Achat bien immobilier à La Baule-Escoublac (44) : 708 annonces

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette appartement Idéalement situé au cœur du bourg d'Escoublac, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, parfait pour une vie quotidienne facilitée. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles. Son emplacement recherché, sa fonctionnalité et son accessibilité en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite. David Benagou RSAC 2021AC00061 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 323

La Baule les Pins - Venez découvrir cet appartement de 3 pièces face mer. Vous serez séduit pas sa belle terrasse accessible par le séjour et une chambre. Sur l'arrière vous disposerez d'une loggia fermée, accessible par une chambre et la cuisine. Situé au 4ème étage, vous pourrez y accéder par un ascenseur. Côté stationnement, un place de parking couvert est vendu avec le bien. Référence agence : 259

MURS INVESTISSEUR EN EXCLUSIVITE IMMOPROS LA BAULE Secteur Côtier du 44 Murs commerciaux d'Hôtel état neuf de 300 M2 environ. Loyer de 55.000€, rentabilité de 4% brut, négociation possible. Prix de vente 1.484.000€ FAI TTC ( si taux de renta non satisfaisant s'abstenir)

Idéalement situé en plein cur de La Baule, à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage, cet appartement traversant situé au 3 étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, toutes deux prolongées par un balcon, ainsi que d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Situé dans une résidence récente, bien entretenue et aux faibles charges, ce bien, en très bon état général, réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable à La Baule. Possibilité, en complément, d'acquérir un double garage sécurisé situé au sous-sol de la copropriété. Nous contacter. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 514 500 FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 24 500 . Prix net vendeur : 490 000 Charges de copropriété : 1 300 /an. Nombre de lots : 52 dont 26 à usage d'habitation. Réf. 2313AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement de type 3 traversant, idéalement situé dans le très recherché quartier Benoît, à proximité immédiate du port du Pouliguen et de ses commodités. Situé au troisième étage, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, est agrémentée d'un cellier. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, apportant praticité au quotidien. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un appartement idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, dans un environnement prisé. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Au prix de 420 000 FAI dont 5% d'honoraires soit 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000 . Charges de copropriété : 1572/an Nombre de lots : 712 dont 250 à usage d'habitation. Référence : 2314ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'un terrain de 546 m², exposé plein Sud, offrant un ensoleillement optimal pour vos projets. Bien que non viabilisé, ce terrain se trouve à proximité de la gare, de commerces et de transports scolaires, idéal pour un cadre de vie pratique. La maison, de plus de 110 m² habitables, se distingue par son agencement intelligent et ses espaces lumineux. Le grand séjour ouvert crée une ambiance conviviale, tandis que les 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, garantissent confort et intimité pour toute la famille. Avec de belles ouvertures sur l'extérieur et des volumes optimisés, chaque détail a été pensé pour s'adapter à votre quotidien. De plus, elle comprend un garage et des espaces de rangement intégrés. Conçue pour un confort optimal conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Sachez que le prix mentionné ne couvre pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 369-220714-ELM. Prix du terrain : 270 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La maison est proposée à 243 012 EUR. Renseignez-vous sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

-LA BAULE LES PINS- SECTEUR RECHERCHEIdéalement située à proximité de la plage et de toutes les commodités, villa de caractère de style néo breton revisité d' environ 123m2 . Implantée sur une parcelle d' environ 400m2 et entièrement clôturée, elle bénéficie d' un jardin pratique et facile en entretien. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied : il dispose d' une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, donnant sur la vaste terrasse exposée Sud à l' abri des regards. Elle est également dotée d' une cuisine équipée et d' une cheminée insert.A l' étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards pour optimiser le rangement.Un grenier accessible par un escalier escamotable pouvant être aménagé complète le bien.Le plus : un sous-sol d'environ 65m2 comprenant un garage profond avec porte sectionnelle automatisée, lelocal technique et la buanderie. Idéal pour les retours de plage!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 759 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

Découvrez cette maison à acheter à La Baule Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur les hauteurs prisées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a été entièrement rénovée pour allier modernité et confort. À quelques minutes du bourg et de toutes les commodités, cette maison à vendre est un véritable Art de Vivre. En franchissant le seuil, vous serez charmé par le poêle à bois qui se marie harmonieusement avec une cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central, idéal pour vos moments de partage. La maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, dont une master avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires. Le sous-sol complet offre un espace fonctionnel avec buanderie, cellier, atelier et garage. Le jardin, clos et arboré, propose une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un abri de jardin. Les prestations de cette maison à vendre offrent des matériaux de haute qualité, un système de sécurité avancé et une domotique intégrée. Emplacement privilégié à 13 minutes à vélo de l'Atlantique, proche de la gare SNCF et des accès rapides. Garage fermé et cour sécurisée par portail électrique. Cette propriété d'exception mérite d'être visitée. Contactez Romée Marin au 0661436181, votre conseillère en immobilier ALPHORE.

Vente maison LA BAULE ESCOUBLAC - Saisissez l'opportunité de découvrir cette maison située dans un quartier prisé de La Baule, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 7 pièces et une superficie habitable de 128,5 m², elle s'implante sur un terrain généreux de 1 170 m², agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance. À seulement quelques minutes de la plage, cette maison à acheter LA BAULE ESCOUBLAC vous garantit un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la baie et des magnifiques couchers de soleil. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie salon-séjour avec cuisine ouverte de 50 m², deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre des pièces sous combles, comprenant deux coins nuits et un bureau, ainsi qu'un palier et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement. De plus, les commerces de proximité et la gare SNCF se trouvent à environ 800 mètres, ajoutant à la facilité de vie dans ce bien. Emilie RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00106 - SAINT NAZAIRE.

Venez découvrir 'Noguette', une charmante maison conçue dans les années 70 par le cabinet d'architecture LE COCQ, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes à pied de la gare de La Baule-les-Pins et 10 minutes de la place des Palmiers et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ 1 km de la plage. D'une surface de 99,18 m2 au sol (91 m2 Loi Carrez), elle séduit par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon-séjour sur parquet avec poutres apparentes, cheminée et accès direct à une grande terrasse exposé Sud au coeur de la végétation et à l'abri des regards, une cuisine attenante fonctionnelle, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres lumineuses sur parquet, une salle de bain et des WC indépendants. En annexe, une dépendance offre un espace pratique avec arrivée d'eau, branchement pour lave-linge et un local idéal pour le rangement des vélos ou motos. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre serein et plein de caractère. Maison saine nécessitant raffraichissement, la plupart des ouvertures ont été changées en PVC Double Vitrage. Référence: 492LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 550 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!

Meilleur rendement locatif

160 000 €

6 926 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,1 m²
• 

La Baule-Escoublac (44)

A 600 de la plage, proche gare et commerces PORNICHET. Environnement verdoyant et calme. 1er étage : joli studio rénové en 2019 : entrée avec lits superposés et placard, pièce de vie avec coin cuisine E & A. ouvrant sur loggia SUD/OUEST avec vue dégagée, salle de bains & wc. Vendu avec le mobilier.

NOUVEAUTÉ – JUNOT NANTES - LA BAULE - PORNIC; Le charme d’une villa balnéaire de 1908 de caractère implantée sur une belle unité foncière offrant la possibilité de détacher un terrain constructible avec dépendance sans dénaturer la propriété historique. Située à proximité immédiate du centre-ville du Pouliguen, à pied du port de plaisance, des commerces et du marché, cette propriété vous permet d’envisager différents projets en fonction de vos besoins et de vos envies; La villa principale, à rénover, dispose de 175m² habitables (198m² au sol) sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon-séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes. Au premier étage, accessible par un bel escalier bois, le palier vient desservir quatre chambres dont l’une avec un point d’eau, une salle de bains et des toilettes. Au second et dernier étage sous rampants, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une belle pièce de vie disposant également d’un espace cuisine. Une cave voutée sur une partie de la maison est accessible par un escalier extérieur et abrite deux espaces dont l’espace chaufferie. À l’extérieur, une ancienne dépendance en partie aménagée en logement de plain-pied de 47m² habitables et un double garage. Puits. Chauffage Gaz pour la maison et chauffage électrique pour la dépendance. Fibre. Dossier de présentation de ce bien uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente 1.352.000€ HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.300.000€. Classe énergie: E Classe climat: E Pour la villa Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3.070€ et 4.200€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Classe énergie: E Classe climat: B Pour la dépendance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860€ et 1.200€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

A La Baule , Kaufman & Broad vous présente un domaine intimiste composé de 6 appartements de 2 et 3 pièces et 12 maisons de 3 à 4 chambres de 90 à 110 m² livrées clés en main et personnalisables . Située à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Jardin Botanique, ce domaine allie architecture balnéaire traditionnelle et confort contemporain. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs et, à partir du 3 pièces, d’une double orientation pour une luminosité optimale. Trois modèles de maisons offrent une chambre en rez-de-jardin et pour certaines un espace modulable à l’étage. Architecture traditionnelle, prestations haut de gamme, garage privatif et finitions soignées sont gages d’un projet réussi. Dans une région touristique dynamique et une zone économique en plein essor, cette réalisation représente un placement d’avenir, tant pour habiter que pour investir.

Idéalement situé dans le très recherché quartier des Grands Hôtels et du Casino, au coeur de La Baule, ce superbe studio cabine d'environ 32 m² vous séduira par sa situation unique et sa vue panoramique sur l'océan. Au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse et élégante, composé : d'une entrée alcôve avec un coin couchage, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées s'ouvrant sur une agréable terrasse face mer, offrant une vue spectaculaire sur toute la baie de La Baule, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, un parking sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels tous nos bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 367 lots - dont 112 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

3 786 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

La Baule-Escoublac (44)

VENTE d'une maison de 5 pièces (140 m²) à La Baule-Escoublac Emplacement privilégié - Maison neuve 5 pièces en vente à La Baule-Escoublac (44500) avec 2 niveaux, une surface de 140 m² et de 670 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (La Baule-Escoublac), écoles, tennis, bassin de natation, commerces, poissonneries, bureau de poste, épiceries et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 530 000 €. Contactez notre agence pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

A seulement 300 mètres de la plage, au coeur de La Baule-Escoublac, cette maison de caractère du début du XX? siècle séduit par son architecture néomédiévale singulière et son cachet préservé. Classée du patrimoine local, la propriété d'environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un terrain de 250 m². Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine indépendante. L'ensemble offre une base saine et fonctionnelle, à repenser selon vos envies. Les étages distribuent quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau Habitable en l'état, la maison nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et de sublimer son architecture unique. Les commerces de bouches et écoles sont à proximités. Prix incluant 4,52 % d'honoraires charges acquéreur (995 000 Euros honoraires exclus ) (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à seulement 750 mètres de la plage et à 500 mètres des commerces ainsi que de la gare de Pornichet, cette ravissante maison ancienne à rafraîchir des années 1940 séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Développant environ 119 m² environ habitables, elle offre de très beaux volumes, notamment une superbe pièce de vie d’environ 50 m² baignée de lumière avec une hauteur sous plafond de 2,95 m, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. La maison propose trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Les combles aménagés accueillent un espace de 35 m² au sol avec salle de bains, idéal pour un coin nuit supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente. Un studio indépendant de 22,64 m², comprenant cuisine, salle d’eau et WC, constitue un véritable atout : parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. L’ensemble est complété par une chaufferie, un appentis extérieur, un garage de 13,52 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 550 m², cette villa offre un cadre de vie verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de l’océan et des commodités. Une adresse rare alliant charme de l’ancien, volumes généreux et situation recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420

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Au 2ème étage de l'emblématique ancien Hôtel de l'Océan, appartement, belle superficie (134,35m²) offrant une superbe vue mer. Actuellement aménagé en T6 avec 4 chambres, il se compose de deux lots communicants, chacun disposant de sa porte d'entrée, permettant la création d'un appartement 3 chambres et d'un studio indépendant. Ce bien rare bénéficie d'un garage, cave et 2 stationnements ext. Emplacement privilégié, face à la mer, dans un immeuble de caractère. Lisa Crosson Privilèges Immobilier La Baule 06.22.38.71.87 Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2505.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marché de La Baule – Secteur très recherché. Superbe appartement T3 entièrement rénové, d'une surface de 56,99 m² Carrez, au 3ème étage. Entrée, beau séjour et cuisine équipée, l'ensemble 25,93 m² sur balcon lumineux, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc. Parking couvert. Beaux volumes. Prestations haut de gamme. Très proche avenue de Gaulle, plage, marché. Lisa Crosson Privilèges Immobilier La Baule 06.22.38.71.87 Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 829.00 et 1123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique ! Maison d’habitation des années 60 d'une superficie de 95 m2, comprenant 4 chambres et offrant une vie de plain-pied sur une parcelle de 889 m2, située en zone UBd du PLU. Cette maison à rénover comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour exposé sud-ouest avec accès à une véranda, ainsi qu'une chambre et un espace nuit avec trois chambres dotées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez l'exposition idéale et la tranquillité de cet emplacement en second rideau, tout en étant à proximité du centre-ville de La Baule-Escoublac (800 m), des balades en pleine nature, ainsi que des plages à seulement 2 km et de la gare à 2 km. En zone UBd du PLU (30% d'emprise au sol : 266 m2), cette maison La Baule-Escoublac à vendre offre de nombreuses possibilités : rénovation, extension, construction ou projet de piscine, à personnaliser selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à La Baule-Escoublac. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 380 000 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de Saint-Nazaire n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous présente cette élégante villa de caractère datant de 1880 située dans le très recherché quartier Benoît et offrant un cadre rare et privilégié à proximité de l’océan. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d’environ 700 m², cette propriété familiale séduit immédiatement par son charme authentique et son architecture d’époque. La maison propose de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, avec notamment un salon de réception chaleureux agrémenté d’une cheminée et de plafonds à caissons, parfait pour recevoir famille et amis. Pensée pour accueillir de grandes familles ou des séjours conviviaux, la villa dispose d’une capacité d’accueil généreuse avec 5 chambres ainsi qu’un dortoir dédié aux enfants. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de créer une résidence principale ou secondaire unique dans l’un des secteurs les plus prisés de la station. Une propriété rare pour les amoureux des villas bauloises de caractère souhaitant redonner vie à une maison chargée d’histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6400€ ~ 8670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A La Baule , Kaufman & Broad vous présente un domaine intimiste composé de 6 appartements de 2 et 3 pièces et 12 maisons de 3 à 4 chambres de 90 à 110 m² livrées clés en main et personnalisables . Située à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Jardin Botanique, ce domaine allie architecture balnéaire traditionnelle et confort contemporain. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs et, à partir du 3 pièces, d’une double orientation pour une luminosité optimale. Trois modèles de maisons offrent une chambre en rez-de-jardin et pour certaines un espace modulable à l’étage. Architecture traditionnelle, prestations haut de gamme, garage privatif et finitions soignées sont gages d’un projet réussi. Dans une région touristique dynamique et une zone économique en plein essor, cette réalisation représente un placement d’avenir, tant pour habiter que pour investir.

Opportunité à saisir : Terrain à bâtir en vente à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. 3G IMMO propose un beau terrain constructible et viabilisé de 682 m², situé dans un secteur privilégié et calme de La Baule-Escoublac. Ce terrain, libre de constructeur et de forme rectangulaire, dispose d'une façade de 21 mètres. Il représente une belle occasion pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant. Vous profiterez d'une exposition optimale et d'un emplacement tranquille en second rideau, à seulement 800 mètres du centre-ville et à 2 kilomètres des plages de La Baule. Le terrain est classé en Zone UBd du PLU, permettant 30% d'emprise au sol (soit 204 m²) et 65% de pleine terre. Vous pouvez consulter les photos pour visualiser un projet de construction possible sur ce terrain. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélie BRETON vous propose cette maison à acheter La Baule-Escoublac, située dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison individuelle de 150m² sur un terrain de 760m² constitue le cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1997 et entièrement rénovée, elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un salon chaleureux, une cuisine équipée et un espace buanderie. La terrasse aménagée est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos et arboré crée un espace de détente apaisant. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre comprend également deux garages et plusieurs places de parking pour un stationnement aisé. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'accès PMR, et des systèmes de sécurité tels qu'une entrée sécurisée et un dispositif anti-intrusion, vous bénéficiez d'un quotidien serein. L'orientation sud-ouest permet une luminosité optimale tout au long de la journée, et le chauffage individuel au gaz avec cheminée assure un confort durant l'hiver. Située dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports, cette maison est un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dorothée Morel vous propose un appartement La Baule-Escoublac à vendre, entièrement rénové en 2026. Idéalement situé entre De Gaulle et La Baule Les Pins, cet appartement se trouve dans une copropriété haut de gamme, entourée d'une parcelle végétalisée offrant calme et sécurité. Vous profiterez d’une double entrée, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un hall d'entrée majestueux. L'appartement présente une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse de 45m2 équipée d'un parquet massif, ouvrant sur une terrasse de 30m2 avec vue sur la mer. La cuisine aménagée et équipée est intégrée à la pièce de vie; sa verrière à galandage permet de créer un espace multifonctionnel, idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou un coin dînatoire, le tout donnant sur un jardin privatif et une grande terrasse exposée plein ouest. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, presque comme une maison. La partie nuit se compose d'un couloir avec placards, un coin buanderie, des toilettes invités, une salle d'eau et deux belles chambres avec dressing et vue sur la végétation, dont une suite parentale avec un espace bureau, une salle d'eau donnant sur le jardin et des toilettes séparées. Ce bien, rénové à neuf, propose d'excellentes prestations techniques : chauffage électrique, volets roulants électriques, huisseries en aluminium, store-banne, arrivée d'eau dans le jardin, fibre optique et un excellent diagnostic énergétique. Un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter cet appartement à acheter La Baule-Escoublac. Dossier et vidéo disponibles sur demande. Votre agent, inscrit au RSAC de St Nazaire sous le n° 790306229, propose ce bien au prix de 1 230 000 EUR + 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un total de 1 274 280 EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous présente cette somptueuse villa contemporaine édifiée en 2022, idéalement située à proximité immédiate de la plage, offrant un aperçu de la mer. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, la qualité irréprochable de ses matériaux et ses lignes épurées, témoignant d’un niveau de standing remarquable. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse extérieure, parfaite pour recevoir ou profiter de belles soirées d’été en famille. La villa propose quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses toilettes, ainsi qu’une cinquième chambre, permettant d’accueillir confortablement vos invités. Un spacieux garage permet d’abriter plusieurs véhicules et répond pleinement aux prestations haut de gamme de cette propriété. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux. Un magnifique jardin paysagé vient parfaire cette villa coup de cœur, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ses nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1530€

A La Baule , Kaufman & Broad vous présente un domaine intimiste composé de 6 appartements de 2 et 3 pièces et 12 maisons de 3 à 4 chambres de 90 à 110 m² livrées clés en main et personnalisables . Située à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Jardin Botanique, ce domaine allie architecture balnéaire traditionnelle et confort contemporain. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs et, à partir du 3 pièces, d’une double orientation pour une luminosité optimale. Trois modèles de maisons offrent une chambre en rez-de-jardin et pour certaines un espace modulable à l’étage. Architecture traditionnelle, prestations haut de gamme, garage privatif et finitions soignées sont gages d’un projet réussi. Dans une région touristique dynamique et une zone économique en plein essor, cette réalisation représente un placement d’avenir, tant pour habiter que pour investir.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette splendide villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Baule-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse, alliant élégance et modernité. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par une belle terrasse offrant une vue sur la mer. La villa comprend quatre chambres, dont une généreuse suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort quotidien ou pour accueillir vos invités en toute tranquillité. À l’arrière, un jardin intimiste, soigneusement aménagé et à l’abri des regards, vous propose un espace détente avec un jacuzzi dans un cadre calme et verdoyant. La parcelle permet également le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Si vous envisagez un achat maison La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 185 000 €

7 900 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

La Baule-Escoublac (44)

À VENDRE – Villa de 1910 sur 3 niveaux – Emplacement idéal à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située à seulement 400 mètres de la gare et à 100 mètres de l’avenue de Gaulle, cette superbe villa entièrement rénovée marie des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses, 2 salles d’eau contemporaines, et 2 pièces de vie spacieuses conçues avec goût pour un confort optimal. Une véranda exposée plein sud, inondée de lumière naturelle, prolonge la pièce de vie. Au second étage, une deuxième grande pièce de vie avec un plafond cathédrale apporte une atmosphère unique et chaleureuse à l’espace. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire avec véranda s'ouvrant sur un petit extérieur verdoyant crée un endroit parfait pour un bureau, idéal pour le télétravail. L’ensemble est complété par 2 grandes caves au sous-sol. Chaque détail a été choisi avec soin pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette villa à acheter à La Baule-Escoublac constitue une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur.

À 500 mètres de la plage et à proximité des commerces ainsi que de la gare TGV de Pornichet, cet appartement duplex de type T1 Bis est idéal pour un achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC. Situé au deuxième étage, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, et d'un séjour avec kitchenette avec un îlot, le tout donnant sur une terrasse orientée plein sud. À l'étage, une grande mezzanine/chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace machine à laver et de nombreux rangements vous attendent. Vous serez charmé par sa luminosité, sa vue dégagée, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié au sein d'un parc arboré avec piscine. Des places de stationnement visiteurs et une aire de stationnement se trouvent juste en face de l'immeuble, ainsi qu'un local pour les vélos dans la copropriété. Cette vente appartement LA BAULE ESCOUBLAC vous intéresse ? N'hésitez pas à consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 127 lots, dont 86 pour l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 632 euros.