Achat Appartement 2pièces à Saint-Etienne-de-Montluc (44) : 747 annonces

Découvrez cet appartement T2 de 46,19 m² à Saint-Étienne-de-Montluc, situé à proximité de toutes les commodités, notamment les transports et commerces. Ce bien, disponible à la vente, comprend également une place de parking extérieur. Son prix est de 184 000 euros FAI, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Étienne-de-Montluc, contactez Frederic ROUÉ au 0784166159 ou par email à f.roue@proprietes-privees.com. Ce bien étant en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, il est idéalement situé. Les détails concernant la consommation énergétique ne sont pas soumis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, merci de vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite. Mandat réf : 441183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

129 800 €

2 950 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Etienne-de-Montluc (44)

iad France - Erwan Cholet vous propose en exclusivité un appartement T2 de charme à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché au 1er étage d’une petite copropriété de deux étages, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, gare SNCF et bus. Vous serez charmé par le style ancien, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie avec cuisine ouverte mène à une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un salon lumineux, exposé plein sud. Toutes les menuiseries de l'appartement ont été récemment remplacées et la copropriété est bien entretenue, sans travaux ni frais à prévoir. Une cave complète ce bien, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un achat comme résidence principale ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc. L'annonce vise 2 lots au sein d'une copropriété de 8 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 49,19 € (soit 590,28 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 216 et classe climat B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Appartement à vendre à SAINT ETIENNE DE MONTLUC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée d'une demeure historique entièrement réhabilitée en cinq appartements, cet espace est à aménager et peut être transformé en un appartement T2 d'environ 47 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le bien comprend une grande parcelle de plus de 1.100 m² avec des espaces communs tels qu'un jardin, un lavoir et un barbecue. Un stationnement extérieur et une grande cave viennent compléter cette offre. Pour plus d'informations sur cet achat appartement SAINT ETIENNE DE MONTLUC, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO. Honoraires : 6,56 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 122 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété : 450 €. Pas de procédure en cours.

A Saint-Herblain, proche du village expo, à courte distance des transports en commun ( tram pour Atlantis, tram pour le centre ville, chronobus, bus), à proximité des écoles et des commerces, Je vous propose ce T4 de 86 m2 situé dans une copropriété parfaitement entretenue. L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur, avec une exposition Est-Ouest. Il est à rafrachir et possède un fort potentiel d'agencement. Il est composé d'une grande entrée avec un cellier de 5 m2, d'un double séjour avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Le double séjour donne sur le balcon exposé sud-Ouest. A coté, une grande cuisine avec sa petite terrasse (possibilité de faire une loggia) équipée, aménagée et à moderniser. A la suite un couloir avec des rangements, une chambre de 9m2 et une autre grande chambre de 14m2. Un wc avec un espace rangement compète l'appartement. Il est vendu avec une cave de 5m2 et une place de parking privative. Pour plus de questions merci de contacter Olivier au 07 69 69 26 87 .

NANTES ERDRE St Joseph de Porterie Une vente de plus accompagnée avec succès ! Et si la prochaine était la vôtre ? Contactez nous pour votre recherche. Une Exclusivité et nouveauté l' Adresse Au 3eme et dernier étage d'une copropriété saine, bien entretenue et calme, découvrez ce charmant duplex à la fois lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement recherché. Parfaitement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports (C6 / 75), les commerces, les écoles, et les agréables promenades au bord de l'Erdre. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de ce logement comprenant : une entrée avec placard, un agréable salon-séjour prolongé d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, la partie nuit offre deux grandes chambres avec placard de plus de 13 et 14 m², confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un grand box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur ! L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST Copropriété de 246 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 1035 euros.

Dans le secteur de Nantes, proche de Chantenay et de Saint-Herblain, cet appartement à vendre de 79 m2 est idéalement situé à proximité des transports en commun (tram et bus), des écoles et des commerces. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts et gardien, cet appartement est parfait pour un achat appartement Nantes. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec balcon exposé sud-ouest et cheminée à l'éthanol. À gauche, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier, offrant une belle vue sur Chantenay et ses maisons. L'appartement dispose également d'un cellier ou dressing, de trois chambres de 11 m2 et d'une salle d'eau moderne. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est à découvrir sans tarder. Il est vendu avec une grande cave de 11 m2 et une place de parking privative.

3 personnes déjà intéressées

140 000 €

2 478 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,5 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Saint-Etienne-de-Montluc (44)

Appartement de 3 pièces de 56,5 m² à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Nantes, dans le centre-ville, quartier historique, entre la cathédrale et le château des ducs. Cet appartement ancien sur cour intérieure et en zone piétonne est au calme. Il comprend une entrée indépendante, un séjour, 1 chambre, 1 cuisine et 1 salle de bain. Il nécessite des travaux de rénovation qui pourront en faire un investissement locatif parfait. Chauffage électrique. Charges annuelles : 600 € Taxe foncière : 900 € Pas de travaux importants de copropriété prévus. Prix : 140 000 € Images de rénovation réalisées par IA. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveau à Couëron, Loire-Atlantique ! Découvrez cet appartement T2 à vendre, situé en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour, d'une grande chambre avec placard et d'une terrasse. Une cave est également présente pour le rangement. Cette copropriété récente, à taille humaine, ne nécessite aucun travaux. À visiter ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 150 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

3 214 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,45 m²
• 

À 18km de Saint-Etienne-de-Montluc (44)

Situé idéalement entre Saint-Donatien et Chalâtres à NANTES, Loire-Atlantique (44), cet appartement à vendre représente une excellente opportunité pour un achat appartement NANTES. Vous profiterez de grands volumes et d'un fort potentiel dans un cadre proche des commerces et des transports. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande cuisine aménagée, le tout menant à un balcon de 10 m², parfait pour les journées ensoleillées. L'espace nuit comprend une vaste chambre de 13 m², pouvant facilement accueillir un bureau et offrant aussi un accès au balcon. Il est possible d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en supplément pour 20 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien, à découvrir rapidement, est proposé à un prix de vente de 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) et fait partie d'une copropriété de 20 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 3176 euros, incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. La copropriété sera bientôt raccordée au chauffage urbain, ce qui entraînera une réduction significative des charges. Pour en savoir plus sur cet appartement NANTES à vendre, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822. Référence : MAF1340. Copropriété de 67 lots - dont 20 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3176 euros.

Coup de cœur du secteur

68 300 €

1 366 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Saint-Etienne-de-Montluc (44)

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Résidence Services Seniors Les Castalies - Quartier Saint-Donatien. Venez découvrir cet appartement T2 au sein de la résidence services seniors Les Castalies, idéalement située dans le très recherché quartier Saint Donatien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et commodités : boulangerie, boucherie, fromagerie, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux ainsi qu'un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Destinée aux seniors autonomes, la résidence offre un cadre de vie sécurisé et convivial avec de nombreux services : accueil et présence d'une équipe, 24h/24, restauration de qualité, salon de coiffure et pédicurie, animations variées : ateliers lecture, gym douce, chant, animaux de compagnie autorisés sous conditions L'appartement, de type T2, se compose de : - Une entrée avec placard - Une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon - Une cuisine aménagée et partiellement équipée - Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver - WC séparés Annexes : une place de stationnement et un cellier Chauffage individuel électrique Charges de services : 8 651 euros / an Charges de copropriété : 2310 euros / an Disponible immédiatement Prix de vente : 64 500 euros HAI, dont 4 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 64 500 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots - dont 194 lots habitation. Charges annuelles : 2310.87 euros.

À vendre appartement à NANTES dans le quartier de Joliverie, ce spacieux appartement 2 pièces est idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence, juste à côté de l'arrêt de bus Joliverie. Proche du lycée éponyme, de tous commerces et du chronobus ligne 4 qui vous mène au centre-ville de Nantes en 15 minutes. L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 24 m², d'une grande cuisine aménagée équipée avec un espace salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre. En annexe, vous profiterez d'une cave et d'un garage boxé. Cet appartement à acheter à NANTES est parfait pour un premier achat ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Adresse 4IMMO à Nantes : gestion locative, location, syndic de copropriété et vente, avec quatre agences sur la région. Charges annuelles : 740 euros. François KLAPCZYNSKI (EI), Agent Commercial - RSAC : 927 484 121 - NANTES.

iad France - Julie Bobin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - NANTES NORD - T2 - BALCON - STATIONNEMENT Situé dans une petite copropriété de 2014, cet appartement Nantes à vendre est un charmant T2 au premier étage avec ascenseur, vendu libre de toute occupation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie offrant un accès direct à un balcon. La partie nuit comprend un palier avec placards, une salle d'eau avec WC, et une grande chambre. Un stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Ses atouts : Excellent DPE, beaux volumes, aucun travaux à prévoir. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - Arrêt Picabia (400m) : Bus 59, 109, 300, 309, 310, 311, 322 - Arrêt Fantaisie (600m) : Bus 86, 96 - Arrêt Chêne des Anglais (800m) : Tram 2, 96, C2 - Périphérique à 1km - Leclerc Orvault Grand Val à 1,5km - Vallée du Cens à 1km - Lidl à 700m - Audencia à 25min en Tram 2 La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 93,2€ (soit 1 118,36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Bobin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066.

À vendre, dans le quartier recherché de Saint-Clément à Nantes, cet appartement T2 de 48 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 2 minutes du Jardin des Plantes. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement à acheter à Nantes est exposé Sud/Sud-Est. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Bus C1 au pied de l’immeuble, tram et busway à quelques minutes), ainsi que des bords de l'Erdre.L'appartement comprend un séjour lumineux d'environ 20 m² avec parquet, offrant une double exposition et une vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine séparée et aménagée de plus de 13 m², une chambre sans vis-à-vis de 9 m² avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une grande douche, d'une fenêtre et d'un branchement pour lave-linge. Les toilettes sont séparés et un grenier de 4 m² vient compléter le tout.Entièrement équipé de double vitrage récent, ce bien dispose d'une excellente isolation (DPE C), garantissant un confort thermique optimal. La copropriété est composée de 9 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 775 €, englobant l'eau et l'entretien des parties communes.Cette vente d'appartement à Nantes vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter votre conseiller. Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM28854. Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2022. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

iad France - Céline Damès vous propose: Dans résidence étudiante, au 3 rue du chemin rouge , a vendre appartement T1 de 27 m2 au 2e étage composé d'un séjour avec coin cuisine, de placards et d'une salle d'eau avec wc. Bail commercial avec la société immobilière de la résidence étudiante qui sous loue à un étudiant, bail de gestion / location révocable car il a plus de 9 ans Loyer annuel 3960 euros hors taxe par an dans le cadre de ce bail. soit 1300 euros par trimestre ou 433 euros par mois. Loyers payé meme si pas de locataire Placement sécurisé et sécurisant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.8€ par mois (soit 369.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSPropriétaire de votre 3 pièces à partir de 785E /mois*EN COMMERCIALISATIONPRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine sobre et soignée. Il accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Résidence sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, parcs publics). 5 lignes de bus dans les 400 m dont une face à la réalisation. Station de tramway ligne 3 à 400 m reliant le centre de Nantes en 17 min. Gare de Nantes à 7,9 km. Accès au périphérique à 3,1 km.Pour habiter : PTZ et TVA à 5,5% - Pour investir : Éligible au LLI ou LMNP**Infos sur lnc.Fr

Découvrez le programme neuf Iconique 1927 à Nantes. Résidence en coliving qui propose des studio neufs. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, parc. Adaptée aux besoins des résidents, elle offre des services modernes et un emplacement stratégique. Bouygues Immobilier vous propose une opportunité idéale pour investir dans un bien immobilier neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre : Appartement T2 meublé et équipé à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce bien de 40 m², situé au 1er étage d'un immeuble, dispose d'un balcon de 9 m² avec vue sur le parc. Le bail commercial, renouvelé en décembre 2023 pour une durée de 9 ans, assure une bonne rentabilité. Proposé à 99.300 € TTC FAI, il inclut une TVA récupérable de 680 € sur les frais d'agence. Loyer annuel HT de référence de 6148,08 € représente un rendement brut de 6,23 %. Charges annuelles de 987,24 € pour la copropriété et 257 € pour la comptabilité. La résidence, Cap West Leinster, est sécurisée et offre divers services, idéale pour un achat appartement Nantes. Cette offre est parfaite pour ceux souhaitant acheter un appartement à Nantes offrant un investissement stratégique.

NANTES - APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 52M2 - TERRASSE - GARAGEDelphine GUIST'HAU de l'agence EFFICITY vous présente cet appartement T2/3 à vendre, situé dans une résidence moderne de 2005 sur l'Ile de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un salon-séjour spacieux et lumineux de 25m2, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse orientée sud de 12m2, sans vis-à-vis et entourée d'une verdure agréable. La chambre de 13m2 dispose également d'un accès direct à l'extérieur, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Vous bénéficierez d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC séparé et d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards de rangement. Cet appartement à acheter à Nantes peut être facilement transformé en TYPE 3 selon les plans d'origine, permettant de créer une deuxième chambre ou un bureau selon vos besoins. Les atouts de cet appartement incluent : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Garage fermé en sous-sol - Local à vélos sécurisé avec emplacement numéroté - Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1200 euros. Cet appartement a été loué précédemment 1300 euros par mois. Idéalement situé dans un quartier en pleine dynamique, proche des commerces et des transports, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement représente un parfait compromis entre confort, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : georisques.gouv.fr Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Nantes – Feydeau – Hotel-Dieu- Charmant appartement 2 pièces de 49 m2 au sol, 44,53 m2 carrez, au calme Au coeur du quartier Feydeau, quartier central et recherché de Nantes, dans un immeuble ancien, au 1er étage, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté ! Il est composé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché, dans un quartier vivant et animé et par sa belle luminosité ! Sans oublier : sa cave, son grenier et sa chambres de service (plus de 10 m2) au dernier étage, ainsi que sa localisation, à deux pas des commerces, écoles et transports, qui permet de profiter du confort du « tout à pied » au coeur de la ville. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65 Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 652.00 et 883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX à NANTES pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située dans un quartier prisé de Nantes, notre résidence est composée d’appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs donnant la possibilité d’étendre l’espace de vie. Pour assurer la tranquillité et la sécurité des résidents, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol. En outre, pour encourager les déplacements doux et tirer parti du réseau cyclable de qualité, un local à vélos est à disposition au sein de la résidence. Bénéficiant d'une localisation privilégiée au sein d’un quartier familial et recherché, les résidents pourront profiter de belles balades le long des quais de la Loire et des espaces verts environnant. Ils trouveront tous les essentiels du quotidien à seulement quelques minutes à pied : commerces, pharmacie, boulangerie et établissements scolaires. Le centre-ville est à seulement 9 min en voiture et l’accès au périphérique Nantais à 7 min. Côté transport, l'arrêt de bus Chambelles de la ligne 10, au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Nantes en 18 min. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nantes et profitez de notre offre exclusive !

[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…) > Établissements scolaires de la crèche au lycée > Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo > Parc Prairies de Sèvres à 600m > Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo > Gare TER à 750m > Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chaudière individuelle au gaz > Volets roulants électriques > Stationnements pour la majorité des appartements* >. N'hésitez pas à nous contacter ! *Hors lots C001, C005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Saint-Jacques à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre. Cet agréable 2 pièces lumineux, situé au premier étage d'un immeuble récent de 2013 avec ascenseur, est orienté sud-est et donne sur un jardin. Il dispose d'un spacieux balcon de 8 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 22 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Les menuiseries en PVC avec double vitrage ainsi que le chauffage et la production d'eau chaude individuelle au gaz garantissent un confort optimal, sans travaux à prévoir. Doté d'une bonne performance énergétique, avec un DPE de catégorie C, ce bien est proposé dans une copropriété de 113 lots, avec des charges annuelles moyennes de 780 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour un projet d'achat d'appartement à Nantes, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 176 375 euros, incluant les honoraires d'agence de 3,75 % TTC.

NANTES – PLACE DE LA BOURSE – T2 DE 66 m² – 4ième ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – ULTRA LUMINEUX – VUE EXCEPTIONNELLE En exclusivité, Place de la Bourse, découvrez ce spacieux T2 de 66 m² niché au 4ième étage d'un bel immeuble haussmannien, avec ascenseur. Un bien rare offrant une vue dégagée, une double exposition sud-est / sud-ouest, et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le grand séjour de 31,5 m², largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La partie nuit propose une chambre confortable de 14,7 m², un espace dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain. La copropriété est bien entretenue et comprend 37 lots. Charges annuelles : 700 € Taxe foncière : 1 037 € DPE : F - DPE projeté et devis faits pour passage en D. Un appartement idéal pour un actif, un couple ou un investissement recherché pour son emplacement premium, son étage élevé, sa vue dégagée et sa luminosité rare en centre-ville. Hypercentre + Dernier étage + Ascenseur + Vue dégagée + Exposition idéale + Beaux volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de coeur ! Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement T2 de 52,93 m2 situé quartier Dobrée, place René Bouhier à Nantes. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 (huisseries, cuisine, salle d'eau, sol, peinture...) + électricité, plomberie, par artisans. Vous pourrez poser vos valises. Le bien est situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété saine et bien entretenue. Vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue dégagée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : D'une entrée avec placards. D'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud de 29 m2. D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'un espace nuit séparé avec une chambre donnant sur un balcon de 3 m2 avec une vue dégagée sur la place René Bouhier. D'une salle d'eau avec douche à l'italienne. De toilettes séparées. D'un espace bureau ouvert. Une cave saine complète ce bien. Un local à vélo est présent dans la copropriété. La location courte durée est autorisée dans la copropriété (et par la mairie). Très bon rendement avec un chiffre d'affaires de 35k€ à l'année (rentabilité nette à 18%). La taxe foncière annuelle est de 1150 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 289 € par trimestre, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien de la VMC et de l'ascenseur. La ligne de tram 1 (arrêt Chantiers Navals) se trouve à 3 minutes à pied. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, pressing, presse... Vous pourrez rejoindre l'hyper centre de Nantes en 10 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…) > Établissements scolaires de la crèche au lycée > Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo > Parc Prairies de Sèvres à 600m > Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo > Gare TER à 750m > Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chaudière individuelle au gaz > Volets roulants électriques > Stationnements pour la majorité des appartements* >. N'hésitez pas à nous contacter ! *Hors lots C001, C005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Solenne Pineau vous propose: NANTES - RUE DE LA GRANGE AU LOUP - T2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR. Venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur balcon de 6 m², d’une cuisine ouverte, d'une chambre de 11.92 m², d’une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un parking privatif complète ce bien. Situé à 10 min à pieds du bourg de Saint-Joseph-de-Porterie, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Les + : RT 2012, au calme, vue sur la verdure depuis le salon, chauffage individuel, très bien situé, petite copropriété bien entretenue, à proximité du C6, du 95 et des commerces. Une visite s'impose !!! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.17€ par mois (soit 866 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 900 €

3 476 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Rond-Point de Vannes

À 18km de Saint-Etienne-de-Montluc (44)

Appartement T2 de 46 m² – secteur Route de Vannes / Longchamp. Résidence récente. Séjour avec kitchenette, 1 chambre, salle de bain avec WC. Garage boxé en sous-sol sécurisé. Bien libre, disponible rapidement. Visites sur rendez-vous. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 148745 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : bel appartement situé à Nantes, dans le secteur du Rond Point de Rennes, offrant une belle luminosité. Ce bien est idéalement placé à proximité des commerces et des transports, notamment la ligne C2. Avec une superficie de 42 m², cet appartement à vendre à Nantes se compose d'une entrée avec placard, d'un salon ensoleillé avec un petit balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre spacieuse de 12 m² avec parquet. La salle d'eau dispose d'un WC séparé. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. Les charges couvrent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Cet appartement à acheter à Nantes conviendra parfaitement aux primo-accédants ou aux investisseurs grâce à son emplacement privilégié. Accès facile avec les transports C2 et les lignes de bus 12, 10 et 26. Le prix hors honoraires d'agence est de 130 000 euros, avec 6.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 45 lots, dont 16 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1463 euros. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…) > Établissements scolaires de la crèche au lycée > Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo > Parc Prairies de Sèvres à 600m > Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo > Gare TER à 750m > Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chaudière individuelle au gaz > Volets roulants électriques > Stationnements pour la majorité des appartements* >. N'hésitez pas à nous contacter ! *Hors lots C001, C005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32m² situé au 1er étage avec ascenseur, au cur du quartier prisé de Monselet, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC séparés, un véritable atout pour le confort au quotidien. Ce bien, parfaitement agencé, constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 873 Nombre de lots : 38 dont 23 lots d'habitation Réf : 6520MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 159 900 FAI dont 6.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 150 000 .

iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : T1 Bis chaleureux à Nantes - Idéal investissement ou pied-à-terre. Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, charmant T1 bis situé près du pont Saint-Mihiel, de l'île de Versailles et de la cathédrale, implanté au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Ce bien calme, d'une surface de 22.61m² Carrez, et 37.65m² de surface au sol, a été aménagé avec soin pour offrir un espace fonctionnel et confortable. La consommation électrique annuelle d'une personne a été de 508€. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et cosy, comprenant un salon avec kitchenette, une chambre séparée, une salle d'eau avec douche et un WC. La disposition optimisée de ce studio en fait un lieu de vie agréable, parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Son exposition plein est garantit une belle luminosité toute la journée, vous permettant de profiter des premiers rayons du soleil pour un réveil en douceur. Situé en plein cœur de Nantes, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités de la vie urbaine. Cet appartement bénéficie de nombreux avantages, tels qu'un ascenseur et un interphone pour plus de sécurité. La résidence, bien entretenue, vous assure un cadre de vie paisible et sécurisé. Que vous soyez à la recherche d'un achat appartement Nantes, d'un pied-à-terre pour vos séjours ou d'un premier achat, ce studio saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose, ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ (soit 500€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923.