Achat Appartement à Le Loroux-Bottereau (44) : 2 828 annonces

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose au coeur du bourg de LE LOROUX BOTTEREAU, un appartement en duplex de 67.7 m2 agréablement décoré. Celui-ci dispose d'une belle pièce de vie de 40.28m2 très lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce donne un accès direct sur un balcon. Également, une buanderie et des W.C accompagnent ce niveau. Les deux chambres et la salle de bain à l'étage en font un appartement très fonctionnel. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Réf LLI0098AF 209 800 EUR dont 4.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 EUR.

iad France - Yves Deriez vous propose un appartement à vendre à Le Loroux-Bottereau, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce T3 est situé au calme, en fond d’impasse, tout en étant à proximité du centre de la commune. L’appartement offre une organisation claire entre l’espace jour et l’espace nuit dès l’entrée. La partie jour de 29 m² comprend un séjour-salon lumineux, exposé est et sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès à un balcon agréable. La partie nuit se compose d’un dégagement avec placard, de deux chambres (dont une avec placard) et d’une salle d’eau. De plus, un box fermé et sécurisé en sous-sol apporte un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien propose un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Le Loroux-Bottereau tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le secteur. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 126 € par mois (soit 1512 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les aspects énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 148 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Deriez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500383443, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 008 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,16 m²
• 2 chambres
• 

Le Loroux-Bottereau (44)

En exclusivité appartement T3 idéalement situé au coeur du Loroux-Bottereau, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports et dans une petite résidence sécurisée et proche de la gendarmerie. Caractéristiques principales : 1er etage sans ascenseur. Surface habitable : 66,76 m² (à préciser selon le plan) Pièce de vie lumineuse avec cuisine independante balcon traversant de 5,16 m2 Deux chambres confortables avec placards Salle de bain WC séparés Rangements intégrés deux stationnements un aérien et un boxe fermé. Atouts : Proximité des commerces, écoles et transports Environnement calme et agréable Bon état général peintures refaites en partie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

[ – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* – ] Ne manquez pas le dernier appartement disponible au sein de la résidence VILLA OPALE au Loroux-Bottereau et profitez de notre offre exceptionnelle : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement 3 pièces de 65,49 m² propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 32 m², ouverte sur une terrasse de 13,78 m² prolongée par un jardin à jouissance privative. Deux chambres confortables, une salle de bains, des rangements intégrés et des prestations soignées complètent ce bien pensé pour un quotidien agréable. VILLA OPALE bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Loroux-Bottereau, avec l’ensemble des services de proximité : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, pôle médical. Cette résidence intimiste offre un cadre de vie recherché, à 20 km de Nantes, dans une commune dynamique et engagée sur le plan environnemental. Contactez dès maintenant nos conseillers pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * voir conditions sur lamotte.fr (Ref.11950-1/1448-321174)

Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683

NANTES ERDRE LA BEAUJOIRE Une nouveauté et Exclusivité l' ADRESSE Dans une résidence très récente, idéalement située à proximité immédiate du Tram n°1, des commerces et des principaux axes, découvrez ce superbe T2 de plus de 40 m², un véritable coup de coeur. En rez-de-jardin, cet appartement vous accueille par une entrée soignée qui mène vers un agréable espace de vie . Le salon séjour, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offre un cadre convivial et harmonieux, parfait pour se détendre ou recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 12 m² avec placards intégrés, pensée pour le confort et le calme. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement individuel en sous-sol, un atout rare et précieux. En parfait état, aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises et créer votre cocon. Les +: - un format recherché - L'alternative à l'achat sur plan sans délais de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros.

NANTES ERDRE - Eraudiere Découvrez ce bel appartement T3 de 60,16 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2015. Ce bien offre une entrée sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 26.5 m² , donnant accès à un balcon orienté ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1213 euros.

NANTES, Saint-Donatien - Appartement T2, coup de cur, lumineux et traversant. Idéalement situé dans une petite rue au calme, cet appartement T2 de 29,14m² bénéficie de nombreux atouts. Réaménagé et remis au goût du jour en 2023, la distribution est efficace : entrée desservant d'un côté la chambre avec salle d'eau, de l'autre côté la pièce de vie avec cuisine aménagée. WC séparé. Au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 lots d'habitations, il profite d'une belle luminosité avec une exposition traversante et une vue dégagée. En annexe, vous profitez d'une cave en rez-de-chaussée idéale pour du rangement supplémentaire ou garer votre vélo. Toutes les commodités sont accessibles à pied. - Bords de l'Erdre et commerces de Saint Donatien à 700m. - Transports C6 Coudray à 100m, C1 Chalâtres à 300m, bus 10 Belges-Montazon à 450m. - Gare et centre-ville à 2km. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique avec radiateur à inertie, ballon d'eau chaude extra plat. Classe Energie : D Classe Climat : B « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 667 Nombre de lots de copropriété : 25 dont 9 lots d'habitation. Réf. 13755SB * Au prix de 134 900 FAI dont 7,92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Nantes, rue Armand Brossard, quartier hôtel de ville, cet appartement de type 2, totalement rénové, de 33 m² au 5ème étage avec balcon et vue dégagée sur la ville Vous y découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Une cave complète ce bien. Proche de toutes commodités, tout se fait à pied. Possibilité d'acquisition avec les meubles, idéal investisseur ou premier achat, ce bien n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au nord de Nantes, Porte de Rennes, cet appartement de 51 m² (Loi Carrez) se niche au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2012. Ce bien moderne offre un cadre de vie calme et lumineux à seulement 15 minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès périphériques, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine, créant un volume convivial et baigné de lumière. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une buanderie complète l'intérieur, apportant un confort de rangement . En extérieur, le bien dispose d'un parking couvert et sécurisé en sous-sol, un atout majeur en ville. Taxe foncière de 1 054 €. La performance énergétique est bonne avec des dépenses annuelles estimées entre 650 € et 920 €. Ce bien vous intéresse ? Découvrez-le dès maintenant via la visite virtuelle 3D sur le site Liberkeys ou contactez Sabrina Apperry (RSAC 998 957 187). Référence annonce : DOM29366. Honoraires à la charge de l'acheteur. Diagnostic réalisé le 24/03/2026.

Installez-vous avec cet appartement de belle dimension pour un T4 à Nantes, quartier Saint Stanislas. Appartement constitué de 3 chambres, d'un salon / séjour et d'un espace cuisine indépendant. Sa surface intérieure fait approximativement 86.6m2. Année de construction : 1990. La propriété donne accès à un garage. Il est aussi situé à 5 minutes de l'île Versailles pour profiter d'un bel espace de verdure. Pour ce qui est du prix de vente proposé par l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER, il est de 333 500 EUR. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition.

À vendre Appartement T3 lumineux avec terrasse Nantes Gare Sud Situé au 10 étage d'une copropriété récente de 2019, cet appartement T3 d'environ 60 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur Nantes. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de NANTES et de la gare Sud, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, proche des transports, commerces et commodités. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbrs de lots : 105 lots d'habitations Charges annuelles : 1 617 /an. Référence : 1511RF *Au prix de 262 500 FAI dont 12 500 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 250 000. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD

Exclusivité Blot Immobilier à NANTES, Loire-Atlantique. Découvrez cet appartement à vendre de type 3, avec terrasse et garage, situé au calme au premier étage sans ascenseur d'une résidence récente. L'espace de vie lumineux offre un agencement agréable, le séjour s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier. Le dégagement avec placard donne accès à deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Côté pratique : à seulement 3 minutes des bords de l'Erdre et 20 minutes du centre-ville, avec accès au tramway ligne 1, Bus 23 et chronobus C6 à proximité. Les atouts : petite résidence, garage sécurisé, belle terrasse ensoleillée et accès périphérique rapide. Cet appartement à acheter à NANTES est un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Charges de copropriété : 1 235. Nombre de lots : 197, dont 77 d'habitations. Classe énergie : D. Classe climat : B. Référence : 13798JS. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40. Prix de 229 950 FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 219 000.

Appartement T3 Les Sorinières 65 m², situé en Nantes Sud, dans une résidence récente, calme et sécurisée, proche de Nantes, commerces, transports et axes rapides. Ce T3 Nantes Sud offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Cuisine ouverte et fonctionnelle sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un box fermé complète ce bien, recherché sur le secteur Les Sorinières / Nantes Sud. Appartement idéal pour : achat appartement Nantes Sud appartement Les Sorinières à vendre investissement locatif Nantes Sud résidence principale proche Nantes Les + : ? Appartement T3 Nantes Sud ? 65 m² bien agencés ? Terrasse ensoleillée ? 2 chambres ? Résidence récente Les Sorinières ? Box fermé / stationnement sécurisé ? Environnement calme et verdoyant ? Proche Nantes, transports et commerces Bien rare sur le secteur Les Sorinières / Nantes Sud. HRA : 375 euros TTC Contactez Mr Fabrice Bertho pour plus de renseignements (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1415 euros. Fabrice Bertho (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Mickael Landais vous propose: EXCLUSIVITÉ - BASSE-GOULAINE - T3 AVEC TERRASSE & JARDIN PRIVATIF En plein coeur du bourg de Basse-Goulaine, cet appartement T3 de 64m² est un véritable havre de paix. Construit en 2014, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles ou les couples en quête de sérénité. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, donnant vue sur le jardin. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bain ainsi que des wc séparés. Côté extérieur, cet appartement ravira les amoureux de la nature avec son jardin privatif. Les expositions Sud et Est vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les prestations de qualité de cet appartement ne font que renforcer son attrait. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages, y compris une place de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. La résidence fermée assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. * Prestations de qualité, surface optimisée et confort énergétique * Visite virtuelle vous permettant de vous déplacer et vous projeter dans cet appartement. Ne tardez pas à visiter, un coup de cOEur assuré vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.83€ par mois (soit 1378 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose : Idéalement situé sur la très recherchée place de la Monnaie, face au Musée d’Histoires Naturelles, ce bel appartement de 75 m² saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement. Le séjour, spacieux et chaleureux, bénéficie d’une double exposition Sud et Ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue imprenable sur le Musée. La cuisine, indépendante, permet un aménagement pratique et convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. Une salle d’eau moderne ainsi qu’une buanderie/lingerie complètent parfaitement ce bien. Un stationnement en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement. Au calme, tout en étant à seulement quelques mètres des commerces de la rue Copernic, ce bien rare allie confort de vie, emplacement de choix et cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

iad France - Jacky Petiz vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement Rénové avec goût et charme, avec Cave & Garage et Jardin à Nantes près du Parc de Procé. Découvrez ce charmant appartement de type T1 bis-T2, situé dans un quartier prisé de Nantes, à proximité du parc arboré de La Chézine, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, cet appartement rénové saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. L'appartement a été rénové avec soin pour offrir un espace de vie de 44m², il dispose d'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements tout comme la salon avec son pan de mur aménagé de placards, penderies et tiroirs sur mesure + débarras. La salle de bain contemporaine aux finitions impeccables avec sa douche italienne, sa buanderie, son WC suspendu indépendant avec lave main, apportent confort et modernité à l'ensemble. Sa mezzanine de 5 m² vous offre un espace nuit intime et reposant. L'appartement est situé au sein d'un immeuble sur 3 niveaux, une petite copropriété, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le garage privatif avec porte sectionnelle électrique est un atout précieux en plein cOEur de la ville pour vos vélos et vos besoins de stocker des affaires. La résidence bénéficie de tous les équipements nécessaires pour votre confort au quotidien, notamment la fibre, la WMC de qualité, les nombreux espaces de rangement pratiques. L'exposition sud-est de l'appartement vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et propice à la détente. De plus, son jardin clos, isolé, la proximité du parc de La Chézine offrent un cadre de verdure apaisant, idéal pour les balades et les moments de relaxation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec cave, garage et jardin à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou en plein cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté / Nantes / Saint Stanislas - Saint Mihiel : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes pour sa douceur de vivre, ce bien séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le quotidien. ( accès direct à l'Erdre, aux transports, aux commerces et écoles ) Son véritable atout, rare sur le secteur : une entrée totalement indépendante qui lui confère un esprit maison, offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au second niveau, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un palier intégrant un coin buanderie, pour un quotidien pratique et bien organisé. Côté confort, vous bénéficierez de nombreuses prestations : ballon thermodynamique, accès direct à la cave et au garage, possibilité d'installer une climatisation grâce à une alimentation existante. Enfin, ce bien est complété par une cave et un garage double d'environ 30 m² avec accès direct par l'appartement, un véritable plus en cœur de ville. Un bien fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. MON COUP DE COEUR DU MOIS !!! Cette annonce référence 328411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

76 000 €

1 760 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,18 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Le Loroux-Bottereau (44)

2

Exclusivité Pour futur propriétaire occupant ou investisseur . NANTES, quartier Procé/Monselet, dans résidence séniors sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement T2 lumineux de 43 m2 environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et WC séparés. Cave. Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h/24. Proximité du Parc de Procé et du centre-ville. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3 900 euros par an. DPE : Classe C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris). PRIX : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros TTC), soit 70 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 3900 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cet appartement exceptionnel de 190 m², situé au deuxième étage d'un bel immeuble datant de la fin du XVIIIème siècle, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. L'appartement, traversant et lumineux, offre un salon remarquable avec des ouvertures et un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le centre-ville, sans vis-à-vis. La vaste salle à manger, accompagnée d'une cuisine au design soigné et équipée, crée un espace idéal pour recevoir. Trois chambres spacieuses (20 m² chacune), deux dressings, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie apportent une touche familiale à ce bien de valeur. Avec ses hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, rosaces, cheminée en marbre et parquet en Point de Hongrie, l'appartement se distingue par sa belle rénovation. Une grande cave, une cave à vin et un grenier viennent compléter ce bien attractif. Situé à proximité de tous les commerces, écoles (primaires et secondaires) et loisirs (cinémas, médiathèque, musées et restaurants). Les transports (lignes de tram 1, 2 et 3 - lignes de bus 26, C2, C3 et C8) permettent d'atteindre la gare TGV en quelques minutes. Optez pour l'achat d'un appartement de luxe à Nantes aujourd'hui.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Ronan Jadé présente un appartement T3 de 63 m2, idéalement situé dans le quartier très recherché de St Donatien, dans une petite copropriété de 22 lots d'habitation, en pleine nature. Cet appartement traversant se compose d'un grand salon de plus de 28 m2 avec espace cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec 1 vasque et baignoire, WC. Vous profiterez de 2 terrasses (côté chambres et côté salon) ainsi que d'un double garage de 23,5 m2. Bien en copropriété comprenant : 47 lots dont 22 lots d'habitation. Tout électrique avec ballon d'eau chaude. Prix : 226.000 euros TTC incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11.000 euros, soit 215000 euros hors honoraires. Charges annuelles : 2140 euros Mandat No 444704 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE D indice 232 GES B indice 9, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1392 euros et 1884 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronan JADE, au 0768140699 ou, par courriel à r.jade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr C (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 2140 euros. Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Découvrez ce superbe appartement de 66 m², niché au cœur du quartier prisé de la Crémetterie à Saint-Herblain. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie alliant modernité et praticité, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains bien aménagée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La pièce principale s'étend sur une terrasse de 10 m², orientée à l'Ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et admirer de magnifiques couchers de soleil sans vis-à-vis. Pour votre confort, un box fermé est proposé en option, avec la possibilité d'un double box pour plus de flexibilité. La résidence, bien entretenue, offre des prestations modernes et un accès direct aux espaces verts environnants ainsi qu'aux commodités urbaines. ### Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Étage : 4ᵉ sur 5 - Chauffage : Collectif, énergie biomasse - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1404 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces officielles et par les contrôles appropriés (diagnostics, attestations, documents de copropriété, plans et actes). Informations complémentaires : consultation possible des archives cadastrales, certificats d'urbanisme, historique de l'immeuble, servitudes éventuelles, bornage et états éventuels. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ne laissez pas passer ce ''bon plan'' immobilier au cœur du centre-ville Nantais. Le charme de l'ancien avec des hauteurs sous plafond remarquables. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété typique et chargée d'histoire sur la prestigieuse Île Feydeau, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie unique en plein cœur de Nantes. Les atouts du bien : Espace de vie à vaste pièce de réception baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Charme & Caractère : Cheminée (esprit ''cosy), plafonds récemment restaurés et beaux volumes. Cuisine équipée : Un espace moderne et convivial qui s'intègre parfaitement au séjour. Potentiel modulable : Actuellement configuré avec 2 grandes chambres, l'espace permet d'en créer une 3ème très facilement. Localisation : Nantes 44000 – Quartier Centre-Ville / Feydeau. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie ou par mel. Visite virtuelle : http://www.optimhome.lu/nantes Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2296€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilbert JEMPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) 07 60 92 52 01 (réf. 605455 )

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un élégant appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au premier étage d'un des plus beaux immeubles de la ville, cet appartement de 125 m² au sol (113 m² Carrez) se trouve en hyper centre, dans le quartier Graslin. Composé de 5 pièces, il inclut une entrée, 2 chambres, 2 pièces d'eau, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les amateurs d'appartements anciens apprécieront le charme des parquets, moulures et cheminées, tous en excellent état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À découvrir sans tarder : ce magnifique appartement T3 de 75 m² entièrement rénové, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à l'arrière du boulevard des Poilus et de la route de Sainte-Luce. Les atouts du bien : * Appartement traversant, offrant une luminosité optimale toute la journée * Vaste séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété * Cuisine aménagée récente, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial * 2 belles chambres de 10 m² et 12,43 m² * Salle d'eau moderne * WC séparés * Cave privative de 2,17 m² * Place de parking en sous-sol Cadre de vie privilégié : La copropriété dispose de larges espaces verts arborés avec aires de jeux pour enfants, idéale pour les familles. Vous apprécierez également l'ambiance conviviale et chaleureuse entre voisins, avec des moments partagés comme des apéritifs dans le jardin — un véritable esprit de vie de quartier familial. Emplacement recherché : * Secteur très calme, en retrait des axes principaux * Écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate * Lycée de rattachement : Clemenceau Idéal pour : * Famille * Jeune couple * Investissement locatif de qualité Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement !

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 179 € • Rentabilité : 5,50 % • Gestionnaire : Appart’City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec coin nuit et placard, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un parking couvert au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Nantes Quais de Loire est une résidence d’Affaires, idéalement située à Nantes, en bord de Loire, à proximité immédiate du centre historique, des Machines de l’île, des commerces et des transports en commun, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L’établissement propose un ensemble de services globaux : réception, petit-déjeuner buffet, laverie, local à vélos, wifi gratuit, espace bureau, cuisine équipée, ascenseur, parking souterrain. La copropriété compte environ 124 logements. A propos du gestionnaire occupant : Appart’City est le leader français de l’appart-hôtel avec plus de 100 résidences et 10 000 appartements en France, Belgique et Suisse. L’enseigne se distingue par une offre multigamme, un maillage national dense et une clientèle mixte affaires et loisirs. Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22692 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Dans le quartier Doulon à Nantes, découvrez cet appartement de 61 m² (59,10 m² loi Carrez), idéal pour s’installer confortablement. Situé au premier étage d’une copropriété sans ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre sur une buanderie pratique au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave de plus de 6 m² offrant un espace de rangement appréciable. Un appartement idéal où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Prix 190 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 948 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous propose, au cœur du quartier Monselet, à proximité de l'hyper centre de NANTES, un appartement spacieux et lumineux de 188 m² situé au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Ce bien comprend une double réception de 60 m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, et une salle à manger de 38 m² également avec accès à la terrasse. Vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains côté jardin, ainsi qu'une lingerie et une salle d'eau, le tout sans vis-à-vis. Deux garages boxés en sous-sol et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.