Achat Appartement 2pièces à Carquefou (44) : 69 annonces

Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683

EN EXCLUSIVITÉ à Carquefou, très bel appartement situé à proximité des bus, écoles, lycée et commerces. Cet appartement T2 de 45 m² se compose : d'une entrée avec placard , d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte , d'une chambre , Le tout donnant sur un grand balcon exposé Sud/Est . Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges (1 669 €). Copropriété de deux batiments , 23 appartements par immeuble. Prix 161 000€ honoraires exclus. Honoraires de 12 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 86 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 669 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ à Carquefou, très bel appartement situé à proximité des bus, écoles, lycée et commerces. Cet appartement T2 de 45 m² se compose : d'une entrée , d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte , d'une chambre , une salle d'eau avec wc Le tout donnant sur un grand balcon de 13m2. Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse. Prix 175000€ honoraires exclus. Honoraires de 13125 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 866 € • Rentabilité : 6.74 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une suite « standing » comprenant une entrée avec placards, une salle d’eau avec wc, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Un stationnement situé à l’extérieur. À propos de la résidence : La résidence Belle Etoile 2 est une résidence d'Affaires et tourisme, idéalement située à Carquefou, à proximité de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d’activité. Elle se trouve à environ 12 km de la gare de Nantes, 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, et est accessible via l’autoroute A11, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : hébergements meublés, kitchenette équipée, balcon ou terrasse, parking, blanchisserie. La copropriété comprend 66 lots. À propos du gestionnaire occupant : Cap West – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d’affaires, disposant d’un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27421 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 317 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Laissez-vous séduire par cet appartement de 43,7 m², niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Carquefou. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et accueillante vous enveloppe, grâce à un salon baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un cadre idéal pour des moments de convivialité. Le salon s'ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. La chambre, spacieuse et sereine, offre un véritable havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle de bains, au design contemporain, est accompagnée d'un WC séparé, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement. Un parking souterrain est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. Implanté dans un quartier plaisant, cet appartement jouit de la proximité immédiate de plusieurs espaces verts, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire à moins de 100 m, ainsi que des parcs accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie harmonieux et bien desservi. Caractéristiques techniques - Surface : 43,7 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Gaz, individuel - DPE : C - Taxe foncière : 753 € - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les contenus publiés sont à caractère informatif et ne remplacent pas les pièces officielles ni les études techniques détaillées. Il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes concernant les documents de copropriété, plans cadastraux, servitudes ou historiques de sinistres, et de solliciter les diagnostics réglementaires (performance énergétique, amiante, plomb, termites) si nécessaire. Les informations publiques de cartographie et d'aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, ce charmant appartement T2 lumineux avec parking et box. Situé au 7 rue du Marquis de Maubreuil, cet appartement à acheter à Carquefou se trouve à proximité immédiate des commodités, à seulement 200 m de l'arrêt de bus et 500 m du centre-bourg. Avec une superficie de 52 m², cet appartement en vente à Carquefou est situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019, composée de 18 logements bien entretenus. Vous apprécierez : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 29 m² - Une cuisine ouverte et fonctionnelle équipée de plaques, d'une hotte et de meubles de rangement - Une chambre confortable de 12 m² avec placard aménagé - Une entrée avec placard intégré - Une salle d'eau moderne avec WC - Des finitions de qualité et un état impeccable, prêt à être emménagé ! En plus, vous bénéficierez d'un parking couvert sécurisé et d'un box de stockage privatif de 2 m². Ce bien présente des atouts majeurs pour un premier achat ou un investissement locatif : emplacement stratégique et résidence récente et bien entretenue. DPE C. Informations financières : Charges de 365 € et taxe foncière de 815 €. Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes, prête à vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Carquefou.

iad France - Magali FERCHAUD vous propose à la vente cet appartement Carquefou à vendre, situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Cet appartement T2 de 43 m², avec balcon, est idéalement placé, à proximité de l'arrêt de bus (ligne 95) et à seulement 500 à 700 m des commerces et du bourg de Carquefou. La disposition offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'entrée, un placard aménagé vous accueille, puis vous accédez à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès au balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose d'un couloir menant à une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Pour votre confort quotidien, deux places de stationnement sont incluses : une extérieure et une en sous-sol. Cet appartement clé en main vous permettra de vivre dans un environnement paisible, avec une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 281 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 93,33 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 152 et classe climat A, indice 5. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471.

iad France - Julien Cirot vous propose en exclusivité : Un charmant T2 à Carquefou, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Situé à Carquefou, dans une résidence sécurisée, calme et avec piscine, cet appartement de 42 m² est parfaitement agencé. Il se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et placard à l'entrée, d'une chambre de 11,26 m² avec grand placard intégré, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. La disposition optimisée de cet appartement Carquefou à vendre limite les pertes d'espace tout en offrant un confort maximal au quotidien. Avec son excellente exposition ouest, vous profiterez d'une vue dégagée et de belles soirées ensoleillées sur votre terrasse. Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, cet appartement en bon état général ne nécessite aucun gros travaux. C'est une résidence idéale pour investisseurs, primo-accédants ou personnes en quête de tranquillité. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Carquefou ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total, sans procédure en cours, et le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 98€ par mois (soit 1176 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Cirot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325.

Situé dans le bourg de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette offre d'appartement à acheter à Carquefou mérite votre attention. Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de quatre lots, cet appartement 2 pièces de 45 m², anciennement un local professionnel, est en très bon état et présente de beaux volumes. Il comprend une première pièce donnant sur une charmante terrasse, un coin cuisine, ainsi qu'une grande seconde pièce avec accès aux WC. Pour optimiser son aménagement en appartement 2 pièces, quelques travaux (création d'une salle de bain) sont à prévoir. Ce bien est vendu libre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement. Le prix est de 140 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente appartement Carquefou.

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. A ces derniers, la résidence dit: 'Bienvenue chez-vous !'. Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

ChatGPT a dit :Situé à Carquefou, ce programme immobilier neuf s'intègre au coeur d'un quartier harmonieux, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Ville active et prisée pour ses infrastructures sportives, culturelles et universitaires, Carquefou séduit par sa vitalité et son environnement naturel préservé. À proximité immédiate de l'Erdre, les amateurs de plein air apprécieront les balades à vélo, les randonnées ou encore les activités nautiques. À seulement 350 mètres du centre-ville, la résidence révèle une architecture contemporaine et élégante, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons modernes conçues pour le bien-être au quotidien. Chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers. Pensée selon des standards de construction durables, la résidence garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. À quelques kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf à Carquefou conjugue qualité de vie, confort moderne et sérénité — un cadre idéal pour bâtir un véritable cocon familial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes.

Au cœur du bourg de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement 2 pièces en duplex est à vendre. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, cet appartement Carquefou à vendre offre une surface de 33 m² au sol (27 m² carrez) dans un état impeccable. À l'étage, la chambre sous mansarde apporte une touche de charme et d'intimité. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu mensuel de 542 euros hors charges, faisant de lui une option idéale pour un achat appartement Carquefou en vue d'un investissement locatif. Prix : 110 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédures en cours : 0. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIEN VENDU Sous promesse de venteVous recherchez un bien similaire ? Ou vous souhaitez vendre votre appartement ? Je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Contactez-moi !Situé dans le bourg de Carquefou, cet appartement Carquefou à vendre fait 46m2 et comprend 1 chambre séparée, 1 balcon ainsi qu'une place de stationnement.Dans une résidence sécurisée construite en 2010, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placard. Sa pièce de vie, de forme carrée, est facilement aménageable et donne sur un balcon abrité. La cuisine, en retrait et ouverte sur la pièce de vie, offre 7m2 d'espace pratique pour cuisiner.Concernant l'espace nuit, la chambre spacieuse peut accueillir un dressing supplémentaire ou un bureau, en plus du placard déjà existant. La salle d'eau, attenante à la chambre, comprend également un WC.L'appartement possède une place de stationnement large dans le parking souterrain de la résidence, qui inclut aussi un espace pour les visiteurs, un local à vélos et des espaces verts.Idéalement situé et proche de toutes commodités, cet appartement Carquefou est parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 650€. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 171. Charges annuelles de copropriété : 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie : montant minimum 620 €, montant maximum 900 €. Aucun litige en cours. Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI), RSAC : 510456833. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Situé à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement 2 pièces de 47 m² est un bien à découvrir pour un achat appartement CARQUEFOU. Idéalement placé dans un cadre de vie paisible à proximité de l'Erdre et de la base nautique de Port Jean, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, qui s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. La chambre de plus de 12 m² donne également accès au balcon et la salle d'eau avec WC complète l'espace nuit de manière fonctionnelle et agréable. Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien pour un quotidien pratique et confortable. Le prix de vente est de 200 000 euros HAI, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété comprend 161 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 433 euros.

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. A ces derniers, la résidence dit: 'Bienvenue chez-vous !'. Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble récent et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 41m² habitables en excellent état. Bénéficiant d'une exposition sud, il vous offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une chambre. La salle d'eau moderne avec WC apporte un confort optimal. Vous apprécierez le balcon de 10 m² exposé sud, idéal pour vos moments de détente. Le tout est complété par une place de parking en sous-sol sécurisée. Une parfaite opportunité à saisir pour emménager dans un cadre agréable. Venez profiter d'un confort thermique et phonique. L'appartement profite d'une proximité des écoles, transports et commerces. Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif ! Copropriété comprenant 86 lots dont 46 lots principaux. Charges de copropriété 82€/mois. Pas de procédure en cours. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

À CARQUEFOU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons un appartement à vendre dans une petite copropriété. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 45 m² comprend une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine et un séjour. Vous bénéficierez également d'une terrasse et d'un chauffage central individuel. Ce bien est idéal pour un achat appartement CARQUEFOU. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 95 30 44 32. (Honoraires de 6.52 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété est composée de 4 lots, dont 3 habitations, avec des charges annuelles s'élevant à seulement 1 euro.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

1 852 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²

Carquefou (44)

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, Loire-Atlantique, et constituez un patrimoine immobilier en toute sérénité. Cet appartement à vendre en résidence de tourisme propose un investissement locatif sécurisé avec une gestion simplifiée. • Loyer annuel HT : 3 937 € • Rentabilité : 7,87 % • Gestionnaire : Cap West Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par le professionnel Cap West, lié à un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Ce T2, situé au 2ème étage, bénéficie d’un agencement optimal avec une entrée avec placards, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un séjour prolongé par un balcon. À l’extérieur, un stationnement privatif est inclus.Aucune condition d’occupation pour le propriétaire n’est requise.À propos de la résidence : La résidence Cap West Maubreuil, une résidence de tourisme 1 étoile, est idéalement située à Carquefou (5 allée de Maubreuil, 44470), en lisière de forêt et dans un environnement calme. À seulement 8 km de Nantes, elle est à 12 km de la gare de Nantes et à 22 km de l’aéroport Nantes-Atlantique, avec un accès rapide à l’autoroute A11/E6. Desservie par les lignes 85 de bus et le tramway 1 Haluchère-Batignolles, cette localisation renforce son attractivité. La résidence compte 111 appartements meublés, allant du studio au T3, pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée. Elle attire une clientèle touristique et professionnelle avec des services para-hôteliers, tels que l’accueil, un parking extérieur privé, une laverie, une salle de sport, la vidéosurveillance et le Wi-Fi, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite.À propos du gestionnaire : Cap West, filiale du groupe West Finance (créé en 2008), se spécialise dans la gestion de résidences d’affaires et de tourisme. Avec 31 résidences gérées principalement dans l’Ouest et en Île-de-France, il dispose de 25 ans d’expérience dans l’immobilier hôtelier. Sa fiabilité et son expertise dans le secteur LMNP en font un gestionnaire incontournable. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d’informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 25541. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 543 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. A ces derniers, la résidence dit: 'Bienvenue chez-vous !'. Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARQUEFOU - CENTRE Situé dans un secteur prisé du centre de CARQUEFOU, cet appartement T2 au 1er étage d'un immeuble de trois étages se distingue par son emplacement idéal, offrant un accès rapide à toutes les commodités. L'appartement CARQUEFOU à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC. Les principaux avantages de ce bien incluent : - Un secteur recherché - Un accès rapide aux commodités - Un parking, apportant un confort indéniable dans cette zone - Une exposition Sud Cet appartement à acheter à CARQUEFOU est idéal que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bâtiment basse consommation. Faibles charges. Visuels non contractuels.

Dans une copropriété à taille humaine, cet appartement Carquefou à vendre, au charme certain, se présente sous la forme d'un duplex de 42,85 m² habitable (52 m² au sol) situé au 1er et dernier étage. Son agencement original se démarque avec une entrée menant à un séjour lumineux, un coin cuisine convivial et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique très apprécié. La copropriété, qui se compose de 27 lots dont 13 principaux, impose des charges de 60€/mois et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Exclusivité L'ART DE LOGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372, délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, par délégation de l'agence PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Pour tout ce qui concerne l'organisation des visites et le suivi du dossier transactionnel, l'agence mandante reste votre interlocuteur privilégié. Le bien se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

164 900 €

3 664 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
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Carquefou (44)

Nouveauté en exclusivité ! Carquefou, appartement récent en bon état général, avec balcon et parking. Transport et commerces à proximité. Situé au troisième étage, cet appartement contemporain de 2016 vous propose une entrée avec placard ouvrant sur un séjour de près de 25m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès direct à un balcon de près de 8m2 à la vue dégagée. Une chambre avec rangement, et une salle d'eau avec wc intégré, complètent les prestations du bien. Normes de construction récentes, logement économe. Appartement libre de tout occupant. A visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1105€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.915491

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. A ces derniers, la résidence dit: 'Bienvenue chez-vous !'. Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OPPORTUNITÉ À SAISIR : APPARTEMENT À ACHETER À CARQUEFOU Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 46 m², idéalement situé au 2ème étage au 14 Rue du Marquis de Maubreuil, à Carquefou en Loire-Atlantique. Offrant une belle orientation Est, cet appartement bénéficie de matinées ensoleillées et d'un balcon propice à la détente. Récemment rafraîchi, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ce bien a été conçu pour votre confort : - Sécurité et praticité : Un parking en sous-sol et un ascenseur assurent un accès facile et sécurisé. - Espace de vie : Un espace chambre unique, parfait pour une vie harmonieuse. - Connectivité : La fibre optique est déjà installée, prête à l'emploi. - Potentiel : Un espace neutre qui n'attend que vos touches personnelles. Situé au cœur de Carquefou, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement en vente à Carquefou, bien situé et clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 1600

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
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Carquefou (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réalisez un achat appartement Carquefou idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Profitez d’une rentabilité attractif avec des loyers annuels HT de 5 731 €, garantissant une rentabilité de 6%. La gestion est assurée par Cap West, un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial, vous permettant de bénéficier de loyers dès l’acquisition du bien, qu'il soit loué ou non.Ce T2 en duplex, situé au 3ème étage, dispose d’une entrée avec placards, d'une kitchenette, d'un séjour prolongé par un balcon, d'une salle d’eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, vous disposerez d'un stationnement privatif. La résidence Cap West Maubreuil est un cadre calme et agréable, à proximité de la forêt, à seulement 8 km de Nantes, facilement accessible et bien desservie. Elle propose 111 appartements meublés pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée, offrant divers services tels qu'un accueil, un parking, une laverie, une salle de sport et plus encore. Idéal pour l'acheteur à la recherche d'un appartement à acheter Carquefou, ce bien ne comporte aucune condition particulière d'occupation pour le propriétaire. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine.

Aux portes de Nantes, dans la vallée verdoyante de l’Erdre, ce programme immobilier neuf s’installe à Carquefou, une commune prisée qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus, la ville offre une large palette de commerces, infrastructures sportives, culturelles et de loisirs, tout en étant bordée par des espaces naturels propices aux balades et activités en plein air. Implantée dans un environnement boisé, la résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, à taille humaine, avec seulement 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle renforcée par des expositions optimales, et de prestations soigneusement sélectionnées : salles de bains équipées, espaces de rangement optimisés, sol stratifié, carrelage et bien plus encore. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias, terrasses ou jardins – prolongent les intérieurs, tandis qu’un jardin paysager commun, largement arboré, invite aux moments de convivialité entre résidents. Pensée pour allier confort et praticité, la résidence intègre également un grand local à vélos favorisant les mobilités douces, ainsi qu’un stationnement aérien et en sous-sol, pour un quotidien simplifié dans un cadre naturel et serein. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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