Achat Appartement en rez-de-jardin à Orvault (44700) : 163 annonces

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Nouveauté chez l'Adresse Découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir, apportant un espace pratique supplémentaire pour le rangement ou la buanderie. L'appartement comprend également une chambre, un dressing offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements. Ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à sa surface bien optimisée et ses espaces fonctionnels. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. Charges annuelles : 1372 euros.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 au calme, idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 500 m à pied d'une boulangerie et du chronobus C9, à 1 km du bourg, et à proximité immédiate des promenades de l'Île Forget et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette à imaginer selon vos envies, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse confortable de presque 8m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Les bases sont solides : aucune anomalie électrique, DPE classé C, offrant un bien sain sur lequel il ne reste plus qu'à exprimer votre créativité le pour moderniser selon vos goûts. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement boxée en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts pratiques et recherchés au quotidien. Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1048 euros.

NANTES ERDRE LA BEAUJOIRE Une nouveauté et Exclusivité l' ADRESSE Dans une résidence très récente, idéalement située à proximité immédiate du Tram n°1, des commerces et des principaux axes, découvrez ce superbe T2 de plus de 40 m², un véritable coup de coeur. En rez-de-jardin, cet appartement vous accueille par une entrée soignée qui mène vers un agréable espace de vie . Le salon séjour, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offre un cadre convivial et harmonieux, parfait pour se détendre ou recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 12 m² avec placards intégrés, pensée pour le confort et le calme. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement individuel en sous-sol, un atout rare et précieux. En parfait état, aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises et créer votre cocon. Les +: - un format recherché - L'alternative à l'achat sur plan sans délais de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros.

T1 BIS CLÉ EN MAIN : L'INVESTISSEMENT SEREIN À NANTESIdéalement situé au pied des lignes de tramway, cet appartement T1 bis au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat appartement Nantes. Noémie Talbot vous présente un bien rare sur le marché, ayant prouvé sa rentabilité et son attractivité au fil des années.Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement entretenu où chaque détail a été pensé pour le confort de l'occupant. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa magnifique cuisine, entièrement repeinte avec goût, offrant un espace moderne, fonctionnel et accueillant pour un studio de cette catégorie. Le coin nuit, bien délimité, apporte cette touche 'T1 bis' tant recherchée par les locataires, permettant de séparer distinctement les espaces de vie.Le confort thermique a été une priorité lors des récentes améliorations : l'appartement est équipé de radiateurs de dernière génération, garantissant une chaleur douce et une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La salle de bain a également bénéficié de travaux récents, offrant ainsi une prestation propre, sobre et immédiatement exploitable. Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir : vous achetez un appartement Nantes à vendre prêt à être habité ou loué dès le lendemain de la signature.Côté rentabilité, l'historique locatif est éloquent. L'appartement a été habité par son propriétaire avant d'être loué en continu pendant sept années sans vacance locative, garantissant une sécurité de placement exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec les transports en commun (Tramway) en fait un emplacement stratégique pour les étudiants ou jeunes actifs nantais.Enfin, l'atout majeur qui achève de convaincre est le montant des charges de copropriété, défiant toute concurrence pour le secteur. Cette gestion saine et économique de la résidence permet de maximiser votre rendement net. Que vous cherchiez un premier pied-à-terre ou à étoffer votre patrimoine immobilier, ce T1 bis est une valeur refuge par excellence.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet appartement à acheter Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel locatif. Référence agence : 517.

À vendre – Appartement 2 pièces avec jardin – Rue des Grenouilles. Ce bien à acheter à Nantes, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2012), se caractérise par un cadre de vie agréable grâce à son jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une chambre et un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. La résidence, composée de deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d’un local à vélos et d’un portail électrique récent, assurant la sécurité des stationnements. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement, au calme et à l'abri des nuisances de la rue, est idéal pour un achat appartement Nantes. Prix de vente : 156 000 € FAI. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix 149 712 € honoraires exclus. Honoraires de 6 288 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 921 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Au coeur d'un passage privé, venez découvrir cet appartement situé au rez de chaussée d'un magnifique hôtel particulier du 19e siècle à la situation exceptionnelle. Avec terrasse et jardin privatif de près de 2000 m2. Laissez-vous séduire par la qualité des prestations qui font tout le charme de cette demeure entièrement rénovée (boiseries, moulures, hauteurs sous plafond, parquet). L'appartement se compose de : - une vaste entrée - une salle de réception (salon/salle à manger) baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures - une belle cuisine aménagée et équipée - 4 chambres - une grande suite parentale - 3 salles de bains. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété. 3 lots de copropriété. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

428 000 €

4 652 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Orvault (44)

Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, situé dans un quartier prisé de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien lumineux de 5 pièces et 92 m² est idéal pour un achat appartement Nantes. Il se compose de :- un séjour spacieux avec cuisine ouverte- 4 chambres- une salle de douche avec WC- une salle de bains- un WC séparé- un cellier- un jardin- un parking Atouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous fournir :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- un accès à l’intégralité des lots disponibles, off-market et retours de lots (+60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d’informations. Disponible 7/7.

À saisir, un appartement T1 de 30 m² à Nantes, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Cet appartement à acheter à Nantes est exposé sud-ouest et dispose d'une loggia couverte. La résidence privée, comprenant 29 appartements allant du T1 au T4, bénéficie d'un jardin commun et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. L'architecture moderne se distingue par ses loggias sur les façades avant et arrière. Attention, cet appartement T1-101 ne dispose pas de stationnement. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Profitez de cette vente appartement Nantes avec les derniers lots disponibles à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations, contactez le conseiller en immobilier FLOC'H Vincent (EI), RSAC : 983334681. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Fiche N°Id-EXP170218 : À vendre, appartement T2 situé sur l'île de Nantes, à proximité du futur Centre Hospitalier et de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement à acheter à Nantes dispose d'un agréable jardin d'hiver et d'une loggia. La cuisine est ouverte sur le séjour, et la chambre est équipée d'un placard. Une place de stationnement couverte est incluse dans la copropriété. L'immeuble présente une architecture moderne avec de nombreuses infrastructures à proximité. Proposé à la vente au prix de 207 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie B : 54 kWh/m².an (DPE ancienne version). Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Vertou. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Il y a des appartements que l'on visite... et d'autres que l'on rencontre. Dès les premiers pas, celui-ci révèle une atmosphère singulière : celle de l'ancien respecté, sublimé par une rénovation engagée et inspirée. Les matériaux racontent une histoire. Ici, le cachet de 1885 dialogue avec un art de vivre contemporain, et le coup de coeur se crée naturellement. En plein centre de Nantes, à seulement 3 minutes à pied de la gare (tramway et grandes lignes), l'emplacement est aussi pratique que recherché. Le Jardin des Plantes devient un chemin du quotidien, menant en 10 minutes à pied à la Cathédrale et à l'hyper-centre. Niché dans une rue à sens unique, le quartier reste étonnamment calme. Commerces, vie culturelle, sorties, boulangerie, pharmacie... tout se fait à pied. L'appartement développe 52 m² au sein d'un immeuble comprenant seulement 11 logements. Il offre deux véritables chambres de 13,5 m² chacune, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, et une atmosphère rare, à la fois saine et chaleureuse. La rénovation a été menée à 99 % avec des matériaux écologiques : Fermacell, biofibres pour l'isolation, murs en terre, enduits Stonat, peintures non chimiques. Les murs en pierre de 50 cm, associés à cette rénovation exigeante, assurent une excellente isolation thermique et phonique (DPE C). Le cachet de l'ancien est pleinement préservé avec 3 mètres de hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif d'origine pour les chambres et de 1934 pour le salon, soigneusement récupéré dans un appartement voué à la destruction. Un comble et une cave ouverte complètent ce bien, avec une vue apaisante sur le jardin intérieur de la copropriété. Si vous êtes sensible aux lieux qui ont une âme, aux rénovations engagées et aux biens qui ne ressemblent à aucun autre, cette rencontre mérite d'être vécue. Contactez moi pour en parler... je me dis 'agence de rencontre entre les biens et les personnes' ! Nombre de lots de la Copropriété : 11 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie BRIENS inscrite au RSAC de PAU n° 831 036 587 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 A rafraichir, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots principaux, traversant, d'une surface de 53m2. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine avec placards, d'une chambre avec placards, de toilettes et d'une salles de bain. Accès direct au jardin de la copropriété. Une cave et un grenier complète ce bien idéalement situé dans un quartier recherché et en plein essort. N'hésitez pas, Le Borgne Guillaume Oriba immobilier Nantes 0776573108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - DOULON. Dans une résidence bien entretenue datant de 1990, cet appartement NANTES à vendre est un duplex spacieux de 96 m² au sol (83 m² habitables) situé au deuxième et dernier étage. À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour moderne et lumineux, une cuisine ouverte ainsi qu'une première chambre avec placard. Un WC indépendant s'ajoute à ce niveau. L'escalier, rénové en 2013, vous mène à une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires avec placard et une salle d'eau contemporaine avec WC. De nombreux rangements sur mesure rendent cet espace extrêmement fonctionnel. Pour le stationnement, vous disposerez d'un box sécurisé. Vous profiterez également d'un local à vélos commun et d'un jardin partagé. La localisation est idéale : tous les commerces de proximité se trouvent au pied de la résidence (boulangerie, Carrefour Express, coiffeurs, bar-tabac et plusieurs cabinets médicaux). Côté transport, la ligne de Bus 11 est à quelques pas, et le Tram Ligne 1 (Boulevard de Doulon) est accessible en 10 minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare ou au centre-ville en moins de 30 minutes, ou 10 minutes en vélo. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, comme le Collège de la Noe Lambert et le Collège-Lycée Notre Dame de Toutes Aides, se situent à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront également des installations à proximité, y compris un stade, des courts de tennis et un terrain de foot à moins de 5 minutes. Si vous envisagez un achat appartement NANTES moderne et sans travaux, ne tardez pas à nous contacter au 02.52.10.85.53 pour organiser une visite.

NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d’une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à NANTES !

[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…) > Établissements scolaires de la crèche au lycée > Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo > Parc Prairies de Sèvres à 600m > Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo > Gare TER à 750m > Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chaudière individuelle au gaz > Volets roulants électriques > Stationnements pour la majorité des appartements* >. N'hésitez pas à nous contacter ! *Hors lots C001, C005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement 2 pièces avec jardin – Rue des Grenouilles. Idéal pour un achat appartement Nantes, cet appartement de type 2, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2012), offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. La résidence, répartie sur deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d’un local à vélos et d’un portail électrique récent pour sécuriser les stationnements. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Cet appartement Nantes à vendre est au calme, à l’abri des nuisances de la rue. Prix de vente : 156 000 € FAI. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix 149 712 € honoraires exclus. Honoraires de 6 288 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 921 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

149 640 €

1 850 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,9 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Orvault (44)

Mobilim, votre expert en immobilier, vous présente cet appartement T4 de 80,90 m2 loi Carrez, idéal pour un achat appartement Nantes. Ce bien est sous option Fastim, permettant une vente appartement Nantes accélérée en un mois. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée au calme, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Nantes est parfait pour une famille avec 1 ou 2 enfant(s). Caractéristiques : - 3 chambres (2 de 9,5 m2 et 1 de 11,8 m2) - Cuisine semi-ouverte de 9,6 m2 avec coin repas et séjour de 18,5 m2 - Salle de bain de 4,2 m2 et toilettes séparées de 1,5 m2 - 2 placards/dressings de 2,7 m2 chacun - Terrasse avec fenêtres double vitrage en PVC - Chauffage collectif au gaz de ville - Parc clos équipé de jeux pour enfants et grand local à vélos sécurisé - Stationnement collectif gratuit Les frais de copropriété s'élèvent à environ 390 euros par trimestre. Le montant estimé des dépenses d'énergie oscille entre 700 et 900 euros par an. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cet appartement, notamment dans la cuisine et la salle de bain. Les visites se dérouleront de manière groupée les lundis, jeudis et samedis. Prix de vente : 149 640 euros, incluant des honoraires forfaitaires de 7 490 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 142 150 euros, soit un prix au m² de 1 849,69 euros. L'option Fastim pour la génération du compromis de vente en 72 heures est offerte. Mobilim, SAS de l'Économie Sociale et Solidaire, reste à votre disposition pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ ! Quartier Saint-Clément à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Au calme, au 1er et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, cet appartement T3 de 56,40 m² vous attend. Il comprend une entrée, une pièce de vie sans vis-à-vis donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, avec cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec grands placards, une buanderie pour la machine à laver, une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC séparés avec lave-main. Il est possible d'acquérir une place de parking en supplément pour un montant de 12 900 EUR F.A.I. Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la gare et du Jardin des Plantes, et à proximité des écoles (IUT, Clémenceau, Livet, Pivaut), des transports (C1/C6/tram/bus11) et des commerces. Référence : 456R. Copropriété de 11 lots d'habitation, le règlement de copropriété et la définition des charges sont en cours d'élaboration. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 4.33 % HT soit 5.2 % du prix de vente net vendeur fixé à 215 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce fait partie des appartements à acheter à Nantes. L'agence immobilière by Jérôme COUDRAY est présente sur Nantes et son agglomération, Pornichet et la Presqu'île pour tous vos projets de vente et de location.

Vous cherchez un appartement confortable et sécurisé à Saint-Herblain ? Découvrez des logements du T1 au T5 dans une résidence close et sécurisée. Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, et la résidence offre parkings, ascenseurs, digicode ainsi qu'un local vélo/poussette. À quelques minutes de Nantes et des commodités, ce programme séduit familles, jeunes couples et retraités. Également disponible en TVA 5,5% ! Référence du programme : «44800_64» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…) > Établissements scolaires de la crèche au lycée > Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo > Parc Prairies de Sèvres à 600m > Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo > Gare TER à 750m > Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chaudière individuelle au gaz > Volets roulants électriques > Stationnements pour la majorité des appartements* >. N'hésitez pas à nous contacter ! *Hors lots C001, C005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans un bel immeuble ancien à proximité de la place Foch et de la cathédrale des bords de l'Erdre. Rénové avec soin, il allie charme et confort avec ses prestations de qualité : parquet ancien, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond. L'accès à l'appartement se fait par un jardin d'hiver commun à deux lots, menant à une entrée avec placard et espace buanderie, une pièce de vie avec cheminée et parquet en bâton rompu, ainsi qu'un bureau/chambre en mezzanine et des WC indépendants. Au premier niveau, le palier dessert une grande chambre sur parquet de 19m2 avec placard et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Au second, vous découvrirez deux chambres, dont une de plus de 18m2. La superficie est de 103.74m2 en Loi Carrez et de 108.58m2 au sol. Idéalement situé près des commodités, des transports (Tram 1-2 et 3), du busway et de la Gare de Nantes. La copropriété est en bon état, avec des menuiseries des parties communes remplacées, ravalement et toiture réalisés. Composée de 15 lots d'habitations, elle ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1498.71 EUR incluant l'eau. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT, soit 4.3% TTC du prix de vente net vendeur de 410 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière by Jérôme COUDRAY, active sur les communes du nord Loire, sud Loire et Nantes, vous accompagne dans votre projet d'achat ou de vente d'appartement à Nantes. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi !

iad France - Karine Mouclier vous propose : BUTTE SAINTE-ANNE – APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE – PETITE COPROPRIÉTÉDécouvrez cet appartement T3 de 70 m² à vendre à Nantes, idéalement situé dans la Butte Sainte-Anne, au sein d’une petite copropriété des années 50. Ce bien, rénové et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, ainsi que de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports.L’appartement, situé au 1er étage, occupe l’intégralité de ce niveau. Il comprend une agréable pièce de vie inondée de lumière, accentuée par une verrière délimitant un espace modulable, parfait pour vos envies, que ce soit salle à manger, bureau, chambre ou espace créatif, tout en restant ouvert sur le séjour.La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée de deux chambres, dont l'une est dotée d'un placard et l'autre d'un dressing. Une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter ce bien.Bénéficiant d'une triple exposition sud/ouest/est, cet appartement est lumineux tout au long de la journée, offrant ainsi confort et bien-être. Ce logement dispose également d’un atout rare, un garage privatif, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement complémentaire. Une cour et un petit jardin communs sont également présents, propices à des moments de convivialité en extérieur.L'emplacement est particulièrement prisé : - À quelques pas des commerces et restaurants de l’avenue Sainte-Anne- À proximité immédiate du parc des Oblates, du musée Jules Verne, du Planétarium et des bords de Loire- Tramway Ligne 1 – Gare Maritime à 10 minutes à pied- Bus C1 – arrêt Lechat à 7 minutes à piedConcernant les écoles : - École privée Sainte-Anne (maternelle et élémentaire) à 300 m- École primaire publique Les Garennes à 200 m- École maternelle Joseph Blanchart à 300 mCe bien coup de cœur, avec garage, est la parfaite opportunité pour un achat appartement Nantes, combinant le charme de la vie de quartier, le calme et la verdure, à deux pas de l'hyper-centre de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. La présente annonce immobilière vise 2 lots au sein d’une copropriété de 35 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 65,25 € par mois (soit 783 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955.

Idéalement situé en plein coeur de Nantes, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé séduira les amateurs de charme et de potentiel. Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une distribution permettant de multiples possibilités d'aménagement. Atout rare en centre-ville : un jardin attenant privatif, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. L'appartement fait partie d'une copropriété à faibles charges, un avantage non négligeable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie sur mesure, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Severine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES.

Vivez à Saint-Herblain dans un cadre pratique et agréable, où appartements T1 à T5 riment avec luminosité et confort. Profitez d'espaces extérieurs privatifs, de parkings sécurisés et de locaux pour vélos et poussettes. Proche de Nantes et des commerces, cette résidence est idéale pour créer sa vie de famille ou s'installer en couple. Référence du programme : « 44800_65 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…) > Établissements scolaires de la crèche au lycée > Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo > Parc Prairies de Sèvres à 600m > Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo > Gare TER à 750m > Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chaudière individuelle au gaz > Volets roulants électriques > Stationnements pour la majorité des appartements* >. N'hésitez pas à nous contacter ! *Hors lots C001, C005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le quartier recherché de Zola. Ce T2 moderne, construit en 2014, offre une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m², baignée de lumière grâce à deux fenêtres et une porte-fenêtre qui donne sur un balcon. La cuisine est équipée avec un îlot et suffisamment de rangements, tandis que la chambre mesure plus de 13 m², garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC.Le confort est assuré au quotidien grâce à une chaudière neuve (2024), un thermostat connecté, la fibre optique et des volets électriques.Situé dans une résidence de standing classée B, les charges de copropriété sont très faibles et aucun travaux n'est à prévoir. La sécurité est renforcée avec systèmes de vidéosurveillance, vidéophone, interphone, portail électrique et ascenseur. De plus, une place de parking sécurisée, un local à vélos et un jardin commun viennent compléter ce bien.Cet appartement à acheter à Nantes représente une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent cadre de vie. Je serais ravi de vous accompagner lors d'une visite pour que vous puissiez pleinement vous projeter dans cet appartement.N'hésitez pas à me contacter pour des estimations gratuites et personnalisées concernant un achat appartement Nantes ou dans les communes limitrophes, en toute transparence et bienveillance.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Angers, dans le département Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé au dernier étage, cet appartement T5 de 154 m² habitables offre une luminosité exceptionnelle et une intimité rare. L'espace de vie comprend un salon-séjour spacieux de 62 m², idéal pour recevoir, s'ouvrant sur une belle terrasse de 104 m², véritable prolongement de l'habitation. Profitez de prestations haut de gamme, avec chauffage au sol et système de rafraîchissement intégré, conduit pour cheminée ou poêle à bois, matériaux soignés et belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, de 2 salles d’eau dont une avec WC, d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un cellier extérieur. En phase de construction avec livraison prévue fin 2026, cette résidence allie modernité et élégance. Un ascenseur privatif et une place de stationnement complètent cette offre pour un achat appartement d'exception.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

4 360 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 7km de Orvault (44)

iad France - Kevin Kernoa vous propose : BUAT-ROND-POINT-DE-PARIS : APPARTEMENT T1 - AU CALME - SYNDIC BENEVOLE. Situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre est en retrait de la rue, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Découvrez cet agréable et fonctionnel T1 alliant charme de l'ancien et modernité grâce à sa décoration récente. En rez-de-chaussée sécurisé, il comprend une entrée, une pièce de vie de 19 m² avec espace kitchenette, un coin nuit avec lit mezzanine, un espace de travail et une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriété sont faibles et il y a un jardin commun. Actuellement, un locataire est en place jusqu'à mars 2026. Proche des commerces et des transports (ligne C1). Une visite s'impose ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 29 € (soit 348 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Énergie : classe D indice 263 et classe climat B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Kernoa, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304.

[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…) > Établissements scolaires de la crèche au lycée > Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo > Parc Prairies de Sèvres à 600m > Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo > Gare TER à 750m > Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chaudière individuelle au gaz > Volets roulants électriques > Stationnements pour la majorité des appartements* >. N'hésitez pas à nous contacter ! *Hors lots C001, C005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement à Rezé, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Situé à proximité des bords de Sèvre, cet appartement traversant se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, bâtit en 1881. Ce bien rare offre un espace de vie chaleureux et spacieux, avec une pièce principale de 52m² pouvant être aménagée selon vos besoins, incluant un salon, une salle à manger et la possibilité d'ajouter une seconde chambre. La cuisine entièrement aménagée et équipée est lumineuse et conviviale, apportant une atmosphère agréable. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 24m², accompagnée d'un bureau de 7m², idéal pour plusieurs usages, tel qu'un espace de télétravail. Ce bureau donne sur une cour pavée paisible, propice à la détente pendant les beaux jours. Parmi les atouts de cet appartement Rezé à vendre, on trouve : chauffage électrique, ballon d'eau chaude, double vitrage et connexion à la fibre optique. L'immeuble se situe à proximité des commerces, des transports en commun et des promenades le long des bords de Sèvre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter cet appartement à Rezé, alliant le charme de l'ancien et la liberté d'aménagement. Contactez dès maintenant Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier, pour planifier votre visite. Prix : 318 000 € (honoraires de 6,35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 299 000 € hors honoraires).

Découvrez cet appartement F1 bis de 31 m² à vendre à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence sénior moderne et sécurisée, ce logement meublé dispose d'un balcon et offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Le propriétaire perçoit 400 euros par mois, que le bien soit occupé ou non. Caractéristiques : - Superficie de 31 m² - Pièce principale : salon/chambre lumineux avec coin nuit et balcon - Cuisine : cuisine ouverte entièrement équipée - Salle de bain : salle d'eau avec douche à l'italienne - 1er étage avec ascenseur - Meublé avec rangements intégrés - Confort : climatisation réversible, accès sécurisé - Services : accueil 24h/24, restauration, activités adaptées, assistance médicale en cas de besoin Avantages : - Résidence conçue pour les séniors - Espaces communs conviviaux : salon, jardin, bibliothèque - Activités quotidiennes pour les résidents - Proximité des transports en commun N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Carquefou. Contactez-nous au 02 28 07 07 70 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 60 lots - dont 59 lots habitation (non soumis à un impayé). Charges annuelles : 350.27 euros.