Achat Appartement dans le quartier Mairie-Charbonneau à Carquefou (44) : 2 annonces

Situé en plein cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, ce T3 lumineux de 72 m², à vendre, se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 2017, avec une vue sur l'église. L'entrée mène à un dégagement avec placard, un WC séparé, une chaufferie, une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec placard. De l'autre côté, vous découvrirez un cellier et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un spacieux salon-séjour qui donne accès à un grand balcon de 14 m² orienté au sud. Le bien dispose également d'un parking en sous-sol et d'un local à vélo sécurisé. La copropriété compte 148 lots, dont 60 à usage d'habitation, ainsi que des commerces et bureaux. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 €, avec une taxe foncière de 1026 €. Attention, pour cet achat appartement Carquefou, il est nécessaire d'être locataire jusqu'à fin novembre 2026, avec un loyer de 840 € CC (dont 50 € de charges locatives). De plus, il est important de respecter les limites de revenu fiscal de référence. C'est une occasion rare à saisir. Pour plus de détails sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

94 900 €

4 995 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Carquefou (44)

Opportunité d'achat appartement à Carquefou ! Ce studio meublé de 19 m², vendu avec locataire en place, représente un investissement idéal grâce à son excellent rendement et sa situation privilégiée dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement Carquefou à vendre offre un cadre de vie pratique et attractif. La pièce principale lumineuse dispose d'un espace nuit aménagé et d'un mobilier complet. La cuisine équipée et la salle d'eau avec WC ajoutent confort et modernité. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, faisant de cet investissement une valeur sûre dans un environnement prisé avec un fort potentiel locatif. La copropriété se compose de 17 lots, dont 9 lots principaux, avec des charges de copropriété à 63€/mois. Aucune procédure en cours. Prix incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9.08% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier transaction.