Achat Appartement à Le Pouliguen (44) : 47 annonces

À Le Pouliguen, au coeur de la résidence PIERRE et VACANCES, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la côte sauvage. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement dédiée au sous-sol. Free d'occupants et sans bail en cours, cet appartement est parfait pour un achat appartement Le Pouliguen, que ce soit comme résidence principale ou pour profiter de vacances tout au long de l'année. Les charges de copropriété couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'entretien de la piscine, du sauna, du jacuzzi et des espaces extérieurs. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Référence agence : 9977.

Idéalement situé à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement 2 pièces à vendre se trouve à proximité immédiate de la plage Du Nau, des commerces et du port. Situé au deuxième étage de la résidence Le GAI LOGIS, il dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Que ce soit pour un achat appartement Le Pouliguen à l'année ou pour des vacances, ce bien est parfait. Ne manquez pas l'occasion de le visiter. Référence agence : 9997

À Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez ce duplex à vendre au cœur de la résidence des Iles. Ce bien de 71,47 m² Carrez est idéalement situé à proximité du port, du marché et de la plage Du Nau. Entièrement rénové, il offre au premier niveau : une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Une cave et un vaste garage fermé de 33 m² viennent compléter cette offre. Pour ceux qui recherchent un achat duplex Le Pouliguen, cette propriété est à ne pas manquer. Référence agence : 9983.

Très agréable T2 en plein centre du Pouliguen, aux pieds des commerces dans une petite copropriété. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, couloir (lits cabine), salle d'eau et wc. Caveau dans le cour. En très bon état, rénové avec goût en 2022. Idéal investisseur, résidence secondaire ou à l'année pour les plus chanceux. A VISITER RAPIDEMENT! Privilèges Immobilier La Baule Lisa Crosson 06.22.38.71.87 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 648.00 et 877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investissement locatif sécurisé à Le Pouliguen, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire : devenez propriétaire d'un appartement Le Pouliguen à vendre au sein d'une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle. Ce T2 meublé de 38,30 m2, situé au 1er étage, dispose également d'un balcon de 9 m2. Vous avez la possibilité de bénéficier de 0 à 6 semaines d'occupation personnelle par an. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent combiner patrimoine, revenus et moments de détente. Le bien, à vendre pour un prix de 157 200 EUR, génère un loyer annuel sans occupation de 7 936 EUR. Les charges annuelles sont nulles et la taxe foncière est de 445 EUR. Le bail en cours avec l'exploitant Pierre & Vacances est valable jusqu'en septembre 2029. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Pouliguen.

LE POULIGUEN : Je vous propose dans une résidence au calme à 2 mn du centre et du port cet appartement d'environ 66 m² en très bon état, avec une jolie décoration. Entrée avec placard, WC indépendant. Belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, donnant sur balcon exposé ouest. Cuisine ouverte aménagée et équipée.A l'étage : grande chambre sous combles avec placard + salle de douche avec WC. Appartement fonctionnel et plein de charme. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière. Dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charge annuelles de copropriété 1099 euros. Pas de procédure en cours . Prix: 359100 euros - Honoraires : 17100 euros TTC inclus charge acquéreur soit 342 000 euros hors honoraires. DPE classe D coût annuel des énergies entre 1480 euros et 2040 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 433771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1099 euros. Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques pas du centre-ville du Pouliguen, du port, des plages et des commerces, cet appartement à vendre est idéal pour ceux souhaitant profiter de la vie locale. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux nécessite une rénovation. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que des placards. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC, et une mezzanine qui peut accueillir un deuxième couchage. Avec une surface au sol de 91 m² et une superficie habitable de 49,88 m², il est possible de créer une chambre supplémentaire de plain-pied. Cet appartement à acheter au Pouliguen est parfait pour ceux qui recherchent un emplacement central dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Les honoraires de 5,20 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 32 lots, dont 11 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 724 euros.

Charmant appartement de 39 m² situé au Pouliguen proche du centre, du port, et des transports en commun, dans copropriété calme, secteur résidentiel. Idéal premier investissement, pied à terre ou investissement locatif. Ce bien en bon état d'entretien, au 1er étage offre un salon séjour avec coin cuisine ouvert aménagé, une chambre confortable avec un grand placard penderie, une belle terrasse orientée ouest pour profiter des journées ensoleillées. Cave privative. Emplacements de stationnement en aérien dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour tout renseignement et visite. Nouveau DPE en cours. Référence agence : 10009

LE POULIGUEN – T2 BIS FACE AU PORT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNELSitué idéalement face au port du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces et des halles, cet appartement T2 bis en rez-de-chaussée est un véritable coup de cœur. Il offre une vue agréable sur le port et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, donnant sur une belle terrasse exposée à l'est. La cuisine est aménagée et équipée, et une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau attenante sont également présentes. Une pièce complémentaire peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace pour le télétravail, et un wc indépendant complète ce bien. Un cellier constitue un atout précieux dans ce secteur très recherché.Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied, en faisant de cet appartement Le Pouliguen à vendre un bien idéal en tant que résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Pouliguen, à visiter sans tarder !Cette annonce référence 323302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.Prix du bien : 215 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 100Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025Score DPE : 283 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,00 € et 1 170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Evidence Immobilière vous présente un appartement à acheter Le Pouliguen, situé au coeur d'une résidence, à quelques minutes à pied de la magnifique Côte Sauvage. Ce studio de 25 m², lumineux et accueillant, offre une vue agréable sur le jardin ainsi qu'un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vendu non meublé, il inclut également une place de parking. Vous aurez la possibilité d'optimiser l'espace en aménageant l'entrée avec des lits superposés. Cette résidence de services dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'une brasserie et propose diverses animations tout au long de l'année. Les charges comprennent la présence d'un gardien, garantissant confort et sécurité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement Le Pouliguen dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, visitez notre site ou nos réseaux sociaux.

Dorothée Morel vous propose à la vente cet appartement de 67,5 m², idéalement situé dans le quartier prisé du port de plaisance du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. L'appartement, à acheter au Pouliguen, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse de 7 m² offrant une vue sur le port, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon. Les toilettes sont séparées et une salle de bains complète l'ensemble. Ce bien à réaménager offre de nombreuses possibilités d'agencement, parfait pour un cadre de vie agréable au quotidien ou en vacances. Il est proposé par votre agent inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790306229, au prix de 310 000 EUR + 4,1%, soit 322 710 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier et vidéo disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par NOOVIMO OUEST.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

3 788 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre

Le Pouliguen (44)

Venez découvrir cet appartement à vendre au Pouliguen, situé dans un cadre enchanteur, entouré d'une pinède centenaire. Idéalement placé dans un quartier résidentiel de cette station balnéaire prisée de la Loire-Atlantique, cet achat appartement LE POULIGUEN représente une opportunité unique. Bénéficiez d'un emplacement clé et d'un potentiel de rentabilité assuré. Profitez de votre résidence secondaire à un prix 50 % en dessous de sa valeur réelle grâce à un bail commercial avantageux. Lorsque vous n'y êtes pas, vous pouvez compter sur des revenus locatifs réguliers qui s'élèvent à 6 800 euros par an, garantissant ainsi un loyer de 567 euros par mois, même sans occupation. De plus, vous n'aurez aucune charge de copropriété, et l'imposition est à zéro euro, vous offrant ainsi une chance incroyable d'acquérir un bien au Pouliguen sans souci. C'est un investissement prometteur pour l'avenir, avec un patrimoine entretenu et sécurisé qui prendra de la valeur au fil du temps.

À vendre : appartement en rez-de-chaussée situé en plein cœur du centre-ville de Le Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un salon, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec WC. De plus, une cave est incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Pouliguen.

iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose: EXCLUSIVITE - NOUVEAU - TOUT A PIED - Christelle Cauchie Morin vous propose - Opportunité à Saisir - coup de cOEur pour cet appartement entièrement rénové et meublé avec terrasse de 35 m² et place de parking fermée en plein centre du Pouliguen. Cet appartement de 46m2 utiles et 24 m² carrez rénové offre un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Niché au 1er étage , cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage. L'appartement se compose d'un espace à vivre plein sud donnant sur la terrasse privée sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée. L'appartement a été conçu de manière fonctionnelle pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La petite copropriété, équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'un accès sécurisé, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité au quotidien. L'exposition plein sud de l'appartement vous garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privée pour faciliter vos déplacements en voiture . Profitez de la proximité des commerces locaux ainsi que de la plage pour des moments de détente et de loisirs à quelques pas de chez vous. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un emplacement recherché! Copropriété de 8 lots principaux Charges seulement de 46€/mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au Pouliguen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 450 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandrine Lae vous propose en exclusivité cet appartement à vendre au Pouliguen, situé à seulement 300 m de la promenade du port et à moins de 100 m de la plage du Nau, dans une résidence sécurisée. Ce studio, idéal pour un achat appartement Le Pouliguen, se trouve au 3ème et dernier étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud. Il dispose également d'une salle de bains avec WC et de grands placards de rangement. Ses atouts comprennent une place de parking privative, une cave, une belle exposition, du calme et de la tranquillité sans vis-à-vis, le tout dans une résidence à faibles charges. À visiter rapidement pour profiter de l'été. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 48 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 60€ par mois (soit 720 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Lae, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Appartement à vendre au cœur du Pouliguen, emplacement prisé offrant une qualité de vie rare. Ce lumineux T3 de 72 m², construit en 1970 et en parfait état, se compose de 2 chambres, d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse privative — idéal pour profiter des beaux jours — et d'une cuisine fonctionnelle. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un sous-sol et d'un parking extérieur, garantissant confort et praticité au quotidien. Prix de vente : 472 000 €. Emplacement central, proche des commerces et du front de mer. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 1856

Dorothée Morel vous propose un appartement à vendre à Le Pouliguen, situé au coeur de cette charmante ville de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché dans une rue tranquille et à proximité immédiate des commerces, du marché, du port et de la plage du Nau, cet appartement au premier étage d'une ancienne maison de ville se compose d'une pièce de vie de 15 m² avec cuisine et vue ouest sur cour, d'une chambre de 11,24 m² et d'une salle d'eau avec WC. Après une rénovation, ce bien retrouvera tout son éclat et peut servir de résidence principale, secondaire ou encore d'investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une cour pour les vélos. La toiture a été entièrement réhabilitée, avec étanchéité garantie décennale. Le chauffage est électrique et les huisseries sont en bois. La copropriété comporte 3 lots gérée par un syndic. Cette offre est présentée par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire, au prix de 133 000 EUR + 6 384 EUR d'honoraires charges acquéreur, soit 139 384 EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur les appartements à acheter à Le Pouliguen, consultez www.noovimo.fr.

Meilleur rendement locatif

248 000 €

7 961 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,15 m²
• 

Le Pouliguen (44)

Situé au cœur du POULIGUEN, cet appartement à vendre offre une situation exceptionnelle. Rénové avec soin, il dispose d'une terrasse et d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, offrant une vue imprenable sur le port de plaisance. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une belle pièce de vie agrémentée d'un coin nuit. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée. De plus, l'appartement bénéficie d'un débarras sur le palier, d'une cave en sous-sol et d'un stationnement. L'immeuble comprend également un local à vélos. Ce bien, très bien entretenu et en excellent état, est une réelle opportunité pour un achat appartement LE POULIGUEN. La copropriété se compose de 50 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1445 euros.

Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces du Pouliguen et de la mer, cet appartement traversant refait avec goût de 37m2 se trouve au fond d'une impasse au calme. Il appartient à une petite copropriété de seulement deux lots d'habitations. ( Les deux appartements d'une superficie égale sont à vendre, me contacter pour plus de renseignements) Il se compose de deux entrées, l'une s'ouvrant sur la cuisine fonctionnelle et la seconde sur le séjour lumineux. Tous deux séparés par une véranda. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un local vélo en SUS. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.929183

Au 1er étage d'une résidence située en plein centre du Pouliguen, au pied des commerces, du marché, du port et à quelques pas de la plage Du Nau, cet appartement deux pièces exposé plein sud propose une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc, une aire de parking dédiée. Idéal pour les vacances, pour une vie à l'année ou un investissement locatif, ce bien est à visiter sans tarder. Référence agence : 10001

Découvrez cet appartement T2 à vendre au cœur du Pouliguen, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété soignée, ce bien en parfait état offre une entrée, une lumineuse pièce de vie avec un balcon et un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre tranquille donnant sur cour et une salle d'eau avec WC. Une cave accompagne ce logement rénové avec soin. Les charges de copropriété sont faibles et les ravalements de la résidence seront effectués en 2025. Cet appartement constitue une véritable opportunité d'achat pour un pied-à-terre, à proximité immédiate des plages, du port et des animations du Pouliguen. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 6 lots d'habitation sans procédures en cours. Charges annuelles : 869 euros.

Ce studio est idéalement situé au cœur du Pouliguen, au sein d'une résidence sécurisée, à quelques pas seulement des commerces, du port, des plages du Nau et Benoît, de la gare.Il vous offre en outre une place de parking privée et sécurisée dans la résidence.Idéal pied à terre pour profiter pleinement des beaux jours au Pouliguen, ou investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 394 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 0649017088, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411

Bien le moins consommateur d'énergie

354 500 €

5 291 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Le Pouliguen (44)

Appartement 3 pièces – 1er étage avec ascenseur – Résidence sécuriséeSitué dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique.Il se compose de :•Une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée•Deux chambres,•Une salle de bains,•Un WC séparé,•Une cave complète ce bien. Emplacement privilégié : à deux pas du port, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 466 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazairesous le numéro 908 637 515

Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces du Pouliguen et de la mer, cet appartement traversant refait avec goût de 37m2 se trouve au fond d'une impasse au calme. Il appartient à une petite copropriété de seulement deux lots d'habitations. ( Les deux appartements d'une superficie égale sont à vendre, me contacter pour plus de renseignements) Il se compose d'une entrée, s'ouvrant sur la cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux offrant un accès au jardin ( puvant faire office de place de parking). Une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un local vélo en SUS. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.937012

Idéalement situé à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement 2 pièces à vendre se trouve à proximité immédiate de la plage Du Nau, des commerces et du port. Situé au deuxième étage de la résidence Le GAI LOGIS, il dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Que ce soit pour un achat appartement Le Pouliguen à l'année ou pour des vacances, ce bien est parfait. Ne manquez pas l'occasion de le visiter. Référence agence : 9997

iad France - Lorenzo Frot vous propose: Superbe appartement de charme à découvrir au cOEur du Pouliguen. Niché au sein d'un bâtiment historique, il offre un cadre de vie unique. D'une surface de 38m² environ, ce bien se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, et d'un grenier aménageable en chambre et petite mezzanine. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces locaux, des restaurants, des écoles et à quelques pas des plages de sable fin de la côte atlantique. L'exposition de l'appartement lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation pour moderniser cet appartement lui permettront de révéler tout son potentiel et de devenir un 3 pièces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Laissez-vous séduire par ce bien au caractère unique et venez le visiter sans plus tarder. Une opportunité à ne pas manquer dans cette charmante ville côtière du Pouliguen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez ce duplex à vendre au cœur de la résidence des Iles. Ce bien de 71,47 m² Carrez est idéalement situé à proximité du port, du marché et de la plage Du Nau. Entièrement rénové, il offre au premier niveau : une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Une cave et un vaste garage fermé de 33 m² viennent compléter cette offre. Pour ceux qui recherchent un achat duplex Le Pouliguen, cette propriété est à ne pas manquer. Référence agence : 9983.

6 personnes déjà intéressées

173 250 €

5 564 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,14 m²
• 1 chambre
• 

Le Pouliguen (44)

À Le Pouliguen, au coeur de la résidence PIERRE et VACANCES, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la côte sauvage. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement dédiée au sous-sol. Free d'occupants et sans bail en cours, cet appartement est parfait pour un achat appartement Le Pouliguen, que ce soit comme résidence principale ou pour profiter de vacances tout au long de l'année. Les charges de copropriété couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'entretien de la piscine, du sauna, du jacuzzi et des espaces extérieurs. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Référence agence : 9977.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose à la vente cet appartement T4 en duplex de 46 m2 carrez (60 m2 au sol) situé au 1er étage d'une résidence, à seulement 800 mètres de la plage. Profitez d'espaces de détente avec piscine et tennis. L'appartement LE POULIGUEN comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et une terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Un parking extérieur privatif accompagne ce bien. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à LE POULIGUEN, cette opportunité est à saisir dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Contactez Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates au 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule, par email à dreano.labaule@century21.fr ou par téléphone au 02.59.10.23.33 / 06 27 02 10 09. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060.0 € et 1480.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bel appartement à vendre à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce bien de 26,18 m² est situé au rez-de-chaussée d'une villa de charme datant de 1900, bien entretenue et à proximité des commerces, du marché, du port et de la plage. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, orientée à l'Est et donnant sur une jolie cour. Vous trouverez également un coin nuit à l'arrière exposé à l'Ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce charmant appartement dispose de rangements sur le palier, d'une grande cave en sous-sol, et d'un vaste jardin clos et arboré accessible à tous. Le chauffage est individuel électrique et la fibre est disponible. Cette offre d'achat appartement Le Pouliguen saura vous séduire par son caractère et sa localisation idéale. Prix du bien : 174 600,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui se compose de 17 lots et a des charges prévisionnelles annuelles de 800,00 €. Pour le diagnostic énergétique, effectué le 23/01/2025, le score DPE est de 343 kWhEP/m²/an et le score GES est de 13 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 880,00 € et 1 230,00 € par an, selon l'usage. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement à acheter LE POULIGUEN? Découvrez ce studio entièrement rénové, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Exposé plein ouest, cet appartement LE POULIGUEN à vendre bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur les toits de la ville. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cette propriété dispose également d'une cave. La gare du Pouliguen se trouve à seulement 10 minutes à pied. Ce bien est constitué de 2 lots dans une copropriété de 23 lots, avec des charges annuelles moyennes de 550 € et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515. Situation : Loire-Atlantique, Pays de la Loire.