ensemble. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, s'élève à 87,6€ (soit 1051,24 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Chéné, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, et constitue un appartement Paimbœuf à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Un projet plein de charme à deux pas de la Loire ! Vous envisagez l'achat d'une maison à Paimbœuf ? Cette maison de 77 m², située au calme dans une impasse pavée et à seulement 2 minutes à pied des bords de Loire, représente une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu unique à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine avec rangements, un salon/séjour lumineux et un cellier donnant sur le jardin. À l'étage, un palier, une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade. Les menuiseries en double vitrage PVC sont déjà installées à l'étage, mais des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation et les fenêtres du rez-de-chaussée, ainsi que quelques rafraîchissements intérieurs, vous permettant d'exprimer toute votre créativité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud et d'une belle dépendance fermée de 38 m², idéale pour un atelier, du rangement ou une future extension, sous réserve d'une étude du PLU. Que vous soyez un jeune couple souhaitant créer son cocon, un amateur de rénovation ou un investisseur en quête d'un bien à valoriser dans une zone à forte demande locative, cette maison à vendre à Paimbœuf est une véritable pépite à révéler. Le prix est de 145 990 euros HAI (soit 140 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 4,28 % TTC à la charge de l'acquéreur). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ou, mieux encore, à venir la visiter pour laisser parler votre imagination ! DPE : Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4130 euros et 5640 euros. Ce bien à Paimbœuf est donc à consommation énergétique excessive. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.

À vendre : locaux professionnels à Paimboeuf, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de BAR - TABAC – PMU – FDJ, avec mur commercial, vous attend pour que vous puissiez développer votre propre projet. Avec une superficie de 60 m², ce commerce est idéalement situé face à la Loire, sur le parcours de la Loire à vélo. Il peut être géré seul ou en couple.Le mur commercial de 200 m² comprend au rez-de-chaussée : un espace de vente, une cave, une cuisine, une salle de bain et une grande pièce pouvant servir de chambre. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une pièce de vie, le tout sur une parcelle de 600 m².Conformément aux horaires, la fermeture est prévue le dimanche après-midi et le mercredi, offrant ainsi un bon confort de vie. Un parking gratuit est également à disposition devant le commerce. Situé à seulement 25 minutes de Saint Nazaire et 15 minutes de Saint Brévin, cet emplacement est stratégique.Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet d'achat de locaux professionnels à Paimboeuf, avec des conseils personnalisés et un soutien complet. Mes conseils sont gratuits, mais précieux pour vous aider dans cette aventure entrepreneuriale.L'ensemble est proposé au prix de 270 000€* HAI, soit un prix net vendeur de 245 000€, avec 25 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente est réparti comme suit : le local commercial au prix de 209 000€* HAI, avec un prix net vendeur de 190 000€ et 19 000€ TTC d'honoraires, et le fonds de commerce au prix de 61 000€* HAI, avec un prix net vendeur de 55 000€ et 6 000€ TTC d'honoraires.*Honoraires Agence Inclus. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'exception d'une surface de 236 m2 habitable. Idéalement située à Paimboeuf, à seulement 15 minutes de Saint-Nazaire et de toute la côte, et 40 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison entièrement rénovée allie charme et modernité. Dés l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée et d'un puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, spacieuse, permet d'accueillir de nombreux convives, et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée et aménagée. Son îlot central en marbre et sa double hotte en font un espace fonctionnel et raffiné. Cet espace de vie s'étend sur un magnifique sol en marbre, sublimé par une décoration à l'italienne et des murs en pierre de tuffeau, qui confèrent à la maison un cachet unique. L'ensemble donne sur un jardin paysager de 400 m2, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit confortables et modulables : Au premier niveau, plusieurs chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie et un dressing. Au deuxième niveau, plusieurs chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Au total, la maison comprend 4 salles de bains et 4 toilettes, avec possibilité d'aménager jusqu'a 5 chambres et 2 bureaux, selon vos besoins. Des atouts rares : Une dépendance sur deux niveaux dans le jardin, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un sauna fonctionnel, pour des moments de détente en toute sérénité. cette maison au caractère unique offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et privilégié. Prix de vente honoraires d'agence inclus 477 750€ soit un prix net vendeur de 455 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21. A découvrir sans tarder !

iad France - Martine Gomez vous propose à la vente cette maison de ville d'armateur située à Paimbœuf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Datant de 1749 et entièrement rénovée, cette demeure dispose de 122 m² habitables répartis sur deux étages, le tout sur une parcelle de 1308 m². Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par le salon avec ses pierres apparentes et sa cheminée ancienne à foyer ouvert, ainsi que par la cuisine aménagée et équipée de plus de 28 m² qui favorise les moments conviviaux. Vous y trouverez également une suite parentale, à l'écart des autres chambres, composée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une lingerie pratique. À l'étage, trois belles chambres avec parquet en bois massif vous attendent, accompagnées d'une seconde salle d'eau pour plus de commodité et de toilettes. Le vaste grenier de plus de 45 m², déjà isolé, peut facilement être transformé pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Cette maison à acheter à Paimbœuf est agrémentée d'une belle cave voutée en pierre de plus de 30 m², d'une dépendance d'environ 20 m², d'un garage pour le stockage et d'un puit. L'ensemble bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une isolation performante, garantissant un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant tradition et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, grand garage indépendant situé à PAIMBOEUF dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéal pour le stockage, pour un local artisan ou pour les collectionneurs de voitures, ce bien rare est une excellente opportunité. Pour toute information concernant cet achat parking PAIMBOEUF, contactez Franck Leray au 0781562634. Veuillez noter que des honoraires de 22,73 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

A découvrir dans votre agence L'Adresse : Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte construite en 2008 offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Située sur la commune de Paimboeuf, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces, elle combine parfaitement tranquillité et vie pratique au quotidien. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 836 m², cette propriété séduit dès l'arrivée par son architecture moderne et ses volumes généreux. Elle dispose de plusieurs stationnements extérieurs, d'un garage d'environ 29 m², et d'un espace spa, véritable invitation à la détente. A l'intérieur, on découvre une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert et prolongée par une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Une véranda vient naturellement compléter cet espace de vie en offrant une belle transition vers le jardin. Deux suites parentales avec leurs salles d'eau attenantes occupent le rez-de-chaussée, apportant confort et intimité. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Pensée avec soin, la maison propose également de nombreux rangements, des WC séparés à chaque niveau, un cellier pratique, et des prestations de qualité qui en font un bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois contemporain, confortable et bien situé. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurelie Boissard vous propose: IDÉAL 1ER INVESTISSEMENT OU LOCATIF - APPARTEMENT REZ DE CHAUSSÉE SUR LES QUAIS DE PAIMBOEUF T2 rénové avec goût, idéalement situé, typiquement Paimblotin. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un salon/séjour et une chambre. A l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse. Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.