Achat Appartement dans le quartier Le Housseau à Carquefou (44) : 58 annonces

CARQUEFOU – Appartement T3 avec terrasse – Opportunité d'achat Investissez dans cet appartement Carquefou à vendre, situé au cœur d’un environnement agréable dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement T3 de 71 m², en rez-de-chaussée, allie confort et praticité. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une charmante terrasse d’environ 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un agencement bien pensé. Un emplacement de parking en sous-sol ajoute au confort de ce logement. En tant qu'investissement locatif sécurisé, cet appartement est vendu avec un locataire en place, sous un bail valide jusqu'au 14 novembre 2028, ce qui offre une stabilité locative et une rentabilité immédiate. Les caractéristiques de ce bien comprennent : Appartement T3 de 71 m², Terrasse de 10 m², Rez-de-chaussée, Parking en sous-sol, Résidence plaisante et bien entretenue, Locataire en place – bail jusqu’en novembre 2028. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement à acheter Carquefou représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement patrimonial fiable et durable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 218 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 170 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Investissez dans un appartement T1 en résidence étudiante offrant un rendement locatif sécurisé. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité de 4,71 % dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 2 729 €. La gestion de l'appartement est confiée à LP Services, garantissant des loyers stables grâce à un bail commercial, peu importe l'occupation du logement. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et rangement. Localisée à 134 Route de Carquefou, la résidence Studently Les Arlézines se trouve à proximité des écoles d'ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les étudiants grâce à son environnement boisé et ses activités de plein air. La résidence propose de nombreux services: accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit disponible 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, et salle TV. Avec 149 logements dans la copropriété, cette offre est particulièrement attractive.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24779. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 400 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, en Loire-Atlantique, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Cet appartement T1, situé au 2ème étage, propose une entrée, une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec wc et rangement, le tout dans un environnement agréable. Détails de l'investissement : - Loyer annuel HT : 4 208 € - Rentabilité : 5,76 % - Gestionnaire : Studently Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. La résidence Les Arlézines est parfaitement située à Carquefou, à proximité des principales écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun, tout en étant entourée d’un cadre boisé. Elle propose de nombreux services tels qu'une cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie et plus encore. Avec 149 logements, elle représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Carquefou, en Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26876. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 505,92 €.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement CARQUEFOU avec cet appartement T3 à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services Seniors, ce bien optimisé comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, des W.C. et une terrasse. Cette offre vous permet de réaliser un investissement locatif sécurisé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, avec un loyer annuel HT de 6 969 € et une rentabilité de 6,34 %. Le gestionnaire, Vivéa, assure la gestion professionnelle du bien et garantit le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Située à Carquefou, proche des commerces et de Nantes, la résidence offre également divers services tels qu'animations, sécurité, jardin, et parking. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter CARQUEFOU et de vous constituer un patrimoine immobilier.

Opportunité d'achat appartement CARQUEFOU en résidence de services Seniors, idéale pour un investissement locatif sécurisé, sans les contraintes de gestion. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables et d'une rentabilité assurée dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 076 €• Rentabilité : 6,32 %• Gestionnaire : VivéaLe statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Vivéa) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement CARQUEFOU à vendre est un T3 situé au 1er étage, avec une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour/kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, W.C. et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Vivéa est parfaitement située à Carquefou, à proximité des commerces, du golf et du centre-ville. À quelques minutes de Nantes et proche des axes routiers et des transports en commun, son emplacement est un atout considérable.L'établissement offre une gamme de services : accueil, activités, sécurité, jardin et parking. Il dispose d'environ 66 appartements et 8 pavillons en copropriété.À propos du gestionnaire :Vivéa est un gestionnaire reconnu et spécialisé dans les résidences Seniors, présent dans plusieurs villes de France. Ils sont appréciés pour la qualité de leurs services et leur accompagnement personnalisé.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26632. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 702 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

161 900 €

3 949 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Carquefou (44)

Dans un immeuble récent et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 41m² habitables en excellent état. Bénéficiant d'une exposition sud, il vous offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une chambre. La salle d'eau moderne avec WC apporte un confort optimal. Vous apprécierez le balcon de 10 m² exposé sud, idéal pour vos moments de détente. Le tout est complété par une place de parking en sous-sol sécurisée. Une parfaite opportunité à saisir pour emménager dans un cadre agréable. Venez profiter d'un confort thermique et phonique. L'appartement profite d'une proximité des écoles, transports et commerces. Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif ! Copropriété comprenant 86 lots dont 46 lots principaux. Charges de copropriété 82€/mois. Pas de procédure en cours. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

Coup de coeur : Découvrez ce Beau 2 pièces de 53m² situé au coeur d'une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Proximité de Nantes : un accès immédiat à tous les services et avantages d'une grande ville.. Disponible 2T 2027.Idéal pour habiter ou investir. Comprend: - une entrée - un séjour lumineux /cuisine US une chambre - une salle d'eau et un wc séparé un balconde 8 m² un parking et une cave inclus Profitez des frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: 06 88 33 71 94

Situé Situé à Carquefou (44470), sur un secteur dynamique et bien desservi, l'environnement bénéficie de la proximité des commerces, des zones d'activités et des axes routiers majeurs. À quelques minutes de Nantes, l'emplacement offre un équilibre idéal entre accessibilité, vitalité économique et cadre de vie agréable. Prix tout compris, frais de notaire, frais intercalaires et frais de caution crédit logement., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 12 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 4eme trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Enzo Mano

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aux portes de Nantes, dans la vallée verdoyante de l’Erdre, ce programme immobilier neuf s’installe à Carquefou, une commune prisée qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus, la ville offre une large palette de commerces, infrastructures sportives, culturelles et de loisirs, tout en étant bordée par des espaces naturels propices aux balades et activités en plein air. Implantée dans un environnement boisé, la résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, à taille humaine, avec seulement 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle renforcée par des expositions optimales, et de prestations soigneusement sélectionnées : salles de bains équipées, espaces de rangement optimisés, sol stratifié, carrelage et bien plus encore. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias, terrasses ou jardins – prolongent les intérieurs, tandis qu’un jardin paysager commun, largement arboré, invite aux moments de convivialité entre résidents. Pensée pour allier confort et praticité, la résidence intègre également un grand local à vélos favorisant les mobilités douces, ainsi qu’un stationnement aérien et en sous-sol, pour un quotidien simplifié dans un cadre naturel et serein. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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