Achat Maison à Guerande (44) : 166 annonces

Maison à vendre au cœur du village de Clis, à proximité des transports en commun : une belle opportunité pour un investisseur. Construite en 1965, cette maison d'environ 76m² environ au sol et 67m² environ habitable, se compose actuellement de deux appartements indépendants. Chacun dispose d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien. Il est également possible de réunir les deux logements afin de recréer une seule et même maison. Prix de vente : 279 500 € N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3285

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette magnifique chaumière rénovée avec goût et qualité ( des fondations au toit de chaume). Une façade en pierre apparente qui révèle tout le charme authentique de la bâtisse et souligne le caractère intemporel des lieux. (Facade en cours de finition) Comprenant au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger de 53 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant un piano , une buanderie chauffée, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau de 6 m²et dressing. A l'étage :Une mezzanine transformée espace de travail actuellement desservant trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de diviser une chambre de l'étage en deux chambres car elle fait 23 m² en surface au sol. Garage indépendant Terrain de 1154m² A 18 minutes de la plage en voiture. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 315

Guérande, aux portes de La Baule, cette maison construite en 2011 séduit par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Pièce de vie lumineuse avec climatisation et poêle à bois, cuisine récente, à l'étage trois chambres et salle de bains pour un confort familial. Extérieurs soignés : jardin, terrasse ensoleillée et parking. Coup de cœur à voir rapidement — contactez notre agence pour une visite. Référence agence : 3305

Maison à vendre à Guérande (44350) en Loire-Atlantique (44) COUP DE COEUR ! Située sur la commune de Guérande, à seulement 2 km de La Baule, venez découvrir cette splendide maison familiale offrant de vaste volumes et un très grand jardin. Cette maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant une grande cuisine aménagée et en partie équipée avec une buanderie, un séjour avec cheminée à foyer ouvert très lumineux ainsi qu'un salon avec une autre cheminée. A l'étage, une mezzanine dessert un espace parentale composé d'une chambre, un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. De l'autre côté de la mezzanine, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Cette demeure offre de très belles prestations de part ses matériaux nobles. A VISITER SANS TARDER CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2810 EUR et 3860EUR selon les prix moyens d'énergie de 2021, 2022 et 2023. Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix comprenant 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Guérande. SELARL W NOTAIRES : Violaine GOUDAL, Vincent DE BAETS & Marion FRESNEAU-DEVERS, Notaires Associés 10 rue Victor Roussin St Brice en Cogles - 35460 MAEN ROCH

Au sein du très recherché domaine privé et sécurisé du Bissin, à Guérande, organisé autour de son élégant manoir, piscine, terrain de tennis, et niché dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de standing développe environ 237 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 825 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant des espaces de réception ouverts sur la terrasse et son jardin, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux véritables suites parentales avec salles d'eau privatives, permettant un confort de vie optimal pour une résidence principale comme secondaire. A l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité. Une dépendance accueille un espace bien-être avec hammam, offrant un véritable lieu de relaxation à domicile. Un élégant pool house complète l'ensemble, équipé de deux espaces douches ainsi que de sanitaires, idéal pour accompagner les moments festifs et recevoir en toute intimité. Le terrain, soigneusement arboré et parfaitement entretenu, confère à l'ensemble une dimension confidentielle et privilégiée. Le domaine du Bissin, réputé pour son calme absolu, sa sécurité et la qualité de ses prestations (manoir, équipements collectifs, environnement résidentiel haut de gamme), constitue l'un des secteurs les plus prisés de Guérande, à proximité immédiate de La Baule et de ses plages. Une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, au coeur d'un environnement exclusif. Dossier complet sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 127,6 m², idéalement située à Guérande, et laissez-vous séduire par sa tranquillité. Construite en 1989 et proposant un cadre de vie des plus sereins, cette demeure sur deux niveaux est entourée de plus de 5 600 m² de terrain clôturé, où un jardin arboré vous attend pour profiter du grand air. Dans le quartier prisé de Bouzeray, à seulement 4 minutes du centre-bourg de La Madeleine et ses commerces de proximité, vous apprécierez également la facilité d'accès au centre historique de Guérande et la zone commerciale de Villejames en 7 minutes de route. La proximité de la D774, à 3 minutes, offre des déplacements aisés vers Herbignac et invite à l'exploration de ce cadre naturel enchanteur. La maison vous accueille dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière grâce à une exposition généreuse sur trois côtés. Vous y trouverez une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda spacieuse offrant une vue panoramique sur le jardin, idéale pour des moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec accès direct au jardin, un bureau, et un double garage complètent les prestations d'exception de ce niveau. À l'étage, laissez-vous séduire par trois charmantes chambres d'environ 10 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. La propriété se distingue par son aspiration centralisée moderne, son chauffage efficace avec pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, et un équipement sécuritaire comprenant digicode et visiophone. Vous apprécierez également la commodité de deux entrées indépendantes avec portails électriques, le tout agrémenté de nombreux stationnements, d'un double garage, et d'une cave en sous-sol. Caractéristiques techniques : - Surface : 127,6 m² - Taxe foncière : 1 529 € - DPE : C - Chauffage : individuel, pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage - Eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations officielles et cartographiques relatives aux risques, à l'aléa et au contexte environnemental du bien sont accessibles sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer à des contrôles techniques, diagnostics réglementaires ou expertises réalisées sur site par des professionnels. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de la gare et des commerces de La Baule, découvrez cette maison individuelle à vendre à Guérande, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2008, cette propriété sans vis-à-vis offre une surface habitable de 150 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48 m2, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une chambre ou un bureau avec salle d'eau privative. Vous trouverez également des toilettes, un placard, un cellier et un garage. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres dotées de placards, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. La maison est idéalement exposée sur un terrain clos de 800 m2, piscinable, parfaite pour un projet d'achat maison à Guérande.

GUÉRANDE, en centre-ville et au calme, charmante maison mitoyenne d'angle avec joli jardin de 300 m². Fonctionnelle, elle propose un séjour avec coin cuisine, 3 chambres à l'étage et sanitaires. Garage, parking intérieur et extérieur. Construite en 1998, bien entretenue, possibilité d'extension. Opportunité rare pour habiter ou investir — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3301

Située dans un hameau à quelques minutes du centre historique de Guérande, cette maison à acheter à Guérande d'environ 108 m² vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1500 m², offrant calme et intimité. Un garage attenant à la maison et un cabanon de 20 m² complètent ce bien. La maison est proche de Guérande, des commerces, des écoles et des plages de la Côte d'Amour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

Exclusivité DANTO : découvrez cette maison à vendre à Guérande, située dans le paisible village de Queniquen, sur les hauteurs prisées des coteaux. Ce bien rare, composé de deux maisons chargées d'authenticité, offre environ 300 m² habitables, alliant charme ancien et confort moderne. Les généreux volumes dévoilent des espaces chaleureux, baignés d'une atmosphère unique et d'une architecture préservée. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété est à l'abri des regards, offrant un cadre de vie calme, véritable havre de verdure propice à la détente. Riche d'histoire, ce lieu singularise invite à écrire votre propre chapitre, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Chaque moment y prend une dimension particulière. Cette maison à acheter à Guérande, empreinte d'âme et de caractère, est prête à accueillir votre projet de vie. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter dès à présent. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 800 €

3 285 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 5 chambres
• 

Guerande (44)

Nouveauté présentée par l'Agence Avenir Immobilier & home staging. Coup de cœur assuré sur la Commune de Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Vous êtes à la recherche d'un achat maison Guérande ? Cette charmante maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, est prête à accueillir vos valises. Idéalement située entre le parc naturel de la Brière et à quelques minutes des remparts de Guérande, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, une salle d'eau avec dressing, et un WC. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Atout supplémentaire : un garage de 34 m² et une annexe en pierre, pleine de potentiel pour un atelier ou autre projet personnel. Le terrain est piscinable, permettant de réaliser vos envies d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours à venir. Une projection a été réalisée pour vous aider à visualiser ce que pourrait être votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vente maison Guérande ! Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE. Prix du bien : 473 800 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette élégante maison familiale qui offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité et prestations contemporaines, d’une proximité immédiate de La Baule Les espaces de réception, lumineux et chaleureux, s’ouvrent sur un jardin paysager (d’environs 2500m2) avec piscine, à l’abri des regards. Cheminée rustique, volumes généreux et finitions soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et conviviale. Sa cuisine ouverte avec îlot central vous assure des soirées cocooning en famille ou entre amis. Le confort d’une chambres de plain pied avec salle de bains attenante la sépare des chambres de l’étage pour plus de tranquillité. Un studio de 20m2 a également été aménagé pour la location saisonnière ou pour recevoir. Le domaine propose à ses résidents un accès privatif à un court de tennis, une piscine et un manoir, renforçant le caractère exclusif de l’adresse. À seulement 10 minutes de La Baule, des plages et des commerces, et 5 minutes du golf, cette propriété constitue une résidence principale ou secondaire idéale, alliant calme, nature et proximité du littoral. De nombreuses places de parking et un double garage complètent ce bien. Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

BARNES La Baule vous invite à découvrir cette villa à vendre à Guérande, située dans un domaine sécurisé, à dix minutes de la baie de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette belle propriété offre des volumes généreux et des espaces de vie lumineux, idéaux pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez 6 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos envies. La villa est érigée sur un terrain arboré de plus de 3000 m². Un garage double et une cave enterrée viennent compléter cette offre. De plus, dans ce domaine privé, vous aurez un accès exclusif à une piscine et à divers services supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

346 500 €

2 166 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Guerande (44)

Nouveauté en Exclusivité chez Orpi Ker Holen ! Nous vous présentons cette maison familiale située à deux pas des remparts de Guérande. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. S'ensuivent une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, une salle de bains, des WC indépendants. Mitoyenne d'un coté, elle dispose de deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours qui reviennent. Proximité commerces et écoles, centre ville à pieds ! Contactez nous pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 67

À la recherche d'un achat maison Guérande ? Découvrez cette maison familiale à vendre, située à Saint-Molf, à seulement 10 minutes de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Construite en 2017, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour offrant une vue agréable sur le jardin, d'un sas avec coin dressing et de toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Guérande dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un jardin sans vis-à-vis, orienté sud-ouest. Les commerces, l'école et les transports en commun sont accessibles à pied.

Maison familiale à vendre à Guérande - Quartier prisé de QuéniquenNichée sur les hauteurs de Quéniquen, cette spacieuse maison construite en 1995 s'inscrit dans un environnement verdoyant, à seulement 25 minutes à pied du centre-ville de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Avec une superficie d’environ 235 m² au sol (185 m² habitables), cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle hauteur sous plafond qui insuffle luminosité et volume. La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 70 m² lumineuse, grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin.La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une pièce supplémentaire avec four à pain confère un charme unique à l'ensemble.Le rez-de-chaussée comprend également une douche et un WC, créant ainsi un véritable espace de vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez : - Trois belles chambres - Une salle de bains avec douche - Un WC indépendant - Une mezzanine menant à une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WCÀ l'extérieur, le terrain d'environ 2 300 m² est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager.Les prestations de cette maison incluent : - Un double garage attenant à la maison - Un second garage au fond du jardin - Un puits artésien pour l'arrosage et un usage domestique - Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée - Chauffage électrique à l'étageCette maison aux généreux volumes est située dans un secteur recherché de Guérande, idéale pour accueillir une grande famille tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL, inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose,Ce remarquable manoir est un joyau de l’architecture française édifié en 1584, Situé sur la célèbre presqu’île Guérandaise et ses plages proche de toutes commodités. La propriété principale d’environ 250m2 vous ouvre ses portes sur un grand hall d’entrée qui dessert un séjour avec une somptueuse cheminée en granit , un salon de télévision, une salle a manger avec vue sur le jardin français, une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs deux grandes chambres ainsi que deux suites. Le manoir à bénéficié d’une rénovation complète dans les règles de l’art en 2004. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui se composent de deux logements indépendants avec salons et cheminées , cuisines aménagées et équipées ainsi que trois chambres. Une maison de gardien. Une grande annexe ( garage ou rangement ) Un espace pool House avec cuisine d’été , espace dînatoire, wc, vestiaires et douche. Ce somptueux manoir est doté d’une grande piscine chauffée, d’un jardin à la française avec son étang, d’un magnifique practice de golf privatif le tout dans l'enceinte d'un parc de 10 hectares. Un bien rarissime à la vente chargée d’histoire à découvrir au plus vite.Contact, Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Superbe propriété à vendre à proximité de Guérande, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Cette demeure unique est nichée dans un parc de pins, offrant une architecture contemporaine et des espaces baignés de lumière. La propriété, construite il y a une quarantaine d'années, propose 872 m² habitables sur quatre niveaux, avec des matériaux de qualité et de luxueuses prestations. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à une grande pièce de réception, une cuisine, un bureau et des terrasses. Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains, balcon et terrasse, ainsi qu'une autre chambre, un bureau, et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un espace détente avec piscine, bar, cuisine et chambres avec salles d'eau. Le dernier niveau comprend une salle de cinéma, un sauna, un hammam et une chaufferie. Le terrain d'un hectare est planté de pins et agrémenté d'une pièce d'eau. Possibilité d'acquérir en sus un terrain avec salle de sport, garage et tennis. Prix total : 5.775.000€. Pour plus d'informations, contactez Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

EXCLUSIVITÉ - À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison Guérande à vendre, un ensemble immobilier rénové avec soin offrant deux habitations communicantes, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Avec une surface totale d'environ 260 m² sur un terrain clos de 2 700 m², la maison principale, d'une superficie de 175 m² habitables (plus une véranda de 10 m²), se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres et une salle d'eau. La seconde maison communicante de 84 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage se trouvent un dégagement et deux chambres. Un atelier de 40 m² avec un étage de 40 m² ainsi qu'un jardin clos et une dépendance complètent ce bien. Prix : 798 250 euros HAI (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). DPE : C (198 kWh/m²/an) / GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Guérande, contactez Catherine NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 440 772. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette magnifique maison de 258 m², située à seulement 7 km de la mer et de la station balnéaire de La Baule. Nichée sur une parcelle de 1800 m², cette propriété allie espace, confort et élégance. Cette résidence comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau. La piscine intérieure de 80 m² est un véritable atout, offrant détente et bien-être toute l’année. Une mezzanine de 30 m² au premier étage peut être aménagée en salle de sport ou bureau en télétravail, selon vos envies. Les amateurs de loisirs seront comblés avec une salle de billard et un grand jardin fleuri et bien entretenu, idéal pour les enfants. La cuisine, équipée d’un coin repas, ouvre sur une terrasse où les repas l'été se sublimeront. L’ameublement et la décoration moderne ajoutent du raffinement. Située à proximité du village médiéval de Guérande, vous bénéficierez de tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette perle rare, alliant charme et modernité. Référence interne : Guerandhouse

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! À proximité immédiate de la cité médiévale de Guérande et à seulement 7 km des plages de La Baule, profitez d'un emplacement privilégié où tous vos déplacements du quotidien peuvent se faire à vélo. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et boisé, au cœur du domaine privé du Haut Bissin, cette belle propriété de 258 m², édifiée en 1988 sur un terrain clos de 1 800 m², a été entièrement rénovée en 2020. La maison s'organise autour de trois espaces distincts : Le rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec rangements et WC. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle de bains privative. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, se compose d'un salon et d'une salle à manger sublimés par une élégante cheminée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une terrasse idéalement exposée plein sud. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, intègre un espace repas convivial. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage doté d'une porte sectionnelle motorisée. Un espace piscine indépendant Un second bâtiment accueille une piscine intérieure exceptionnelle, bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à ses cinq grandes baies vitrées et à son plafond cathédrale partiellement vitré. Pour plus de sécurité, un rideau électrique intégré sécurise le bassin. L'espace comprend également une salle d'eau, des WC ainsi que le local technique. L'étage À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 30 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente ou coin télévision. Elle dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les extérieurs Le jardin, exposé sud-ouest et joliment arboré, invite à la détente avec ses essences variées et ses arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier). La propriété dispose également de deux places de stationnement extérieures, en complément du garage. Au sein du domaine, un terrain de tennis est mis à la disposition des résidents. Les + de la propriété : -Situation privilégiée en domaine privé -Maison rénovée et parfaitement entretenue -Piscine intérieure lumineuse -Beaux espaces extérieurs et terrasse exposée -Chambre de plain-pied avec salle de bains -Garage et stationnements supplémentaires -Terrain clos et arboréAccès à un terrain de tennis A noter : -Taxe foncière: 3545 euros en 2024. -Chauffage électrique dans la maison et pompe à chaleur pour la piscine -Fosse septique -Charges annuelle de 570€ par an pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5070€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 799 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Votre agence Bretagne-Sud Sotheby's La Baule vous présente une maison à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur des marais salants, cette élégante maison familiale à ossature bois charme par son architecture contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement naturel exceptionnel. Avec une surface généreuse de 149 m², elle propose de superbes volumes inondés de lumière, notamment une pièce de vie spacieuse aux lignes épurées, idéale pour accueillir et vivre des moments précieux. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, alliant intimité et bien-être. Située dans un cadre rare et préservé, cette propriété offre calme, sérénité et un panorama unique sur les paysages emblématiques de la région. De plus, une dépendance et des emplacements de parking extérieurs complètent cet ensemble exceptionnel. Un bien confidentiel, alliant modernité, charme et art de vivre. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente de maisons à acheter à Guérande, ainsi que d'autres propriétés sur la presqu'île guérandaise, La Baule, et Pornichet.

Manoir à vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.Superbe propriété située à quelques kilomètres de la cité médiévale de Guérande et à dix minutes de La Baule. Le manoir, d'une surface de 250 m², est entouré d'un terrain de 10 hectares comprenant une grande cour, un parc arboré avec étang, des espaces boisés.Le logis principal et ses dépendances offrent un cadre de vie authentique avec ses poutres apparentes, ses cheminées en granit et son sol en tomettes.Le tout est complété par deux logements indépendants, une maison de gardien, une ancienne chapelle et une piscine chauffée.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20

À vendre à Guérande, Loire-Atlantique (44), cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 195 m², avec piscine chauffée. Ce bien moderne et une agréable maison à acheter à Guérande offre de lumineux volumes et des prestations de qualité, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. La vaste pièce de vie de près de 90 m² est inondée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès aux terrasses et à la piscine. Vous trouverez également 3 belles chambres avec salle d'eau et placard, avec un accès direct à l'une des deux terrasses pour chacune d'elles, ainsi qu'un dressing dans la plus grande chambre. Complétée par une grande arrière cuisine et un double garage, cette maison à vendre à Guérande dispose d'un superbe espace extérieur comprenant deux terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m x 10,5 m, un local technique avec douche et WC, ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos d'environ 1 500 m². Produit rare sur le marché, à découvrir rapidement. Prix : 981 350 euros, incluant des honoraires d'agence réduits (3,30% TTC à la charge de l'acquéreur), soit 950 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Guérande, contactez Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1339 et 1811 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Éric PIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403.

Guérande, aux portes de La Baule, cette maison construite en 2011 séduit par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Pièce de vie lumineuse avec climatisation et poêle à bois, cuisine récente, à l'étage trois chambres et salle de bains pour un confort familial. Extérieurs soignés : jardin, terrasse ensoleillée et parking. Coup de cœur à voir rapidement — contactez notre agence pour une visite. Référence agence : 3305

Belle maison d'architecte de 1979, construite sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 000 m², avec piscine. La vue, l'exposition sud , ses volumes, sa fonctionnalité et son état sont de réels atouts et en font un bien de qualité. Elle se compose d'une magnifique pièce de réception de plus de 63 m² , d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau , Wc, et d'une lingerie en rez-de -jardin. A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, un salon détente (ou 4ème chambre) , une salle de bains et Wc. vous disposez également d'un atelier, d'une chaufferie et d' a minima 4 places de stationnement. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose une charmante maison à acheter à GUÉRANDE, située aux portes de LA BAULE. Cette élégante propriété, nommée « La Palmeraie », s'étend sur un parc de 1,2 hectare agrémenté de diverses essences, avec plus de 60 palmiers et oliviers. Entièrement rénovée dans le respect des traditions, cette maison GUERANDE à vendre offre un espace de vie généreux d’environ 272 m2. Vous serez accueilli par un vaste séjour comprenant un espace salon avec vidéo projecteur et cheminée, un espace billard et bibliothèque, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée, suivie d'une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec cheminée et une cuisine ouverte sont également à votre disposition. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau/bains, accompagnée de trois autres chambres, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse et un bureau en mezzanine surplombant l’un des séjours. Cette maison dispose également d'une belle piscine avec terrasse, d'un grand garage, d'un carport, d'une cave à vin et d'un bureau. De nombreux parkings sont disponibles dans l’enceinte de la propriété. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, est spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Réf.4741 : À 6 km de la mer, découvrez ce manoir à acheter à GUERANDE, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Le pays de Guérande, réputé pour la richesse et la diversité de ses paysages, offre un cadre de vie exceptionnel entre marais salants, plages et nature préservée. La cité médiévale de Guérande, souvent comparée à une "Carcassonne de l’Ouest", se distingue par ses remparts et ses demeures anciennes, préservant l'âme celte de cette Ville d'art et d'histoire. Au sein de la cité, près de l'église Saint-Aubin, se trouve ce manoir, entouré d'un vaste parc partiellement bordé par les remparts. La propriété, bien qu'à deux pas des commerces et restaurants, invite à la tranquillité. Avec une surface habitable de 305 m², le manoir nécessite des travaux de restauration. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains, et un escalier menant au premier étage. Ce dernier abrite plusieurs chambres, dont une avec salle de bains. Le deuxième étage est accessible et propose des combles aménagés en chambres et bureau. Les dépendances comprennent une maison indépendante idéale pour des hôtes, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain, d'une superficie impressionnante de 8193 m², est parsemé d'arbres anciens, créant une atmosphère intimiste et préservée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un manoir à GUERANDE.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette maison à vendre à Guérande, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Au sein d’un domaine privé et prisé offrant piscine, tennis et gardiennage, cette propriété rénovée avec soin allie élégance, confort et sérénité. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, et deux belles chambres au calme. Les matériaux de qualité et la rénovation soignée créent une atmosphère accueillante. Implantée sur un grand terrain arboré et piscinable, elle dispose également d’un espace bien-être avec salle de sport et sauna, parfait pour se ressourcer au quotidien. Située dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette propriété représente un équilibre parfait entre vie de campagne chic et art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3380€ ~ 4580€.

Guy Hqouet Prestige vous présente cette maison à acheter à Guérande, en Loire-Atlantique, située au cœur de la cité médiévale. Maison d'exception, elle allie élégance et charme de l'ancien tout en étant dotée de confort moderne. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, cette demeure de 262 m² habitables vous offre un cadre de vie chaleureux et raffiné grâce à ses volumes bien agencés et lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur une cuisine spacieuse de plus de 22 m², avec un sol en pierre naturelle, ainsi qu'une salle à manger de 40 m² équipée d'un parquet en bois massif et d'une cheminée imposante. Au premier étage, un salon majestueux de plus de 62 m², agrémenté d'un parquet ancien et de deux cheminées, vous attend. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bains privative. Le deuxième étage dispose de deux belles chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Au dernier étage, un vaste espace polyvalent offre diverses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de sport, espace de jeux ou dortoir. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour la détente. Ne manquez pas cette vente maison Guérande, à visiter rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison de 77 m² en semi-mitoyenneté à quelques minutes à pieds de la gare de La Baule et des commerces. Idéalement située en résidence, elle offre une pièce de vie traversante lumineuse avec une cuisine ouverte moderne équipée et un poêle cheminée. Au rdc également des WC et buanderie. A l'étage : 3 chambres et une salle de bains WC. Construite en 2010, elle est en bon état, pas de travaux à prévoir. Vous trouverez une pompe à chaleur neuve avec clim réversible et des radiateurs électriques. L'extérieur comprend un jardinet plein sud avec terrasse sans vis-à-vis et 2 parkings extérieur. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 261