Achat Maison à Guerande (44) à rénover / avec travaux : 16 annonces

Guérande, aux portes de La Baule, cette maison construite en 2011 séduit par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Pièce de vie lumineuse avec climatisation et poêle à bois, cuisine récente, à l'étage trois chambres et salle de bains pour un confort familial. Extérieurs soignés : jardin, terrasse ensoleillée et parking. Coup de cœur à voir rapidement — contactez notre agence pour une visite. Référence agence : 3305

Maison à vendre au cœur du village de Clis, à proximité des transports en commun : une belle opportunité pour un investisseur. Construite en 1965, cette maison d'environ 76m² environ au sol et 67m² environ habitable, se compose actuellement de deux appartements indépendants. Chacun dispose d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien. Il est également possible de réunir les deux logements afin de recréer une seule et même maison. Prix de vente : 279 500 € N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3285

Dans le très recherché domaine privé et sécurisé du Bissin à Guérande, Loire-Atlantique, découvrez cette maison GUERANDE à vendre. Située autour d'un élégant manoir, entourée d'une piscine et d'un terrain de tennis, cette propriété de standing développe environ 237 m² habitables sur un terrain paysager de 2 825 m². Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec des espaces de réception ouverts sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont deux véritables suites parentales avec salles d'eau privatives, garantissant un confort optimal pour un achat maison GUERANDE, tant pour résidence principale que secondaire. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, idéal pour la détente. Une dépendance abrite un espace bien-être avec hammam, pour un véritable lieu de relaxation. Un élégant pool house, équipé de deux espaces douches et de sanitaires, est parfait pour les moments festifs et les réceptions en toute intimité. Le terrain, soigneusement arboré, confère une dimension confidentielle et privilégiée à l'ensemble. Le domaine du Bissin est renommé pour son calme, sa sécurité et la qualité de ses prestations, représentant l'un des secteurs les plus prisés de Guérande, à proximité immédiate de La Baule et de ses plages.Une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, au coeur d'un environnement exclusif. Dossier complet disponible sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots, dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: EXCLUSIVITE. La Madeleine centre : 1km. Venez découvrir cette élégante chaumière de 150m2, quatre chambres dont une au rez de chaussée, salon cathédrale, vaste garage, édifiée au milieu d'un parc paysager de 2500m2. L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, puis un vaste salon / salle à manger de près de 50m2 avec grande hauteur, cheminée avec poêle à bois et bibliothèque. L'ensemble est élégant, spacieux et confortable. Accès direct à la terrasse en pierre et au jardin orienté sud. Toujours au rez de chaussée une grande chambre orientée sud, salle de douche et buanderie. Un bel escalier donne sur une mezzanine / bureau dominant le salon, puis trois chambres sur parquet et une salle de douche. Là aussi beaucoup de lumière et de charme. Le jardin est superbe et sans vis à vis. De beaux arbres au milieu d'une pelouse impeccable. Chaume en très bon état. Garage de 19m2. Chauffage fioul. Assainissement individuel. Robot de tonte. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Guérande, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, maison de 108 m² au charme d'antan située au cœur des marais salants. Cette maison du 17ème siècle vous séduira par son authenticité. Vous entrerez par un salon avec poutres apparentes, accompagné de nombreux placards. Le séjour dispose d'une cheminée en pierre, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour partager des moments en famille. À l'étage, un dégagement offre la possibilité d'un coin bureau, avec une grande chambre aux poutres apparentes et murs en pierre, apportant une ambiance intime et chaleureuse. À proximité se trouve une deuxième chambre, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC. Le jardin et la terrasse accueillent une piscine hors-sol entourée de fleurs, créant un espace de détente idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez savourer un café le matin bercé par le chant des oiseaux. Un hangar de 100 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage, un abri pour votre bateau ou camping-car, ou même la transformation en espace de vie. Laissez libre cours à vos projets ! Cette maison à acheter à Guérande est un véritable petit coin de paradis, alliant charme d'antan et douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique. Cette annonce référence 310996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Labbe (EI), immatriculée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 418 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025. Score DPE : 385 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770,00 € et 3 810,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

262 500 €

2 019 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

Guerande (44)

iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous invite à découvrir cette maison à acheter à GUÉRANDE, située dans la campagne de GUÉRANDE, vers Folhaie. Cette chaumière à rénover d'environ 130m² est implantée sur une parcelle de 1980 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante, exposée nord/sud, qui s'ouvre sur le jardin et une terrasse. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres. Un garage est également présent. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, une visite est donc recommandée. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 87. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667. Ce bien est proposé dans le cadre d’une délégation de mandat. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

GUERANDE, cette demeure historique a gardé tout son charme et vous offre aujourd'hui la chance unique de vivre et/ou travailler dans ce bijou. MAISON NON MITOYENNE AVEC PETIT EXTERIEUR : au rdc se trouve une pièce lumineuse avec cheminée, un coin cuisine, et à l'arrière un patio... au dessus vous avez le salon et un coin nuit ainsi qu'une salle de bain; tous ces volumes peuvent être réinventés en fonction des besoins et leur utilisation peut être indépendante car deux accès existent sur cette jolie Guérandaise ! Possibilité d'investissement pour louer indépendamment les deux niveaux, ou de garder le commerce actuel au rdc avec appartement au dessus. BIEN À DÉCOUVRIR VITE ! COUP DE COEUR !! Référence agence : 3205

À vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique (44), cette magnifique maison spacieuse de 1980 s'étend sur 263 m² habitables au sein d'un domaine privé et sécurisé, à seulement 4 minutes du marché, de l'avenue de Gaulle, de la gare, des plages de La Baule et de la cité médiévale de Guérande. Cette maison GUERANDE à vendre comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, un dégagement avec rangements intégrés, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 4 chambres avec placards (dont deux disposent d’un balcon), une salle de jeux ou chambre de 36 m², une salle d’eau, 2 salles de bains et des toilettes indépendantes. Un garage double et une dépendance pour le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une mezzanine au-dessus complètent ce bien. Le terrain, d’une superficie de 8541 m², est magnifiquement arboré et comprend également une piscine de 12x6 mètres. Des travaux récents ont été effectués, notamment la toiture neuve, le ravalement et ceux de la piscine en avril 2024. Bien soumis à la copropriété, avec 16 lots et des charges annuelles d'environ 1 000 €. Le prix de vente est fixé à 1 236 000 €, frais d'agence de 3 % TTC à la charge de l'acheteur, soit 1 200 000 € hors frais. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 450 € et 7 440 €. DPE : F GES : C. Cette maison à acheter à GUERANDE est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite, veuillez contacter Pascal FROGER au 06 89 05 21 97. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette maison rénovée de 4 pièces et son studio de 25 m2, située au cœur de Guérande, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 80 m² (possibilité d'extension), elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et des toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, profitez d'un studio de 25 m², idéal pour les invités ou comme espace de travail, comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, des toilettes et une salle d'eau. Cette propriété est dotée d'un grand garage et s'étend sur un terrain généreux de 693 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Référence agence : 10000