Achat Appartement 2pièces à Le Pouliguen (44) : 30 annonces

À Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez ce duplex à vendre au cœur de la résidence des Iles. Ce bien de 71,47 m² Carrez est idéalement situé à proximité du port, du marché et de la plage Du Nau. Entièrement rénové, il offre au premier niveau : une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Une cave et un vaste garage fermé de 33 m² viennent compléter cette offre. Pour ceux qui recherchent un achat duplex Le Pouliguen, cette propriété est à ne pas manquer. Référence agence : 9983.

À Le Pouliguen, au coeur de la résidence PIERRE et VACANCES, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la côte sauvage. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement dédiée au sous-sol. Free d'occupants et sans bail en cours, cet appartement est parfait pour un achat appartement Le Pouliguen, que ce soit comme résidence principale ou pour profiter de vacances tout au long de l'année. Les charges de copropriété couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'entretien de la piscine, du sauna, du jacuzzi et des espaces extérieurs. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Référence agence : 9977.

Idéalement situé à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement 2 pièces à vendre se trouve à proximité immédiate de la plage Du Nau, des commerces et du port. Situé au deuxième étage de la résidence Le GAI LOGIS, il dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Que ce soit pour un achat appartement Le Pouliguen à l'année ou pour des vacances, ce bien est parfait. Ne manquez pas l'occasion de le visiter. Référence agence : 9997

À vendre : très séduisant T2 en plein cœur du Pouliguen, situé à proximité immédiate des commerces, dans une petite copropriété. Cet appartement à acheter Le Pouliguen se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un couloir avec lits cabines, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave est également incluse dans la cour. Rénové avec soin en 2022, cet appartement est en très bon état. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur, une résidence secondaire ou pour une location à l'année pour ceux qui souhaitent profiter de la région. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Le Pouliguen, à visiter rapidement ! Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Contactez Privilèges Immobilier La Baule, Lisa Crosson au 06.22.38.71.87. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648.00 et 877.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investissement locatif sécurisé à Le Pouliguen, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire : devenez propriétaire d'un appartement Le Pouliguen à vendre au sein d'une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle. Ce T2 meublé de 38,30 m2, situé au 1er étage, dispose également d'un balcon de 9 m2. Vous avez la possibilité de bénéficier de 0 à 6 semaines d'occupation personnelle par an. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent combiner patrimoine, revenus et moments de détente. Le bien, à vendre pour un prix de 157 200 EUR, génère un loyer annuel sans occupation de 7 936 EUR. Les charges annuelles sont nulles et la taxe foncière est de 445 EUR. Le bail en cours avec l'exploitant Pierre & Vacances est valable jusqu'en septembre 2029. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Pouliguen.

LE POULIGUEN : Je vous propose dans une résidence au calme à 2 mn du centre et du port cet appartement d'environ 66 m² en très bon état, avec une jolie décoration. Entrée avec placard, WC indépendant. Belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, donnant sur balcon exposé ouest. Cuisine ouverte aménagée et équipée.A l'étage : grande chambre sous combles avec placard + salle de douche avec WC. Appartement fonctionnel et plein de charme. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière. Dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charge annuelles de copropriété 1099 euros. Pas de procédure en cours . Prix: 359100 euros - Honoraires : 17100 euros TTC inclus charge acquéreur soit 342 000 euros hors honoraires. DPE classe D coût annuel des énergies entre 1480 euros et 2040 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 433771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1099 euros. Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques pas du centre-ville du Pouliguen, du port, des plages et des commerces, cet appartement à vendre est idéal pour ceux souhaitant profiter de la vie locale. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux nécessite une rénovation. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que des placards. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC, et une mezzanine qui peut accueillir un deuxième couchage. Avec une surface au sol de 91 m² et une superficie habitable de 49,88 m², il est possible de créer une chambre supplémentaire de plain-pied. Cet appartement à acheter au Pouliguen est parfait pour ceux qui recherchent un emplacement central dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Les honoraires de 5,20 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 32 lots, dont 11 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 724 euros.

LE POULIGUEN – T2 BIS FACE AU PORT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNELSitué idéalement face au port du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces et des halles, cet appartement T2 bis en rez-de-chaussée est un véritable coup de cœur. Il offre une vue agréable sur le port et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, donnant sur une belle terrasse exposée à l'est. La cuisine est aménagée et équipée, et une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau attenante sont également présentes. Une pièce complémentaire peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace pour le télétravail, et un wc indépendant complète ce bien. Un cellier constitue un atout précieux dans ce secteur très recherché.Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied, en faisant de cet appartement Le Pouliguen à vendre un bien idéal en tant que résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Pouliguen, à visiter sans tarder !Cette annonce référence 323302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.Prix du bien : 215 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 100Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025Score DPE : 283 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,00 € et 1 170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement de 39 m² situé au Pouliguen proche du centre, du port, et des transports en commun, dans copropriété calme, secteur résidentiel. Idéal premier investissement, pied à terre ou investissement locatif. Ce bien en bon état d'entretien, au 1er étage offre un salon séjour avec coin cuisine ouvert aménagé, une chambre confortable avec un grand placard penderie, une belle terrasse orientée ouest pour profiter des journées ensoleillées. Cave privative. Emplacements de stationnement en aérien dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour tout renseignement et visite. Nouveau DPE en cours. Référence agence : 10009

iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose: EXCLUSIVITE - NOUVEAU - TOUT A PIED - Christelle Cauchie Morin vous propose - Opportunité à Saisir - coup de cOEur pour cet appartement entièrement rénové et meublé avec terrasse de 35 m² et place de parking fermée en plein centre du Pouliguen. Cet appartement de 46m2 utiles et 24 m² carrez rénové offre un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Niché au 1er étage , cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage. L'appartement se compose d'un espace à vivre plein sud donnant sur la terrasse privée sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée. L'appartement a été conçu de manière fonctionnelle pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La petite copropriété, équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'un accès sécurisé, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité au quotidien. L'exposition plein sud de l'appartement vous garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privée pour faciliter vos déplacements en voiture . Profitez de la proximité des commerces locaux ainsi que de la plage pour des moments de détente et de loisirs à quelques pas de chez vous. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un emplacement recherché! Copropriété de 8 lots principaux Charges seulement de 46€/mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au Pouliguen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 450 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces du Pouliguen et de la mer, cet appartement traversant refait avec goût de 37m2 se trouve au fond d'une impasse au calme. Il appartient à une petite copropriété de seulement deux lots d'habitations. ( Les deux appartements d'une superficie égale sont à vendre, me contacter pour plus de renseignements) Il se compose de deux entrées, l'une s'ouvrant sur la cuisine fonctionnelle et la seconde sur le séjour lumineux. Tous deux séparés par une véranda. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un local vélo en SUS. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.929183

Centre ville du POULIGUEN, à proximité des plages et des commerces, appartement traversant de 2 pièces comprenant : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche avec WC. Un JARDIN Clos complète ce bien. Déclaration Prélable autorisée pour remplacer fenêtre donnant sur terrasse par baie vitrée pour un accès direct... Appartement baigné de lumière, exposition SUD-EST sur sa terrasse, situé dans une petite copropriété au centre ville du POULIGUEN (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 750 euros.

À vendre : appartement en rez-de-chaussée situé en plein cœur du centre-ville de Le Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un salon, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec WC. De plus, une cave est incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Pouliguen.

Au 1er étage d'une résidence située en plein centre du Pouliguen, au pied des commerces, du marché, du port et à quelques pas de la plage Du Nau, cet appartement deux pièces exposé plein sud propose une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc, une aire de parking dédiée. Idéal pour les vacances, pour une vie à l'année ou un investissement locatif, ce bien est à visiter sans tarder. Référence agence : 10001

Découvrez cet appartement T2 à vendre au cœur du Pouliguen, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété soignée, ce bien en parfait état offre une entrée, une lumineuse pièce de vie avec un balcon et un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre tranquille donnant sur cour et une salle d'eau avec WC. Une cave accompagne ce logement rénové avec soin. Les charges de copropriété sont faibles et les ravalements de la résidence seront effectués en 2025. Cet appartement constitue une véritable opportunité d'achat pour un pied-à-terre, à proximité immédiate des plages, du port et des animations du Pouliguen. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 6 lots d'habitation sans procédures en cours. Charges annuelles : 869 euros.

Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces du Pouliguen et de la mer, cet appartement traversant refait avec goût de 37m2 se trouve au fond d'une impasse au calme. Il appartient à une petite copropriété de seulement deux lots d'habitations. ( Les deux appartements d'une superficie égale sont à vendre, me contacter pour plus de renseignements) Il se compose d'une entrée, s'ouvrant sur la cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux offrant un accès au jardin ( puvant faire office de place de parking). Une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un local vélo en SUS. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.937012

Coup de cœur du secteur

125 000 €

3 788 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre

Le Pouliguen (44)

Venez découvrir cet appartement à vendre au Pouliguen, situé dans un cadre enchanteur, entouré d'une pinède centenaire. Idéalement placé dans un quartier résidentiel de cette station balnéaire prisée de la Loire-Atlantique, cet achat appartement LE POULIGUEN représente une opportunité unique. Bénéficiez d'un emplacement clé et d'un potentiel de rentabilité assuré. Profitez de votre résidence secondaire à un prix 50 % en dessous de sa valeur réelle grâce à un bail commercial avantageux. Lorsque vous n'y êtes pas, vous pouvez compter sur des revenus locatifs réguliers qui s'élèvent à 6 800 euros par an, garantissant ainsi un loyer de 567 euros par mois, même sans occupation. De plus, vous n'aurez aucune charge de copropriété, et l'imposition est à zéro euro, vous offrant ainsi une chance incroyable d'acquérir un bien au Pouliguen sans souci. C'est un investissement prometteur pour l'avenir, avec un patrimoine entretenu et sécurisé qui prendra de la valeur au fil du temps.

Dorothée Morel vous propose un appartement à vendre à Le Pouliguen, situé au coeur de cette charmante ville de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché dans une rue tranquille et à proximité immédiate des commerces, du marché, du port et de la plage du Nau, cet appartement au premier étage d'une ancienne maison de ville se compose d'une pièce de vie de 15 m² avec cuisine et vue ouest sur cour, d'une chambre de 11,24 m² et d'une salle d'eau avec WC. Après une rénovation, ce bien retrouvera tout son éclat et peut servir de résidence principale, secondaire ou encore d'investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une cour pour les vélos. La toiture a été entièrement réhabilitée, avec étanchéité garantie décennale. Le chauffage est électrique et les huisseries sont en bois. La copropriété comporte 3 lots gérée par un syndic. Cette offre est présentée par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire, au prix de 133 000 EUR + 6 384 EUR d'honoraires charges acquéreur, soit 139 384 EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur les appartements à acheter à Le Pouliguen, consultez www.noovimo.fr.

Idéalement situé à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement 2 pièces à vendre se trouve à proximité immédiate de la plage Du Nau, des commerces et du port. Situé au deuxième étage de la résidence Le GAI LOGIS, il dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Que ce soit pour un achat appartement Le Pouliguen à l'année ou pour des vacances, ce bien est parfait. Ne manquez pas l'occasion de le visiter. Référence agence : 9997

iad France - Lorenzo Frot vous propose: Superbe appartement de charme à découvrir au cOEur du Pouliguen. Niché au sein d'un bâtiment historique, il offre un cadre de vie unique. D'une surface de 38m² environ, ce bien se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, et d'un grenier aménageable en chambre et petite mezzanine. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces locaux, des restaurants, des écoles et à quelques pas des plages de sable fin de la côte atlantique. L'exposition de l'appartement lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation pour moderniser cet appartement lui permettront de révéler tout son potentiel et de devenir un 3 pièces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Laissez-vous séduire par ce bien au caractère unique et venez le visiter sans plus tarder. Une opportunité à ne pas manquer dans cette charmante ville côtière du Pouliguen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement à vendre à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce bien de 26,18 m² est situé au rez-de-chaussée d'une villa de charme datant de 1900, bien entretenue et à proximité des commerces, du marché, du port et de la plage. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, orientée à l'Est et donnant sur une jolie cour. Vous trouverez également un coin nuit à l'arrière exposé à l'Ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce charmant appartement dispose de rangements sur le palier, d'une grande cave en sous-sol, et d'un vaste jardin clos et arboré accessible à tous. Le chauffage est individuel électrique et la fibre est disponible. Cette offre d'achat appartement Le Pouliguen saura vous séduire par son caractère et sa localisation idéale. Prix du bien : 174 600,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui se compose de 17 lots et a des charges prévisionnelles annuelles de 800,00 €. Pour le diagnostic énergétique, effectué le 23/01/2025, le score DPE est de 343 kWhEP/m²/an et le score GES est de 13 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 880,00 € et 1 230,00 € par an, selon l'usage. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

173 250 €

5 564 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,14 m²
• 1 chambre
• 

Le Pouliguen (44)

À Le Pouliguen, au coeur de la résidence PIERRE et VACANCES, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la côte sauvage. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement dédiée au sous-sol. Free d'occupants et sans bail en cours, cet appartement est parfait pour un achat appartement Le Pouliguen, que ce soit comme résidence principale ou pour profiter de vacances tout au long de l'année. Les charges de copropriété couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'entretien de la piscine, du sauna, du jacuzzi et des espaces extérieurs. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Référence agence : 9977.

Venez vite découvrir ce charmant T2 rénové et situé sur le port du Pouliguen. Au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété, il comprend : une entrée, un wc, un séjour avec sa cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et un coin cabine proposant un couchage supplémentaire. Depuis le séjour vous accéderez à une terrasse privative et close avec vue sur le port du Pouliguen. Opportunité très rare !!! Référence agence : 1709

Bien le moins consommateur d'énergie

463 000 €

10 065 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Le Pouliguen (44)

iad France - Tania Gautier vous propose : Appartement T2 avec terrasse à vendre près de la Plage du Nau, Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement situé, cet appartement de 46m² entièrement rénové dispose de prestations de qualité. Il comprend une chambre avec son coin salle d'eau, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une terrasse avec vue mer. La résidence sécurisée, construite en 1964, est dotée d'un ascenseur. Une cave, un local à vélos commun et un parking complètent ce bien. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Le Pouliguen, convient pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à quelques pas d'une des plus belles plages de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 44 lots au sein d'une copropriété de 44 lots sans procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuels). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Classe d'énergie C indice 161 et classe climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 934378829.

À ne pas manquer dans notre agence, cet appartement à vendre à Le Pouliguen, situé en plein centre-ville. Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement rénové conserve tout son charme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée au sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle de bains attenante et toilettes. De plus, un grenier au 3ème et dernier étage de la résidence offre d'excellentes possibilités de stockage et/ou d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun dans la copropriété et d'une cave en sous-sol. Cet appartement est idéal en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Les honoraires de 6.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 18 lots, dont 7 dédiés à l'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 852 euros. N'hésitez pas à vous renseigner pour un achat d'appartement à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Appartement de type2 entiérement rénové au calme d'une impasse comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, Balcon. Chambre, salle d'eau avec toilettes, Place de parking, local poubelles. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06.18.99.45.59 ou retrouvez nous 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr