Achat Maison à Guerande (44) avec terrasse : 89 annonces

Venez découvrir cette maison rénovée de 4 pièces et son studio de 25 m2, située au cœur de Guérande, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 80 m² (possibilité d'extension), elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et des toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, profitez d'un studio de 25 m², idéal pour les invités ou comme espace de travail, comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, des toilettes et une salle d'eau. Cette propriété est dotée d'un grand garage et s'étend sur un terrain généreux de 693 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Référence agence : 10000

Maison à vendre au cœur du village de Clis, à proximité des transports en commun : une belle opportunité pour un investisseur. Construite en 1965, cette maison d'environ 76m² environ au sol et 67m² environ habitable, se compose actuellement de deux appartements indépendants. Chacun dispose d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien. Il est également possible de réunir les deux logements afin de recréer une seule et même maison. Prix de vente : 279 500 € N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3285

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette magnifique chaumière rénovée avec goût et qualité ( des fondations au toit de chaume). Une façade en pierre apparente qui révèle tout le charme authentique de la bâtisse et souligne le caractère intemporel des lieux. (Facade en cours de finition) Comprenant au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger de 53 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant un piano , une buanderie chauffée, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau de 6 m²et dressing. A l'étage :Une mezzanine transformée espace de travail actuellement desservant trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de diviser une chambre de l'étage en deux chambres car elle fait 23 m² en surface au sol. Garage indépendant Terrain de 1154m² A 18 minutes de la plage en voiture. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 315

GUERANDE - VILLAGE DU GRAND POISSEVIN - 3 BIENS EN UN SEUL LOT - MAISON FAMILIALE ET DEUX GÎTES INDEPENDANTS - 189M² - JARDIN - TERRASSES - EXPOSITION SUD ET OUEST - RÉNOVATIONS ENTRE 2022 ET 2024Située dans le calme et prisé du village du Grand Poissevin, sur la route de Kerbins, cette propriété unique offre trois habitations totalement indépendantes, combinant un cadre de vie agréable et un potentiel locatif attractif.Parfait pour un achat maison Guérande, ce bien est idéal comme résidence principale tout en générant des revenus supplémentaires, pour un investissement patrimonial, ou pour un projet familial ou professionnel.MAISON PRINCIPALE FONCTIONNELLE DE 130 m² (Rénovations récentes sous plans d'architecte)Maison lumineuse entièrement clôturée, avec terrasse, spa et jardin soigneusement aménagé :- Grand salon/séjour spacieux avec parquet massif, ouvrant sur l'extérieur- Cuisine ouverte entièrement équipée- Bureau avec verrière en aluminium- Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale- Chauffage électrique et pompe à chaleur- Chambre indépendante climatisée avec dressing- Salle d'eau intégrant double vasque- WC indépendantsÀ l'étage :- 3 chambres climatisées- Salle de bain avec douche et double vasque- WC indépendants2EME BIEN : GÎTE "RÊVES D'OCÉAN" – 31 m² – Classement 2 épis - Capacité 5 personnes (Rénové en 2023)Logement mitoyen totalement indépendant, vendu meublé :- Salon/Séjour- Cuisine équipée- Salle d'eau avec douche et WC- Chambre à l'étage- Accès privé avec parking dans une cour fermée- Jardin privatifRéservations via Booking et Gîtes de France, avec un excellent rendement locatif déjà établi (CA : 16,000€)GÎTE "CÔTE OUEST" – Maison indépendante de 28 m² (Rénovation complète prévue en 2025) - T1 bis - Classement 2 épis pour 2 personnesMaison en pierre avec extension en bois, entièrement indépendante et également vendue meublée :- Séjour- Cuisine équipée- Chambre- Salle d'eau- WC indépendants- Terrasse privative clôturée- Chauffage électriqueEXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTSJardin paysagéTerrasses en bois Kumaru (2024)Spa 5 places neuf (2024) inclus dans la ventePuits avec pompe pour le jardinAssainissement par micro-station conforme pouvant accueillir deux autres logements si besoin, avec toutes les arrivées (EP, EU, électricité, internet)Vendeur ouvert à discuter, vente courte ou longue envisageable.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine Miquel - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, située dans le charmant domaine privé et sécurisé du Bissin, au cœur de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de standing, d'environ 237 m², s'étend sur un terrain paysager de 2 825 m², offrant une ambiance d'élégance et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, avec des espaces de réception s'ouvrant sur une terrasse et un jardin propice à la convivialité. La maison comprend quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, garantissant un confort optimal pour une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, le cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, inclut une dépendance avec un espace bien-être et hammam, ainsi qu'un pool house équipé pour des moments festifs en toute intimité. Le domaine du Bissin est réputé pour son calme, sa sécurité et la qualité de ses prestations, faisant de cette maison à acheter à Guérande un bien rare, alliant élégance, confort et art de vivre, à proximité des plages de La Baule. Dossier complet sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Cette maison mitoyenne à vendre se trouve en plein cœur de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 112,61 m² habitables, elle est en excellent état général. Vous y découvrirez un grenier aménageable, un jardin agréable et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour convivial et les 3 chambres bien agencées ajoutent au confort de ce bien. Ce cadre pratique est proche des commerces et services du centre-ville, ce qui en fait une véritable opportunité pour un achat maison Guérande. Rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3296.

Prix au m² le plus bas

346 500 €

2 166 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Guerande (44)

Nouveauté en Exclusivité chez Orpi Ker Holen ! Nous vous présentons cette maison familiale située à deux pas des remparts de Guérande. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. S'ensuivent une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, une salle de bains, des WC indépendants. Mitoyenne d'un coté, elle dispose de deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours qui reviennent. Proximité commerces et écoles, centre ville à pieds ! Contactez nous pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 67

EXCLUSIVITÉ - À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison Guérande à vendre, un ensemble immobilier rénové avec soin offrant deux habitations communicantes, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Avec une surface totale d'environ 260 m² sur un terrain clos de 2 700 m², la maison principale, d'une superficie de 175 m² habitables (plus une véranda de 10 m²), se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres et une salle d'eau. La seconde maison communicante de 84 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage se trouvent un dégagement et deux chambres. Un atelier de 40 m² avec un étage de 40 m² ainsi qu'un jardin clos et une dépendance complètent ce bien. Prix : 798 250 euros HAI (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). DPE : C (198 kWh/m²/an) / GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Guérande, contactez Catherine NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 440 772. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre à Guérande, Loire-Atlantique (44), cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 195 m², avec piscine chauffée. Ce bien moderne et une agréable maison à acheter à Guérande offre de lumineux volumes et des prestations de qualité, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. La vaste pièce de vie de près de 90 m² est inondée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès aux terrasses et à la piscine. Vous trouverez également 3 belles chambres avec salle d'eau et placard, avec un accès direct à l'une des deux terrasses pour chacune d'elles, ainsi qu'un dressing dans la plus grande chambre. Complétée par une grande arrière cuisine et un double garage, cette maison à vendre à Guérande dispose d'un superbe espace extérieur comprenant deux terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m x 10,5 m, un local technique avec douche et WC, ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos d'environ 1 500 m². Produit rare sur le marché, à découvrir rapidement. Prix : 981 350 euros, incluant des honoraires d'agence réduits (3,30% TTC à la charge de l'acquéreur), soit 950 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Guérande, contactez Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1339 et 1811 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Éric PIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! À proximité immédiate de la cité médiévale de Guérande et à seulement 7 km des plages de La Baule, profitez d'un emplacement privilégié où tous vos déplacements du quotidien peuvent se faire à vélo. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et boisé, au cœur du domaine privé du Haut Bissin, cette belle propriété de 258 m², édifiée en 1988 sur un terrain clos de 1 800 m², a été entièrement rénovée en 2020. La maison s'organise autour de trois espaces distincts : Le rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec rangements et WC. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle de bains privative. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, se compose d'un salon et d'une salle à manger sublimés par une élégante cheminée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une terrasse idéalement exposée plein sud. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, intègre un espace repas convivial. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage doté d'une porte sectionnelle motorisée. Un espace piscine indépendant Un second bâtiment accueille une piscine intérieure exceptionnelle, bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à ses cinq grandes baies vitrées et à son plafond cathédrale partiellement vitré. Pour plus de sécurité, un rideau électrique intégré sécurise le bassin. L'espace comprend également une salle d'eau, des WC ainsi que le local technique. L'étage À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 30 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente ou coin télévision. Elle dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les extérieurs Le jardin, exposé sud-ouest et joliment arboré, invite à la détente avec ses essences variées et ses arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier). La propriété dispose également de deux places de stationnement extérieures, en complément du garage. Au sein du domaine, un terrain de tennis est mis à la disposition des résidents. Les + de la propriété : -Situation privilégiée en domaine privé -Maison rénovée et parfaitement entretenue -Piscine intérieure lumineuse -Beaux espaces extérieurs et terrasse exposée -Chambre de plain-pied avec salle de bains -Garage et stationnements supplémentaires -Terrain clos et arboréAccès à un terrain de tennis A noter : -Taxe foncière: 3545 euros en 2024. -Chauffage électrique dans la maison et pompe à chaleur pour la piscine -Fosse septique -Charges annuelle de 570€ par an pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5070€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 799 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Guy Hqouet Prestige vous présente cette maison à acheter à Guérande, en Loire-Atlantique, située au cœur de la cité médiévale. Maison d'exception, elle allie élégance et charme de l'ancien tout en étant dotée de confort moderne. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, cette demeure de 262 m² habitables vous offre un cadre de vie chaleureux et raffiné grâce à ses volumes bien agencés et lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur une cuisine spacieuse de plus de 22 m², avec un sol en pierre naturelle, ainsi qu'une salle à manger de 40 m² équipée d'un parquet en bois massif et d'une cheminée imposante. Au premier étage, un salon majestueux de plus de 62 m², agrémenté d'un parquet ancien et de deux cheminées, vous attend. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bains privative. Le deuxième étage dispose de deux belles chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Au dernier étage, un vaste espace polyvalent offre diverses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de sport, espace de jeux ou dortoir. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour la détente. Ne manquez pas cette vente maison Guérande, à visiter rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule met en vente cette charmante maison familiale située à GUERANDE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie alliant authenticité et modernité, cette maison GUERANDE à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un refuge près de La Baule. Les espaces de réception, lumineux et accueillants, s'ouvrent sur un jardin paysager de 2500 m2, agrémenté d'une piscine et préservé des regards indiscrets. La décoration allie cheminée rustique, volumes généreux et finitions soignées, créant une atmosphère agréable propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, est parfaite pour des soirées conviviales. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, offrant intimité et sérénité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez plusieurs autres chambres. Un studio de 20 m2 a également été aménagé pour des locations saisonnières ou pour accueillir des invités. Les résidents bénéficieront d'un accès privatif à un court de tennis, une piscine, ainsi qu'à un manoir, ce qui renforce le caractère exclusif de l'adresse. Située à seulement 10 minutes des plages et des commerces de La Baule, et à 5 minutes d'un parcours de golf, cette propriété représente une maison à acheter à GUERANDE tant pour une résidence principale que secondaire, alliant tranquillité, nature et proximité du littoral. De nombreuses places de parking et un double garage accompagnent ce bien. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre expert en vente maison GUERANDE et en propriétés de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande.

Manoir du XVIe et XVIIIe siècle à vendre, unique dans le coeur historique de Guérande. Cette demeure de 266 m² environ, bien que nécessitant une restauration complète, offre un potentiel exceptionnel : sur trois niveaux, vous trouverez un salon, une salle à manger, 7 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. La propriété comprend également une ancienne écurie réhabilitée de 70m² environ et pouvant servir de maison d'hôtes. Le manoir est implanté dans un vaste parc clos, au sein des remparts, de 8.200 m² environ. C'est unique ! La rénovation devra bien entendu se faire en concertation avec l'Architecte des Bâtiments de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette propriété ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Pour visiter, un justificatif de financement validé sera demandé. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2812

À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec escalier, un vaste séjour de plus de 60 m² avec cheminée et triple exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cette maison à acheter à Guérande dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec douche et double vasque, d'une lingerie et d'un cellier. À l'étage, cinq grandes chambres vous attendent, dont une de plus de 40 m², offrant un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 60 m², isolé, avec toilettes et point d'eau, à aménager selon vos envies. Ce bien présente de nombreuses possibilités, telles qu'une suite parentale, un espace indépendant ou un projet locatif grâce à l'accès extérieur. En annexe, un double garage indépendant de 55 m² complète cette offre. Située au calme, cette maison spacieuse se trouve à seulement 10 minutes du centre de La Baule et de Guérande. Prix de vente : 836 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, net vendeur 800 000 euros. DPE : Classe D (197 kWh/m²/an), GES : Classe B (6 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 190 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Guérande, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine NIVAL, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison de 77 m² en semi-mitoyenneté à quelques minutes à pieds de la gare de La Baule et des commerces. Idéalement située en résidence, elle offre une pièce de vie traversante lumineuse avec une cuisine ouverte moderne équipée et un poêle cheminée. Au rdc également des WC et buanderie. A l'étage : 3 chambres et une salle de bains WC. Construite en 2010, elle est en bon état, pas de travaux à prévoir. Vous trouverez une pompe à chaleur neuve avec clim réversible et des radiateurs électriques. L'extérieur comprend un jardinet plein sud avec terrasse sans vis-à-vis et 2 parkings extérieur. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 261

Guérande, aux portes de La Baule, cette maison construite en 2011 séduit par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Pièce de vie lumineuse avec climatisation et poêle à bois, cuisine récente, à l'étage trois chambres et salle de bains pour un confort familial. Extérieurs soignés : jardin, terrasse ensoleillée et parking. Coup de cœur à voir rapidement — contactez notre agence pour une visite. Référence agence : 3305

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose ce magnifique manoir à vendre à GUERANDE, un véritable joyau de l’architecture française édifié en 1584. Situé sur la charmante presqu’île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes commodités, cette propriété principale d’environ 250m2 vous invite à découvrir un grand hall d’entrée qui mène à un séjour agrémenté d’une somptueuse cheminée en granit, un salon de télévision, une salle à manger offrant une vue sur le jardin à la française, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Les étages supérieurs abritent deux grandes chambres et deux suites spacieuses. Rénové avec soin en 2004, ce manoir dispose également de plusieurs dépendances, incluant deux logements indépendants complets avec salons, cheminées, cuisines équipées et trois chambres, ainsi qu'une maison de gardien. Une grande annexe peut servir de garage ou de stockage, et un espace pool house avec cuisine d’été, espace dînatoire, toilettes, vestiaires et douche est également présent. Ce magnifique manoir est entouré d’un parc de 10 hectares, où vous trouverez une grande piscine chauffée, un jardin à la française avec étang, ainsi qu'un practice de golf privatif. Un bien rarissime à l'achat à GUERANDE, chargé d’histoire et à découvrir au plus vite. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements en Loire-Atlantique.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 2013, cette propriété d'environ 195 m² est en parfait état et baignée de lumière. Elle dispose d'un vaste séjour, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager avec piscine, idéals pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Avec sa conception moderne et ses finitions soignées, cette maison est un véritable coup de cœur pour tout achat maison Guérande. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Guérande, n'hésitez pas à nous contacter.

Belle maison d'architecte de 1979, construite sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 000 m², avec piscine. La vue, l'exposition sud , ses volumes, sa fonctionnalité et son état sont de réels atouts et en font un bien de qualité. Elle se compose d'une magnifique pièce de réception de plus de 63 m² , d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau , Wc, et d'une lingerie en rez-de -jardin. A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, un salon détente (ou 4ème chambre) , une salle de bains et Wc. vous disposez également d'un atelier, d'une chaufferie et d' a minima 4 places de stationnement. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Guérande ? Découvrez cette maison à vendre idéalement située à seulement 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La Baule, ainsi que de la cité médiévale de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de 2008, soignée et optimisée, dispose de 127 m² de surface habitable et 141 m² utiles, proche de toutes commodités. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, donnant sur une terrasse orientée sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont deux avec rangements intégrés et une disposant également d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Le garage a été aménagé en buanderie mais peut facilement retrouver sa fonction initiale. Un abri de jardin complète cette propriété, le tout construit sur un terrain arboré et entièrement clos de 838 m². Surface CARREZ : 127,2 m². Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 8 lots et des charges annuelles de 400 €. Aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 499 200 €, honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un montant hors honoraires d'agence de 480 000 €. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard d'énergie se situent entre 1 500 € et 2 080 € par an. DPE : C, GES : A. Pour visiter cette propriété et concrétiser votre projet immobilier, contactez Pascal FROGER au 06 89 05 21 97.

À vendre, maison à Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, située dans le secteur de La Nantaise. Cette maison construite en 1997 offre de beaux volumes et dispose d'une piscine chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 19 m² menant aux pièces de vie ainsi qu'à l'étage. Vous trouverez un salon spacieux de 50 m², agrémenté d'un bow-window et d'une cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des barbecues toute l'année. La suite parentale s'étend sur 35 m², incluant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Ce niveau inclut également un cellier/buanderie et un WC pour les invités. À l'étage, une mezzanine de 50 m² donne accès à 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC supplémentaires. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une cave et divers rangements, le tout sur une parcelle arborée de 4776 m². Cette maison Guérande à vendre offre des prestations de qualité. La classe énergie est de D (199) et D (48), avec une estimation annuelle des coûts d'énergie comprise entre 7110 euros et 9670 euros, basée sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix net vendeur est de 1 240 385 euros, avec 49 615 euros d'honoraires d'agence (4 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit un total de 1 290 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter cette maison à acheter à Guérande et avancer dans votre projet, contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96 ou par email à a.decastel@proprietes-privees.com. Selon le code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est publiée sous la responsabilité d'Alix de Castel, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 808602551.

Votre agence Bretagne-Sud Sotheby's La Baule vous présente une maison à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur des marais salants, cette élégante maison familiale à ossature bois charme par son architecture contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement naturel exceptionnel. Avec une surface généreuse de 149 m², elle propose de superbes volumes inondés de lumière, notamment une pièce de vie spacieuse aux lignes épurées, idéale pour accueillir et vivre des moments précieux. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, alliant intimité et bien-être. Située dans un cadre rare et préservé, cette propriété offre calme, sérénité et un panorama unique sur les paysages emblématiques de la région. De plus, une dépendance et des emplacements de parking extérieurs complètent cet ensemble exceptionnel. Un bien confidentiel, alliant modernité, charme et art de vivre. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente de maisons à acheter à Guérande, ainsi que d'autres propriétés sur la presqu'île guérandaise, La Baule, et Pornichet.

A 3 km de La Madeleine de Guérande et de tous ses commerces, à 7 km des remparts ou du centre commercial Leclerc de Guérande, cette demeure accueillera dans un écrin de verdure et dans le plus grand confort votre famille et vos amis. Point d'orgue de cette propriété, elle séduira les amoureux de chevaux avec 12 000 m² de pré clôturé avec abris. Au rez de chaussée, vous apprécierez ses volumes généreux avec : baigné de lumière, un salon séjour cuisine ouverte aménagée équipée de 80 m² donnant sur la terrasse de 50 m² et sa cuisine d'été, un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et wc, une lingerie, un espace détente avec sauna, spa et salle d'eau avec wc. A l'étage : vous serez enchanté de découvrir : - une chambre avec salle d'eau et wc, elle est idéale pour les amis car accessible par l'extérieur comme par l'intérieur et aménagée d'une terrasse couverte avec vue sur le parc. - un couloir avec placard qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bains douche italienne et dressing, un bureau. Une annexe indépendante avec terrasse et jardin privatif accueillera votre famille ou vos amis en proposant au rez de chaussée : une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour, un wc. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, pour passer de bons moments, vous aurez plaisir à réunir famille et amis au bord du terrain de boules, de la piscine de 40 m² ou encore d'échanger quelques balles sur le court de Half Tennis. Pour les véhicules, de nombreuses aires de parking couvertes sont proposées, ainsi qu'un grand abri pour le matériel de jardin. Rare à la vente, cette chaumière vous séduira sans conteste, et lors de votre visite nous aurons plaisir à vous conter la belle histoire dont elle est dotée. Référence agence : 9984

Maison 95 m² – 4 chambres – Garage – Jardin – Proximité remparts de GuérandeSituée à Guérande, à proximité immédiate des remparts et des commodités, cette maison d'environ 95 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine, ainsi qu'une chambre de plain-pied.L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.La maison dispose également d'un garage et d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.Travaux de rafraichissement à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 200 €Honoraires charge acquéreur : 15 800 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124

À proximité du Pouliguen, dans le village de paludiers de Saille, cette maison GUERANDE à vendre offre une surface habitable de 80 m², accompagnée d'une dépendance aménagée de 60 m², idéale pour un logement secondaire. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, d'un WC et d'un garage avec une partie buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d'un garage aménagé séparé, comprenant une pièce de vie avec une grande cheminée traditionnelle, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une vaste mezzanine peut accueillir plusieurs couchages ou être reconfigurée pour créer des chambres supplémentaires. Une charmante cour sans vis-à-vis, entourée de murs en pierre et exposée Sud, ainsi qu'un préau, une autre dépendance pour le stockage et un jardin clos complètent ce bien. Situé à quelques minutes en voiture des plages et du Pouliguen, cet ensemble immobilier est parfait pour un achat maison GUERANDE et permettra d'accueillir votre famille et vos amis en toute sérénité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

570 000 €

3 725 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

Guerande (44)

Dans le centre ville de Guérande, à 400 mètres des remparts, proche de toutes les commodités (boulangerie, coiffeur, boucher, pharmacie, professions médicales), ensemble immobilier sous forme de maison contemporaine récente composé au rez-de-chaussée d'un logement d'environ 110 m2 récemment rénové dans le style wabi-sabi avec une entrée, un séjour-salon donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, un wc visiteur, une buanderie et une suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing, salle d'eau et WC. Une terrasse avec une pergola et un coin salon complète ce niveau. A l'étage un appartement d'environ 46 M2 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée , une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Une grande terrasse exposée sud ouest et un carport fermé complètent ce bien. Copropriété existante mais non utilisée, compteurs indépendants pour les deux logements. Idéal pour famille avec ados, pour recevoir ses proches de façon indépendante ou pour un investisseur souhaitant louer les deux logements. Construction de qualité de 2019 sous garantie dommage ouvrage, et décennale concernant les récents travaux du RDC. A visiter sans tarder, honoraires d'agence réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 144

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose une charmante maison à acheter à GUÉRANDE, située aux portes de LA BAULE. Cette élégante propriété, nommée « La Palmeraie », s'étend sur un parc de 1,2 hectare agrémenté de diverses essences, avec plus de 60 palmiers et oliviers. Entièrement rénovée dans le respect des traditions, cette maison GUERANDE à vendre offre un espace de vie généreux d’environ 272 m2. Vous serez accueilli par un vaste séjour comprenant un espace salon avec vidéo projecteur et cheminée, un espace billard et bibliothèque, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée, suivie d'une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec cheminée et une cuisine ouverte sont également à votre disposition. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau/bains, accompagnée de trois autres chambres, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse et un bureau en mezzanine surplombant l’un des séjours. Cette maison dispose également d'une belle piscine avec terrasse, d'un grand garage, d'un carport, d'une cave à vin et d'un bureau. De nombreux parkings sont disponibles dans l’enceinte de la propriété. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, est spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

MAISON À ACHETER À GUÉRANDE - À proximité de La Baule, voici une maison à vendre qui se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau. Un WC indépendant et une grande terrasse abritée sur un jardin orienté plein ouest complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Ce bien est en très bon état et dispose d'une décoration soignée. Une visite s'impose !Prix : 385 750 euros, honoraires de 18 750 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 euros hors honoraires. DPE : C, GES : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1330 et 1840 euros, indexé pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour découvrir cette maison à vendre à Guérande et concrétiser votre projet d'achat maison Guérande, contactez Véronique PORTEBOEUF au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Lors de la visite, vous devrez présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Véronique PORTEBOEUF, agent commercial immatriculé au RSAC 529929622, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. La carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerce est délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référence : 438920. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à seulement 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare et des plages de La Baule, tout en étant proche de la cité médiévale de Guérande. Construite en 2008, cette maison offre 142,50 m² habitables et 158 m² utiles au calme, facilitant l'accès aux commodités. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 48 m², équipée d'un poêle à bois, et offrant un accès à une terrasse exposée est-sud avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée et équipée, et le rez-de-chaussée est également composé d'un cellier, d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres avec rangements intégrés, dont une propose également une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. L'extérieur comprend un garage, un abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, piscinable, de 834 m². Cette maison à acheter à Guérande est soumise au statut juridique de la copropriété, avec 8 lots et des charges annuelles de 390 €. Le prix de vente est fixé à 595 125 €, avec des honoraires de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Pour visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Guérande, contactez Pascal FROGER au 06 89 05 21 97.

iad France - Christophe Picard vous propose: EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et TRES RARE pour cette maison du XVIIème au cOEur des Marais Salants !! Il est des lieux où le temps s'arrête … Au détour d'un sentier des Marais Salants de Guérande, se dévoile cette petite maison en pierres semblant tout droit sortie d'un conte. Sa porte d'entrée fermière semble vouloir filtrer le monde moderne. Le rez de chaussée abrite une cuisine authentique ainsi qu'une pièce de vie ou trône la cheminée ou l'on s'imagine blotti au coin du feu, ainsi que la salle d'eau. A l'étage une très grande chambre sous combles avec une partie de ses murs en pierres conservée et sa grande charpente apparente. Le terrain de 423m² secret et préservé est un vrai jardin d'Eden. Mais le charme de cette demeure ne s'arrête pas à ce qu'elle est, il réside aussi dans ce qu'elle pourrait devenir, Cette maison offre un futur à imaginer avec des possibilités d'agrandissement. Un refuge hors du monde moderne, au cOEur du vrai, un endroit pour ralentir, respirer et se reconnecter à l'essentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

199 120 €

4 495 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 44,29 m²
• 1 chambre
• 

Guerande (44)

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité ! Située dans un environnement résidentiel à seulement 3 km du centre de La Baule, cette maison d'environ 44 m² habitable offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement en locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter d'une belle lumière tout au long de la journée. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménagé complète l'espace et permet d'accueillir deux couchages d'appoint supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 125 m², d'un appentis pratique pour le rangement et d'une place de stationnement privative. Plans et visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations. Bien soumis au statut de la copropriété 28 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 79 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.