Achat Appartement 2pièces à Sautron (44) : 9 annonces

A vendre - SAUTRON BOURG - Un appartement clé en main, au pied des commerces et des transports. T2 récent (2015) au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), donnant sur une superbe terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La partie nuit propose une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau privative et des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. Un place de stationnement sécurisé en sous-sol inclus Emplacement ultra recherché, bourg Sautron Aucun travaux et une belle lumière, plus qu'à posez vos valises... Mandat Exclusivité AMANDA, réservé aux agences membres du réseau AMANDA. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 720 euros.

Meilleur rendement locatif

148 500 €

4 014 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Sautron (44)

iad France - Caroline Garnier vous propose à la vente un charmant appartement T2 lumineux entièrement rénové, situé au dernier étage dans le bourg de Sautron, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Cet appartement à vendre est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et calme (sans ascenseur). Avec ses 37 m² Carrez (45 m² au sol) et son exposition plein sud, il bénéficie d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée.Il se compose de :• Une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec une cuisine ouverte à aménager,• Une chambre indépendante,• Une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un WC et d’un sèche-serviettes.En complément, une place de stationnement privative en extérieur est incluse dans cette offre.Idéalement situé en plein bourg, cet appartement vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied : commerces, services, écoles, et transports (bus N°69). Vous bénéficiez également d'un accès direct aux grands axes.C'est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un premier achat immobilier ou un projet locatif.

Investissez sans souci dans un appartement à acheter à Sautron, Loire-Atlantique, en pleine région des Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée. - Loyer annuel HT : 5 781 € - Rentabilité : 7,05 % - Gestionnaire : CAP WEST Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, favorisant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien : Ce charmant appartement T2 en duplex, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine et un balcon.À propos de la résidence : La résidence La Hubonnière, idéalement située à Sautron, à proximité de Nantes, offre un cadre attrayant et de nombreux services. Elle est conçue pour une clientèle d’affaires et propose des logements meublés avec des prestations para-hôtelières. Avec Nantes à seulement 6 km et l’aéroport de Nantes Atlantique à 15 km, cet emplacement est très recherché.L’établissement propose divers services, incluant accueil, internet Wi-Fi, surveillance vidéo, parking gratuit, laverie, salle de sport, ainsi que l'accès PMR. La copropriété comprend 76 appartements allant du studio au T3.À propos du gestionnaire occupant : CAP WEST gère près de 40 résidences dans le Grand Ouest et en Île-de-France, et se démarque par son offre adaptée à une clientèle professionnelle. Pour plus d’informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 24860). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 886 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

À Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons cet appartement T2 en rez-de-jardin, conforme aux normes PMR. Situé dans un environnement calme et prisé, il se trouve à proximité des commerces et des transports. Ce bien à vendre se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour qui permet d'accéder à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit inclut une chambre avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à acheter à Sautron est parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement. (6,60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 744 euros.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

1 833 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Sautron (44)

Opportunité à saisir d'investissement! Nous avons un studio à Sautron, l'appartement est loué 3985 TTC par an dans la résidence la Hubonnière à Sautron. Le studio est vendu meublé, un coin cuisine aménagée et équipée, séjour, une salle d'eau et un balcon. En annexe: place de parking Référence agence : 3829

iad France - Caroline Garnier vous propose un charmant appartement à acheter à Sautron, Loire-Atlantique. Ce T2 entièrement refait à neuf, d'une superficie de 32 m², se situe au 1er étage d’une petite copropriété tranquille, sans ascenseur. Il inclut une agréable pièce de vie avec un espace cuisine à personnaliser selon vos goûts, une chambre confortable et une salle d’eau attenante avec douche, WC et sèche-serviettes. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking extérieur réservé. Sa localisation centrale permet un accès rapide aux grands axes ainsi qu'à la proximité immédiate des commerces, transports (bus N°69), écoles et services. Ce bien représente le compromis idéal entre confort, emplacement et rentabilité locative. À noter que cette annonce concerne un appartement à vendre à Sautron dans une copropriété de 27 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 33,33 € par mois (soit 400 € annuel), et les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont classées C avec un indice de 164 pour l'énergie et A avec un indice de 5 pour le climat. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 790798383.

À vendre à SAUTRON, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, cet appartement lumineux de 48,9 m² au sein d'une résidence avec ascenseur et parking souterrain. Ce T2 fonctionnel, idéalement situé, vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants et services accessibles à pied. L'entrée de 6,80 m² mène à un spacieux salon lumineux avec une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), une chambre de 11,7 m² dotée d'un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de cet appartement SAUTRON à vendre est sa loggia de 7,25 m², idéale pour profiter de l'extérieur et partager des moments conviviaux. En complément, vous disposerez d'un cellier privatif pour vos rangements et d'une place de parking souterrain sécurisée. Cet appartement à acheter à SAUTRON se distingue par son confort et son emplacement privilégié. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Florian Guilloux, votre conseiller immobilier. Nombre de lots dans la copropriété : 71. Montant moyen annuel des charges : 630€, soit 52€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 211 018 - Greffe de NANTES) Florian GUILLOUX Entrepreneur Individuel 07 49 82 94 62 - Réf.921234

[SAUTRON] Centre-ville de Sautron à 15 minutes du centre de Nantes, nous vous proposons 27 appartements neufs lumineux et fonctionnels du T2 au T3 bis, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Notre résidence ELEA profite d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Sautron, rue de Bretagne, à proximité de nombreux commerces et services : mairie, ligne de bus, centre commercial, parc... Nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[SAUTRON] Centre-ville de Sautron à 15 minutes du centre de Nantes, nous vous proposons 27 appartements neufs lumineux et fonctionnels du T2 au T3 bis, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Notre résidence ELEA profite d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Sautron, rue de Bretagne, à proximité de nombreux commerces et services : mairie, ligne de bus, centre commercial, parc... Nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr