Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683
Opportunité d'achat appartement à Carquefou ! Ce studio meublé de 19 m², vendu avec locataire en place, représente un investissement idéal grâce à son excellent rendement et sa situation privilégiée dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement Carquefou à vendre offre un cadre de vie pratique et attractif. La pièce principale lumineuse dispose d'un espace nuit aménagé et d'un mobilier complet. La cuisine équipée et la salle d'eau avec WC ajoutent confort et modernité. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, faisant de cet investissement une valeur sûre dans un environnement prisé avec un fort potentiel locatif. La copropriété se compose de 17 lots, dont 9 lots principaux, avec des charges de copropriété à 63€/mois. Aucune procédure en cours. Prix incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9.08% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier transaction.
A Saint-Herblain, proche du village expo, à courte distance des transports en commun ( tram pour Atlantis, tram pour le centre ville, chronobus, bus), à proximité des écoles et des commerces, Je vous propose ce T4 de 86 m2 situé dans une copropriété parfaitement entretenue. L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur, avec une exposition Est-Ouest. Il est à rafrachir et possède un fort potentiel d'agencement. Il est composé d'une grande entrée avec un cellier de 5 m2, d'un double séjour avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Le double séjour donne sur le balcon exposé sud-Ouest. A coté, une grande cuisine avec sa petite terrasse (possibilité de faire une loggia) équipée, aménagée et à moderniser. A la suite un couloir avec des rangements, une chambre de 9m2 et une autre grande chambre de 14m2. Un wc avec un espace rangement compète l'appartement. Il est vendu avec une cave de 5m2 et une place de parking privative. Pour plus de questions merci de contacter Olivier au 07 69 69 26 87 .
NANTES - DOULON. Dans une résidence bien entretenue datant de 1990, cet appartement NANTES à vendre est un duplex spacieux de 96 m² au sol (83 m² habitables) situé au deuxième et dernier étage. À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour moderne et lumineux, une cuisine ouverte ainsi qu'une première chambre avec placard. Un WC indépendant s'ajoute à ce niveau. L'escalier, rénové en 2013, vous mène à une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires avec placard et une salle d'eau contemporaine avec WC. De nombreux rangements sur mesure rendent cet espace extrêmement fonctionnel. Pour le stationnement, vous disposerez d'un box sécurisé. Vous profiterez également d'un local à vélos commun et d'un jardin partagé. La localisation est idéale : tous les commerces de proximité se trouvent au pied de la résidence (boulangerie, Carrefour Express, coiffeurs, bar-tabac et plusieurs cabinets médicaux). Côté transport, la ligne de Bus 11 est à quelques pas, et le Tram Ligne 1 (Boulevard de Doulon) est accessible en 10 minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare ou au centre-ville en moins de 30 minutes, ou 10 minutes en vélo. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, comme le Collège de la Noe Lambert et le Collège-Lycée Notre Dame de Toutes Aides, se situent à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront également des installations à proximité, y compris un stade, des courts de tennis et un terrain de foot à moins de 5 minutes. Si vous envisagez un achat appartement NANTES moderne et sans travaux, ne tardez pas à nous contacter au 02.52.10.85.53 pour organiser une visite.
Dans le secteur de Nantes, proche de Chantenay et de Saint-Herblain, cet appartement à vendre de 79 m2 est idéalement situé à proximité des transports en commun (tram et bus), des écoles et des commerces. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts et gardien, cet appartement est parfait pour un achat appartement Nantes. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec balcon exposé sud-ouest et cheminée à l'éthanol. À gauche, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier, offrant une belle vue sur Chantenay et ses maisons. L'appartement dispose également d'un cellier ou dressing, de trois chambres de 11 m2 et d'une salle d'eau moderne. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est à découvrir sans tarder. Il est vendu avec une grande cave de 11 m2 et une place de parking privative.
À ST HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce bel appartement T4 rénové est idéal pour un achat appartement ST HERBLAIN. Situé au dernier étage et exposé sud-est, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Cet appartement ST HERBLAIN à vendre dispose d'une place de parking en garage collectif avec prise électrique, ainsi que d'un séchoir et d'une cave. La proximité avec le tram, les bus et l'accès périphérique est un atout supplémentaire. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.06%, avec un prix hors honoraires de 165000 €. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive (classe F).
À seulement 2 km du centre-ville de Nantes, ce studio à rénover d'environ 16 m² est situé dans une impasse calme. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une petite copropriété avec de faibles charges, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes. À visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise avant chaque visite.
iad France - Emmanuel Perrion vous propose : NANTES - APPARTEMENT/STUDIO - RUE JOSEPH BLANCHART. Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, un beau studio entièrement rénové, vendu meublé. Situé à proximité de l’arrêt de tram gare Maritime/Audencia, ce logement est prêt à accueillir vos valises. Composé d’une cuisine équipée et aménagée, d’une pièce de vie avec lit escamotable, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes, il offre un cadre de vie agréable. La copropriété est calme et dispose d'un local vélo commun. Avec un rendement BNB de 18,000€ annuels, cet appartement dans le département de la Loire-Atlantique se distingue par ses matériaux de qualité, sa luminosité et son environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes.
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LONGCHAMP - En impasse au calme, à deux pas du tramway, au RDC d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Beau potentiel pour cet appartement de type 2 comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie sur un petit balcon, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une place de parking privative et une cave. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir vous permettant de créer un bien à votre image et révéler le plein potentiel de cet agréable appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.
Nouvelle exclusivité ORPI. Situé dans le quartier animé de Nantes, Chalâtres / Dalby, cet appartement à vendre est idéalement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, la ligne 1 du tramway et une station bicloo à proximité. En moins de cinq minutes de tramway, vous rejoindrez le centre-ville de Nantes. De plus, la gare SNCF est également à proximité. Vous bénéficierez de petits commerces et d'un supermarché à deux pas, garantissant ainsi une qualité de vie agréable. Ce quartier verdoyant est parfait pour les promeneurs, les sportifs et les amateurs de vélo. L'appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, comprend une entrée (environ 5 m²), une pièce de vie avec cuisine ouverte (22 m²), 2 chambres (9 et 12 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un coin séchoir-buanderie. Une cave de 5 m² est également incluse au sous-sol de l'immeuble. Profitez d'une belle lumière traversante grâce à une exposition Est-Ouest. Cet appartement à acheter à Nantes sera vendu vide et libre de toute occupation. Les charges de copropriété s'élèvent à 740 € par an. N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Jocelin PIEDALLU - Agent commercial ORPI (RSAC 2018 AC 00246). Référence agence : 3885
EXCLUSIVITE COTE PARTiCULIERS NANTES--Grand appartement de 71m² -Fort potentiel. Laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux , idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas d'un parc. Il offre un salon-séjour convivial, deux belles chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une cuisine aménagée, et une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une famille qu'à un investissement locatif. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien est complété par une cave et un stationnement en annexe. Atout majeur : un ravalement avec isolation thermique, déjà voté et intégralement payé, qui permettra une amélioration du DPE en classe D, garantissant un meilleur confort et une valorisation du bien. Excellente rentabilité locative Opportunité rare à saisir rapidement. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 178 000 euros FAI, dont 8000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hosman vous propose à la vente ce bel appartement en duplex T3 de 55,66 m2 carrez (63 m2 au sol) situé quartier Madeleine à Nantes. Cet appartement est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1955. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle pièce de vie sur parquet avec une cheminée décorative de 20 m2 au sol. - D'une cuisine séparée à équiper. - D'une salle de bain. - D'une chambre avec placards de 11,93 m2. - De toilettes séparées. A l'étage : - D'une seconde chambre de 14,2 m2 au sol (8,45 m2 carrez). Un local à vélo est présent dans la copropriété. Le système de chauffage est d'eau chaude est assuré par un système électrique. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien et du centre ville (commerces, supermarchés, restaurants...). La ligne de tram 1 (Duchesse-Anne) se trouve à 5 minutes à pied. Les lignes de bus C2, C3 et C8 se trouvent à 1 minutes à pied. La ligne 4 du busway se trouve à 5 minutes à pied. Vous serez également à 8 minutes à pied de la gare SNCF. Vous pourrez profiter du canal Saint-Felix au bout de la rue. Les charges de copropriété s'élèvent à 391 € par trimestre. La taxe foncière est de 741€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
iad France - Pauline Valette vous propose : À Nantes, dans le quartier Madeleine – Champ de Mars, ce bien à vendre présente un fort potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent bénéficier du charme de l’ancien dans un esprit de petite maison en ville. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, cet appartement d’environ 39 m² dispose d’un accès sécurisé, accessible uniquement par un portail fermé doté d’un code. À l’abri des regards, il offre un cadre de vie paisible et intime. L’appartement se compose d’une cuisine située dans une véranda lumineuse, d’un séjour avec un espace de rangement et une cheminée, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Bien qu'il nécessite des travaux, cela représente une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur personnalisé. En prime, une agréable courette privative donnant sur la cour intérieure du bâtiment au calme, ainsi qu’une seconde cour à l’avant, partagée avec la voisine, ajoutent au charme de cet appartement à acheter à Nantes. Avec une cave en sous-sol et des charges raisonnables (environ 118 € par trimestre), ce bien est une véritable opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
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À vendre Appartement T4 lumineux au dernier étage à Saint-Herblain. Situé au dernier étage d'un quartier résidentiel, cet appartement T4 lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Herblain. Découvrez un bien fonctionnel et agréable à vivre. En hauteur et au calme, il profite d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose de : une entrée avec de nombreux rangements, un séjour spacieux et lumineux de 29 m², une grande cuisine indépendante avec cellier, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également son emplacement dans un quartier pratique, à proximité des commerces et services (écoles, collèges, équipements sportifs), ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, avec un accès facile au périphérique. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 1838 . Lots de copropriété : 452 dont 221 lots d'habitation. Référence : 9331NT *Au prix de 159 900 FAI dont 6.60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN. - Logement à consommation énergétique excessive : F
À vendre : nouvel appartement à NANTES, au cœur de la Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Niché dans un quartier recherché, à quelques pas de la Place Viarme et du marché de Talensac, cet appartement traversant à rénover vous offre de belles opportunités. Situé dans une petite copropriété au Place Edouard Normand, il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres (dont une avec cheminée), une salle d'eau et un WC. Au calme, cet appartement est au rez-de-chaussée surélevé, avec un accès à une cour privée. En complément, vous profiterez d'une cave et d'un grenier. Pour les intéressés par l'achat d'un appartement NANTES, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 39 lots, avec des charges annuelles de 1053,9 euros.
En exclusivité à Nantes Quartier des Olivettes - Cités des Congrès L'adresse 4 Immo vous présente 2 pièces en second rideau et au premier étage d'une petite copropriété au calme. Il est composé d'un séjour-cuisine aménagée équipée, une petite salle d'eau et une grande chambre. La copropriété dispose d'un hangar à vélo commun, extérieur et protégé. Travaux et rafraichissements à prévoir. En annexe, vous disposerez de deux caves L'appartement est situé à 500m de la Cité des Congrès, du Lieu Unique et à 10 minutes à pieds du centre-ville, vous pourrez également profiter de tous les commerces à moins de 5 minutes à pieds et de l'accès au Busway ligne 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1117 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.
iad France - Elodie Galivel vous propose: Situé au cOEur de Nantes, cet appartement T2 de 24.42m² offre un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine ouvert sur la pièce. Une chambre, une salle d'eau et un WC. La situation de cet appartement est idéale pour profiter de la ville. Les commerces et les transports en communs sont à proximité, facilitant votre quotidien. L'appartement est situé en second rideau d'une rue piétonne, offrant calme, sérénité et sécurité. En termes de confort, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté et du système de chauffage individuel. Travaux effectués pour la vente : - WC raccordés au tout à l'égout (assainissement conforme) - rénovation de la douche - peintures - thermostat d'ambiance - aérateur intelligent avec détecteur d'humidité - plaque vitrocéramique - résistance du ballon ECS Travaux réalisés au sein de la copropriété : - la toiture (1 pan) Appartement libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À PONT-ROUSSEAU, sur la très recherchée Avenue de la Libération, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 7 minutes de Pirmil, REVO Immo vous propose en exclusivité ce T2 au fort potentiel, situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse, facilement reconfigurable afin de créer une seconde chambre selon vos besoins, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. L’espace nuit se compose actuellement d’une chambre sur parquet, confortable et au calme. Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement locatif, avec de belles possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 563,88 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 7,89 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 95 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051370).
iad France - Morgane Rolland vous propose: NOUVEAUTÉ - NANTES - STUDIO MEUBLÉ - CAVE Ce studio de 27m2 vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. (possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisé dans la copropriété) SES ATOUTS : appartement lumineux, belle exposition, proximité immédiate de la ligne 2 du tram, bâtiment indépendant de seulement 3 studios. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Dorothée Duroy vous propose à la vente un appartement T1 bis de 26 m², situé dans l'hyper centre de Nantes, à seulement 100 mètres du Château des Ducs de Bretagne et de la Cathédrale. Cet appartement à acheter à Nantes est vendu meublé et libre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié au cœur d'un environnement vivant et commerçant vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à l'arrêt Bouffay de la ligne 1 du tramway et aux lignes de bus C1 et C6. Au sein d'une copropriété de 13 lots, l'agencement fonctionnel de l'appartement inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit optimisé et une salle d'eau avec WC. Une cave est également disponible, offrant un espace de stockage pratique en centre-ville. La copropriété dispose d'une cour commune, un atout rare pour profiter d'un espace extérieur paisible. Ce bien, rare sur le marché, représente une excellente opportunité d'achat appartement Nantes, avec un excellent rendement locatif. À visiter rapidement, prix inclus honoraires : 129 900 euros (montant hors honoraires : 125 000 euros). Les charges mensuelles s'élèvent à 50 euros. Classe énergétique : F (indice 449) et classe climat : C (indice 17). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dorothée Duroy, mandataire indépendant en immobilier.
Face à la Loire et à pied de la Chambre de Commerce Situé au 1er étage dans un bel immeuble ancien, il se compose d'une cuisine ouverte récente donnant sur deux espaces distincts permettant d'organiser facilement un coin séjour et un espace nuit ou bureau selon les besoins. L'un des espaces dispose d'une fenêtre. Vous trouverez également une petite salle d'eau et des wc séparés. Son emplacement à proximité immédiate des transports, des quais et lieux culturels emblématiques de Nantes, en fait une opportunité intéressante permettant d'envisager différentes stratégies d'investissement sous réserve d'obtention des autotrisations. Grenier et local vélo viennent compléter ce bien. Menuiseries double vitrage et cuisine récente. Charges de copropriété : 43€/mois L'amélioration énergétique peut être optimisée par une isolation intérieure des murs si besoin (solution respirantes adaptée aux murs en pierre) A visiter rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124242). Honoraires : 6500 TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 99990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
SAINT-HERBLAIN BELLEVUE– T2 DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, à proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez cet appartement T2 lumineux de 43,84 m². Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière grâce à sa situation en hauteur, accueille une cuisine aménagée et équipée, idéale pour un quotidien confortable ou une mise en location immédiate sans travaux lourds. L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante, au calme, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est doté de menuiseries en double vitrage PVC et d’un sol parquet, apportant une ambiance chaleureuse et actuelle. Les + du bien Dernier étage (vue dégagée, luminosité, tranquillité) Ascenseur Garage privatif (rare et très recherché) Cave Gardien Résidence sécurisée Charges incluant le chauffage collectif Un bien idéal pour primo-accédants : premier achat sécurisé, budget accessible, emplacement pratique et vie quotidienne simplifiée. Taxe foncière : 900 € Un appartement clé en main, situé en hauteur, avec garage, réunissant tous les critères recherchés aujourd’hui. À visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 01 88 69, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119568). Honoraires : 5,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 121 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours.
Idéalement situé en plein coeur de Nantes, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé séduira les amateurs de charme et de potentiel. Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une distribution permettant de multiples possibilités d'aménagement. Atout rare en centre-ville : un jardin attenant privatif, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. L'appartement fait partie d'une copropriété à faibles charges, un avantage non négligeable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie sur mesure, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Severine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES.
iad France - Sophie Tudoret vous propose : EXCLUSIVITÉ – NORT-SUR-ERDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 86 m² – 3 CHAMBRES. Situé au cœur du bourg de Nort-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cet appartement à acheter Nort-sur-Erdre vous attend à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une superficie d'environ 86 m², il se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'une véranda qui ajoute un espace de vie agréable au quotidien. Un grenier aménageable complète ce bien et offre un beau potentiel selon vos projets. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse durant les beaux jours. Cet appartement représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Vente inter-agence possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Sophie Tudoret, mandataire indépendant en immobilier.
NANTES CENTRE-VILLE : Appartement T2 de 55,44 m² au dernier étage avec ascenseur, terrasse plein ciel de 50 m² et garage. Situé au cœur de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement T2 de 55,44 m², au 5e et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Atypique et lumineux, cet appartement à acheter à Nantes vous séduira par son charme et ses volumes généreux. Il comprend un agréable séjour inondé de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, une cuisine d'été prolonge l'espace de vie et donne accès à une remarquable terrasse plein ciel de 50 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage dans une copropriété à proximité, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien, un atout précieux en hypercentre. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement en vente à Nantes sera parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Cet appartement à vendre, situé dans la charmante ville de Nantes (44100) en Loire-Atlantique, vous offrira un cadre de vie idéal. À proximité des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la vie citadine. Le quartier dynamique et convivial saura séduire les amateurs d'urbanité tout en garantissant une ambiance calme et résidentielle. Avec une superficie de 63 m², cet appartement construit en 1970 se situe au 4e étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un balcon. Un atout supplémentaire de ce bien est la cave avec fenêtre qui offre un espace de rangement appréciable. Possibilité d'achat en meublé. Ce bien comprend 2 lots et est intégré dans une copropriété de 551 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 918 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.
L'Adresse vous présente en exclusivité ce charmant T1 bis au coeur du secteur Canclaux - Mellinet Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu de la rue Nicolas Appert et se compose ainsi : * Une entrée avec placard suivi d'un espace cuisine entièrement rénové * Une pièce principale avec un mezzanine, pouvant servir de coin nuit * Une salle d'eau avec WC récemment rénové Il offre un cadre agréable et pratique, à deux pas des commodités : commerces, transports en commun et services. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros.
iad France - Anaïs Chaillot vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon à Saint-Herblain. Idéalement situé ! Proche NANTES 44100 - Transports (bus et tramway), commerces, supermarché, périphérique. Cet appartement lumineux de 80m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de commodités. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 10m2 attenante au salon séjour de plus de 22m2 avec accès à la terrasse. Trois belles chambres avec baies vitrées donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Le balcon, un véritable atout, avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Chauffage urbain voté pour mise en place à partir de 2027 ce qui permettra une baisse du coût du chauffage à therme. Actuellement 230 € de charges mensuelles comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes et du parc paysagé. Une cave privative et des places de stationnement libres et gratuites sont des plus indéniables. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports à proximité, sont idéales pour une vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 niveaux. Bien entretenu et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il est doté d'un fort potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. La copropriété agréable et bien entretenue avec parc paysagé. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre chez Blot Immobilier, découvrez cet appartement T1 à NANTES, idéalement situé à proximité de la Gare Nord. Ce bien, en vente à NANTES, se trouve au premier étage d'une charmante petite résidence. Vous profiterez d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté commodités, cet appartement à acheter à NANTES se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité du tramway ligne 1, de la Gare et du Jardin des Plantes. Les commerces, écoles et espaces verts sont facilement accessibles.Les atouts de ce bien incluent : une petite copropriété, un logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition, ainsi qu'une localisation proche du centre-ville. Charges de copropriété : 281 € annuels. Nombre de lots : 19, dont 9 d'habitations. Classe énergie : F, Classe climat : C. Référence : 13769JS. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40. Prix de vente : 89 500 € FAI, dont 9.15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 82 000 €. Attention : Logement à consommation énergétique excessive (F).
Dans un quartier très prisé du centre ville de Nantes, et proche de toutes commodités et des transports, venez découvrir cet appartement de type 2. Situé en rez-de-chaussée terrasse , il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Annexe : Une cave Prix net vendeur : 140 000 € auquel s'ajoute un commission de 9 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 149 800 € Le bien concerne un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément aux dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.Le montant des charges de copropriété s’élève à environ 88€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594
NANTES HYPERCENTRE - T1 LUMINEUX 25M² - GRASLIN - INVESTISSEMENT LOCATIF - BELLE COPROPRIETE - Exclusivité EfficityDécouvrez cet appartement à acheter à Nantes, un T1 de 25 m² situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Place Graslin et du Cours Cambronne.Ce bien rare allie charme et luminosité. Situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien datant de 1790, il dispose de :- Une exposition Sud-Est,- Une vue dégagée,- Une cuisine séparée avec placards intégrés,- Une salle d'eau comprenant douche, toilettes et placards intégrés.La copropriété est bien entretenue, la façade a récemment bénéficié d'un ravalement et les parties communes ont été entièrement rénovées.Informations financières :- Charges de copropriété : 280 €/an- Taxe foncière : 392 €/an- Copropriété : 70 lots- Chauffage : électrique- Eau chaude : ballonDPE :- Énergie : F (371 kWh/m²/an) -> passage en D prévu en isolant le plafond par les combles (devis effectué et demande d'autorisation en cours).Atout investissement :Ce bien représente un excellent placement patrimonial dans un quartier prisé du centre-ville de Nantes. Avec une forte demande locative, il s'adresse particulièrement aux étudiants et jeunes actifs.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Camille Palluat de Besset0658544298cpalluatdebesset@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCamille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
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Ne sacrifiez plus votre espace de vie : découvrez notre large choix d'appartements en vente avec cave à Carquefou (44) pour optimiser votre quotidien, dès 139 800 €. Cet espace de rangement essentiel vous permet de libérer vos pièces à vivre. Nous avons actuellement en vente des appartements plusieurs pièces : 1 appartement 1 pièce, 4 appartements 2 pièces, 6 appartements 3 pièces, etc.
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À Carquefou (44), nous vous proposons des appartements en rez-de-jardin en vente à Carquefou (44) à partir de 90 200 €. Ce type d'appartement vous permet de bénéficier d’un espace extérieur privatif qui vous appartient sans les contraintes d’une maison. Retrouvez une sélection de 7 appartements (1 T1, 2 T2, 4 T3) à vendre avec terrain autour de votre recherche, dont la superficie peut s’étendre de 31 m2 à 63 m2, afin que vous puissiez aménager et créer un espace extérieur répondant à toutes vos envies.
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