Achat Appartement à Orvault (44) à rénover / avec travaux : 144 annonces

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Nouveauté chez l'Adresse Découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir, apportant un espace pratique supplémentaire pour le rangement ou la buanderie. L'appartement comprend également une chambre, un dressing offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements. Ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à sa surface bien optimisée et ses espaces fonctionnels. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. Charges annuelles : 1372 euros.

Situé dans le quartier recherché de la Ferrière à Orvault, découvrez cet appartement de 89m², idéal pour un investissement locatif clé en main. Le bien est vendu avec un bail en cours, garantissant des revenus immédiats. L'appartement se compose de 3 chambres, offrant une configuration très recherchée sur le marché locatif, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Les volumes sont généreux, l'agencement est optimisé et le cadre de vie agréable, au sein d'un environnement calme et bien desservi. En annexes, l'appartement bénéficie de : 1 place de stationnement privative 2 caves, apportant un réel confort de stockage A proximité des transports, commerces, écoles et grands axes, ce bien représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur à forte demande locative. Orvault Ferrière Surface : 89 m² 3 chambres Cuisine aménagée et équipée 1 place de stationnement 2 caves Vente avec locataire en place Idéal investisseur : emplacement, rentabilité et sérénité (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 239 lots. Charges annuelles : 2500 euros.

Coup de cœur du secteur

159 900 €

1 797 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Plaisance

Orvault (44)

iad France - Laurie Vrignaud vous propose: IDÉAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT - ORVAULT - QUARTIER PLAISANCE - 3 CHAMBRES - STATIONNEMENT PRIVATIF - 2 CAVES - TRAM LIGNE 3 - BUS 79 ET 109 - Appartement de 89m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Côté nuit, deux chambres de 20.48m² et de 20.65m² offrent accès à un balcon filant exposé. Un WC indépendant, une salle de bain puis une troisième chambre avec placard de 11.06 m². L'appartement est complété par un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves de 6.61m² et 4.40m².

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

A proximité immédiate du pont Senghor et des bords de Loire, cet appartement T3 traversant, situé au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2018, séduit par sa vue dégagée et son cadre de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante avec placard, offrant une vraie séparation des espaces. Elle dessert une belle pièce de vie, accueillant une cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la Loire ? un véritable atout, rare sur le secteur. La partie nuit est bien distincte et comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage appréciable sur l'Île de Nantes. Emplacement recherché : transports en commun à quelques pas (Busway ligne 5, lignes de bus), commerces de proximité, Îles de Loire, accès rapide au centre-ville et à la gare. Copropriété récente, bien entretenue, aux prestations actuelles. Un appartement contemporain, au calme, avec vue et extérieur, dans un quartier en plein essor. A visiter sans tarder. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1415 euros.

À proximité des transports et de l'Hippodrome, cet appartement à vendre à Nantes se trouve dans une copropriété sécurisée entourée de verdure. Avec une surface de 89 m2, l'entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, dotée d'un balcon exposé Sud. La cuisine séparée offre un bel espace pour une cuisine dinatoire, avec un cellier/buanderie attenant. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une avec balcon, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparés complètent l'espace. Ce bien, situé dans le département de Loire-Atlantique, est complété par une cave et la possibilité d'acquérir un garage boxé en souterrain sécurisé. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Nantes.

NANTES – HAUTS PAVÉS – APPARTEMENT T2 (possibilité T3) – CHARME & EMPLACEMENT IDÉAL !Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Nantes, plein de charme, situé dans le quartier très prisé des Hauts Pavés, à proximité immédiate du centre-ville.Les atouts de ce bien :- Belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, apportant volume et caractère - Salon lumineux avec verrière, idéal pour un grand bureau ou une 2e chambre - Cuisine moderne et récemment rénovée (2019) - Chambre spacieuse avec grand dressing - Buanderie séparée pratique au quotidien - Fenêtres PVC double vitrage pour un confort optimal Emplacement privilégié :- Tram au pied de l'immeuble – rejoignez la Place du Commerce en seulement 7 minutes !- Commodités à proximité immédiate : supérette, boucher/charcutier, primeur, tabac, caviste, pressing… tout se fait à pied.- Écoles et espaces verts (Square Félix Faure, Square Saint-Pasquier) à moins de 200 mètres Infos techniques :- Taxe foncière : 1 223 €- Chauffage : électrique individuel- Chauffe-eau électriqueCe bien rare sur le secteur représente une opportunité unique pour une vente appartement Nantes, alliant charme de l'ancien et modernité dans un emplacement de choix. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite — un appartement Nantes à vendre comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Yohann Deniaud - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Valérie Renard vous présente un appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est un appartement de 4 pièces situé en dernier étage, offrant 2 chambres, une loggia, un parking, une cave et un ascenseur. Avec une superficie d'environ 80 m², cet appartement profite d'une entrée, d'un double salon-séjour traversant exposé sud-est, ouvrant sur un grand balcon/loggia fermé. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé. En annexe, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Idéalement situé dans un cadre calme et agréable, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun (busway - lignes 80, 87, 147 et 157 à l'arrêt l'Aiguillon). Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 444 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 95,25 €, soit 1 143 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 411 et une classe CLIMAT F avec un indice de 91. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Valérie Renard, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes.

QUARTIER DECRÉ, CENTRE-VILLE,Dans un quartier dynamique proche des transports et des commerces, venez visiter ce charmant duplex aux 3è/4è et dernier étage de son petit immeuble. Beaucoup de cachet, pierres apparentes, poutres... ne vous laisseront pas indifférent.Une petite entrée avec placard ouvre sur la pièce de vie, jolie pièce avec sa cheminée en pierres, son mur en briques et autres murs en pierres apparentes, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et son escalier original en acier et planches de skate-board qui permet d'accéder à la chambre et à la salle de bain.Idéal 1ère acquisition ou investisseur. Autorisation de la mairie pour Rbnb Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423

EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien des années 1900. Ce charmant T1 Bis en duplex, avec sa chambre en mezzanine, allie charme et atypisme, et se trouve en plein centre-ville, à proximité de l'Hôtel de ville. L'appartement séduit par son cachet de l'ancien et sa configuration originale. La pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour recevoir. À l'étage en mezzanine, l'espace chambre permet d'accueillir un lit double ainsi qu'un espace de rangement, bénéficiant de deux grands Vélux qui apportent une belle lumière naturelle et une vue agréable sur les toits. Un grenier privatif vient compléter ce bien, parfait pour du rangement ou un espace de stockage. Cet appartement classé en DPE F offre une belle opportunité de valorisation après travaux. Ce bien rare combine un emplacement central, le charme de l'ancien, un dernier étage, ainsi qu'un potentiel d'optimisation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et du cœur historique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

3 462 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Orvault (44)

iad France - Pauline Valette vous propose : À Nantes, dans le quartier Madeleine – Champ de Mars, ce bien à vendre présente un fort potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent bénéficier du charme de l’ancien dans un esprit de petite maison en ville. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, cet appartement d’environ 39 m² dispose d’un accès sécurisé, accessible uniquement par un portail fermé doté d’un code. À l’abri des regards, il offre un cadre de vie paisible et intime. L’appartement se compose d’une cuisine située dans une véranda lumineuse, d’un séjour avec un espace de rangement et une cheminée, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Bien qu'il nécessite des travaux, cela représente une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur personnalisé. En prime, une agréable courette privative donnant sur la cour intérieure du bâtiment au calme, ainsi qu’une seconde cour à l’avant, partagée avec la voisine, ajoutent au charme de cet appartement à acheter à Nantes. Avec une cave en sous-sol et des charges raisonnables (environ 118 € par trimestre), ce bien est une véritable opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ ! Dans un charmant petit immeuble ancien, au deuxième et dernier étage, se trouve cet appartement à vendre à Nantes. Avec une superficie de 34.33m² Carrez et 52.14m² au sol, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Initialement conçu comme un studio et un T1 bis, cet espace offre la possibilité d'être réaménagé en deux appartements distincts. En annexe, vous bénéficierez de deux caves bien pratiques. La copropriété est bien entretenue avec une cage d'escalier récemment rénovée. Situé à proximité du tramway ligne 1, du Chronobus, ainsi que des écoles (Livet, Clémenceau, IUT et Pivot) et des commerces de Saint-Donatien et Saint-Clément, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence : 450LR. La copropriété comprend 8 lots d'habitations et n’a pas de procédure en cours, avec des charges annuelles de 773.28 EUR incluant l'eau froide. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,42 % HT du prix de vente net vendeur fixé à 125 000 EUR, soit 6,5 % au total. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Attention, le logement présente une consommation énergétique élevée (classe F), des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui pourrait revaloriser le bien. La Référence, Agence Immobilière, by Jérôme COUDRAY, est présente pour l'achat, la vente et la location sur les communes de Nord-Loire, Sud-Loire et Nantes. Propriétaires : estimation offerte, contactez-nous !

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - Idéal pour un investissement ou une location courte durée dans le quartier Gare Sud, proche du stade Marcel-Saupin. Nous vous présentons cet appartement à vendre à NANTES, situé à deux pas de la Gare Sud, des transports en commun et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 30 m², cet appartement NANTES à vendre se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, en retrait de la rue et donnant sur un jardin. Le bien se compose d'une cuisine, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de vie/chambre avec salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant ainsi une belle reconfiguration de cet espace, que ce soit pour en faire une résidence principale compacte, un meublé ou pour une location courte durée destinée aux étudiants. Le diagnostic de performance énergétique affiche un classement G, ce qui constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant améliorer la performance énergétique après les travaux. En prime, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage. L'emplacement est stratégique : accès rapide à la Gare Sud, tram, busway et commerces à proximité. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à NANTES, contactez-nous. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots, dont 8 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).

NANTES – PLACE DE LA BOURSE – T2 DE 66 m² – 4ième ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – ULTRA LUMINEUX – VUE EXCEPTIONNELLE En exclusivité, Place de la Bourse, découvrez ce spacieux T2 de 66 m² niché au 4ième étage d'un bel immeuble haussmannien, avec ascenseur. Un bien rare offrant une vue dégagée, une double exposition sud-est / sud-ouest, et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le grand séjour de 31,5 m², largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La partie nuit propose une chambre confortable de 14,7 m², un espace dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain. La copropriété est bien entretenue et comprend 37 lots. Charges annuelles : 700 € Taxe foncière : 1 037 € DPE : F - DPE projeté et devis faits pour passage en D. Un appartement idéal pour un actif, un couple ou un investissement recherché pour son emplacement premium, son étage élevé, sa vue dégagée et sa luminosité rare en centre-ville. Hypercentre + Dernier étage + Ascenseur + Vue dégagée + Exposition idéale + Beaux volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Stevy Boiteau vous présente cet appartement Nantes à vendre, idéalement situé près du pont de la Tortière, dans une petite copropriété. Au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 25 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 54.33€ (soit 652 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de l'appartement, il est classé ENERGIE F avec un indice de 380 et CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevy Boiteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Kevin Kernoa vous propose : SAINT-DONATIEN : APPARTEMENT T3 AU CALME - CAVE - GARAGE - LOCATAIRES EN PLACE. Situé dans une avenue privée et sécurisée, cet appartement de type 3 se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 1961. Il comprend une entrée avec placard, un salon exposé S/O, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'un jardin collectif au pied de l'église Saint Donatien. Des travaux énergétiques sont à prévoir et un locataire est déjà en place, avec un loyer de 672€ HT et une taxe foncière de 939€. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces et des transports (C1, C6...). À visiter sans tarder ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 114 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 102,42€ par mois (soit 1229€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix honoraires inclus de 159000 euros et un prix hors honoraires de 152000 euros, représentant des honoraires TTC de 4,61% du prix du bien hors honoraires, soit 7000 euros. Concernant l'affichage énergétique, ce bien a une classe ENERGIE G avec un indice de 442 et une classe CLIMAT C avec un indice de 21. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce texte a été rédigé par M Kevin Kernoa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304.

44100 – NANTES – CHANTENAY – RUE DE LA BOURDONNAIS - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - UNE CAVE - STATIONNEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au calme, rue de la Bourdonnais. Situé au rez-de-chaussée et d'une superficie de 41,47 m² loi Carrez, il se compose comme suit : *Une cuisine aménagée séparée de 6,25 m² *Un séjour de 16,18 m², exposé sud *Une chambre de 10,76 m² *Une salle d'eau *Des toilettes séparées Un caveau de 5 m² ainsi qu'une place de stationnement (non privative) complètent le bien. Les atouts : *Emplacement recherché *Bus C1 – arrêt Bourdonnais à proximité *Salle d'eau, WC et cuisine refaits en 2022 *Pas de procédure en cours Des travaux d'amélioration énergétique pourront être à prévoir selon le projet d'achat. L'appartement était jusqu'à présent loué 660 € / mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Valérie Toscer vous propose en vente un appartement à acheter à Nantes. Situé au cœur du centre-ville, rue Bonne Louise, cet appartement de 40 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il comprend une chambre, une cuisine aménagée toute récente et une salle d'eau rénovée. Le chauffage est individuel électrique, et vous disposerez également de trois greniers en sous-pente, idéal pour le rangement. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété totalisant 41 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 105,33 €, soit 1 264 € annuels, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant l’efficacité énergétique, cet appartement est classé ENERGIE F avec un indice de 417, et CLIMAT C avec un indice de 13. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Valérie Toscer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 345032148.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé à proximité immédiate du tramway ligne 3, arrêt 'MORLIERE', ainsi que de la ligne de chronobus C8. Vous bénéficierez de tous les commerces des Thébaudières à votre porte (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fine). Cet appartement de type 4, en parfait état, est situé au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un salon spacieux où vous pourrez également envisager une troisième chambre. Le coin nuit est séparé et comprend un dégagement, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort, une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Cet appartement en copropriété inclut 591 lots, dont 178 lots d'habitation, répartis sur quatre bâtiments. Le DPE indique une consommation énergétique de type F (indice 339) et une émission de gaz à effet de serre de type D (indice 39). L'isolation de la toiture sera votée lors de la prochaine assemblée générale des copropriétaires pour améliorer la performance énergétique de ce logement. Ce bien est à vendre au prix de 166 400 euros, incluant des honoraires de 6 400 euros à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Herblain, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par email à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été publiée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE, conseillère immobilière indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Pour toute information concernant le risque lié à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ST HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce bel appartement T4 rénové est idéal pour un achat appartement ST HERBLAIN. Situé au dernier étage et exposé sud-est, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Cet appartement ST HERBLAIN à vendre dispose d'une place de parking en garage collectif avec prise électrique, ainsi que d'un séchoir et d'une cave. La proximité avec le tram, les bus et l'accès périphérique est un atout supplémentaire. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.06%, avec un prix hors honoraires de 165000 €. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive (classe F).

Prix au m² le plus bas

124 900 €

1 922 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Orvault (44)

Découvrez cet appartement à vendre aux Sorinières, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de type 3 se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, avec à l'étage un dégagement menant à un salon séjour lumineux donnant sur la rue. La cuisine, séparée et aménagée, offre accès à un petit balcon. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cet appartement a un emplacement privilégié, juste en face du nouveau bourg et de ses commerces, à l'angle de la rue Georges Clémenceau et de la rue de l'ilette. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage, sans charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement aux Sorinières.

À NE PAS MANQUER ! Cet appartement à vendre à NANTES, situé dans le quartier prisé de Saint Donation, offre un cadre de vie paisible et privilégié. À proximité immédiate de commerces, d'écoles, du collège et des transports en commun, sa localisation centrale permet de profiter pleinement des attraits de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Avec son charme ancien et son esprit maison de ville, cet appartement de 64 m² (61 m² loi Carrez) au rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif clos de murs d'environ 250 m², un espace extérieur rare en plein cœur de NANTES. Les 3 pièces comprennent un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, les dépendances (environ 40 m²) telles qu'un grenier, une annexe en briques, un atelier et 2 appentis offrent des opportunités de rangement ou de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve de l'accord de la copropriété et des services de l'urbanisme. Idéal pour les passionnés de la nature, cet appartement NANTES à acheter présente un énorme potentiel !Le bien comprend 6 lots et fait partie d'une copropriété de 21 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 664 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 265 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BONNIN, Tél. : 0695503191, E-mail : brigitte.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 498 947 084.

iad France - Morgane Rolland vous propose: NOUVEAUTÉ - NANTES - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - STATIONNEMENT - CAVE - Venez découvrir cet appartement à rafraîchir offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un espace nuit dessert un dégagement avec placard, une belle chambre, une salle de bain avec placard et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. SES ATOUTS : emplacement recherché, beaux volumes, stationnement, proximité écoles, transports et commerces. UNE VISITE S’IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

1 997 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,61 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bernardière-Bellevue-Harlière

À 6km de Orvault (44)

BERNARDIERE : Au dernier étage, T3 LUMINEUX avec CAVE et PARKING ! Composé de 67m² vous bénéficierez d'une vue dégagée avec une pièce à vivre ouverte en sus de la cuisine de 30m² avec balcon, un espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Accès périph et commodités à proximité. Charges comprenant eau froide et chauffage. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 125000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Opportunité d'achat appartement à Carquefou ! Ce studio meublé de 19 m², vendu avec locataire en place, représente un investissement idéal grâce à son excellent rendement et sa situation privilégiée dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement Carquefou à vendre offre un cadre de vie pratique et attractif. La pièce principale lumineuse dispose d'un espace nuit aménagé et d'un mobilier complet. La cuisine équipée et la salle d'eau avec WC ajoutent confort et modernité. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, faisant de cet investissement une valeur sûre dans un environnement prisé avec un fort potentiel locatif. La copropriété se compose de 17 lots, dont 9 lots principaux, avec des charges de copropriété à 63€/mois. Aucune procédure en cours. Prix incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9.08% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier transaction.

En exclusivité à Nantes Quartier des Olivettes - Cités des Congrès L'adresse 4 Immo vous présente 2 pièces en second rideau et au premier étage d'une petite copropriété au calme. Il est composé d'un séjour-cuisine aménagée équipée, une petite salle d'eau et une grande chambre. La copropriété dispose d'un hangar à vélo commun, extérieur et protégé. Travaux et rafraichissements à prévoir. En annexe, vous disposerez de deux caves L'appartement est situé à 500m de la Cité des Congrès, du Lieu Unique et à 10 minutes à pieds du centre-ville, vous pourrez également profiter de tous les commerces à moins de 5 minutes à pieds et de l'accès au Busway ligne 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1117 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon à Saint-Herblain. Idéalement situé ! Proche NANTES 44100 - Transports (bus et tramway), commerces, supermarché, périphérique. Cet appartement lumineux de 80m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de commodités. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 10m2 attenante au salon séjour de plus de 22m2 avec accès à la terrasse. Trois belles chambres avec baies vitrées donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Le balcon, un véritable atout, avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Chauffage urbain voté pour mise en place à partir de 2027 ce qui permettra une baisse du coût du chauffage à therme. Actuellement 230 € de charges mensuelles comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes et du parc paysagé. Une cave privative et des places de stationnement libres et gratuites sont des plus indéniables. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports à proximité, sont idéales pour une vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 niveaux. Bien entretenu et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il est doté d'un fort potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. La copropriété agréable et bien entretenue avec parc paysagé. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nantes, dans le quartier Monselet, nous vous proposons cet appartement ancien de 127 m², idéal pour un achat appartement Nantes. Situé dans un bel hôtel particulier de 1880, à proximité du Parc de Procé et des lignes de bus, cet appartement à acheter Nantes est lumineux et dispose de beaux volumes, étant en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée en rotonde qui mène à trois grands salons avec parquets, dont un avec une cheminée en marbre, chacun d'environ 27 m². La propriété comprend également une cuisine aménagée, un WC, une grande salle de bain avec WC et une chambre. Une cave de 16 m² et un garage de 15 m² complètent cet ensemble. Le chauffage est au gaz individuel et la toiture a été refaite à neuf. La possibilité d'aménager des bureaux est un atout supplémentaire. Un coaching en décoration par une architecte d'intérieur est inclus, pour optimiser ces espaces de vie ou de travail. Appartement Nantes à vendre, soumis à la copropriété sans procédure en cours, avec 4 lots gérés par un syndic bénévole. Les charges annuelles sont d'environ 700 € et la taxe foncière s'élève à 3200 €. Les informations sur les risques dont ce bien peut être exposé sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre appartement Nantes : T3 de 78 m² avec extérieur et cave. Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans le quartier prisé de VIARME TALENSAC à Nantes, ce bien est idéalement placé entre le marché de Talensac et la place Viarme. Parfait pour accueillir un étudiant ou aménager un espace de télétravail. Voici les caractéristiques : - Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire - DPE G (possibilité d'amélioration, informations disponibles en agence) - Surface : 24,16 m² - Type : T1 bis (pièce principale avec kitchenette séparée) - WC séparés de la salle d'eau - Charges de copropriété : environ 45 EUR/mois - Taxe foncière : 359 EUR - Eau : individuelle - Chauffage : individuel Ce T1 bis au rez-de-chaussée surélevé offre une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Profitez d'une belle hauteur sous plafond. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

En plein coeur de Nantes - Excellent emplacement et fort potentiel - Je vous propose à la vente ce T1 BIS de 27m2 au calme avec une réelle possibilité d'embellissement après travaux comme le proposent les photos. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, vous pouvez l'aménager en un seul espace en abattant la cloison qui sépare la cuisine où en gardant les deux espaces distincts : à vous de décider !! Postes de rénovation à prévoir : électricité, huisseries, isolation, vmc, salle d'eau... Un DPE projeté a été réalisé pour atteindre la lettre C avec un devis à disposition pour les travaux. Vous retrouverez toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate (commerces, restaurants, cinéma...) ainsi que les transports, à quelques minutes à pied (tramway ligne 1). N'hésitez pas, je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 671.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859