Achat Appartement avec ascenseur à Orvault (44700) : 36 annonces

Nouveauté chez l'Adresse Découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir, apportant un espace pratique supplémentaire pour le rangement ou la buanderie. L'appartement comprend également une chambre, un dressing offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements. Ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à sa surface bien optimisée et ses espaces fonctionnels. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. Charges annuelles : 1372 euros.

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Charmant appartement de 86m² Découvrez ce T4 de 86m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 11m² - une cave Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

À la recherche d'un achat appartement ORVAULT ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un magnifique appartement de 84 m², niché au 1er étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien a été construit en 2005 et se présente en excellent état avec un ravalement de façade récemment achevé. L'appartement comprend un salon-salle à manger lumineux de 34 m², exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une terrasse de plus de 6 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou se détendre. La cuisine aménagée de 10 m² est à la fois fonctionnelle et prête à l'emploi, idéale pour vos créations culinaires. Deux chambres confortables sont à votre disposition, dont une suite parentale spacieuse de plus de 14 m².Les fenêtres en PVC et les volets roulants motorisés apportent un confort supplémentaire. Cet appartement ORVAULT à vendre est accompagné d'un grand garage double sécurisé en sous-sol de 29 m², d'une place de parking privative à l'extérieur, ainsi que d'une cave pour optimiser votre espace de rangement.Sa localisation est idéale : tout est accessible à pied. Situé en haut du Pont du Cens, cet appartement est parfait pour un jeune couple actif ou des retraités désireux de conserver leur autonomie. Vous trouverez des commerces de proximité juste au pied de l'immeuble et un accès facile au centre-ville de Nantes, ainsi qu'aux transports en commun.Ce bien est 'prêt à habiter' sans aucun travaux de copropriété à prévoir, présentant un volume exceptionnel. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce superbe appartement à acheter ORVAULT ! (Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles de 1644 euros.

À découvrir rapidement : appartement lumineux en vente à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre dispose d'une superficie de 71,96 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Intérieur impeccable facilement habitable, sans travaux à prévoir. Vous trouverez une pièce de vie inondée de lumière et deux chambres spacieuses, le tout dans un état très soigné. Le bâtiment a récemment bénéficié d'un ravalement, garantissant aucun frais supplémentaire à prévoir. Profitez également d'un grand garage fermé et sécurisé en sous-sol, ainsi qu'une place de stationnement privative, un confort rare pour un achat d'appartement à Orvault. Les transports en commun, notamment le tramway (Jean Rostand / Bignon), sont à seulement 1 minute à pied, tout comme les établissements scolaires, idéal pour les familles. Toutes les commodités se trouvent à moins de 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur d'Orvault Petit-Chantilly. Venez visiter sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots, dont 103 lots d'habitation. Charges annuelles : 1419 euros.

À vendre en exclusivité : appartement ORVAULT à vendre de 94 m² d'exception situé au cœur d'Orvault Bourg, dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2007, cet appartement a été entièrement rénové entre 2022 et 2023, offrant un niveau de finition remarquable. Il a été réalisé avec des matériaux de qualité, dans un état irréprochable, ressemblant à un appartement neuf. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, spacieuse, fait près de 50 m² et se compose d'un espace de réception généreux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée 'Mobalpa', élégante et parfaitement intégrée. L'appartement comprend également deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Les espaces de bains ont été entièrement repensés avec goût, et de nombreux rangements offrent un confort au quotidien. Un cellier avec point d'eau et évier complète judicieusement l'agencement. Chaque détail a été minutieusement revu : sols, murs, cuisine, agencements, salles d'eau, menuiseries et équipements ne demandent aucun travail supplémentaire. Le bien comprend un grand garage fermé de 19 m² avec porte motorisée et électricité, ainsi qu’une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Son emplacement est exceptionnel, à proximité de tous commerces et services. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, volumes et prestations haut de gamme. Cette opportunité d'achat appartement ORVAULT est à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.

Orvault, à proximité immédiate du Pont du Cens et de toutes les commodités (transports, commerces…). Venez découvrir ce bel appartement T2 d'une surface d'environ 50 m², en excellent état, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon de 11 m² avec une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Annexes : un box fermé. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est 165 000 € net vendeur auquel s'ajoute 7% TTC d'honoraires d'agence, pour un montant Total HAI de 176 550 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Au quatrième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, située au cœur d’un parc arboré de près de deux hectares, ce T1 bis de 32,30 m² exposé plein sud bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse sur parquet avec baie vitrée et balconnet, offrant un espace lumineux et agréable à vivre. Une pièce séparée permet d’y créer une cuisine selon vos envies. Une salle d’eau avec toilettes et un placard dans l’entrée complètent l’ensemble. L’électricité a été récemment remise aux normes. La copropriété a bénéficié de travaux récents avec le remplacement de la chaudière collective en 2019, l’isolation de la toiture en 2020 et celle du pignon du bâtiment en 2022, contribuant à la bonne performance énergétique du logement (DPE C). Une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. L’emplacement est particulièrement pratique : tramway ligne 3 à 200 m, nombreuses lignes de bus à proximité, commerces et supermarché à 250 m. Les parcs de la Gobinière et de la Gaudinière sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec les campus et les transports. Lots vendus : n°233 (appartement), n°210 (cave), n°749 (parking) - Nombre de lots dans la copropriété (sur 6 bâtiments) : 1160 dont 227 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 1025 €, soit 85 € par mois chauffage et eau chaude sanitaire inclus - pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 900 €

4 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,22 m²
• 1 chambre
• 

Orvault (44)

ORVAULT Bourg - Idéalement situé dans une résidence récente de 2015, cet agréable appartement T2 bénéficie d'une terrasse de 15 m² et d'une excellente exposition Sud-Est. Proche de toutes les commodités, des transports et des commerces, il offre un cadre de vie très agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. En annexe, une place de parking sécurisée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 843.1 euros.

À vendre à ORVAULT, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, cet appartement idéal se situe au Pont du Cens, à proximité du centre de Nantes. Profitez de frais de notaire offerts pour l'achat de cet appartement à ORVAULT. La résidence est entourée de toutes les commodités : commerces, maison de santé, transports en commun, écoles et complexe sportif.L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec une exposition Sud-Est, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 35 m2, parfaite pour les journées ensoleillées. Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un parking. Les atouts de ce bien comprennent : un secteur recherché, un accès rapide aux commodités, une grande terrasse et un emplacement de parking. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Avec un bâtiment à basse consommation et de faibles charges, cette opportunité d'achat d'appartement à ORVAULT ne doit pas être manquée.

Dernières opportunités à ORVAULT ! Profitez de la TVA Réduite à 5,5% pour acheter votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome. Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. Contactez vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à ORVAULT !

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NOUVEAUTÉ : ORVAULT / PONT DU CENS - LES TERRASSES DE LA GAUDINIÈRE Face au parc de la GAUDINIÈRE, ce bel appartement TRÈS BIEN ENTRETENU et LUMINEUX se compose d'une entrée avec buanderie et rangements, un séjour DOUBLE EXPOSITION donnant sur le BALCON sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte) deux chambres, une salle d'eau avec WC. En plus, un garage BOXÉ avec porte PORTE AUTOMATIQUE Vous profitez de la VUE SUR LES ARBRES, d'un séjour et un balcon ENSOLEILLÉ, de la PROXIMITÉ des transports et de la VALLÉE DU CENS. MON CONSEIL : FAIRE VITE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurence Frances vous propose : Appartement T4 lumineux de 80 m² – 2 balcons + 2 parkings à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Orvault se compose d’une pièce de vie spacieuse et éclairée grâce à sa double exposition Est/Ouest, ainsi que d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez de deux balcons qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend également deux parkings privatifs (un en sous-sol et un en aérien protégé) ainsi qu'un local vélo sécurisé. L'environnement est calme et pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Atouts : • Résidence bien entretenue • Double exposition Est/Ouest • Deux parkings privatifs + local vélo • Deux balcons • Secteur recherché d’Orvault, proche de Nantes • Bon rendement locatif ou résidence principale idéale.

Appartement T3 – Résidence récente avec ascenseur Situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec grand placard, de WC séparés, d'une salle d'eau, de deux chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, des transports en commun (bus), des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 318950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 954,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ORVAULT, sur la ROUTE DE VANNES, profitez d'une opportunité exceptionnelle avec cet appartement à acheter à ORVAULT. Frais de notaire offerts ! Idéalement situé entre une zone commerciale et des axes routiers, cet emplacement répond à tous vos besoins quotidiens, avec un accès rapide aux commodités et au centre-ville de Nantes. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 72 m², comprend une pièce de vie lumineuse de 31,54 m² donnant sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les atouts principaux de cet appartement ORVAULT à vendre incluent : un secteur recherché, un accès rapide aux commodités, une exposition Sud-Est, ainsi qu'un parking. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien low consommation est idéal. Charges faibles. Visuels non contractuels.

À vendre : appartement à ORVAULT, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé sur la route de Vannes, cet appartement de type 3 de 86 m² offre un emplacement idéal entre une zone commerciale et des axes routiers, garantissant un accès facile à toutes les commodités et au centre-ville de Nantes. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant sur un balcon de 12 m², parfait pour les journées ensoleillées. L'appartement comprend également deux chambres avec salle d'eau et WC. Ses principaux atouts comprennent un secteur recherché, une exposition Sud-Ouest, un parking et des frais de notaire offerts. Cet appartement ORVAULT à vendre est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bâtiment basse consommation avec faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ORVAULT.

Découvrez ce charmant appartement situé dans une copropriété récente, idéalement placée à proximité immédiate des commerces et parfaitement desservie par les transports (tram ligne 3 et bus). Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un investissement. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking extérieur ainsi que d'un box privatif en sous-sol, un véritable atout en ville. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1466.64 euros.

Meilleur rendement locatif

144 900 €

2 231 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,95 m²
• 2 chambres
• 

Orvault (44)

Appartement T3 lumineux d'environ 64 m² Quartier Parc de la Gaudinière à Nantes Situé au 4 étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 traversant de plus de 64 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le parc, de deux chambres, d'une grande cuisine, d'une salle de bains ainsi que des WC séparés. En annexe, l'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, des transports et des écoles. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbrs de lots : 132 dont 62 lots d'habitations Charges annuelles : 2361 /an. Référence : 1495RF *Au prix de 144 900 FAI dont 9900 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 135 000. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER.

Mulonnière - Venez découvrir ce charmant 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités, vous pourrez profiter des transports en commun tels que les lignes de bus. La résidence sécurisée garantit confort et tranquillité. Construit en 2005, ce T2 de 44 m² situé au premier étage avec ascenseur se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, rénovation de la toiture et le ravalement de façade est récent (2025). L'intérieur se compose d'une cuisine équipée ouvrable sur un salon orienté Est, donnant sur un grand balcon pour se détendre en plein air. L'appartement dispose d'une chambre avec placard, une salle d'eau fonctionnelle, et un WC indépendant. L'appartement a été fraichement repeint. Un grand box vient compléter avantageusement ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour ses futurs habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

À vendre : appartement à Orvault, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Situé près du Pont du Cens, à l'entrée du centre de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, d'une maison de santé, des transports en commun, des écoles et d'un complexe sportif. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse de 24 m² orientée sud-est, donnant accès à une grande terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un emplacement de parking. Les avantages clés incluent : un secteur recherché, un accès rapide aux commodités, une terrasse spacieuse et un stationnement. Cet appartement à acheter sur Orvault est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement. Le bâtiment présente une basse consommation d'énergie avec de faibles charges. Les images ne sont pas contractuelles.

À vendre : appartement de type 2 situé à ORVAULT, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de 43 m² est situé au 5ème étage, à proximité des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est collectif et les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Le logement dispose également d'une cave. Il est vendu avec un locataire en place, le bail étant en cours. La copropriété comprend 132 lots, dont 62 principaux, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 231 euros. Le prix de vente est de 134 575 euros, dont 9 375 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier de performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 274 et classe CLIMAT E, indice 59. Cette opportunité d'achat appartement à ORVAULT est à ne pas manquer.

Première couronne de Nantes, à 15 minutes du centre-ville de Nantes, proche du périphérique et des commerces, en plein bourg d'Orvault et au calme, appartement en bon état avec nombreux rangements. A 200 mètres des commerces, écoles, médiathèque? et à 100 m d'un arrêt de bus. Appartement lumineux, orienté sud-ouest avec vue dégagée, terrasse (couverte de gazon synthétique) de 7 m², dispose de 2 places de parking en sous-sol et d'un local commun pour les vélos. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 étages avec ascenseur, construite en 2013 aux normes BBC et équipée de la fibre. T3 de 71 m² comprenant une entrée, un WC, une salle d'eau avec douche, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une hotte aspirante, de plaques de cuisson à induction, d'un four et d'un réfrigérateur, une chambre avec de grands placards, une suite parentale composée d'une chambre avec une salle de bain et un dressing. Store-banne à bras motorisés installé en 2020 donnant sur la terrasse. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, volets électriques, fenêtres oscillo-battantes dans la salle de bain et les 2 chambres. Carrelage cuisine, salle de bain, salle d'eau et WC. Chambres et séjour : parquet flottant. DPE 2025 : C (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement neuf T2 de 41m2 avec balcon à Orvault - Résidence PULSE par Marignan. Proche tramway ligne 3 et commerces.

Coup de cœur du secteur

149 800 €

2 497 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Orvault (44)

Découvrez ce charmant appartement lumineux de 60m² situé dans le quartier du Bois Saint-Louis à Orvault, face au magnifique parc de la Gaudinière. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Les familles apprécieront l'accès direct et sécurisé à l'école maternelle et primaire du quartier. Le calme environnant, allié à la proximité des services et commodités, en fait un lieu de vie très recherché. A l'intérieur, l'agencement est optimisé pour un confort de vie maximal. Il se compose de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi que d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine formant un espace convivial et fonctionnel. un séchoir et une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. l'ensemble vendu également avec une place de stationnement privative. Un véritable atout supplémentaire réside dans les travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement financés, prévus pour le premier trimestre 2026. Ces travaux permettront à l'ensemble de l'immeuble de bénéficier du label BBC (bâtiment basse consommation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 722 lots - dont 673 lots habitation. Charges annuelles : 1960 euros.

A découvrir sans attendre ! En plein coeur de ORVAULT Bourg, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. - Un espace de vie convivial : entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée, prolongé par une belle terrasse ensoleillée. - Confort et praticité : une chambre cosy avec placard, une salle d'eau moderne, et en sous-sol une place de parking sécurisée. - Un emplacement idéal : au coeur de Bourg, dans une résidence récente (2013), parfaitement entretenue et en excellent état. Notre avis : Un bien rare qui allie charme, modernité et emplacement privilégié. Locataire en place. Loyer de 622,46 euros DPE : C Réf : 36559 Honoraires à charge acquéreurs. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1442.07 euros.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Dans son écrin de verdure, au calme et à proximité des transports (ligne 3 Bignon), écoles et commerces, cet appartement est idéalement situé au PETIT CHANTILLY. D'une surface de 31m², il se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette donnant sur une terrasse de plus de 11m², une salle de bains et wc séparé. Un stationnement complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laurence Quost vous propose : À ORVAULT, dans le secteur du Grand Val, découvrez cet appartement T2 en vente, construit en 2017. D'une superficie de 53,28 m² en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 12,75 m² disposant également d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement Orvault à vendre bénéficie d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin de 12 m². Deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en rez-de-chaussée, complètent ce bien. Parmi les atouts, on trouve un appartement entièrement repeint prêt à emménager, la possibilité de le transformer en T3, ainsi que le chauffage et l'eau chaude individuels, offrant une faible consommation. La situation est idéale, à quelques pas de l'arrêt de bus « Conraie » (lignes 54 et 89) et à seulement 400 m de l'arrêt de tram « Orvault Grand Val » (ligne 2). Une visite s'impose pour cet achat appartement Orvault. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ! La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 188 lots au total, sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 72,19 € (soit 866,24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE C indice 98, classe CLIMAT C indice 17. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence Quost, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : appartement à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez cet appartement de type 2 de 47m2, idéalement situé sur la route de Vannes, à proximité d'une zone commerciale et des axes routiers, facilitant ainsi l'accès au centre-ville de Nantes et à toutes les commodités. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24m2 donnant sur une terrasse de 10m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et de WC. Profitez de frais de notaire offerts ! Les atouts de cet appartement à Orvault à vendre incluent un secteur recherché, une exposition nord-est et des charges faibles, en plus de bénéficier d'un bâtiment basse consommation. Ce bien est parfait pour un achat d'appartement à Orvault en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Visuels non contractuels.