Achat Maison à Sucé-sur-Erdre (44) pas cher / petit prix : 28 annonces

Vous aimez la nature et êtes à la recherche d'un environnement calme ? Le côté froid et aseptisé des maisons moderne vous déplait ? Vous êtes au bon endroit ! Cette maison familiale composée de 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes et son esprit chaleureux. Le salon/séjour avec poêle à bois communique avec une grande cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un vaste préau vous seront utiles au quotidien. Les menuiseries ont été changées et une isolation thermique par l'extérieur vous garantit un confort optimal. Offrez-vous la quiétude d'un jardin arboré avec son cabanon et son espace jeux pour enfants. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220 Référence agence : 1680

Maison T4 à acheter à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. À proximité de Nantes, découvrez cette maison neuve de 160 m², comprenant 4 pièces, réparties sur 2 niveaux, et située sur un terrain de 400 m². L'intérieur se compose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Cette maison Sucé-sur-Erdre à vendre est proposée au prix de 537 000 €. Pour toute question concernant l'achat de cette maison ou les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Rezé.

iad France - Ludovic Drouet vous propose : Magnifique maison traditionnelle de 174 m² à vendre à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure est implantée sur un grand terrain de 1093 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1988 et entièrement rénovée, elle saura séduire les acheteurs grâce à son charme et son confort indéniable. La maison comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative, ainsi qu’un bureau et des placards intégrés. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC supplémentaire, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La grande cuisine dinatoire, d’environ 20 m², est entièrement équipée et se complète d’un cellier. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces lumineux offrent une vue dégagée sur le jardin et sa vaste terrasse en bois, idéale pour des moments de détente en famille. Grâce aux expositions sud et ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité durant toute la journée. Un cabanon de jardin est présent, incluant une petite cave enterrée et deux potagers hors-sol pour cultiver vos propres légumes. Côté équipements, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre dispose de nombreux rangements intégrés, de la fibre optique, d'un système de récupération des eaux de pluie, d’un chargeur électrique pour voiture dans le garage et d’une tondeuse autonome programmée. La sécurité est renforcée par un digicode et une porte d'entrée à serrure 3 points. Le chauffage est assuré par une cheminée à insert au bois ainsi que par des radiateurs électriques thermostatiques récents, garantissant un confort optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt tels que le centre bourg à 1 km, l'école primaire Saint Etienne et le pôle sportif et culturel de la Papinière à 600 m. Le centre bourg de Carquefou se situe à seulement 7 minutes en voiture, et vous bénéficierez bientôt d'un accès à la piste cyclable Sucé/Carquefou. Cette maison est idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible, proche des commodités, et offrant une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Drouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441.

Maison familiale – 162 m² – Sucé-sur-Erdre Au cœur du bourg de Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison familiale généreuse de 162 m² habitables, parfaitement pensée pour allier confort, convivialité et vie de famille. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments avec vos proches. La véranda de 28 m², donnant sur le jardin, devient votre nouvel espace de détente, pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une pièce en enfilade qui peut servir de chambre d'appoint ou de grand bureau, cette maison offre des espaces adaptés à tous les besoins. Le garage attenant et l'arrière-cuisine apportent praticité et confort au quotidien. Le jardin de plus de 1 000 m², agrémenté d'un cabanon, offre un véritable havre de verdure pour se détendre, jardiner ou organiser des moments conviviaux en famille. L'emplacement est un vrai atout : tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et les bords de l'Erdre, avec son port de plaisance, invitent aux promenades et aux activités nautiques. La gare tram-train facilite l'accès à Nantes en quelques minutes, pour un parfait équilibre entre vie de village et dynamisme urbain. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, au cœur d'un village vivant, idéale pour accueillir toute la famille. Référence agence : 1696

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : Au coeur de Sucé-sur-Erdre, cette maison de 160 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du bourg et de toutes ses commodités, commerces, écoles et transports. L'entrée dessert un vaste espace de vie organisé en double réception, agrémenté d'une cheminée avec insert et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, à l'abri des regards. Dans le prolongement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine intégrant un espace buanderie ainsi qu'une cave à vins. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, un palier avec espace bureau ou salon détente distribue trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est édifié sur une parcelle close, paysagée et sans vis-à-vis d'environ 600 m². Un garage double apporte une touche finale à cette maison familiale jouissant d'un réel confort de vie et de prestations actuelles, notamment grâce à ses trois systèmes de chauffage, pompe à chaleur, chaudière et cheminée avec insert. Prix de vente : 449 500 euros FAI, dont 12500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 437 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, est une charmante maison à vendre qui vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous les services. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, est implanté sur un terrain de 360 m² bien exposé. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui combine salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale intime, toutes pensées pour favoriser le bien-être. Une salle de bain moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin agréable prolonge l'espace de vie, vous permettant de profiter de l'air frais. Ce bien est conforme aux standards de la RE2025 avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. Pour un projet de construction, un prix de 165 418 EUR est proposé pour la maison, en plus du prix du terrain de 135 900 EUR, hors frais d'agence. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une belle opportunité de vente maison Sucé-sur-Erdre à ne pas manquer.

Sucé-sur-Erdre - Située dans un cadre paisible, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre bénéficie d'un terrain de 360 m² et d'une belle exposition. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des services, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. C'est une belle opportunité pour réaliser vos projets dans un environnement privilégié. Découvrez ce projet de maison contemporaine qui marie élégance, confort et fonctionnalité. Conçue pour répondre aux besoins actuels, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux, propice à une vie de famille épanouie. Son architecture moderne maximise les espaces tout en offrant une harmonie entre volumes ouverts et zones plus intimistes. Chaque pièce est pensée pour allier praticité et bien-être, avec des finitions soignées. Vous trouverez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte idéale pour le partage, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements astucieux pour un quotidien bien organisé. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable pour créer votre cocon, que ce soit un jardin fleuri, une terrasse accueillante ou un espace détente selon vos envies. Un lieu de vie conçu pour vous offrir une existence fluide et apaisante, où chaque instant devient un plaisir. Pour un confort de vie optimal, respectant la norme RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2653-220028-JUB. Prix terrain : 135 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 764 EUR.

Maison familiale lumineuse – 172 m² – Vie de plain-pied – Proche centre et port À quelques minutes à pied du centre et du port de Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison familiale lumineuse de 172 m², idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Exposée plein sud, la maison propose une agréable pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée, rénové avec goût, offre une vie de plain-pied confortable et bénéficie d'un poêle à pellets programmable, apportant chaleur et économie d'énergie au quotidien. La maison dispose de quatre chambres, d'un bureau ainsi que d'espaces fonctionnels pensés pour la vie de famille. Côté pratique, vous profiterez de deux grands garages dont un indépendant, idéals pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. L'emplacement constitue un véritable atout : écoles, crèche, commerces et gare sont rapidement accessibles, tout comme les bords de l'Erdre et le port de plaisance, très appréciés pour les promenades et les activités nautiques. Une maison lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement recherché, idéale pour une vie de famille à proximité de Nantes. À découvrir sans tarder. Bien proposé par Johann HERVE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019AC00204. (Projection d'aménagement du séjour réalisée en home staging) Référence agence : 1685

Découvrez cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, située entre Sucé-sur-Erdre et Casson, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Établie sur un vaste terrain verdoyant d'environ 9 300 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 129 m², en très bon état d'entretien. Vous bénéficierez d'équipements de qualité, tels que chauffage par aérothermie, menuiseries en PVC, assainissement conforme et puits. Le rez-de-chaussée est agencé de manière fonctionnelle avec un salon lumineux équipé d'une cheminée insert, une salle à manger, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une grande véranda, utilisable toute l'année et contenant une cheminée. Le coin nuit se compose de trois chambres avec parquet massif, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs est idéale pour recevoir votre famille ou vos amis, ou pour offrir un espace plus autonome. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le terrain est principalement constitué de prairie, incluant un potager et une serre, parfait pour un projet de vie au vert, avec animaux ou cultures potagères et fruitières. Les dépendances d'environ 60 m² comprennent un double garage, une cave, un poulailler et un bûcher, apportant des espaces de rangement et de travail appréciables. Ce bien constitue une offre rare sur le secteur, grâce à la superficie de son terrain. Un léger rafraîchissement décoratif est envisageable pour l'adapter aux goûts de chacun. DPE C (164 kWh/m²/an), GES C (5 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie disponibles. Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros. Prix de vente HAI : 383 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2552MS (6,39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

498 000 €

2 767 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Sucé-sur-Erdre (44)

Sucé-sur-Erdre ? Longère de charme avec piscine sur terrain paysager de 4 100 m² Située à Sucé-sur-Erdre, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette authentique longère de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste séjour lumineux avec salon et cheminée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau privative et un bureau. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysager de 4 100 m² avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille. De nombreuses dépendances complètent ce bien, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. Proche des transports scolaires, cette propriété allie charme de l'ancien, tranquillité et praticité. Les + : longère de caractère, piscine, grand terrain arboré, dépendances, environnement calme, proximité commodités. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Sucé-sur-Erdre, dans un lotissement paisible, découvrez cette maison à vendre soigneusement entretenue, d'une superficie habitable de 128 m². Profitez d'un espace de vie de plain-pied comprenant un séjour salon qui s'ouvre sur une vaste véranda, idéale pour accéder au jardin. La maison comprend également une cuisine aménagée ouverte, 2 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage avec grenier. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Vous serez charmé par le grand jardin clos de 1.000 m², sans vis-à-vis. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette maison représente une véritable opportunité pour un achat maison Sucé-sur-Erdre. Classe énergie : C - Classe climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 390 EUR et 1 910 EUR (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexandra DAUBY, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 180 m2 habitables, située à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m2, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre séduira les amateurs de tranquillité, de caractère, de volumes généreux et de confort moderne. Vous profiterez d'un cadre privilégié offrant une vue dégagée sur la campagne, tout en étant à seulement 10 minutes de Carquefou et 8 minutes de Sucé-sur-Erdre. À l'entrée, l'espace spacieux et fonctionnel avec placard dévoile une organisation harmonieuse. Le rez-de-chaussée abrite un bureau et une pièce de vie lumineuse, cœur de la maison, comprenant un salon-séjour avec un plafond cathédrale, largement ouvert sur une vaste terrasse équipée d'une pergola en bois. La cuisine aménagée et équipée se marie parfaitement avec cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec un espace dressing, une salle de bains complète (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. Une buanderie et une chaufferie complètent cet étage, conçu pour le quotidien. À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, parfaite pour un espace détente ou un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Côté performance énergétique, cette maison en vente à Sucé-sur-Erdre se distingue par ses prestations de qualité, avec un DPE classé A, garantissant une consommation maîtrisée. Les équipements incluent une pompe à chaleur pour le chauffage au sol (rez-de-chaussée) et la production d'eau chaude sanitaire, une VMC double flux, une aspiration centralisée et des menuiseries en aluminium. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m2 propose un jardin verdoyant et paisible, équipé de deux puits : l'un pour alimenter les WC et la machine à laver, l'autre pour un arrosage autonome, alliant écologie et économies. Un cabanon complète ce cadre fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale tranquille, sans compromis sur le confort et la performance énergétique. Référence : [Léonie] - ADY-0025571. DPE A. Assainissement autonome. Honoraires : 3.57 % de 420 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 435 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 158 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Sucé-sur-Erdre (44)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À SUCÉ-SUR-ERDRE, Rue de Casson, maison lumineuse de standing récente (2013) 7 pièces de 158m2 environ sur un terrain de 735m2 environ. Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités à pied (5min). Cette maison (orientée sud-est) en parfait état avec des matériaux de qualité comprend : une entrée avec rangements, un grand double séjour donnant sur une terrasse, un coin avec spa 5 places, un jardin. Une cuisine américaine, équipée et aménagée avec un cellier, une chambre et une salle d'eau avec dressing. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparé. Un garage avec rangements avec possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison. Chauffage au sol par aérothermie, double vitrage, panneaux photovoltaïques, DPE A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

2 350 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

Sucé-sur-Erdre (44)

iad France - Isabelle Hamon vous présente une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété des années 80 offre des volumes généreux avec 157 m² habitables, le tout sur une parcelle close de plus de 3 000 m² et un sous-sol total de 146 m², parfait pour un artisan, une activité mixte ou pour garer un camping-car. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55 m², une cuisine indépendante, une chambre et un WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, une salle d'eau et un grenier. A l'extérieur, vous apprécierez deux terrasses exposées au sud et au nord-ouest, un terrain arboré sans vis-à-vis direct et un puits alimentant la maison. Bien que des travaux soient nécessaires, cela vous permettra de personnaliser la maison selon vos désirs. Le potentiel est immense ! De plus, vous profiterez d'un arrêt scolaire à proximité et du centre-bourg à seulement 5 minutes en voiture. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Sucé-sur-Erdre.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans un cadre bucolique en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison en pierres allie charme authentique et confort, avec un jardin spacieux de 4100 m² bordant un ruisseau. Vous serez séduit par le chaleureux séjour-salon équipé d'une accueillante cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée. Cette propriété dispose de 4 chambres généreuses, dont une de plain-pied, et de 3 salles de bains. Un bureau et une salle de jeux en mezzanine complètent l'ensemble. Profitez également d'une belle piscine rénovée en 2023, d'un abri télescopique, de plusieurs dépendances, d'un puits et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner à l'ombre d'un chêne centenaire. L'assainissement individuel est conforme. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 EUR et 2 840 EUR. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claudine Morin vous propose: Sucé sur Erdre, où vous pourrez trouver tous les commerces et services de proximité ainsi qu'une gare pour rejoindre le centre de Nantes rapidement en train-tram. Vous pourrez profiter des promenades sur le port et les bords de l'Erdre à 10 min de vélo ! Maison composée de 4 chambres soit 129 m² habitable (157m² au sol), au rez de chaussée: une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour de 55m² exposé SUD et une cuisine aménagée/équipée, une chambre, wc, un cellier et un garage de 28m² pour compléter ce bien, à l'étage: un dégagement distribuant 3 chambres, et 2 salles d'eau et 1 wc, ainsi que des espaces de rangements. Sur une parcelle arborée de 858m², sans vis à vis, orientée au SUD, vous pourrez profiter pleinement du calme de la campagne aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sucé-sur-Erdre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et recherché. A distance à pied du bourg, du port et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable.Sur un terrain de près de 600 m², cette charmante maison dispose d'un jardin clos, d'une grande terrasse à l'arrière et d'un double garage de 37 m². D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison familiale présente un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bain et un espace de jeu. Les + : maison rénovée avec de belles pièces de vie, 3 types de chauffage (insert, gaz et PAC) et à distance à pied du bourg et port de Sucé sur ErdreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 0683459929, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362

Située au calme dans une impasse, cette maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique, est à seulement 10 minutes à pied du port, des commerces et des écoles. Construite en 1973, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et offre une superficie aménagée de 133 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée de 11 m2, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et pièces de rangement. Le jardin clos, sans vis-à-vis, s'étend sur 780 m2. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2180 et 2990 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous aimez la nature et êtes à la recherche d'un environnement calme ? Le côté froid et aseptisé des maisons moderne vous déplait ? Vous êtes au bon endroit ! Cette maison familiale composée de 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes et son esprit chaleureux. Le salon/séjour avec poêle à bois communique avec une grande cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un vaste préau vous seront utiles au quotidien. Les menuiseries ont été changées et une isolation thermique par l'extérieur vous garantit un confort optimal. Offrez-vous la quiétude d'un jardin arboré avec son cabanon et son espace jeux pour enfants. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220 Référence agence : 1680

Maison à vendre à Sucé sur Erdre, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Située dans un environnement verdoyant, cette maison d'habitation dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Vous apprécierez le grand séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que deux salles d'eau et 2 WC. De nombreux rangements et placards, une pièce palière, un garage, un carport et une terrasse complètent ce bien sur un jardin clos, sans vis-à-vis et bien exposé. Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'isolation, le remplacement des fenêtres et la chaudière, ainsi qu'un tableau électrique mis à jour. Possibilité d'agrandissement ou d'extension. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez le 0695304432. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous présente cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette grande maison familiale d'environ 173 m² dispose de 4 à 5 chambres et d'un garage double, tout en affichant une excellente performance énergétique (DPE C). Implantée sur une parcelle d'environ 691 m², cette maison traditionnelle vous invite à découvrir ses généreux volumes. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie spacieux et lumineux, garantissant un confort thermique optimal grâce au chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à pellet convivial. De plus, elle offre de nombreux rangements avec des penderies et placards intégrés. Les menuiseries en double vitrage assurent calme et isolation, tandis que la connectivité est maximale avec des prises téléphone, antenne TV et fibre optique, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, un jardin clos et agréable avec pelouse constitue un espace parfait pour la détente, accompagné d'une terrasse pour vos repas en extérieur et d'un abri de jardin pour le stockage. Le stationnement est facilité grâce à un double garage et une allée bitumée. Les atouts techniques et financiers incluent un DPE C (très bonne note pour une construction de 1979), garantissant des économies d'énergie, ainsi qu'un assainissement tout-à-l'égout et une taxe foncière de 1 065 € par an. Ce bien rare sur le secteur, alliant superficie, confort et jardin, est une belle opportunité pour votre projet d'achat de maison à Sucé-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - François Baudouin vous propose: SUCE SUR ERDRE - AU CŒUR DU BOURG - MAISON TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES Sur une jolie parcelle de 186 m² environ, cette charmante maison de 85 m² carrez et 93 m² au sol vous propose : Au rez de chaussé, une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin, une suite parentale et un WC avec lave mains complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d'un pallier desservant trois chambres avec placard, une salle de bain et un second WC. Cette maison dispose de l'ensemble des commodités, avec une vie de plein pieds, chauffage au sol au RDC, la fibre, une jolie terrasse avec jardin pour profiter de l’extérieur, DPE en C à partir du 01 janvier 2026 SES ATOUTS : Très calme, à deux pas des commerces et écoles, maison entièrement refaite, aucun travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique ? Découvrez ce magnifique manoir de charme de 237 m2, récemment rénové, situé dans un environnement paisible et verdoyant. En entrant, vous serez accueilli par une réception chaleureuse de 51 m2, mettant en valeur une belle hauteur sous poutres, de jolies tomettes et une cheminée majestueuse. Le manoir dispose également d'un salon/bibliothèque de 30 m2, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, des bains et un grenier. Le jardin de 3200 m2 comprend deux dépendances en pierres, offrant un beau potentiel. Cette maison Sucé-sur-Erdre à vendre est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2 860 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au calme d'une impasse du quartier recherché de la Doussinière, à seulement 3 minutes du port de Sucé-sur-Erdre, cette charmante maison familiale construite en 1988 saura vous séduire par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses prestations. D'une superficie de 151 m²- 178 m au sol Elle propose 7 pièces, dont 4 chambres, sur une parcelle arborée de 1 413 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² (salon / salle à manger) agrémentée d'un poêle à bois Une véranda exposée plein sud de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec deux celliers attenant Une buanderie avec accès direct au jardin Une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative À l'étage : Trois chambres lumineuses Un espace lingerie / dressing Une salle de bains Un WC indépendant Un palier distribuant l'ensemble Un grenier / comble offrant un espace de stockage supplémentaire Extérieurs : Un superbe jardin paysager, entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la terrasse depuis la véranda Un garage avec atelier de 36 m² Un appartement T2 indépendant en duplex de 25 m², idéal pour de la location, un bureau ou accueillir famille et amis Les plus : Calme absolu Chauffage au gaz naturel Tout à l'égout et raccordement à la fibre Proximité immédiate du port, de l'Erdre, des commerces, des écoles et des transports Cette annonce référence 295856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022. Prix du bien : 513 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr