Achat Appartement à Sainte-Pazanne (44) : 490 annonces

L'Adresse Jade Immobilier vous propose : LES MOUTIERS EN RETZ Appartement en très bon état - deux chambres - balcon. Situé dans une résidence récente et bien entretenue à 800m des commerces des MOUTIERS EN RETZ. Au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux se compose : d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d''une salle de bains et wc séparés. Un balcon permet de profiter de l'extérieur. L'appartement dispose de 2 places de parking privatives. La résidence est également équipée d'un local vélos. INVESTISSEMENT, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU PIED A TERRE, cet appartement peut correspondre à tous les projets ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 35 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1029 euros.

A Saint-Herblain, proche du village expo, à courte distance des transports en commun ( tram pour Atlantis, tram pour le centre ville, chronobus, bus), à proximité des écoles et des commerces, Je vous propose ce T4 de 86 m2 situé dans une copropriété parfaitement entretenue. L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur, avec une exposition Est-Ouest. Il est à rafrachir et possède un fort potentiel d'agencement. Il est composé d'une grande entrée avec un cellier de 5 m2, d'un double séjour avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Le double séjour donne sur le balcon exposé sud-Ouest. A coté, une grande cuisine avec sa petite terrasse (possibilité de faire une loggia) équipée, aménagée et à moderniser. A la suite un couloir avec des rangements, une chambre de 9m2 et une autre grande chambre de 14m2. Un wc avec un espace rangement compète l'appartement. CERTAINES PHOTOS ONT ETE RETRAVAILLEES PAR UNE IA AFIN DE VOUS MONTRER LE POTENTIEL Il est vendu avec une cave de 5m2 et une place de parking privative. Pour plus de questions merci de contacter Olivier au 07 69 69 26 87 .

NOUVEAUTÉ SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIERDécouvrez cet appartement T3 à vendre à Saint Herblain, Loire-Atlantique (44), idéal pour un achat d'appartement à Saint Herblain. Situé au 3ème étage, ce bien de 68,583m² comprend :- Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (espace buanderie / rangement) - Deux chambres, dont une avec loggia (coin détente / balcon couvert) - Une salle de bain fonctionnelle - WC indépendants - Rangements intégrés pour plus de confort - Une place de parking numérotée incluse Les points forts de cet appartement à acheter à Saint Herblain incluent son agencement bien pensé, sa luminosité, sa loggia privative et le parking. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif.N’hésitez pas à contacter Stéphane au 06.45.51.88.14 ou par mail à stephane@gustave-immobilier.fr pour organiser une visite.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Stéphane Jan, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2016AC00170.(6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1692 euros.

BEAUSEJOUR- Appartement T4 au dernier étage profitant d' une grande luminosité et d' une vue dégagée. Il se compose d' une entrée avec rangements, d' un séjour avec balcon, d' une cusine séparée ouverte sur balcon filant, trois chambres, une salle d' eau, WC séparés. Rafraîchissement à prévoir. Cave et possibilité de stationner un véhicule au sein de la copropriété avec accès sécurisé. Immeuble en bon état situé à proximité des commerces et écoles. .Bus: 12, C20, NO, 59, 89. Tramway: 3. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1176 € soit 98 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires de 8.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 300 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T3 de 64,65 m² à Saint-Herblain, idéalement situé au 4 avenue des Sapins, dans une résidence récente et calme en impasse. Cette localisation vous permet de bénéficier d'un accès rapide à Nantes, au tramway, ainsi qu'à de nombreux commerces et commodités. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement lumineux en très bon état est habitable immédiatement et offre une vue dégagée sur l’arrière de la résidence, garantissant tranquillité et apaisement. Descriptif du bien : - Entrée avec deux placards de rangement - WC séparés - Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, hotte) - 2 chambres lumineuses de 10 m² et 12 m² - Salle de bain - Grande terrasse de 11 m² donnant sur un large espace extérieur - Place de parking couverte et sécurisée Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Herblain : - Appartement T3 proche de Nantes - Terrasse spacieuse de 11 m² - Parking couvert privatif - Résidence calme en impasse - Appartement lumineux et fonctionnel - Proximité du tramway, des commerces et des transports - Accès rapide au centre de Nantes Ce quartier de Saint-Herblain est prisé pour sa qualité de vie, offrant un accès facile aux transports, aux écoles et aux commerces. Charges de copropriété : 86,24 € / mois Taxe foncière : 1 172 € / an Cette offre est idéale pour un achat appartement Saint-Herblain, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à proximité de Nantes. Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement. Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 à Nantes, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier recherché du Bourg de Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Découvrez ce bien coup de cœur entièrement rénové. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit comprenant 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking semi-souterraine et une cave viennent compléter cet offre. C'est l'occasion parfaite pour un achat appartement Saint-Herblain : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Bien en copropriété, comprenant 52 lots dont 20 d'habitations, sans procédure en cours. Prix du bien : 205 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D (183 kWh/m²) GES : A (5 kg CO²/m²) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 710 euros et 1010 euros (abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy PERAIS, au 0661018677 ou par courriel à j.perais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy PERAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°28137.J Mandat réf : n°419564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans une copropriété récente de 2009 située à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, ce magnifique appartement de type 4 offrant une belle luminosité. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de plus de 30 m² exposée sud/ouest et sa cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse plein sud de 12 m². Situé à un étage élevé avec ascenseur, cet appartement SAINT-HERBLAIN à vendre dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains additionnelle et des WC séparés. Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement à acheter SAINT-HERBLAIN inclut également un box d'environ 14 m² au sous-sol de la résidence et une place de stationnement extérieure. Prêt à emménager, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour plus d'informations, consultez notre site Blot immobilier. CLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A. Nombre de lots de copropriété : 60, dont 27 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 911 €. Référence : 9364NT. Prix de 260 400 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 248 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.

iad France - Philippe Pierre vous propose à la vente un très bel appartement T2 de 42m² à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien, en excellent état, se situe au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2016. Il comprend une entrée, un salon-cuisine lumineux de 20m² orienté plein sud avec un balcon de 5m², une chambre de 11,85m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche et de WC. Idéalement localisé, cet appartement à acheter à Couëron se trouve à proximité d'espaces naturels, à seulement 7 minutes à pied du lac de Beaulieu, des transports (bus à 100m), de commerces (marché fermier à 500m, Super U à 1,2km) et de divers services. Les écoles se trouvent à environ 600m (primaire). Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement est fibré. C'est un bien rare sur le marché, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. Partage inter-agence toujours accepté. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 136 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 67,78€ (813,4 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées classe ENERGIE C avec un indice de 70 et classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pierre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

149 800 €

1 702 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Sainte-Pazanne (44)

À vendre : appartement traversant de 88 m² situé à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet appartement lumineux, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre de spacieux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour et d'un salon. La zone nuit comprend trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. En complément, une cave et une place de stationnement en sous-sol sont incluses. Le prix de cet appartement Saint-Herblain à vendre est de 140 000 € hors honoraires, avec des frais de 9 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Niché à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec des arrêts de bus à proximité, la gare à 700 mètres et des écoles accessibles, parfait pour les familles ou les professionnels. Ce bien dispose d'une connexion fibre, assurant une connectivité rapide. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking sont disponibles pour un stationnement confortable. L'appartement, exposé au sud-ouest, est baigné de lumière tout au long de la journée. D'une superficie de 67 m², il comprend deux chambres et une spacieuse salle de bain. Situé au dernier étage, il offre calme et intimité, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable et fonctionnel. Le bien fait partie d'une copropriété de 89 lots avec des charges annuelles moyennes de 920 euros. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 204 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Corinne BAHIER, au 0688498141 ou par email à corinne.bahier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

Découvrez cet appartement à vendre situé rue Suzanne Lenglen à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue datant de 2004, ce bien se trouve à proximité des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cet appartement. Vous disposerez d'un salon-séjour et d'une grande cuisine, avec la possibilité d'ouvrir une cloison pour créer une vaste pièce de vie. Un accès direct à une belle terrasse exposée plein ouest vous permettra d'imaginer vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. Côté nuit, l'appartement propose un agencement idéal avec deux chambres, dont une avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement à acheter à Saint-Herblain est parfaitement entretenu et offre une base saine à personnaliser selon vos goûts. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez une cave, une place de parking en sous-sol, et une copropriété sécurisée avec des travaux de toiture et de ravalement réalisés en 2022. Ce bien lumineux, bien situé et plein de potentiel mérite votre visite. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez-moi pour un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.948411

À la recherche d'un pied-à-terre ou d'un premier achat à Pornic ? Ce T2 lumineux saura vous séduire avec son balcon, sa terrasse ou son jardin individuel. Dans une résidence sécurisée, profitez d'un ascenseur, d'un parking privé et d'un local vélos/poussettes. Une occasion rare pour investir ou démarrer une nouvelle vie au bord de l'Atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 44210_48 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T2 avec balcon et stationnements. Situé à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à acheter bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une résidence récente de 2019. Au 3ᵉ étage, ce T2 de 42 m² est orienté plein sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse, prolongée par un balcon de 8 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Ce bien inclut également deux stationnements privatifs: une place intérieure sécurisée et une place extérieure, apportant un confort au quotidien. Un local à vélos est accessible dans la résidence. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces et services, et les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité (71, 91 et E1), facilitant les déplacements vers Nantes et Saint-Herblain. Ce vente appartement Couëron est une occasion à ne pas manquer, alliant luminosité, agencement optimisé et cadre de vie agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 163 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 6 000 € TTC seront à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 74 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 735 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé à proximité immédiate du tramway ligne 3, arrêt 'MORLIERE', ainsi que de la ligne de chronobus C8. Vous bénéficierez de tous les commerces des Thébaudières à votre porte (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fine). Cet appartement de type 4, en parfait état, est situé au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un salon spacieux où vous pourrez également envisager une troisième chambre. Le coin nuit est séparé et comprend un dégagement, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort, une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Cet appartement en copropriété inclut 591 lots, dont 178 lots d'habitation, répartis sur quatre bâtiments. Le DPE indique une consommation énergétique de type F (indice 339) et une émission de gaz à effet de serre de type D (indice 39). L'isolation de la toiture sera votée lors de la prochaine assemblée générale des copropriétaires pour améliorer la performance énergétique de ce logement. Ce bien est à vendre au prix de 166 400 euros, incluant des honoraires de 6 400 euros à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Herblain, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par email à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été publiée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE, conseillère immobilière indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Pour toute information concernant le risque lié à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce lumineux appartement T3 clé en main, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 2002, offre près de 68 m² de confort au cœur du bourg. Vous profiterez d'une place de parking privative, un avantage considérable dans ce secteur recherché.L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui donne accès à un agréable balcon. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer sans délais.Ses atouts incluent un diagnostic de performance énergétique de classe C, l'absence de travaux à réaliser, et un emplacement central permettant d'accéder facilement à tous les services (commerces, Super U, écoles, et transports lignes 91 et 50 à moins de 500m).N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Saint-Herblain.

À la recherche d'un pied-à-terre ou d'un premier achat à Pornic ? Ce T2 lumineux saura vous séduire avec son balcon, sa terrasse ou son jardin individuel. Dans une résidence sécurisée, profitez d'un ascenseur, d'un parking privé et d'un local vélos/poussettes. Une occasion rare pour investir ou démarrer une nouvelle vie au bord de l'Atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 44210_48 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Caroline Convert vous propose : APPARTEMENT À ACHETER BOUAYE - STUDIO - GRANDE TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - ACCÈS FACILE AUX LIGNES 88 ET 98 ET GARE À PIED. Découvrez cet appartement Bouaye à vendre de 35 m², situé au 3ème et dernier étage, offrant une belle terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, exposée sud. Bien agencé, il comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et dînatoire, permettant l'aménagement d'un coin nuit et d'un espace salon. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC et un placard. Parmi ses atouts, un emplacement idéal en plein centre, à proximité des commerces, et un accès facile aux lignes de transport. La gare se trouve à 900 m, et le studio est en parfait état, prêt à accueillir vos meubles. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 88 unités, sans procédure en cours, et les charges mensuelles s'élèvent à 62,14 € (soit 745,72 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les détails sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Caroline Convert, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,53 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Sainte-Pazanne (44)

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NOUVEAUTÉ SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIERDécouvrez cet appartement T3 à vendre à Saint Herblain, Loire-Atlantique (44), idéal pour un achat d'appartement à Saint Herblain. Situé au 3ème étage, ce bien de 68,583m² comprend :- Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (espace buanderie / rangement) - Deux chambres, dont une avec loggia (coin détente / balcon couvert) - Une salle de bain fonctionnelle - WC indépendants - Rangements intégrés pour plus de confort - Une place de parking numérotée incluse Les points forts de cet appartement à acheter à Saint Herblain incluent son agencement bien pensé, sa luminosité, sa loggia privative et le parking. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif.N’hésitez pas à contacter Stéphane au 06.45.51.88.14 ou par mail à stephane@gustave-immobilier.fr pour organiser une visite.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Stéphane Jan, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2016AC00170.(6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1692 euros.

iad France - Kevin Foucault vous propose en exclusivité un appartement T3 de 63m² à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 20m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 10m², une salle de bain et un WC séparé. De plus, une loggia exposée à l'ouest de 13m² permet de profiter d'une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Situé au cœur d'une copropriété verdoyante et calme, vous serez à proximité des commerces et des transports. Cette annonce immobilière fait partie d'un ensemble de 120 lots sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 74.79€ (soit 897.46€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classé ENERGIE E (indice 298) et CLIMAT E (indice 61). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à Saint-Herblain.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT HERBLAIN, au cœur du bourg, cet appartement T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'une entrée avec placard menant à une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Profitez également d'une terrasse agréable et d'un stationnement privatif sécurisé. Avec les transports à proximité, cet appartement SAINT HERBLAIN à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cet appartement à acheter SAINT HERBLAIN vous attend. Charges de copropriété : 760 euros par an, eau froide comprise. La copropriété compte 177 lots, dont 93 d'habitations. Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Karine GOUGEON (EI), Agent Commercial.

Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, situé à proximité immédiate de la place Jean Macé, dans un quartier recherché et calme de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement T3 en duplex de 65,16 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces de proximité, des écoles, marchés et des transports en commun (bus et tramway). En excellent état, l’appartement se compose au premier niveau d’une entrée, d’un WC séparé et d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, qui donne sur une grande terrasse triplement exposée, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un box fermé et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché, alliant calme, luminosité et proximité de toutes les commodités. Cet appartement en vente à Nantes est un véritable coup de cœur, idéal pour tirer le meilleur parti de la vie de quartier autour de la célèbre place Jean Macé.

NOUVEAUTÉ EFFICITYQUARTIER SAINT HERBLAIN BOURGProche du centreAU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUEÀ vendre, un bel appartement T2 de 45 m² avec place de parking et cave, idéal pour un achat appartement Saint-Herblain.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :TRÈS LUMINEUX -- EXPOSITION SUD-ESTSANS VIS À VIS- Une entrée avec un grand placard- Grande pièce de vie (22 m²) avec cuisine ouverte aménagée- La pièce de vie donne sur un balcon-terrasse offrant une vue panoramique- Une chambre (13 m²)- Une salle de bain avec WC- Une place de parking sécurisée en sous-sol- Une caveTaxe foncière : 792 €Charges de copropriété : 1008 €/anProximité des bus 50 et 91, arrêt Beauregard, à moins de 500 m de tous les petits commerces du centre du bourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 999 €

3 292 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,75 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Sainte-Pazanne (44)

Votre agence ERA Vertou Sèvres Nantaise vous propose à la vente cet appartement à acheter à Bouguenais, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de 60,75 m², en rez-de-jardin, dispose de deux terrasses offrant une vue sur le parc, et répond aux normes PMR au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placard et accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un box couvert et sécurisé. Les charges incluent l'eau chaude, et le chauffage est électrique. Un petit cabanon sur l'une des terrasses est idéal pour le rangement de vélos ou d'une tondeuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle GOURAUD. Agence ERA Sèvres Nantaise : 02 400 400 80. (4,71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent un appartement T3 à vendre à Saint-Herblain, au 3ème étage, avec une cave et une place de parking extérieure. Cet appartement est situé au 2 impasse de Dublin, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. ***Caractéristiques principales :***Adresse : 2 impasse de Dublin, Saint-Herblain.Surface Carrez : 63,25 m2Année de construction : 1970DPE : DÉtat : impeccable.Luminosité : très calme, avec balcon.Type : 3 pièces (2 chambres) avec WC séparés.Étage : 3ème étage sans ascenseur.Local à vélos : oui.Charges de copropriété : 185 EUR/mois (eau, chauffage, espaces verts compris).Chauffage : gaz.Annexes : cave + place de parking avec accès sécurisé.***Descriptif :***À l'étage supérieur d'une copropriété de 1970, cet appartement de 63 m2 se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain privative, ainsi que de WC séparés à l'entrée. Le bien, comprenant un balcon, est vendu avec une cave et une place de parking. L'appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr, affiche un DPE de classement D et des charges de copropriété de 195 euros par mois (chauffage inclus). Il dispose également d'un local à vélos. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.