Achat Appartement avec cave à Orvault (44700) : 20 annonces

Nouveauté chez l'Adresse Découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir, apportant un espace pratique supplémentaire pour le rangement ou la buanderie. L'appartement comprend également une chambre, un dressing offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements. Ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à sa surface bien optimisée et ses espaces fonctionnels. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. Charges annuelles : 1372 euros.

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Appartement à vendre à ORVAULT, département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cet appartement de type 3, situé dans une petite copropriété de 4 étages. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec séchoir, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Ce bien est complété par une cave et un garage boxé. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.1 %. Prix hors honoraires : 165000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Ce charmant appartement de 86m² est à vendre à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Ce T4, situé dans une résidence neuve et sécurisée, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un extérieur de 11m² et d'une cave.Les atouts de cet appartement à acheter à Orvault incluent :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité, conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon pour votre projet d'achat appartement à Orvault ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France en collaborant avec tous les promoteurs. Cela vous garantit les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.Contactez EVE dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette opportunité.

À la recherche d'un achat appartement ORVAULT ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un magnifique appartement de 84 m², niché au 1er étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien a été construit en 2005 et se présente en excellent état avec un ravalement de façade récemment achevé. L'appartement comprend un salon-salle à manger lumineux de 34 m², exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une terrasse de plus de 6 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou se détendre. La cuisine aménagée de 10 m² est à la fois fonctionnelle et prête à l'emploi, idéale pour vos créations culinaires. Deux chambres confortables sont à votre disposition, dont une suite parentale spacieuse de plus de 14 m².Les fenêtres en PVC et les volets roulants motorisés apportent un confort supplémentaire. Cet appartement ORVAULT à vendre est accompagné d'un grand garage double sécurisé en sous-sol de 29 m², d'une place de parking privative à l'extérieur, ainsi que d'une cave pour optimiser votre espace de rangement.Sa localisation est idéale : tout est accessible à pied. Situé en haut du Pont du Cens, cet appartement est parfait pour un jeune couple actif ou des retraités désireux de conserver leur autonomie. Vous trouverez des commerces de proximité juste au pied de l'immeuble et un accès facile au centre-ville de Nantes, ainsi qu'aux transports en commun.Ce bien est 'prêt à habiter' sans aucun travaux de copropriété à prévoir, présentant un volume exceptionnel. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce superbe appartement à acheter ORVAULT ! (Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles de 1644 euros.

À Orvault, dans le quartier Beauséjour, découvrez cet appartement T6 à vendre. Situé au 2ème étage, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, une arrière-cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Ce bien est également accompagné d'une cave. Pour un confort optimal, le chauffage est collectif et urbain. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Orvault, n'hésitez pas à visiter ce bien. Contactez-nous au 02.85.52.84.94 pour planifier votre visite. Référence du bien : 1687C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement situé en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre en exclusivité : appartement ORVAULT à vendre de 94 m² d'exception situé au cœur d'Orvault Bourg, dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2007, cet appartement a été entièrement rénové entre 2022 et 2023, offrant un niveau de finition remarquable. Il a été réalisé avec des matériaux de qualité, dans un état irréprochable, ressemblant à un appartement neuf. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, spacieuse, fait près de 50 m² et se compose d'un espace de réception généreux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée 'Mobalpa', élégante et parfaitement intégrée. L'appartement comprend également deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Les espaces de bains ont été entièrement repensés avec goût, et de nombreux rangements offrent un confort au quotidien. Un cellier avec point d'eau et évier complète judicieusement l'agencement. Chaque détail a été minutieusement revu : sols, murs, cuisine, agencements, salles d'eau, menuiseries et équipements ne demandent aucun travail supplémentaire. Le bien comprend un grand garage fermé de 19 m² avec porte motorisée et électricité, ainsi qu’une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Son emplacement est exceptionnel, à proximité de tous commerces et services. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, volumes et prestations haut de gamme. Cette opportunité d'achat appartement ORVAULT est à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

115 500 €

3 576 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,3 m²
• 1 chambre
• 

Orvault (44)

Au quatrième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, située au cœur d’un parc arboré de près de deux hectares, ce T1 bis de 32,30 m² exposé plein sud bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse sur parquet avec baie vitrée et balconnet, offrant un espace lumineux et agréable à vivre. Une pièce séparée permet d’y créer une cuisine selon vos envies. Une salle d’eau avec toilettes et un placard dans l’entrée complètent l’ensemble. L’électricité a été récemment remise aux normes. La copropriété a bénéficié de travaux récents avec le remplacement de la chaudière collective en 2019, l’isolation de la toiture en 2020 et celle du pignon du bâtiment en 2022, contribuant à la bonne performance énergétique du logement (DPE C). Une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. L’emplacement est particulièrement pratique : tramway ligne 3 à 200 m, nombreuses lignes de bus à proximité, commerces et supermarché à 250 m. Les parcs de la Gobinière et de la Gaudinière sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec les campus et les transports. Lots vendus : n°233 (appartement), n°210 (cave), n°749 (parking) - Nombre de lots dans la copropriété (sur 6 bâtiments) : 1160 dont 227 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 1025 €, soit 85 € par mois chauffage et eau chaude sanitaire inclus - pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement T3 lumineux d'environ 64 m² Quartier Parc de la Gaudinière à Nantes Situé au 4 étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 traversant de plus de 64 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le parc, de deux chambres, d'une grande cuisine, d'une salle de bains ainsi que des WC séparés. En annexe, l'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, des transports et des écoles. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbrs de lots : 132 dont 62 lots d'habitations Charges annuelles : 2361 /an. Référence : 1495RF *Au prix de 144 900 FAI dont 9900 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 135 000. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER.

Nouveauté / Orvault / Rue de la Mayenne : situé dans une copropriété au calme, appartement de type 4 comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon carrelé exposé Sud Ouest, un salon ( pouvant être refermé pour faire une 3ème chambre), 2 chambres, un grand rangement, une cuisine avec cellier, une salle de douche, des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Chauffage urbain inclus dans les charges. À proximité des transports, des écoles et de tous les commerces de la route de Vannes, venez découvrir ce bien pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 320741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 172,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement T4 de 73 m² loi Carrez à Orvault, Loire-Atlantique, dans le quartier prisé de Plaisance, au sein de la métropole nantaise. À vendre au prix de 186 500 euros, cet appartement constitue une opportunité d'achat appartement Orvault à ne pas manquer, notamment grâce à son exploitation actuelle en colocation qui génère des revenus locatifs attractifs. Actuellement loué à 1 380 euros par mois, cela représente plus de 16 500 euros de revenus locatifs annuels. Les baux individuels d'un an renouvelables se terminent à l'été 2026, offrant ainsi une flexibilité pour un futur projet de résidence principale. De plus, les meubles peuvent être laissés pour un investissement locatif clé en main. Situé au troisième étage sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec un ensoleillement du matin jusqu'à l'après-midi. L'appartement se compose de trois chambres dont une avec baie vitrée et balcon, d'un séjour salle à manger convivial avec possibilité d'agrandir la cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire, d'un cellier, d'un dressing sur mesure et de nombreux rangements. Une cave complète cet ensemble. Le quartier est idéalement situé avec des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts à proximité immédiate. La ligne 3 du tramway permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en moins de vingt minutes. Le stationnement est facile et gratuit au pied de l'immeuble, avec un accès rapide au périphérique facilitant les déplacements. Les charges de copropriété sont de 205 euros par mois, incluant l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière s'élève à 1 250 euros par an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 120 euros et 1 560 euros. Diagnostic réalisé le 12 décembre 2025. Référence annonce DOM25621. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Si cet appartement Orvault à vendre vous intéresse, contactez votre conseiller Tom Le Duigou, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560, pour organiser une visite.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 52,04 m² Carrez, situé dans une impasse calme à Orvault, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Le bien vient d'être entièrement rénové et dispose d'une cave pour le rangement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux belles chambres - Une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle est d'environ 842€. Les bus 59, 109, C2 et C20 se trouvent au pied de l'immeuble. Plusieurs écoles (de la maternelle au lycée) sont situées à proximité immédiate et notamment les facultés qui se trouvent à 10min en transports en commun. Les parcs environnants offrent des espaces verts agréables pour vos promenades. Des commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et un ravalement de façade a été effectué en 2021 avec une reprise du pignon en 2025. Les charges de copropriété sont relativement faibles et s'élèvent à 165€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Coup de cœur du secteur

149 800 €

2 497 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Orvault (44)

Découvrez ce charmant appartement lumineux de 60m² situé dans le quartier du Bois Saint-Louis à Orvault, face au magnifique parc de la Gaudinière. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Les familles apprécieront l'accès direct et sécurisé à l'école maternelle et primaire du quartier. Le calme environnant, allié à la proximité des services et commodités, en fait un lieu de vie très recherché. A l'intérieur, l'agencement est optimisé pour un confort de vie maximal. Il se compose de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi que d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine formant un espace convivial et fonctionnel. un séchoir et une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. l'ensemble vendu également avec une place de stationnement privative. Un véritable atout supplémentaire réside dans les travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement financés, prévus pour le premier trimestre 2026. Ces travaux permettront à l'ensemble de l'immeuble de bénéficier du label BBC (bâtiment basse consommation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 722 lots - dont 673 lots habitation. Charges annuelles : 1960 euros.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À ORVAULT, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement lumineux de 3 pièces d'environ 63m2 est à vendre. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien se trouve à proximité du Parc de la Gaudinière et bénéficie d'un cadre arboré. Aucun travaux n'est à prévoir, et vous serez à proximité des commerces, des transports en commun (à 1 minute à pied des bus C2 et C20) ainsi que des écoles. L'appartement comprend : une entrée avec rangements, un WC séparé, une grande cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau (ou chambre). L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un dressing. En complément, une place de parking extérieure sécurisée dans la copropriété et une cave sont incluses. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec du double vitrage et la fibre optique. Cette annonce concerne un appartement à acheter à Orvault, dans une copropriété de 96 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 105,33 € par mois (soit 1 264 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien a une classe énergie D indice 154 et classe climat D indice 32. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier.

Plaisance - Venez découvrir cet appartement T3 à vendre bénéficiant d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et du tram ligne 3. Cet appartement de 66 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1963 avec une distribution en étoile caractéristique de cette époque, se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'un salon, d'un grand dressing. À rénover, il offre une belle luminosité grâce à son orientation est-ouest traversante. Prévoir un budget pour les vitrages, une salle d'eau, une cuisine, électricité, les sols et la peinture.Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. des parkings libres et une cave privative viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz collectif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 301 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

Hosman vous propose ce bel appartement 4 pièces d'une surface de 57,84 m² Carrez (101,73m² au sol), situé Impasse de la Vallée à Orvault. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est parfait pour une colocation, avec ses deux escaliers menant à des espaces nuits bien distincts. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse - Une belle pièce de vie - Une cuisine aménagée équipée - Trois belles chambres - Deux salles d'eau fonctionnelles - Des WC séparés pour plus de confort - Une grande cave complète ce bien L'appartement est fibré. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle est d'environ 932€. Les bus 59, 109, C2 et C20 se trouvent au pied de l'immeuble. Plusieurs écoles (de la maternelle au lycée) sont situées à proximité immédiate et notamment les facultés qui se trouvent à 10min en transports en commun. Les parcs environnants offrent des espaces verts agréables pour vos promenades. Des commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et un ravalement de façade a été effectué en 2021 avec une reprise du pignon en 2025. Les charges de copropriété sont relativement faibles et s'élèvent à 165€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 790 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Orvault (44)

iad France - Marion Bazin vous propose : À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon, idéal pour un achat appartement Orvault. Situé à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cet appartement est proche du tram (à quelques pas) et de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, commerces de quartier). Ce T3 se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Il offre : une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, deux chambres lumineuses, une salle de bain, et un débarras pratique. Les plus : interphone sécurisé, cave privative avec électricité, idéale pour du stockage ou un atelier. C'est un appartement Orvault à vendre, lumineux et parfaitement desservi par les transports, entouré de commerces de proximité. Une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 240 € par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bazin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 894753763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurie Vrignaud vous propose: IDÉAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT - ORVAULT - QUARTIER PLAISANCE - 3 CHAMBRES - STATIONNEMENT PRIVATIF - 2 CAVES - TRAM LIGNE 3 - BUS 79 ET 109 - Appartement de 89m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Côté nuit, deux chambres de 20.48m² et de 20.65m² offrent accès à un balcon filant exposé. Un WC indépendant, une salle de bain puis une troisième chambre avec placard de 11.06 m². L'appartement est complété par un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves de 6.61m² et 4.40m².

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 224 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Orvault (44)

3

iad France - Mike Riviere vous propose : à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement T3 à vendre. Situé dans le secteur Ferrière, cet appartement de 2 chambres au quatrième et dernier étage est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les commodités telles que commerces, écoles, parc et transports en commun sont facilement accessibles, à une distance de 200 à 800 mètres. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon exposé au sud, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie. La partie nuit inclut deux belles chambres (exposées sud et ouest), une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant avec fenêtre. Une cave et une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La présente annonce immobilière concerne un bien au sein d'une copropriété de 301 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles s'élevant à 148,67 € (1784 € annuel). Le classement énergétique du bien est de classe E, indice 321, et classe climat E, indice 66. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire.

À vendre : appartement de type 2 situé à ORVAULT, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de 43 m² est situé au 5ème étage, à proximité des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est collectif et les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Le logement dispose également d'une cave. Il est vendu avec un locataire en place, le bail étant en cours. La copropriété comprend 132 lots, dont 62 principaux, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 231 euros. Le prix de vente est de 134 575 euros, dont 9 375 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier de performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 274 et classe CLIMAT E, indice 59. Cette opportunité d'achat appartement à ORVAULT est à ne pas manquer.