Achat Appartement 3pièces à Saint-Etienne-de-Montluc (44) : 914 annonces

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 895 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres

Saint-Etienne-de-Montluc (44)

À vendre : appartement à acheter à Saint Etienne de Montluc, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé au premier étage d'une demeure historique réhabilitée en cinq appartements, place de la Gare, cet espace à aménager est transformable en un appartement T3 d'environ 57 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une grande parcelle de plus de 1 100 m² avec des espaces communs incluant un jardin, un lavoir et un barbecue. Deux stationnements extérieurs et une grande cave viennent compléter ce bien. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 156 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Etienne de Montluc, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé au 2ème et dernier étage d'une demeure historique réhabilitée en 5 appartements, cet espace à aménager sous comble offre la possibilité de devenir un grand appartement T3 d'environ 61m², avec plus de 100m² au sol. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, de 2 grandes chambres, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes séparés. L'ensemble est établi sur une parcelle de plus de 1.100m², incluant des espaces communs tels qu'un jardin, un lavoir et un barbecue. Ce bien est complété par un garage double et une grande cave. Pour toute information sur cet achat appartement à Saint Etienne de Montluc, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87. Les honoraires s'élèvent à 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires d’agence étant de 165 000 €. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, reportez-vous au site Géorisques. Bien soumis au statut de la Copropriété avec 5 lots et des charges annuelles de 600 €.

À vendre : appartement T3 de 65,26 m² à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que les transports et les commerces, dispose d'un parking extérieur et d'un box intérieur, ainsi qu'une cave. Le prix de vente est de 269 900 euros FAI, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre ... et ... euros. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frederic ROUÉ, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 441185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Doulon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre à NANTES, idéalement situé à proximité de l'arrêt de tramway 'Boulevard de Doulon' et à seulement 10 minutes à pied du parc du Grand Blottereau. Ce bien immobilier de 3 pièces vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. L'agencement optimisé comprend un palier menant à une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. L'appartement est en très bon état. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Le locataire est en place jusqu'en novembre 2026. Pour un achat appartement NANTES, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter NANTES par vous-même. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes propose également des services de gestion locative, location, syndic de copropriété et vente. Retrouvez-nous sur www.coudraylorraine.fr et www.ladresse-nantessaintfelix.com (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 69 lots, dont 33 lots d'habitation. Charges annuelles : 1302 euros.

NANTES ERDRE St Joseph de Porterie Une vente de plus accompagnée avec succès ! Et si la prochaine était la vôtre ? Contactez nous pour votre recherche. Une Exclusivité et nouveauté l' Adresse Au 3eme et dernier étage d'une copropriété saine, bien entretenue et calme, découvrez ce charmant duplex à la fois lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement recherché. Parfaitement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports (C6 / 75), les commerces, les écoles, et les agréables promenades au bord de l'Erdre. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de ce logement comprenant : une entrée avec placard, un agréable salon-séjour prolongé d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, la partie nuit offre deux grandes chambres avec placard de plus de 13 et 14 m², confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un grand box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur ! L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST Copropriété de 246 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 1035 euros.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T4 traversant bénéficie d'une orientation OUEST saura vous séduire par sa luminosité ses annexes et sa localisation. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour généreux, parfaitement agencé sur parquet donnant sur un balcon idéal pour profiter d'un extérieur paisible. La vue sur le parc privatif de la copropriété est un véritable atout. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son séchoir, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés, Cette distribution harmonieuse et agréable est un confort au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de son entretien et son environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles (carrefour market...), garantissant un cadre de vie privilégié. Tram et bus à pieds. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet patrimonial de qualité. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 2147 euros.

NANTES, Chalâtres - Appartement T3 à vendre, composé de 2 chambres, balcon, ascenseur, garage et cave. Situé à seulement 5 minutes à vélo de la gare Nord et du Jardin des Plantes, cet appartement se trouve dans le quartier convivial de Chalâtres-Saint Donatien. Découvrez ce bien offrant une belle vue dégagée et une exposition traversante Est/Ouest. L'appartement comprend un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée avec coin buanderie, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Bien entretenu, il attend son futur propriétaire pour y apporter une touche personnelle. En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage en sous-sol sécurisé, ainsi qu'un local à vélo. Aux beaux jours, le jardin parfaitement entretenu vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. Emplacement idéal avec un accès facile aux transports : - Bus lignes 11 et 12 (accès direct au centre-ville en 10 minutes) - Commerces de proximité et supermarchés - Écoles primaires et secondaires - Gare Nord à 5 minutes à vélo. Classe Énergie : C. Classe Climat : C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 2200 (chauffage urbain et eau chaude inclus). Nb de lots de copropriété : 124, dont 41 d'habitation. Réf. 13747SB. Prix de vente appartement NANTES : 210 000 FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

3 140 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,2 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Etienne-de-Montluc (44)

Quartier Shuman, agréable trois pièces dans un environnement boisé. Situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 60,20m2 comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, un séjour donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Cave et Parking sous-sol. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports, Vallée du Cens, Parc de la Gaudinière. Charges: 111 € /mois (eau comprise). Copropriété de 359 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200€ Contact: 06.08.81.87.74

À découvrir rapidement : appartement lumineux en vente à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre dispose d'une superficie de 71,96 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Intérieur impeccable facilement habitable, sans travaux à prévoir. Vous trouverez une pièce de vie inondée de lumière et deux chambres spacieuses, le tout dans un état très soigné. Le bâtiment a récemment bénéficié d'un ravalement, garantissant aucun frais supplémentaire à prévoir. Profitez également d'un grand garage fermé et sécurisé en sous-sol, ainsi qu'une place de stationnement privative, un confort rare pour un achat d'appartement à Orvault. Les transports en commun, notamment le tramway (Jean Rostand / Bignon), sont à seulement 1 minute à pied, tout comme les établissements scolaires, idéal pour les familles. Toutes les commodités se trouvent à moins de 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur d'Orvault Petit-Chantilly. Venez visiter sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots, dont 103 lots d'habitation. Charges annuelles : 1419 euros.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : À proximité du parc de Procé, dans une rue particulièrement calme et proche de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Nantes propose un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 86 m², ce bien dispose de luminosité, de volumes généreux et de vues dégagées sur la verdure. Situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante, garantissant une lumière naturelle abondante dans chaque pièce. Le hall d'entrée mène à un séjour spacieux de 32 m², une réelle pièce de vie conviviale ouverte sur un premier balcon. La cuisine séparée, aménagée, possède un accès direct à un second balcon de 10 m², offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant. Ce bien rare en centre-ville est idéal pour profiter du calme et de la détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains. Cet appartement, disponible à l'achat à Nantes, se distingue par son emplacement privilégié, son ambiance apaisante, ses généreux extérieurs et son excellente luminosité. Charges de copropriété de 212 euros par mois, incluant l'eau et le chauffage. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Nantes est de 348 000 euros HAI, comprenant 18 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots, dont 11 en habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 627 euros.

Meilleur rendement locatif

158 000 €

2 469 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Etienne-de-Montluc (44)

REZÉ – T3 LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT ET CAVE À deux pas des commerces, des transports actuels et des futures lignes en projet, découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie pratique et recherché ! Situé dans une résidence calme, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement est optimal et permet une circulation fluide dans l'ensemble du logement. Vous apprécierez également : Un dressing Un espace buanderie Une place de stationnement privative Une cave, parfaite pour le rangement Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et lignes de transport (actuelles et futures), idéal pour le quotidien comme pour un investissement Un appartement pratique, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants ! Référence agence : 3850

iad France - Emmanuel Perrion vous propose : NANTES – ILE DE NANTES - APPARTEMENT – 2/3 CHAMBRES – BALCON – PARKINGCet appartement à vendre à Nantes est idéalement situé au cœur de l’île de Nantes, à proximité immédiate du tramway Magin. Il se trouve à seulement trois arrêts du CHU actuel et du futur CHU grâce à la ligne en développement. À proximité des écoles, commerces, et autres commodités.Perché au cinquième étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la Loire.Il comprend une entrée avec rangement, une vaste pièce de vie de 55 m2 incluant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout traversant avec de nombreux rangements. Un dégagement mène à la partie nuit, qui se compose de deux chambres.Ce bien lumineux dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cave et d'une place de parking.Côté rénovation : électricité, installation de chauffage, insonorisation du plafond et du sol, cuisine et salle d'eau. Il est également possible d'aménager une troisième chambre facilement.LES ATOUTS QUOTIDIENS : La vue - L'emplacement - Plein Sud - Buanderie indépendante - Nombreux rangements - Tramway lignes 2 et 3.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 150 € (soit 1800 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285.

À vendre à Nantes, Loire-Atlantique, cet élégant appartement T3 de 64 m² est situé dans une résidence de standing avec ascenseur, sur l'avenue Camus. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux et bien agencé comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux de 22 m² avec un bow-window, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir un parking sécurisé dans l'immeuble pour 20 000 euros supplémentaires. Idéal pour un achat appartement Nantes, ce bien s'adapte parfaitement comme résidence principale, investissement locatif ou pour l'exercice d'une profession libérale, usage autorisé par la copropriété. Appartement à acheter Nantes, avec des prestations de qualité, à proximité des transports, commerces et commodités. (4,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 === OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'FLORÉLI' à SAINT-HERBLAIN : VOTRE RÉSIDENCE À LA PORTE DE NANTES. Résidence « FLORÉLI », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération NANTAISE, à proximité d'une station de tramway, à 10 min du centre de Nantes, accès rapide à la gare Nantes. - appartement 3 pièces, 2 chambres, . orientation Sud/Ouest, . niveau RDC, . contenance totale de 61 m2 environ, . 2 places de parking au sous-sol (lots secondaires), . terrasse de 8 m2 environ, . Lot évolutif, . frais de notaire estimés à 6300 euros en moyenne === OFFERTS jusqu'au 31 décembre 2026 === . accession maitrisée/abordable. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à SAINT-HERBLAIN, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, SAINT-HERBLAIN réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial Atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. SAINT-HERBLAIN affiche des atouts attractifs, dont son Parc d'AR' MOR qui accueille 250 entreprises et le Zenith de NANTES métropole, la plus grande salle de spectacle de l'ouest de l'hexagone. La résidence 'FLORÉLI', à l'atmosphère champêtre, 54 logements lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 99 m2 environ, - avec balcon ou loggia, ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), - libre accession ou accession maitrisée/abordable. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4ème T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

À Saint-Herblain, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad prend place dans un quartier résidentiel en pleine transformation, appelé à devenir un vrai pôle stratégique avec l’arrivée de la ligne 7 du tramway d’ici 2027. Du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs orientations multiples, leurs volumes généreux et leurs espaces extérieurs – loggias, balcons, jardins d’hiver ou terrasses plein ciel. Les appartements familiaux intègrent des suites parentales, des celliers, un espace bureau ou une salle d’eau supplémentaire selon les configurations. Certains logements sont modulables pour évoluer avec vos besoins. Jardin paysager, locaux vélos spacieux et crèche en pied d’immeuble enrichissent ce cadre de vie fluide, durable et tourné vers l’avenir.

COUERON BOURG - Boulevard de l'Europe - Arrêt de bus 'Jaunaie' Dans une copropriété de 2009 découvrez cet appartement de type 2 en rez-de-jardin avec sa terrasse de 26 m² exposée Sud/Ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture) donnant accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 789 euros.

Appartement T3 aux volumes généreux offrant une double exposition Est/ouest avec son balcon filant côté séjour/salon. Situé au 5eme étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement à proximité des transports en commun, services, commerces, vous offrira un cadre de vie agréable à quelques minutes de la place Viarme et du centre-ville. Appartement traversant et trés lumineux avec des vues plongeantes sur le quartier ST Pasquier : Il se compose d'un double séjour/salon de plus de 35m2 sur parquet et d'une chambre avec son grand placard/dressing, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine pouvant servir également de buanderie, d'une salle de bain/douche, d'un wc séparé, d'une belle entrée avec un grand espace de rangement. Prévoir quelques travaux de raffraichissement. L'espace de vie peut etre modulable afin de s'aménager une seconde chambre. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf.923319

iad France - Steve Renaut vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce T3 de 62m2 situé au calme, à proximité des transports et des commerces. Dans une petite résidence sécurisée datant de 2014, cet appartement comprend une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 29m2, exposée Est, et donnant sur une terrasse de 6m2. Vous bénéficierez d'une chambre côté séjour, d'une seconde chambre côté Ouest, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Situé au 2ème étage sur 3, l'immeuble dispose d'un ascenseur. De plus, un garage de 16m2 est disponible à l'achat. Un local à vélos ainsi qu'un jardin commun viennent compléter cet ensemble. Idéal pour un investisseur, cet appartement peut être loué meublé ou en Airbnb. C'est une opportunité rare dans le secteur, alors n'hésitez pas à faire vite! Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 29 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 100€ (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 81 et classe climat : C, indice 15. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Steve Renaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Idéalement situé sur la recherchée place de la Monnaie, face au Musée d’Histoire Naturelle, cet appartement de 75 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié. À votre arrivée, un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement vous attend. Le séjour spacieux et chaleureux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue imprenable sur le Musée. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un bureau. Une salle d'eau moderne et une buanderie/lingerie complètent parfaitement ce bien. Un stationnement en sous-sol vient s'ajouter aux nombreuses prestations de cet appartement. Situé au calme, tout en étant à quelques mètres des commerces de la rue Copernic, ce bien rare allie confort de vie, emplacement de choix et cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En lisière de Nantes, cette nouvelle adresse marie l’attractivité métropolitaine et le charme naturel des bords de l’Erdre. Bordée d’espaces verts, à deux pas des commerces et des transports reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, découvrez une petite copropriété idéale pour vivre comme pour investir. Avec son architecture contemporaine, la résidence propose de beaux appartements, tous ouverts sur leur balcon ou leur terrasse. Associant élégance et confort, ils se déclinent du 2 au 4 pièces

Au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de 38 m² est à vendre. Situé à proximité immédiate de la Place du Cirque, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel d'optimisation et de valorisation. Sa configuration modulable offre la possibilité de repenser les espaces pour différents projets tels que la location meublée ou la colocation. Un atout rare en plein centre-ville : une terrasse qui valorise le bien lors de la mise en location. Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour un investissement ou un premier achat. La copropriété comprend 97 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 994 euros. Pour toute information complémentaire, notamment sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Nantes, contactez Lilybelle MALAVE RAMOS au 0688948339 ou par e-mail à lilybelle.malave@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.

44300 - NANTES NORD BEAUSEJOUR – APPARTEMENT T3 – 62,59 m² – AVEC GARAGE FERMEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet agréable appartement à acheter à Nantes, situé dans le quartier Beauséjour.Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement de 62,59 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec loggia, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, il comprend une cave et un garage fermé offrant un espace de rangement supplémentaire.L'immeuble, construit en 2011, dispose d'un ascenseur. Le chauffage est individuel électrique, garantissant un bon niveau de confort énergétique (DPE C).À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à vendre à Nantes bénéficie d'un environnement pratique et dynamique.Une belle opportunité à saisir pour s'installer dans un secteur recherché du département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À proximité de la gare SNCF, cet appartement T3 de 64 m² entièrement rénové est à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose ce bien comprenant un séjour spacieux de 28 m² avec un coin cuisine, deux chambres (18 m² et 11 m²), une salle d'eau et des WC indépendants. La cuisine ouverte est entièrement équipée, créant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec des commerces à proximité, un accès facile aux transports en commun (tramway ligne 1 à quelques pas) et des écoles, garantissant une vie urbaine agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nantes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Situé à Nantes, en Loire-Atlantique (44) dans la région des Pays de la Loire, cet appartement est disponible à l'achat. Localisé dans le quartier très prisé de Saint Félix, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose d'une terrasse bien exposée. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il offre l'une des plus belles vues sur l'Erdre. L'appartement se compose d'une réception de 31m², d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, de 2 autres chambres et d'une salle de bains. Deux places de parking sont également disponibles en option. Cette opportunité rare est à ne pas manquer ! Les frais de notaire sont réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

En lisière de Nantes, cette nouvelle adresse marie l’attractivité métropolitaine et le charme naturel des bords de l’Erdre. Bordée d’espaces verts, à deux pas des commerces et des transports reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, découvrez une petite copropriété idéale pour vivre comme pour investir. Avec son architecture contemporaine, la résidence propose de beaux appartements, tous ouverts sur leur balcon ou leur terrasse. Associant élégance et confort, ils se déclinent du 2 au 4 pièces

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 72 m2, situé sur l'Ile de Nantes dans le quartier République. Le bien est situé au 3ème étage sur 9 d'un immeuble moderne de 2023 (encore sous garantie décennale). Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une très belle pièce de vie lumineuse (exposition Sud et Est) donnant sur une loggia fermée de 6 m2 (idéale pour en profiter toute l'année). La pièce de vie est dotée d'un espace salon et d'un espace salle à manger. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - De 2 chambres dont une avec un dressing. - D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. - De toilettes séparées. Vous aurez accès à un local à vélos sécurisé. La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Vincent Gâche) se trouve à 10 minutes à pied. Les lignes de bus 26 et de busway 5 se trouvent à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants... Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété sont de 695 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs. La taxe foncière est de 882€ Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé face au fameux marché de Talensac, cet appartement traversant de trois pièces est d'une grande qualité dans une résidence soigneusement entretenue. L'entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, tandis que trois pièces en enfilade offrent la possibilité d'un grand T2 ou d'un T3 selon vos besoins. Le séjour, lumineux grâce à son orientation Est, est complété par deux chambres confortables et une grande salle d'eau au design soigné. La hauteur sous plafond et les espaces de rangement (cave et grenier) ajoutent au confort de cet appartement à vendre à Nantes. Actuellement loué jusqu'en janvier 2029, il représente une belle occasion d'investissement dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement mêle emplacement d'exception et charme intemporel. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros.

BARNES Nantes vous propose, entre la place Graslin et la place Royale, un appartement à vendre à Nantes, situé dans un immeuble XVIIIème récemment ravalé et équipé d'un ascenseur. Idéalement placé à proximité du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces, cet appartement rénové se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Vous serez séduit par le charme de cet appartement et ses magnifiques éléments de décoration. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an.

Implanté à l’est de Nantes, au sein du quartier en pleine expansion du Vieux Doulon, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie apaisant et connecté à la nature. Avec un accès facile à l’hypercentre et des commerces de proximité à seulement 3 minutes à vélo, ce projet privilégie les voies douces et offre une vie quotidienne pratique et sereine. Cette résidence contemporaine accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus avec un design moderne et durable, utilisant des matériaux nobles aux teintes sobres. Entourée de jardins et d’espaces verts favorisant la biodiversité, elle offre un environnement verdoyant, pensé pour un bien-être durable. À l’intérieur, les espaces sont spacieux, lumineux et sécurisés par visiophone. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée pour un confort optimal, tandis que les chambres, situées en retrait, garantissent l’intimité. Un chauffage collectif par pompe à chaleur ajoute un atout de performance énergétique. Les extérieurs incluent des balcons spacieux et des terrasses en rez-de-chaussée, entourés de garde-corps en bois, parfaits pour profiter de l’environnement. Saisissez l’opportunité d’un logement neuf dans ce quartier prisé de Nantes ! Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.