Achat Appartement à Le Pouliguen (44) avec terrasse : 17 annonces

À Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez ce duplex à vendre au cœur de la résidence des Iles. Ce bien de 71,47 m² Carrez est idéalement situé à proximité du port, du marché et de la plage Du Nau. Entièrement rénové, il offre au premier niveau : une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Une cave et un vaste garage fermé de 33 m² viennent compléter cette offre. Pour ceux qui recherchent un achat duplex Le Pouliguen, cette propriété est à ne pas manquer. Référence agence : 9983.

Idéalement situé à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement 2 pièces à vendre se trouve à proximité immédiate de la plage Du Nau, des commerces et du port. Situé au deuxième étage de la résidence Le GAI LOGIS, il dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Que ce soit pour un achat appartement Le Pouliguen à l'année ou pour des vacances, ce bien est parfait. Ne manquez pas l'occasion de le visiter. Référence agence : 9997

À Le Pouliguen, au coeur de la résidence PIERRE et VACANCES, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la côte sauvage. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement dédiée au sous-sol. Free d'occupants et sans bail en cours, cet appartement est parfait pour un achat appartement Le Pouliguen, que ce soit comme résidence principale ou pour profiter de vacances tout au long de l'année. Les charges de copropriété couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'entretien de la piscine, du sauna, du jacuzzi et des espaces extérieurs. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Référence agence : 9977.

Meilleur rendement locatif

248 000 €

7 961 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,15 m²
• 

Le Pouliguen (44)

Situé au cœur du POULIGUEN, cet appartement à vendre offre une situation exceptionnelle. Rénové avec soin, il dispose d'une terrasse et d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, offrant une vue imprenable sur le port de plaisance. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une belle pièce de vie agrémentée d'un coin nuit. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée. De plus, l'appartement bénéficie d'un débarras sur le palier, d'une cave en sous-sol et d'un stationnement. L'immeuble comprend également un local à vélos. Ce bien, très bien entretenu et en excellent état, est une réelle opportunité pour un achat appartement LE POULIGUEN. La copropriété se compose de 50 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1445 euros.

6 personnes déjà intéressées

173 250 €

5 564 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,14 m²
• 1 chambre
• 

Le Pouliguen (44)

À Le Pouliguen, au coeur de la résidence PIERRE et VACANCES, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la côte sauvage. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement dédiée au sous-sol. Free d'occupants et sans bail en cours, cet appartement est parfait pour un achat appartement Le Pouliguen, que ce soit comme résidence principale ou pour profiter de vacances tout au long de l'année. Les charges de copropriété couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'entretien de la piscine, du sauna, du jacuzzi et des espaces extérieurs. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Référence agence : 9977.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose à la vente cet appartement T4 en duplex de 46 m2 carrez (60 m2 au sol) situé au 1er étage d'une résidence, à seulement 800 mètres de la plage. Profitez d'espaces de détente avec piscine et tennis. L'appartement LE POULIGUEN comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et une terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Un parking extérieur privatif accompagne ce bien. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à LE POULIGUEN, cette opportunité est à saisir dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Contactez Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates au 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule, par email à dreano.labaule@century21.fr ou par téléphone au 02.59.10.23.33 / 06 27 02 10 09. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060.0 € et 1480.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Centre ville du POULIGUEN, à proximité des plages et des commerces, appartement traversant de 2 pièces comprenant : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche avec WC. Un JARDIN Clos complète ce bien. Déclaration Prélable autorisée pour remplacer fenêtre donnant sur terrasse par baie vitrée pour un accès direct... Appartement baigné de lumière, exposition SUD-EST sur sa terrasse, situé dans une petite copropriété au centre ville du POULIGUEN (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 750 euros.

EN EXCLUSIVTÉ CHEZ IMMOPART, A seulement 900 mètres du Port du POULIGUEN, Laissez votre imagination faire pour emménager dans ce grand duplex d'environ 100 m2, refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité, Salon/ séjour/ cuisine équipée et aménagée de 60m2 avec cheminée insert, 3 chambres, 2 SDE, wc , grande terrasse d'environ 20M2, garage, cellier et pièce de stockage. Disponible en avril/ Mai 2026, possibilité d'achat sans le garage! A VISITER...

iad France - Sandrine Lae vous propose en exclusivité cet appartement à vendre au Pouliguen, situé à seulement 300 m de la promenade du port et à moins de 100 m de la plage du Nau, dans une résidence sécurisée. Ce studio, idéal pour un achat appartement Le Pouliguen, se trouve au 3ème et dernier étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud. Il dispose également d'une salle de bains avec WC et de grands placards de rangement. Ses atouts comprennent une place de parking privative, une cave, une belle exposition, du calme et de la tranquillité sans vis-à-vis, le tout dans une résidence à faibles charges. À visiter rapidement pour profiter de l'été. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 48 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 60€ par mois (soit 720 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Lae, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

LE POULIGUEN – T2 BIS FACE AU PORT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNELSitué idéalement face au port du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces et des halles, cet appartement T2 bis en rez-de-chaussée est un véritable coup de cœur. Il offre une vue agréable sur le port et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, donnant sur une belle terrasse exposée à l'est. La cuisine est aménagée et équipée, et une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau attenante sont également présentes. Une pièce complémentaire peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace pour le télétravail, et un wc indépendant complète ce bien. Un cellier constitue un atout précieux dans ce secteur très recherché.Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied, en faisant de cet appartement Le Pouliguen à vendre un bien idéal en tant que résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Pouliguen, à visiter sans tarder !Cette annonce référence 323302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.Prix du bien : 215 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 100Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025Score DPE : 283 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,00 € et 1 170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre au cœur du Pouliguen, emplacement prisé offrant une qualité de vie rare. Ce lumineux T3 de 72 m², construit en 1970 et en parfait état, se compose de 2 chambres, d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse privative — idéal pour profiter des beaux jours — et d'une cuisine fonctionnelle. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un sous-sol et d'un parking extérieur, garantissant confort et praticité au quotidien. Prix de vente : 472 000 €. Emplacement central, proche des commerces et du front de mer. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 1856

Coup de cœur du secteur

125 000 €

3 788 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre

Le Pouliguen (44)

Venez découvrir cet appartement à vendre au Pouliguen, situé dans un cadre enchanteur, entouré d'une pinède centenaire. Idéalement placé dans un quartier résidentiel de cette station balnéaire prisée de la Loire-Atlantique, cet achat appartement LE POULIGUEN représente une opportunité unique. Bénéficiez d'un emplacement clé et d'un potentiel de rentabilité assuré. Profitez de votre résidence secondaire à un prix 50 % en dessous de sa valeur réelle grâce à un bail commercial avantageux. Lorsque vous n'y êtes pas, vous pouvez compter sur des revenus locatifs réguliers qui s'élèvent à 6 800 euros par an, garantissant ainsi un loyer de 567 euros par mois, même sans occupation. De plus, vous n'aurez aucune charge de copropriété, et l'imposition est à zéro euro, vous offrant ainsi une chance incroyable d'acquérir un bien au Pouliguen sans souci. C'est un investissement prometteur pour l'avenir, avec un patrimoine entretenu et sécurisé qui prendra de la valeur au fil du temps.

Charmant appartement de 39 m² situé au Pouliguen proche du centre, du port, et des transports en commun, dans copropriété calme, secteur résidentiel. Idéal premier investissement, pied à terre ou investissement locatif. Ce bien en bon état d'entretien, au 1er étage offre un salon séjour avec coin cuisine ouvert aménagé, une chambre confortable avec un grand placard penderie, une belle terrasse orientée ouest pour profiter des journées ensoleillées. Cave privative. Emplacements de stationnement en aérien dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour tout renseignement et visite. Nouveau DPE en cours. Référence agence : 10009

Dorothée Morel vous propose à la vente cet appartement de 67,5 m², idéalement situé dans le quartier prisé du port de plaisance du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. L'appartement, à acheter au Pouliguen, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse de 7 m² offrant une vue sur le port, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon. Les toilettes sont séparées et une salle de bains complète l'ensemble. Ce bien à réaménager offre de nombreuses possibilités d'agencement, parfait pour un cadre de vie agréable au quotidien ou en vacances. Il est proposé par votre agent inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790306229, au prix de 310 000 EUR + 4,1%, soit 322 710 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier et vidéo disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par NOOVIMO OUEST.

LE POULIGUEN : Je vous propose dans une résidence au calme à 2 mn du centre et du port cet appartement d'environ 66 m² en très bon état, avec une jolie décoration. Entrée avec placard, WC indépendant. Belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, donnant sur balcon exposé ouest. Cuisine ouverte aménagée et équipée.A l'étage : grande chambre sous combles avec placard + salle de douche avec WC. Appartement fonctionnel et plein de charme. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière. Dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charge annuelles de copropriété 1099 euros. Pas de procédure en cours . Prix: 359100 euros - Honoraires : 17100 euros TTC inclus charge acquéreur soit 342 000 euros hors honoraires. DPE classe D coût annuel des énergies entre 1480 euros et 2040 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 433771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1099 euros. Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose: EXCLUSIVITE - NOUVEAU - TOUT A PIED - Christelle Cauchie Morin vous propose - Opportunité à Saisir - coup de cOEur pour cet appartement entièrement rénové et meublé avec terrasse de 35 m² et place de parking fermée en plein centre du Pouliguen. Cet appartement de 46m2 utiles et 24 m² carrez rénové offre un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Niché au 1er étage , cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage. L'appartement se compose d'un espace à vivre plein sud donnant sur la terrasse privée sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée. L'appartement a été conçu de manière fonctionnelle pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La petite copropriété, équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'un accès sécurisé, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité au quotidien. L'exposition plein sud de l'appartement vous garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privée pour faciliter vos déplacements en voiture . Profitez de la proximité des commerces locaux ainsi que de la plage pour des moments de détente et de loisirs à quelques pas de chez vous. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un emplacement recherché! Copropriété de 8 lots principaux Charges seulement de 46€/mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au Pouliguen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 450 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir ce charmant T2 rénové et situé sur le port du Pouliguen. Au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété, il comprend : une entrée, un wc, un séjour avec sa cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et un coin cabine proposant un couchage supplémentaire. Depuis le séjour vous accéderez à une terrasse privative et close avec vue sur le port du Pouliguen. Opportunité très rare !!! Référence agence : 1709