Achat Appartement à Sautron (44) avec terrasse : 16 annonces

iad France - Emmanuel Perrion vous propose à la vente un appartement à Sautron, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Situé au centre de Sautron, rue de Bretagne, cet appartement de 2 chambres dispose d'un jardin privatif et de toutes les commodités accessibles à pied.Ce bien quasi neuf, livré en 2024, se compose d'une entrée avec rangements et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.En plus de ses espaces de vie, cet appartement à acheter à Sautron comprend une terrasse, un jardin, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.Les atouts de ce bien incluent sa proximité avec les écoles et commerces, un arrêt de bus immédiat pour Nantes, sa luminosité, et un accès PMR. Orienté plein sud, le jardin individuel est un véritable plus.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à Sautron, qui saura parfaitement répondre à vos attentes !La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ronan Jadé vous propose à la vente un appartement de prestige à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé en plein cœur du bourg, cet appartement de 153 m² se distingue par son espace généreux et ses prestations de qualité. Construit en 2012, l'immeuble est conçu pour accueillir seulement deux grands appartements, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux à ses occupants.Au premier et dernier étage, cet appartement à vendre comprend un vaste espace de vie de plus de 50 m² regroupant un salon lumineux et une salle à manger. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, est accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie et de WC indépendants. La partie nuit dispose de deux chambres, dont une dotée de placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Un bureau ou une troisième chambre complète cet espace.Parfait pour profiter des beaux jours, vous aurez accès à deux belles terrasses, dont l'une est exposée plein sud et se prolonge depuis le salon, tandis que la seconde, orientée sud-ouest, est idéale pour vos repas en extérieur. En duplex, une surprise vous attend avec un espace indépendant pouvant servir de logement pour invités ou de suite parentale, comprenant une chambre, un salon, une salle d'eau et des WC. Cette dernière partie peut être aisément transformée en deux grandes chambres.Cet appartement à acheter à Sautron bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis. Réaménagé avec soin en 2017, l'appartement se trouve à proximité du parc de la Linière, des commerces, des écoles et des activités culturelles et sportives.Côté technique, vous profiterez d'un chauffage au sol avec thermostats, d'une aspiration centralisée et d'un système entièrement électrique, tout en ayant la possibilité d'ajouter un ascenseur si nécessaire. Inclus également, un box fermé motorisé et une place de stationnement sur la parcelle.La copropriété de 2 lots d'habitation est entièrement sécurisée avec un portail motorisé.Prix : 637 000 euros TTC, incluant des honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 615 000 euros hors honoraires.DPE C, indice 127. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2360 euros et 3240 euros pour un usage standard. Pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Sautron, n'hésitez pas à contacter Ronan Jadé au 0768140699 ou par email à r.jade@proprietes-privees.com.

iad France - Laurence Foucher vous propose: Appartement avec jardin à Sautron – comme une petite maison À Sautron, dans une résidence récente et au calme, découvrez ce T3 de 65 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d’un extérieur tout en restant proche de Nantes. Vous profitez d’un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif : parfait pour les repas dehors ou les moments de détente. L’appartement propose également : • 2 chambres • salle d’eau • WC séparés • dressing / rangements • garage boxé sécurisé Situation très pratique : • bus à 350 m • commerces à quelques minutes à pied • périphérique rapide vers Nantes Résidence récente, environnement calme et extérieur agréable : un bien rare sur le secteur. Premier contact par téléphone privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

299 990 €

3 704 €/m²

Appartement

• 3/4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Sautron (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé dans une résidence de standing construite en 2024, encore sous garantie décennale, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles. Au 2ème et dernier étage, cet appartement de 81m2 se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une spacieuse pièce principale de plus de 30m2 avec terrasse et cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un coin bureau, d'un toilettes et d'une salle de bain. Une possibilité d'aménager une 3ème chambre est envisageable. L'eau chaude est collective. Cet appartement en parfait état, calme et lumineux, est vendu avec une place de parking sous-terrain, avec option d'acquérir une seconde place de parking. Faites de cet appartement à acheter Sautron votre nouveau chez-vous.

Meilleur rendement locatif

218 800 €

3 366 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Sautron (44)

iad France - Marie-Claude HARDY vous propose en vente un appartement Sautron à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme en impasse, cet appartement dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage box en sous-sol complète ce bien, parfait pour un achat appartement Sautron. Cet appartement est vendu avec locataire en place. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 101 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 92€ (soit 1104 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 90, classe CLIMAT C indice 17. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Marie-Claude HARDY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832 940 563.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

2 357 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Sautron (44)

Opportunité investisseurs à saisir ! Ce studio meublé confortable et fonctionnel est sous contrat de location (bail commercial avec une gestion entièrement déléguée) jusqu'en 2027 et constitue un placement de type investissement locatif pour se créer un patrimoine / des revenus garantis à la fiscalité avantageuse. Loyer annuel de 3950€ TTC, charges annuelles de copropriété d'environ 680€. Exploitant Cap West. En rez-de jardin d'une résidence affaires de qualité dans le bourg de Sautron, au calme, il dispose notamment d'une petite terrasse privative sans vis-à-vis donnant sur la végétation environnante der la résidence ; le studio comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie dotée d'une kitchenette équipée, une salle de douche avec wc. Chauffage électrique, VMC, ouverture alu double vitrage. Parking extérieur réservé et local vélo à disposition, résidence clôturée sécurisée. A 2 pas des toutes les commodités, il se situe à l'entrée est du bourg de Sautron et plus particulièrement proche de commerces et de l'arrêt de bus vers Nantes et le tram. Accès rapide aux axes routiers majeurs (RN165 / RN 844), périphérique, route de Vannes vers Nantes et voie rapide vers la côte.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sautron, Loire-Atlantique ? Découvrez cet appartement T1 à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Avec un loyer annuel de 4 386€ et une rentabilité de 6,27%, c'est la solution parfaite pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier sans soucis de gestion. Vous bénéficierez du statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, et soyez assuré que le paiement des loyers est garanti, peu importe que votre bien soit loué ou non.Ce bien comprend une entrée avec placards, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un séjour. Profitez également d'une terrasse privative et d'un stationnement extérieur.La résidence Cap West La Hubonnière est idéalement située en centre-ville de Sautron, à proximité de Nantes. Elle propose des services tels qu'une salle de sport et une laverie, avec l'aéroport de Nantes à seulement 15 km.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le coin du LMNP, Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 25013). Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 506€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

[SAUTRON] Centre-ville de Sautron à 15 minutes du centre de Nantes, nous vous proposons 27 appartements neufs lumineux et fonctionnels du T2 au T3 bis, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Notre résidence ELEA profite d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Sautron, rue de Bretagne, à proximité de nombreux commerces et services : mairie, ligne de bus, centre commercial, parc... Nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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