Achat Appartement 3pièces à Le Loroux-Bottereau (44) : 875 annonces

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose au coeur du bourg de LE LOROUX BOTTEREAU, un appartement en duplex de 67.7 m2 agréablement décoré. Celui-ci dispose d'une belle pièce de vie de 40.28m2 très lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce donne un accès direct sur un balcon. Également, une buanderie et des W.C accompagnent ce niveau. Les deux chambres et la salle de bain à l'étage en font un appartement très fonctionnel. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Réf LLI0098AF 209 800 EUR dont 4.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 EUR.

iad France - Yves Deriez vous propose un appartement à vendre à Le Loroux-Bottereau, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce T3 est situé au calme, en fond d’impasse, tout en étant à proximité du centre de la commune. L’appartement offre une organisation claire entre l’espace jour et l’espace nuit dès l’entrée. La partie jour de 29 m² comprend un séjour-salon lumineux, exposé est et sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès à un balcon agréable. La partie nuit se compose d’un dégagement avec placard, de deux chambres (dont une avec placard) et d’une salle d’eau. De plus, un box fermé et sécurisé en sous-sol apporte un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien propose un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Le Loroux-Bottereau tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le secteur. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 126 € par mois (soit 1512 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les aspects énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 148 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Deriez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500383443, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 008 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,16 m²
• 2 chambres
• 

Le Loroux-Bottereau (44)

En exclusivité appartement T3 idéalement situé au coeur du Loroux-Bottereau, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports et dans une petite résidence sécurisée et proche de la gendarmerie. Caractéristiques principales : 1er etage sans ascenseur. Surface habitable : 66,76 m² (à préciser selon le plan) Pièce de vie lumineuse avec cuisine independante balcon traversant de 5,16 m2 Deux chambres confortables avec placards Salle de bain WC séparés Rangements intégrés deux stationnements un aérien et un boxe fermé. Atouts : Proximité des commerces, écoles et transports Environnement calme et agréable Bon état général peintures refaites en partie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

[ – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* – ] Ne manquez pas le dernier appartement disponible au sein de la résidence VILLA OPALE au Loroux-Bottereau et profitez de notre offre exceptionnelle : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement 3 pièces de 65,49 m² propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 32 m², ouverte sur une terrasse de 13,78 m² prolongée par un jardin à jouissance privative. Deux chambres confortables, une salle de bains, des rangements intégrés et des prestations soignées complètent ce bien pensé pour un quotidien agréable. VILLA OPALE bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Loroux-Bottereau, avec l’ensemble des services de proximité : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, pôle médical. Cette résidence intimiste offre un cadre de vie recherché, à 20 km de Nantes, dans une commune dynamique et engagée sur le plan environnemental. Contactez dès maintenant nos conseillers pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * voir conditions sur lamotte.fr (Ref.11950-1/1448-321174)

Vous rêvez d'un cadre verdoyant avec une vue remarquable sur la Loire, sans aucun vis-à-vis ? A seulement quelques minutes de Nantes, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, au coeur d'un grand parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Il dispose d'un vaste hall avec de grands placards, d'un séjour spacieux ouvrant à la fois sur une terrasse et un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien du parc et des parties communes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Il n'attend plus que vous ! Plan et vidéo sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 101 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Situé dans le quartier prisé de Zola à Nantes, rue des Renardières, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence récente de 2010. Offrant un confort optimal, cet appartement de type 2 au 3ème et dernier étage est en excellent état. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse de 7 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est également inclus, ajoutant au confort quotidien. Si vous envisagez un achat d'appartement à Nantes, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE se spécialise dans la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la vente. Visitez nos sites www.coudraylorraine.fr ou www.ladresse-zola.com. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1143 euros.

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À Nantes, Proche de la rue de Miribel, appartement (3 pièces de 61m2 environ) entièrement rénové avec des matériaux de qualité très lumineux et traversant, au 1er étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété (4 logements) calme avec un jardin partagé. Cet appartement a été refait à neuf récemment (2019), il est également parfaitement situé : Proche des écoles, commerces, bus (C6 arrêt Guindré ou 23 arrêt Trémissinière) et proche de l'Erdre. Cet appartement en étoile comprend : une entrée, un grand séjour (environ 30m2) traversant avec une cuisine américaine équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres (environ 13m2) et une salle d'eau avec WC. Un jardin partagé et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.05€ par mois (soit 1476.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66,88 m², niché dans le quartier recherché de la rue Nicolas Appert à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux et l'ambiance accueillante qui règnent dans cet espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Les deux chambres, intelligemment séparées, assurent à chacun des occupants une intimité précieuse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, saura combler les amateurs de cuisine par sa praticité et son espace généreux. Le balcon de 5 m², accessible depuis le salon et les chambres, vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un dégagement transformé en vaste dressing ajoute une dimension pratique à cet appartement. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec une proximité immédiate des transports en commun et des commerces, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 66,88 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : électrique individuel - Chauffe-eau électrique - DPE : E - Année de construction : 1986 - Parking : 1 place Mentions légales : Les données concernant les risques et l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des informations complémentaires aux diagnostics requis, en précisant la nature du sol, l'historique local et les éventuels aléas. Ces renseignements sont diffusés par l'annonceur à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre appartement T3 lumineux avec terrasse à Nantes, Loire-Atlantique. Situé au 10e étage d'une copropriété récente de 2019, cet appartement d'environ 60 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur Nantes. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes et de la gare Sud, cet appartement à acheter à Nantes vous offre un emplacement stratégique, proche des transports, commerces et commodités. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Classe énergie : B, Classe climat : A. Vous trouverez les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 105 lots d'habitation, Charges annuelles : 1 617 €/an. Référence : 1511RF. Au prix de 262 500 € FAI, dont 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD.

Appartement T3 à vendre à Les Sorinières, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, offrant 65 m² de surface habitable. Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement est idéalement placé à proximité de Nantes, des commerces, des transports et des axes rapides. Ce T3 dispose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box fermé complète ce bien, qui est particulièrement recherché dans le secteur de Les Sorinières/Nantes Sud. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Les Sorinières, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une résidence principale proche de Nantes. Les avantages incluent : appartement T3, 65 m² bien agencés, terrasse ensoleillée, deux chambres, résidence récente à Les Sorinières, box fermé pour un stationnement sécurisé, environnement calme et verdoyant, et proximité avec Nantes, transports et commerces. Ce bien est rare sur le marché de Les Sorinières/Nantes Sud. Contactez Mr Fabrice Bertho pour plus de renseignements. Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 36 lots, incluant 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 1415 euros.

iad France - Mickael Landais vous offre en exclusivité cet appartement à acheter à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé en plein cœur du bourg, cet appartement T3 de 64m², construit en 2014, est un véritable havre de paix qui propose un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les familles ou les couples en quête d'apaisement. Il comprend une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée, avec vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Cet appartement Basse-Goulaine à vendre est particulièrement attrayant grâce à son jardin privatif, où les expositions Sud et Est permettent de profiter du soleil toute la journée. Les prestations de qualité incluent un ascenseur et une place de parking en sous-sol pour un stationnement facile. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité d'esprit. Un coup de cœur assuré vous attend, n'attendez pas pour visiter ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 90 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 114.83€ (1378 € annuel). Classe énergie C, indice 92. Retrouvez toutes les informations sur les risques possibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael Landais, mandataire indépendant en immobilier.

Ronan Jadé vous propose à la vente cet appartement T3 de 63 m2 situé à Nantes, dans le quartier prisé de St Donatien. Niché au sein d'une petite copropriété de 22 logements, ce bien offre un cadre de vie agréable, en pleine nature. L'appartement, traversant, dispose d'un spacieux salon de plus de 28 m2, comprenant un espace cuisine, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Il comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez de deux terrasses, l'une attenante aux chambres et l'autre au salon, et d'un double garage de 23,5 m2. Ce bien en copropriété est constitué de 47 lots au total, dont 22 sont à usage d'habitation. L'ensemble est entièrement électrique et équipé d'un ballon d'eau chaude. Le prix de cet appartement à acheter à Nantes est de 226 000 euros TTC, incluant des honoraires de 11 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires. Les charges annuelles s'élèvent à 2 140 euros. Mandat No 444704 : Le professionnel vous garantit une protection et une sécurité pour votre projet immobilier. Le DPE est classé D avec un indice de 232, et le GES B avec un indice de 9. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 392 euros et 1 884 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier de l'accompagnement de Ronan Jadé dans votre projet d'achat appartement à Nantes, contactez-le au 0768140699 ou par courriel à r.jade@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ronan Jadé, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de 66 m² situé dans le quartier prisé de la Crémetterie à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement, à acheter à Saint-Herblain, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, combinant modernité et praticité. Il est idéalement proche des lignes de tramway, des commerces et des établissements scolaires.Dès votre entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de l'espace. La zone nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains bien conçue. Le séjour, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, est ouvert sur une cuisine américaine moderne, favorisant un cadre de vie chaleureux. Une terrasse de 10 m², orientée à l'Ouest, est accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter d'instants de détente en extérieur tout en admirant de superbes couchers de soleil sans vis-à-vis.Un box fermé est disponible en option, avec possibilité d'ajouter un double box pour plus de flexibilité. La résidence est bien entretenue et offre des installations modernes ainsi qu'un accès direct aux espaces verts et aux commodités urbaines.### Caractéristiques techniques- Surface : 66 m²- Étage : 4ᵉ sur 5- Chauffage : Collectif, énergie biomasse- Eau chaude : Ballon électrique- DPE : C- Taxe foncière : 1404 €Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles doivent être vérifiées par les documents officiels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À ne pas manquer : superbe appartement T3 de 75 m² entièrement rénové, situé dans un environnement paisible et verdoyant, à l'arrière du boulevard des Poilus et de la route de Sainte-Luce, à Nantes, Loire-Atlantique. Les points forts de ce bien : * Appartement traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée * Vaste séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété * Cuisine aménagée récente, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial * Deux belles chambres de 10 m² et 12,43 m² * Salle d'eau moderne * WC séparés * Cave privative de 2,17 m² * Place de parking en sous-sol Cadre de vie agréable : la copropriété dispose de larges espaces verts arborés avec aires de jeux pour enfants, parfait pour les familles. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse entre voisins, avec des moments partagés comme des apéritifs dans le jardin, représentant un véritable esprit de vie de quartier familial. Emplacement privilégié : * Secteur très calme, en retrait des axes principaux * Écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate * Lycée de rattachement : Clemenceau Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement !

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Idéalement situé sur la recherchée place de la Monnaie, face au Musée d’Histoire Naturelle, cet appartement de 75 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié. À votre arrivée, un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement vous attend. Le séjour spacieux et chaleureux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue imprenable sur le Musée. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un bureau. Une salle d'eau moderne et une buanderie/lingerie complètent parfaitement ce bien. Un stationnement en sous-sol vient s'ajouter aux nombreuses prestations de cet appartement. Situé au calme, tout en étant à quelques mètres des commerces de la rue Copernic, ce bien rare allie confort de vie, emplacement de choix et cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéale pour habiter comme pour investir, la nouvelle résidence Cogedim profite d’un emplacement privilégié de Nantes Métropole, au nord de Saint-Herblain. Située à 5 min* du périphérique et au pied de la ligne 3 du tramway reliant le centre de Nantes en 20 min*, l’adresse allie la quiétude d’un quartier pavillonnaire entouré de parcs à la diversité commerciale du Sillon de Bretagne et de la route de Vannes, une grande richesse d’équipements culturels, sportifs et scolaires. Intimiste, la résidence se distingue par ses façades contemporaines sculptées de loggias et couronnées de maisons sur le toit bordées de vastes terrasses végétalisées. Les 3 appartements pièces offrent tout le confort de l’immobilier neuf : prestations soignées, agencements optimisés, performance énergétique… Baignés de lumière, ils s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur. Profitez de la TVA réduite à 5.5% pour votre résidence principale. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propri Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Nouveauté à Nantes, dans le quartier prisé de Saint Stanislas - Saint Mihiel :Cet appartement à vendre à Nantes se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement idéal pour un mode de vie quotidien. Avec un accès direct à l'Erdre, aux transports, commerces et écoles, sa localisation est un véritable atout.Ce bien rare dans le secteur offre une entrée totalement indépendante, procurant un esprit maison qui allie confort et intimité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et un palier intégrant un coin buanderie, facilitant ainsi votre quotidien.En termes de confort, cet appartement à acheter à Nantes dispose de plusieurs atouts : ballon thermodynamique, accès direct à une cave et un garage double de 30 m², offrant un vrai plus en centre-ville. Il y a également la possibilité d'installer une climatisation grâce à une alimentation déjà en place.Ce bien fonctionnel et agréable à vivre est idéalement situé, soit pour une résidence principale soit pour un investissement de qualité dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. MON COUP DE COEUR DU MOIS !!!Cette annonce référence 328411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.Prix du bien : 345 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Blot Immobilier à NANTES, Loire-Atlantique. Découvrez cet appartement à vendre de type 3, avec terrasse et garage, situé au calme au premier étage sans ascenseur d'une résidence récente. L'espace de vie lumineux offre un agencement agréable, le séjour s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier. Le dégagement avec placard donne accès à deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Côté pratique : à seulement 3 minutes des bords de l'Erdre et 20 minutes du centre-ville, avec accès au tramway ligne 1, Bus 23 et chronobus C6 à proximité. Les atouts : petite résidence, garage sécurisé, belle terrasse ensoleillée et accès périphérique rapide. Cet appartement à acheter à NANTES est un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Charges de copropriété : 1 235. Nombre de lots : 197, dont 77 d'habitations. Classe énergie : D. Classe climat : B. Référence : 13798JS. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40. Prix de 229 950 FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 219 000.

À Nantes, dans le quartier Doulon, nous vous proposons un appartement de 61 m² (59,10 m² loi Carrez) à vendre, parfait pour un achat appartement Nantes. Situé au premier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement dispose d'une disposition fonctionnelle et agréable. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une buanderie pour plus de praticité. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave de plus de 6 m², offrant un précieux espace de rangement. Cet appartement à acheter à Nantes est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un garage peut également être acquis en supplément. Prix de 190 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Le montant moyen annuel des charges courantes est de 948 €. Actuellement, aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose, entre la place Graslin et la place Royale, un appartement à vendre à Nantes, situé dans un immeuble XVIIIème récemment ravalé et équipé d'un ascenseur. Idéalement placé à proximité du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces, cet appartement rénové se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Vous serez séduit par le charme de cet appartement et ses magnifiques éléments de décoration. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Sur la commune de BASSE GOULAINE, proche services et transports en commun, venez visiter cet appartement lumineux T3 en bon état de 60m2. Ce logement est formé d'un salon séjour cuisine de 33m2, une salle de bain, un espace nuit comprenant 2 chambres, WC. Situé au premier niveau sans ascenseur. Pas de frais de copropriété. Un Grenier lumineux évolutif complète également le logement. DPE : D 225 et GES : 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 167 000 EUR dont 8000 EUR d'honoraires agence soit un prix hors honoraires : 159 000 EUR . REF : LLI 0113 BG Pour visiter cette habitation LE LOROUX IMMOBILIER se tient à votre disposition. contactez-nous ! Bruno répondra à toutes vos questions et programmera une visite !

NANTERRE – BOULEVARD DES POILUS / PROCHE ROND-POINT DE PARIS – APPARTEMENT À ACHETER NANTES. Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, un T3 lumineux de 60 m² situé dans une résidence moderne construite en 2019, avec garantie décennale en cours. À quelques minutes des commerces et des transports, cet appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 25 m², dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres accueillantes et d'une salle de bains pratique. La copropriété est sans procédure en cours. En bonus, une place de stationnement sécurisée est incluse. Prix : 190 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 18 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 2200 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre, appartement T3 lumineux avec terrasse situé à Basse-Goulaine dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement établi au cœur du bourg, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, services et transports. Ce spacieux appartement de 72,5 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente datant de 2018, dispose d’un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée avec placards ouvre sur une vaste pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier/buanderie ajoute un côté pratique à cet espace. L'espace nuit est composé de deux agréables chambres dotées de placards, dont une principale de plus de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Une belle terrasse de 12,5 m² orientée plein sud prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour la détente. L'appartement comprend également un stationnement privatif. Les volets roulants électriques et l'état impeccable de l'ensemble garantissent un confort au quotidien. Cet appartement à acheter à Basse-Goulaine est parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille en quête d'un bien clé en main. Prix de 255 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété avec -- lots, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

3 361 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,5 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Le Loroux-Bottereau (44)

À REZE, en Loire-Atlantique, cet appartement à vendre dans un quartier prisé offre un cadre de vie idéal. Situé au 2ème étage avec ascenseur et orienté plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité. Ce bien comprend une pièce de vie agréable ouverte sur la cuisine, un grand WC séparé avec rangements, une entrée chaleureuse avec placards et une salle de bains confortable. De plus, vous disposerez d'une cave sur le palier et de deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. Le balcon/terrasse couvert ajoute une touche appréciable. Les commodités sont à proximité, et le Chronobus C4 est accessible en 2 minutes à pied. L'île de Nantes est à seulement 11 minutes en vélo. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 400 400 80. (Honoraires de 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 225 lots, dont 68 d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Coup de cœur du secteur

151 000 €

2 475 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Plaisance

À 18km de Le Loroux-Bottereau (44)

3

NOUVEAUTE CHEZ RE/MAX ACTIMMO : Appartement T3 lumineux à vendre à Orvault, dans le quartier Plaisance. Cet appartement traversant et lumineux propose un cadre de vie très agréable. Vous découvrirez : une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séchoir attenant pour plus de praticité, ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux sur parquet ouvert sur un balcon. Le coin nuit est séparé et comprend 2 chambres dont une avec accès au balcon, un dressing, des WC séparés et une salle de bains. En annexe, une cave et une place de stationnement aérienne non privative sont disponibles. Ce bien combine luminosité, espaces optimisés et intimité grâce à la distinction entre les espaces jour et nuit, créant un cocon agréable au sein d'un quartier convivial et proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité des transports et des commerces, ainsi qu'un joli parc arboré juste en bas de l'immeuble. Le Parc de la Gaudinière est accessible en 15 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Orvault est à visiter sans tarder ! Prix 145 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce duplex à vendre est idéalement situé à proximité de l'île de Versailles, un secteur prisé pour son ambiance à la fois centrale et tranquille. Vous bénéficierez d'une vie de quartier avec de nombreux commerces, cafés et transports à proximité, tout en profitant d'une rue calme, loin des nuisances. Ce duplex de 54 m² présente une configuration pratique et un beau potentiel, parfait tant pour un achat duplex Nantes en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Un audit énergétique simplifié suggère qu'une amélioration notable de la performance énergétique est réalisable : l'installation d'une pompe à chaleur air/air réversible, estimée à moins de 7 000 €, pourrait considérablement réduire la consommation énergétique et amener la classe énergétique projetée autour de C (estimation à confirmer par un DPE officiel). Organisé sur deux niveaux, ce bien comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne avec WC, un espace buanderie, et deux chambres à l'étage. L'ensemble est sain et habitable en l'état, avec des possibilités d'optimisation pour valoriser encore davantage le bien. Vous pourrez également profiter d'un accès direct à un espace extérieur commun, idéal pour les repas ou le stationnement de vélos lors des journées ensoleillées. Le véritable atout de ce duplex Nantes à vendre réside dans ses nombreux espaces annexes, une rareté pour cette superficie : une cave, un grenier d'environ 9 m², plusieurs espaces de rangement (cagibis) ainsi qu'un local pour vélos dans la copropriété. Ces espaces complémentaires offrent un confort de vie supplémentaire et des opportunités intéressantes pour la location. Idéalement situé près des quais, des écoles et des transports en commun (tramway et bus), cet appartement se trouve dans un secteur central de Nantes avec une demande locative soutenue. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant cherchant un logement évolutif qu'à un investisseur en quête d'un produit optimisable dans un emplacement de premier ordre. À visiter sans tarder. Les charges de copropriété s'élèvent à 95 € par mois, et la taxe foncière est de 960 € par an. Les diagnostics et informations énergétiques sont à consulter pour affiner votre budget. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1840 € par an, basé sur les prix des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus). Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à le visiter virtuellement en 3D via le site de Liberkeys ou à contacter directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30548. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Appartement de 92 m² à vendre à Nantes, situé dans le quartier Mellinet, au 3ème étage d'une résidence neuve. Offrant une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée sud-ouest et une cuisine ouverte avec balcon. Deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau, place de parking privative et local à vélos. Proche des commerces et du centre-ville. Achat appartement Nantes, vente appartement Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.