Achat Studios à Orvault (44) : 502 annonces

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Nouveauté chez l'Adresse Découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir, apportant un espace pratique supplémentaire pour le rangement ou la buanderie. L'appartement comprend également une chambre, un dressing offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements. Ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à sa surface bien optimisée et ses espaces fonctionnels. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. Charges annuelles : 1372 euros.

Meilleur rendement locatif

115 500 €

3 576 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,3 m²
• 1 chambre
• 

Orvault (44)

Au quatrième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, située au cœur d’un parc arboré de près de deux hectares, ce T1 bis de 32,30 m² exposé plein sud bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse sur parquet avec baie vitrée et balconnet, offrant un espace lumineux et agréable à vivre. Une pièce séparée permet d’y créer une cuisine selon vos envies. Une salle d’eau avec toilettes et un placard dans l’entrée complètent l’ensemble. L’électricité a été récemment remise aux normes. La copropriété a bénéficié de travaux récents avec le remplacement de la chaudière collective en 2019, l’isolation de la toiture en 2020 et celle du pignon du bâtiment en 2022, contribuant à la bonne performance énergétique du logement (DPE C). Une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. L’emplacement est particulièrement pratique : tramway ligne 3 à 200 m, nombreuses lignes de bus à proximité, commerces et supermarché à 250 m. Les parcs de la Gobinière et de la Gaudinière sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec les campus et les transports. Lots vendus : n°233 (appartement), n°210 (cave), n°749 (parking) - Nombre de lots dans la copropriété (sur 6 bâtiments) : 1160 dont 227 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 1025 €, soit 85 € par mois chauffage et eau chaude sanitaire inclus - pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Dans son écrin de verdure, au calme et à proximité des transports (ligne 3 Bignon), écoles et commerces, cet appartement est idéalement situé au PETIT CHANTILLY. D'une surface de 31m², il se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette donnant sur une terrasse de plus de 11m², une salle de bains et wc séparé. Un stationnement complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Saint-Herblain, dans le secteur trés recherché du VAL DE LA CHEZINE, entre la nature et tout le confort urbain avec ses écoles, commerces, transport, Olivier le référent sur cette copropriété vous propose un appartement situé au sein de la Résidence du GOLF. Cette emplacement est trés prisé par les Herblinois par sa tranquilité, son cadre et sa fréquentation. Cet appartement situé au 3 ème étage et dernier étage sans ascenseur est exposé plein sud avec une particularité lié à sa forme arrondie. Il est composé d'une entrée qui vous permet d'accéder à la cuisine séparée avec son cellier sur la gauche, puis le double séjour ( possibilité de faire une 3 ème chambre ), d'un couloir avec sa verrière, de nombreux points de rangements , de deux chambres qui donnent sur le parc, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. La pièce de vie donne sur de nombreuses ouvertures avec sa terrasse arrondie qui surplombe le parc de la Chézine.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 au calme, idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 500 m à pied d'une boulangerie et du chronobus C9, à 1 km du bourg, et à proximité immédiate des promenades de l'Île Forget et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette à imaginer selon vos envies, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse confortable de presque 8m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Les bases sont solides : aucune anomalie électrique, DPE classé C, offrant un bien sain sur lequel il ne reste plus qu'à exprimer votre créativité le pour moderniser selon vos goûts. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement boxée en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts pratiques et recherchés au quotidien. Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1048 euros.

Vous rêvez d'un cadre verdoyant avec une vue remarquable sur la Loire, sans aucun vis-à-vis ? A seulement quelques minutes de Nantes, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, au coeur d'un grand parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Il dispose d'un vaste hall avec de grands placards, d'un séjour spacieux ouvrant à la fois sur une terrasse et un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien du parc et des parties communes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Il n'attend plus que vous ! Plan et vidéo sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 101 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sans souci de gestion avec cet appartement à acheter à Carquefou. Idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée, vous bénéficierez d'un loyer garanti, que votre bien soit loué ou non. Situé dans une résidence hôtelière de standing 4 étoiles, cet appartement studio se trouve au premier étage. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, ainsi que des placards. L'espace nuit dispose d'un coin salon avec une table basse et un bureau, en plus d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez également d'un balcon et d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 371,30 euros, les frais de gestion sont de 10,80 euros par mois, tandis que les charges de copropriété sont de 50 euros par mois. Avec une rentabilité nette de 5,8 %, cette vente d'appartement à Carquefou est idéale, notamment grâce à l'emplacement de la résidence Westotel, située à la sortie du centre, offrant un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle professionnelle. Découvrez cet appartement Carquefou à vendre et investissez dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

68 138 €

1 613 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42,23 m²
• 

À 9km de Orvault (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Profitez d'un produit optimal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le paiement des loyers est assuré, que votre bien soit loué ou non. Cet appartement studio dispose d'une entrée menant à un coin salon avec table basse, d'une kitchenette équipée de plaques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que de placards. L'espace nuit inclut un bureau, et une spacieuse salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon qui donne sur le bois du Château de Maubreuil. Avec un loyer mensuel de 389,6 euros et des charges de gestion de 31 euros par mois, cette vente d'appartement à Carquefou offre une rentabilité brute de 6 %. Située à la sortie du centre de Carquefou, la résidence Golden Tulip bénéficie d'un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle de professionnels. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter à Carquefou.

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce studio, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve dans une résidence de services bien gérée et sans souci de gestion. Il représente le choix parfait pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité intéressante de 5,55 %. Détails de la vente : - Loyer annuel HT : 3 938 € - Gestionnaire : Cap West Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Cap West, un gestionnaire professionnel garantissant le versement des loyers dès l’achat, quelles que soient les conditions de location. Description de l'appartement : Le studio, situé au 2e étage, dispose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d’eau avec WC, d'un balcon et d'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West Maubreuil est idéalement placée à Carquefou, à la lisière d'une forêt dans un cadre calme et verdoyant. Elle est bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, et se situe à 12 km de la gare de Nantes, attirant ainsi une clientèle d’affaires ou en mission professionnelle. La résidence offre des services variés tels qu'une salle de sport, une laverie, un parking, une connexion Internet et une vidéosurveillance, le tout dans un environnement sécurisant. Avec 111 logements, cette copropriété est bien entretenue. À propos du gestionnaire : Cap West est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences d’affaires et de tourisme, affichant une solide expertise en gestion locative meublée et un accompagnement fiable pour les investisseurs. Les diagnostics sont en cours. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Réf. 23579. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Nantes - Quai de la Fosse -Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé en face des machines de l'île de Nantes, avec une vue magnifique sur la Loire. L'Adresse vous propose ce studio d'environ 20 m², situé au deuxième étage sur trois. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie principale avec kitchenette ouverte, une salle de bains et un WC.Idéalement situé près du centre, à proximité du tram et des commerces, cet appartement est parfait pour un investissement. Faites un achat appartement Nantes et bénéficiez d'une vue imprenable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr« L'ADRESSE 4 IMMO Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com » (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

À quelques pas du Cours Cambronne, en plein cœur du centre-ville de Nantes, venez découvrir ce studio de 31,5 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d’une copropriété. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une vaste pièce de vie de 21 m², d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bains avec WC. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 125 000 € net vendeur auquel s'ajoute 9 000 € TTC d'honoraires d'agence, pour un montant total HAI de 134 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à NANTES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires 4 étoiles, sans les contraintes de gestion. Ce produit est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en jouissant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 816 €• Rentabilité : 6,49 %• Gestionnaire : ResidhomeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Residhome) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement à vendre est un T1 situé au 8ème étage, entièrement meublé, offrant une disposition fonctionnelle : une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Residhome Nantes Berges de la Loire est une résidence d’affaires 4 étoiles, idéalement localisée dans le quartier Euronantes, en bordure de Loire, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès. Elle reçoit une clientèle affaires et touristique, offrant des hébergements meublés avec services semi-hôteliers. Son emplacement stratégique, au sein d’un pôle d’activité dynamique, et sa vue sur la Loire en font un atout majeur.L’établissement propose un large éventail de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, salle de remise en forme avec vue, bar lounge, petit-déjeuner buffet, parking privé, blanchisserie, mini-market, salles de réunion, local à vélos et climatisation. La copropriété comprend 144 logements meublés.À propos du gestionnaire occupant :Residhome est une marque reconnue dans le secteur des appart’hôtels 3 et 4 étoiles, gérant plus de 70 résidences d’affaires et de tourisme en France et au Luxembourg, et appréciée pour la qualité de ses prestations ainsi que pour sa gestion rigoureuse.Contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour de plus amples informations (réf. 19258). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

Opportunité d'achat appartement à NANTES, Loire-Atlantique, dans une résidence étudiante clé en main ! Ce lot 114 est parfait pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. Avec un loyer mensuel net de 257,09 euros, après déduction des frais liés à la gestion de la résidence, cet appartement NANTES à vendre est une occasion à ne pas manquer. Immersion dans un secteur à forte demande étudiante, cet appartement est géré de manière efficace, vous garantissant ainsi tranquillité d'esprit. Vous pourrez profiter d'une rentabilité nette avantageuse et d'une gestion simplifiée, tout en bénéficiant d'une éligibilité à des avantages fiscaux selon les conditions en vigueur. N'hésitez pas à saisir cette chance de constituer votre patrimoine immobilier avec un investissement rentable et sécurisé dans la région Pays de la Loire ! Honoraires de rédaction d'acte : 300 euros TTC en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (10,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots. Charges annuelles : 340 euros.

Coup de cœur du secteur

57 200 €

3 228 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,72 m²
• 

À 7km de Orvault (44)

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé dans une résidence étudiante soigneusement entretenue, un choix parfait pour un investissement locatif clé en main dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Le lot 137 est idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement NANTES. Avec un loyer mensuel net de 253,43 euros, reçu par le propriétaire après déduction des frais de gestion et d'entretien, cet appartement NANTES à vendre offre une rentabilité nette et un investissement sécurisé. Situé dans un secteur à forte demande étudiante, vous bénéficierez d'une occupation presque continue, tout en profitant d'une gestion simplifiée et de possibles avantages fiscaux (sous conditions). Ne ratez pas cette opportunité de constituer un patrimoine immobilier rentable ! Honoraires de rédaction d'acte : 300 euros TTC en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF jusqu’à 4.92% de rentabilité* + OFFRE SPECIALE MOBILIER OFFERT**] Investissez dans une résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel, au cœur de l’Île de Nantes, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole ! Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé). Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. La résidence Kleezi – Île de Nantes profite d’un emplacement exceptionnel, face à la Loire à 150 m de l’école d’archi et 300m de la fac de médecine. Les studios et T1 bis tous meublés et équipés et sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Rentabilité annuelle de 4.92 % calculée sur le prix TTC hors mobilier. ** Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr (Ref.00000385-TC000005024/1735-320666)

Bien le moins consommateur d'énergie

49 900 €

1 782 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 7km de Orvault (44)

iad France - Grégory Favriou vous propose: IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence tourisme de 2015 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •Faibles charges de copropriété •Statut fiscal avantageux Chiffres clés : •Revenu locatif annuel TTC : 4560 €/an •Rentabilité brute : 8 % •Taxe foncière : 354 € Pourquoi choisir cet investissement ? •Rentabilité sécurisée •Gestion 100 % déléguée •Idéal pour un patrimoine durable Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, séjour avec kitchenette et balcon, salle de douche et WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.75€ par mois (soit 609 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Zola, rue Paul Bert. Idéal investisseur. Loué en LMNP avec un loyer de 610 euros charges comprises. A deux pas de la Place Zola, dans une rue calme et très recherchée, découvrez ce charmant appartement Type 1 de 28,5 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Traversant et lumineux, il a été entièrement rénové et offre une distribution fonctionnelle : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia, une pièce de vie agréable, une salle de bains avec WC. Une cave en annexe complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus appréciés du quartier Zola. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 637 euros.

Opportunité d'achat d'un appartement à Nantes, Loire-Atlantique, dans la dynamique région des Pays de la Loire. Ce studio meublé de 21,20 m² offre une rentabilité de 6,30 % avec un prix de vente de 90 623 € (honoraires à la charge du vendeur) et des loyers annuels HT de 5 709 €. Situé dans une résidence de services dédiée au tourisme et aux affaires, cet appartement à vendre garantit un investissement locatif simple et sécurisé. L'exploitant gère tout : des locataires à l'entretien, assurant des loyers sécurisés grâce à un bail, même en l'absence d'occupants. Bénéficiez d'une rentabilité stable sans souci de gestion et de faible charges, la majorité des coûts étant à la charge de l'exploitant. De plus, le statut LMNP permet une fiscalité avantageuse avec peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. Idéalement situé près des transports, ce bien est accessible à pied du centre-ville, de la Cité Internationale des Congrès et de la gare SNCF. Il n'y a pas de charges de copropriété à prévoir. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et la résidence se compose de 146 lots. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou consultez notre site internet.

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À VENDRE, dans le quartier St Clément/Préfecture à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville et des bords de l'Erdre. Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé dans un petit immeuble ancien rénové de 2 étages, ce T1 Bis de 31 m² comprend une entrée, une pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un coin nuit isolé permettant d'accueillir un lit deux places ainsi que deux armoires, une salle d'eau avec fenêtre, des WC suspendus et un sèche-serviettes. En annexe, une cave est disponible en sous-sol. L'appartement, bien isolé et rénové avec des matériaux de qualité allemande, offre une surface de 31 m² Carrez et 33,29 m² utilisables. L'accès à Internet est collectif via Numéricâble. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SNCF à 10 minutes à pied, Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, Busway 4, Chronobus C1 et C6) et des commerces. La copropriété comprend 6 logements, sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 733,08 EUR, incluant l'eau froide, le syndic et Internet. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Référence : 393LR. Le prix de vente net vendeur est de 150 000 EUR, les honoraires de 4,17% HT (5% TTC) sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY, présente à Nantes et Pornichet. Si vous recherchez une vente d'appartement à Nantes ou souhaitez acheter, contactez-nous.

À vendre, appartement à NANTES, idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate de la place Royale et du passage Pommeraye. Ce bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Niché au calme à l'arrière d'une copropriété de 25 lots d'habitation, ce charmant studio offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Cette annonce représente une occasion favorable pour ceux cherchant un achat appartement NANTES, que ce soit pour un pied-à-terre citadin ou pour un investissement locatif. Vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand placard assure un rangement optimisé. La mezzanine adulte, parfaitement agencée, complète ce bien en offrant un espace nuit confortable. Un cagibi situé sur le palier rajoute un espace rangement très pratique. Classe Énergie : E - Classe Climat : B. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 715. Nombre de lots de copropriété : 42, dont 25 lots d'habitation. Référence : 6523SL. Ce bien est proposé au prix de 87 500 € FAI, incluant 9,38 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 80 000 €. Cette opportunité de vente appartement NANTES est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES LAFAYETTE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NANTES CHALATRES - Appartement T1 à vendre, avec balcon, cave et stationnement. Cet appartement, idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre, sera libéré de toute location et occupation au plus tard le 04 juillet 2026 (congé donné au locataire en place). Situé au cœur du quartier Chalâtres, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement se trouve dans une copropriété calme datant de 1991, comprenant 29 lots d'habitation. La vaste pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis. Il comprend également un coin cuisine et une salle de bain avec WC, des rafraîchissements étant à prévoir. En annexe, vous bénéficiez d'un stationnement aérien privé et sécurisé ainsi que d'une cave. Classe Énergie : C - Classe Climat : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 542 euros. Nombre de lots de copropriété : 90, dont 29 lots d'habitation. Réf. 13756SB. Prix de 117 500 euros FAI, incluant 6,82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110 000 euros. Pour un achat appartement NANTES, ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

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Appartement

• 1 pièce
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À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Herblain ? Ne manquez pas ce charmant studio de 24,68 m², situé au premier étage d'un immeuble contemporain construit en 2013. Profitez d'un emplacement central au cœur de la Loire-Atlantique, offrant un environnement moderne avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement T1, intégré dans une copropriété bien entretenue de 81 lots, présente un espace optimisé et lumineux, n'exigeant aucun travaux pour votre installation. Il dispose également d'un parking privé, un atout majeur pour vos déplacements quotidiens. Les charges annuelles de copropriété sont très raisonnables, vous garantissant un confort sans soucis. La proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun en fait un bien idéal pour un achat appartement Saint-Herblain, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Cette annonce référencée 317551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Véronique Perrouin (EIRL), enregistrée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 49030497900019.Prix de vente : 99 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 81. - Charges prévisionnelles annuelles : 202,00 €. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025. - Score DPE : 157 kWhEP/m²/an. - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 390,00 € et 570,00 € par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement T1 bis à vendre à SAINT HERBLAIN, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Cet espace de 25 m2 comprend une pièce à vivre avec cuisine et coin nuit, ouvrant sur un balcon de 3,90 m2. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un couloir. Actuellement loué 474 euros charges comprises, il est idéal pour un achat appartement SAINT HERBLAIN. Le chauffage est au gaz individuel et un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. La résidence comprend 136 lots d'habitations pour des charges annuelles de 648 euros, sans procédure en cours. Proximité avec le Parc de la Chézine, le périphérique et les transports. Opportunité à saisir pour les investisseurs (8,20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Situé dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, une ville dynamique de la Loire-Atlantique et du Pays de la Loire. Située au sein de Nantes Métropole, Saint-Herblain se développe constamment avec de nouveaux quartiers et des infrastructures de transport, telles que l'extension des lignes de tramway vers le centre industriel et le Sillon de Bretagne. La résidence sécurisée 'Easy Student Excelys' est parfaitement localisée près des commerces et services, ainsi qu'à quelques pas de l'arrêt de tram Marcel Paul, qui permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20 minutes. Ce bien comprend des appartements équipés allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes, offrant un véritable standing hôtelier avec un mobilier confortable et ergonomique. Les résidents bénéficient d'un espace détente, d'une salle de sport, d'un salon TV, d'une salle informatique, d'une laverie, d'un service de ménage, d'un local pour vélos et d'un parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Saint-Herblain dans un environnement de qualité.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez GUSTAVE Immobilier, à NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement NANTES à vendre, un studio d'une surface de 22,02 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville comprenant 9 appartements. Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper centre, cet appartement à acheter NANTES propose une pièce de vie avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Libre de toute location, cet espace avait un ancien loyer de 500 euros charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les jeunes couples. L'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard se situe entre 330 euros et 510 euros, le DPE ayant été réalisé le 29 juin 2023. Surface : 22,02 m²Prix du bien hors Honoraires : 110 000 eurosHonoraires TTC : 7 900 euros soit 7,18%, à la charge de l'Acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023À propos de la copropriété : En cours de création, pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours, Nombre de Lot d'habitation : 9, Charges prévisionnelles annuelles : - euros.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement situé dans la résidence 'Univea-Bel Air' est idéal pour un achat appartement NANTES. La résidence, au bord du périphérique Nantais dans le quartier de La Beaujoire, se trouve à proximité du stade de football et du Parc des Expositions. À seulement 20 minutes du centre-ville, cet appartement NANTES à vendre est parfaitement meublé et équipé. Profitez de services para-hôteliers tels que la réception, le petit-déjeuner, un service de ménage et une laverie ouverte 24h/24, ainsi que d'un accès à deux parkings. À proximité des lignes de bus et des bords de l'Erdre, cet appartement à acheter NANTES est une opportunité rare dans un secteur dynamique, entouré de commerces et d'écoles.