Achat Maison à Sucé-sur-Erdre (44) à rénover / avec travaux : 162 annonces

Vous aimez la nature et êtes à la recherche d'un environnement calme ? Le côté froid et aseptisé des maisons moderne vous déplait ? Vous êtes au bon endroit ! Cette maison familiale composée de 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes et son esprit chaleureux. Le salon/séjour avec poêle à bois communique avec une grande cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un vaste préau vous seront utiles au quotidien. Les menuiseries ont été changées et une isolation thermique par l'extérieur vous garantit un confort optimal. Offrez-vous la quiétude d'un jardin arboré avec son cabanon et son espace jeux pour enfants. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220 Référence agence : 1680

Coup de cœur du secteur

369 000 €

2 350 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

Sucé-sur-Erdre (44)

iad France - Isabelle Hamon vous présente une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété des années 80 offre des volumes généreux avec 157 m² habitables, le tout sur une parcelle close de plus de 3 000 m² et un sous-sol total de 146 m², parfait pour un artisan, une activité mixte ou pour garer un camping-car. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55 m², une cuisine indépendante, une chambre et un WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, une salle d'eau et un grenier. A l'extérieur, vous apprécierez deux terrasses exposées au sud et au nord-ouest, un terrain arboré sans vis-à-vis direct et un puits alimentant la maison. Bien que des travaux soient nécessaires, cela vous permettra de personnaliser la maison selon vos désirs. Le potentiel est immense ! De plus, vous profiterez d'un arrêt scolaire à proximité et du centre-bourg à seulement 5 minutes en voiture. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Sucé-sur-Erdre.

Opportunité rare ! Aux portes de Nantes, dans son environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Au niveau principal, vous profiterez de deux grandes chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau. Le salon/séjour est exposé plein sud et communique avec une cuisine spacieuse. L'étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet laissera place à chacun de vos projets, que vous soyez bricoleur, collectionneur ou que vous ayez des passions encombrantes ! Le jardin, arboré et équipé de l'eau des maraîchers séduira les amoureux de la nature. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1682

NANTES - TOUTES AIDES Dans une rue paisible du quartier de Toutes Aides, cette maison NANTES à vendre de 102 m² au sol (88 m² habitables) attend d'être rénovée. L'entrée par la véranda mène à une cuisine à personnaliser selon vos souhaits. Le double séjour orienté sud de 25 m² avec son parquet massif et sa cheminée offre un accès à la cour principale de la maison. Ce bien propose une vie de plain-pied, avec un rez-de-chaussée intégrant un espace nuit comprenant une spacieuse suite parentale avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une seconde chambre. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et des combles aménageables d'une belle superficie de plus de 40 m² au sol (25 m² habitables), offrant ainsi la possibilité de réinventer l'agencement de cet espace. Une cave vous permet également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, agrémenté de plusieurs dépendances à rénover, propose un cadre propice à la détente et à l'exploitation du potentiel de cette maison à acheter NANTES, en fonction de vos envies. Sa localisation est un véritable atout : - la place de Toutes Aides, avec son ambiance conviviale, ses nombreux commerces et son marché hebdomadaire, se situe à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'hôpital Bellier. - la ligne de tram T1, située à 5 minutes à pied, vous conduit à la gare SNCF ou au centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes depuis la station Hôpital BELLER. - pour les familles, l'école maternelle Louis Guitton et l'école élémentaire Champenois se trouvent à 3 minutes à pied, le collège à 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, et le lycée G. Clémenceau à moins de 10 minutes en vélo ou en voiture. L'établissement privé Notre Dame de Toutes Aides est également en proximité. - Les amoureux de la nature apprécieront les parcs accessibles en moins de 10 minutes à pied. Si vous aspirez à vivre dans un quartier familial tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville et que vous êtes prêt à rénover votre intérieur, n'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2426.0 € et 3282.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Au cœur du quartier très recherché de Canclaux, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse privée, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare en plein Nantes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée aménagée et un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien agencé. À l'arrière, vous serez séduits par un jardin cosy, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau ainsi qu'une dépendance viennent compléter les extérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Référence agence : 3960

À la recherche d'une maison à acheter Le Loroux-Bottereau ? Alexandre vous propose une ancienne maison de 79 m² située dans la campagne du Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Perchée sur l'un des points les plus élevés, cette maison offre une vue imprenable sur Nantes et son vignoble. Elle dispose d'un verger et d'un terrain d'environ 2000 m², ainsi que plusieurs dépendances pouvant être rattachées à ce bien. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre. Réf LLI0055AF. Prix du bien : 241 800 EUR, dont 5,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 230 000 EUR). Date de réalisation du DPE : 17/03/2023; Consommation : 471 / G; GES : 15 / C; Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de La Robotière à Saint-Herblain, cette maison de plain-pied fait partie d'un cadre résidentiel apprécié pour son calme, ses espaces verts et son ambiance familiale. Nichée en impasse, elle assure tranquillité et qualité de vie, tout en étant proche des commodités et des accès vers Nantes. À l'entrée, la maison présente une disposition fluide avec de beaux volumes dans les pièces de vie, comprenant un salon et un séjour lumineux d'environ 41m², parfaits pour des moments conviviaux, agrémentés d'un ancien patio et d'une cheminée. La cuisine, bien que indépendante, peut facilement être ouverte sur l'espace de vie. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour adapter l'espace selon vos souhaits. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un deuxième salle d'eau et un wc indépendant garantissent une praticité au quotidien. Le garage et la buanderie ajoutent des fonctionnalités à la maison. Le jardin vous permettra d'imaginer un extérieur personnalisé, entre détente et réceptions lors des journées ensoleillées. Cette maison à vendre à Saint-Herblain est également intégrée dans une copropriété qui veille à l'entretien des espaces verts du lotissement, assurant un cadre harmonieux. Profitez d'un environnement serein avec un potentiel d'évolution considérable pour créer votre espace de vie idéal. Les transports en commun, tels que le tramway ligne 1 avec l'arrêt 'Neruda', ainsi que les bus 23 et 59, sont accessibles à pied en 5 minutes, tout comme les écoles et la piscine.La maison se trouve à vendre au prix de 329 975 euros, incluant 14 975 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par email à c.leveque@proprietes-privees.com. Cette annonce est régie par l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, et une pièce d'identité sera requise pour la visite. Copropriété de 406 lots, dont 281 lots habitation, avec des charges annuelles de 500 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover totalement offrant un fort potentiel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un intérieur personnalisé. Implantée à Nantes avec une proximité immédiate de Saint-Sébastien sur Loire, cette bâtisse de 95m², construite en 1950, se compose d'un séjour, de 2 chambres (possibilité d'aménager une troisième), une cuisine et une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'un stationnement intérieur et extérieur, et d'un jardin privatif en impasse, garantissant calme et intimité. À rénover intégralement, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien ancien : planchers, isolation et agencement peuvent être repensés pour moderniser les espaces et optimiser le confort. Emplacement pratique, à proximité des transports et des commerces, facilitant la vie quotidienne. Idéal pour un premier achat avec travaux ou un projet d'investissement. Référence agence : 3965

Prix au m² le plus bas

89 990 €

818 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Sucé-sur-Erdre (44)

iad France - Mike Riviere vous propose : En EXCLUSIVITÉ, dans le bourg de Saint-Laurent-des-Autels, maison à acheter Orée d'Anjou avec jardin à rénover. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après prise de contact téléphonique. TRAVAUX À PRÉVOIR : Compteur et installation électrique, chauffage, isolation, menuiseries, plomberie...Vous bénéficierez de beaux volumes pour aménager votre futur logement selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec cheminée, une véranda et une buanderie. À l'étage, un grand palier distribue une salle d'eau et deux grandes chambres, avec la possibilité de redessiner un espace de trois chambres. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mike Riviere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599.

Située à Orvault , cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Proche des écoles, commerces mais aussi des transports en commun qui sont un véritable atout avec les lignes de bus et le tramway 3 à quelques minutes reliant rapidement le centre de Nantes et les périphériques. La maison d'environ 130 m² se répartit sur plusieurs niveaux offrant de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, ce bien propose une pièce polyvalente, un studio indépendant, un garage et des espaces de rangement. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, d'un bureau et de sanitaires. À l'étage, une chambre mansardée complète l'espace nuit.L'ensemble sur un terrain de 425 m² clos et arboré, au calme dans un environnement agréable et verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale située dans dans un secteur calme,recherché et parfaitement desservi. A saisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 0611295377, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671

ORVAULT Amateurs d’authenticité et de projets de rénovation, cette maison ancienne non mitoyenne de 80m2 avec 3 chambres saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel. vous profiterez d’un beau terrain, dont une partie est constructible, offrant de multiples possibilités : extension, nouvelle construction ... RARE Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 295000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - François Baudouin vous propose : Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique - Maison traditionnelle à rénover - 4 chambres - Grand terrain - Garage - Sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison Nort-sur-Erdre à vendre, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie confortable sur un terrain spacieux de 1187 m2. Cette maison, construite en 1964 sur deux niveaux, dispose de 7 pièces dont 4 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également 2 cuisines équipées, parfaites pour concocter de bons repas. Le rez-de-chaussée présente un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces lumineux et conviviaux. De plus, un grand sous-sol et une cave offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos souhaits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. À l'extérieur, jouissez d'un vaste terrain propice à des moments de détente en plein air, avec une exposition nord-ouest garantissant une belle luminosité. Ce bien est doté de la fibre optique, de chauffage individuel électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez plus et saisissez cette chance de transformer cette maison en un véritable espace de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques, cette maison a une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. François Baudouin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517603064.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Installée sur une parcelle de plus de 330 m2, cette maison bénéficie d'une position privilégiée avec une agréable vue dégagée sur un jardin orienté sud-ouest. Avec une surface habitable de 93 m2 et une surface au sol d'environ 126 m2, cette maison sur sous-sol dispose d'une entrée avec placard au rez-de-chaussée, accompagnée d'une spacieuse pièce à vivre de 35 m2, donnant accès à une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En outre, deux chambres supplémentaires sous rampants sont disponibles au dernier niveau. Bien que des travaux soient à envisager, il existe de belles opportunités d'aménagements, y compris la possibilité d'une extension à l'arrière. La maison est pourvue d'un sous-sol semi-enterré où se situe la partie technique, actuellement équipée d'une chaudière fioul, remplaçable par une chaudière à gaz ou une pompe à chaleur. Avec son orientation sud-ouest, vous profiterez d'une superbe vue dégagée. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques pour ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Nantes, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Référence de l'annonce : MAFNL1309 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle propriété située à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire, à vendre. Commerces, entreprises et établissements scolaires à proximité. Accès rapide en tram-train jusqu'à Nantes en 20 min. Propriété en centre-ville, cachée derrière un mur d'enceinte, avec maison de gardien discrète. Maison principale en briques et pierre de taille, toits d'ardoise, grande terrasse. Extension moderne avec grand salon. Pièces principales lumineuses au rez-de-chaussée, quatre chambres au premier étage, quatre chambres et salle de bains au deuxième étage. Vaste sous-sol aménagé, dépendances à rénover, parc clos d'un hectare avec bassin. Possibilité d'utilisation professionnelle pour certaines dépendances. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations et pour visiter ce bien. Achat maison La Chapelle-sur-Erdre, vente maison La Chapelle-sur-Erdre, maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre, maison à acheter La Chapelle-sur-Erdre

À vendre, cette maison à Trans-sur-Erdre (44440) située dans un environnement paisible et verdoyant, parfaite pour ceux qui apprécient la nature et le charme de l'ancien. Cette maison en pierres de 117 m², édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², dispose de 6 pièces dont 5 chambres. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial. Un grenier aménageable et des soues à cochons offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Il est également possible d'acquérir un autre bâtiment à rénover avec un terrain supplémentaire, bien que celui-ci ne puisse pas être transformé en habitation. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Trans-sur-Erdre, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 153 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 0689789673, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

EXCLUSIVITÉ - AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous propose cette maison NANTES à vendre, située au cœur du quartier Saint Donatien, à seulement deux minutes des commerces et des écoles. Construite au début du XXe siècle, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements fonctionnels et lumineux. L'entrée centrale distribue d'un côté un séjour avec cheminée d'époque équipée d'un insert, prolongé par une véranda de 9 m² donnant sur le jardin, et de l'autre un bureau ainsi qu'une cuisine ouverte de plain-pied sur le jardin. Des toilettes et un accès à la cave complètent ce niveau. L'escalier en bois d'origine mène à l'étage, entièrement parqueté, où se trouvent deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et l'autre disposant d'une salle de bain avec baignoire, espace dressing et toilettes. La cave comprend deux pièces, l'une sur dallage béton avec chaudière gaz à condensation et l'autre sur terre battue. Le jardin, d'environ 50 m², est accessible de plain-pied et permet d'installer une table extérieure à proximité de la cuisine. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à acheter NANTES. Calme, charme de l'ancien et aménagements de qualité font de ce bien une opportunité unique dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lot 3 : Secteur des Trois Chênes, Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique. Découvrez une maison à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, alliant le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison individuelle. Ce logement neuf, d'environ 60 m², dispose d'un jardin privatif sans voisins, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Il se compose de 2 chambres (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), de deux WC, et d'une pièce de vie lumineuse. Le jardin fait environ 100 m², sur une parcelle totale de 223 m², et respecte les normes BBC. Le bien est couvert par des garanties décennales. Idéal pour ceux qui recherchent un extérieur sans les contraintes d'une grande maison, un budget accessible et un bien neuf prêt à habiter. Produit rare sur le marché de la vente maison Sainte-Luce-sur-Loire, parfaitement adapté aux primo-accédants ou investisseurs. Deux options d'acquisition s'offrent à vous : Option 1 : Hors d'eau / Hors d'air à 193 500 euros FAI, permettant de personnaliser les finitions. Option 2 : Projet clé en main avec un budget d'environ 60 000 euros à prévoir pour une maison entièrement prête à vivre. Le prix total du lot est de 180 000 euros, incluant 7,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 193 500 euros hors honoraires. DPE projeté en cours de réalisation ; le DPE présenté correspond à une maison d'origine. Pour plus d'informations et une visite, contactez Léa LAUMONE au 0667502144 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441043. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente ! Située dans le quartier de la Trocardière, cette maison d'habitation d'environ 110 m², à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur la cuisine, un salon-séjour, un bureau, une salle d'eau, ainsi que deux pièces annexes offrant un potentiel supplémentaire. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un WC. Attenant à la maison, un bâtiment à réhabiliter d'environ 105 m², à usage de grange, équipé d'un WC, constitue un atout majeur pour un projet d'extension, de division ou d'aménagement indépendant. Un garage et une dépendance, non attenants à la maison, complètent l'ensemble. Bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou une opération de marchand de biens. Référence S-074 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison LA CHAPELLE SUR ERDRE. Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de La Chapelle Sur Erdre, cette propriété unique de caractère offre une surface habitable de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une triple réception de 70 m² et d'un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle, ainsi que d'un bureau, d'une bibliothèque, de 8 chambres et de 4 salles de bain. Un sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport, sauna, atelier, caves et local technique complète l'ensemble. Vous profiterez également de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m². Le tout est sis sur un parc boisé de 13.000 m² avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis saura vous séduire dans cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre, qui possède une identité inimitable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 078 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 153 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Sucé-sur-Erdre (44)

Située à Bouguenais, dans un environnement calme à seulement 1,3 km du centre-bourg et de l'ensemble des commodités (écoles, transports, commerces), cette maison d'habitation mitoyenne sur deux pignons offre un magnifique potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée,- Un espace bureau,- Une première chambre sur parquet,- Un dégagement,- Un WC indépendant,- Une salle d'eau avec placard,- Une seconde chambre avec placard, donnant sur le jardin.- Une grande buanderie de 16 m².À l'étage : - Deux espaces supplémentaires d'environ 70 m² à réaménager offrant un beau potentiel d'aménagement ! Le tout sur une belle parcelle de 596 m² avec terrasse orienté sud et un barbecue en pierre. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé.Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

iad France - Gaultier Henry vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville à Nantes, située dans le quartier Chalâtres, avec sa agréable cour ! Idéalement placée Rue du Général Buat, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville grâce à la ligne C1, ainsi que de la proximité des commerces, comme Carrefour City accessible en 4 minutes, et des écoles primaires. Cette maison, prête à emménager, comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée avec rangements. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. La maison peut être achetée meublée si souhaité ! À l'extérieur, une jolie cour vous offrira un espace tranquille et apaisant. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, double vitrage bois et PVC. Une belle opportunité d'achat maison Nantes à un prix attractif ! N'hésitez pas à privilégier les appels pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221 000 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230.

Au sein d'un hameau paisible entre Treillières et Nantes, découvrez cette maison à vendre à Treillières, à rénover selon vos envies. Cette propriété comprend une entrée menant à un séjour salon de 28m2 avec cheminée, une cuisine, une véranda, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol offre un grand garage, une cuisine supplémentaire, une salle d'eau et une chaufferie, avec un grenier aménageable. Le terrain s'étend sur 1034m2, nécessitant une viabilisation. Ce bien affiche une consommation énergétique excessive, avec une classe énergie G et une classe climat F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 590 EUR et 6 270 EUR (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnement compris). Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité d'achat maison Treillières dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Sandra GREAUD vous propose une maison à acheter à Orvault, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située dans le quartier calme et résidentiel de Petit Chantilly, cette maison nantaise présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sous-sol complet avec un espace studio aménagé. Au premier étage, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et un espace nuit comprenant trois chambres, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le grenier est entièrement aménageable, tout en étant agrémenté d'un jardin clos, calme et sans vis-à-vis. Idéalement localisée, cette maison à vendre se trouve à proximité des transports en commun (bus 79 à 500 m), des écoles, commerces et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix honoraires inclus de 339000 euros et un prix hors honoraires de 325000 euros. Les frais s'élèvent à 14000 euros TTC (4,31% du prix hors honoraires). Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 74. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra GREAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose une maison Le Loroux-Bottereau à vendre, située à environ 2 km du centre-ville dans la direction de la Chapelle-Heulin. Ce bien, d'environ 64 m² à rénover, est situé au cœur du village et comprend un séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m² offrant un potentiel d'évolution. De plus, deux dépendances non attenantes sont disponibles : une grange en pierres de 90 m² et une cave en pierres et parpaing de 50 m², pouvant être réhabilitées pour créer une seule habitation. Le tout est posé sur une parcelle de jardin d'environ 730 m² (avec puits). Idéal pour un investisseur ou deux foyers souhaitant vivre à proximité. Honoraires : 4,10 % de 210 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 218 610 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est proposée dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à SAUTRON ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située à seulement 3 km de SAUTRON, dans un hameau tranquille. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², dont une partie est constructible, cette maison ancienne de 81 m² offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un grenier en pierres accessible par un escalier extérieur complète ce bien. La toiture est en tuiles et le chauffage est au fuel, avec un raccordement au tout-à-l'égout déjà effectué. Le bien dispose également d'un grand stationnement en enrobé, d'un garage, d'une cave et de diverses dépendances, le tout agrémenté d'un grand jardin clos. Ce bien de charme à fort potentiel est idéal pour un projet d'achat maison SAUTRON. Référence 1186SN. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4% et sont à la charge de l'acquéreur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Situation géographique : Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Nouveauté dans votre agence L'Adresse ! En exclusivité, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement calme, avec le busway en 15min à pied et le centre commercial accessibles en 10 minutes à pied, ainsi que l'arrêt tram/train Frêne Rond à 8 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle présente un beau potentiel grâce à des travaux à prévoir, permettant de la personnaliser selon vos envies, avec la possibilité d'augmenter la surface grâce à des combles aménageables. Un garage et un agréable jardin exposé sud-ouest complètent ce bien. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

cette maison Nantaise allie calme et proximité de tous commerces, commodités, établissement scolaire et transports. Sur son terrain clos de 3a98ca, elle se compose : .au rez-de-chaussée : un garage avec cuisine d'été, un couloir desservant deux chambres avec lavabo, chaufferie avec coin cuisine, douche, wc et atelier. .à 1er étage : une entrée avec couloir offrant un salon-séjour lumineux et traversant avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placards, salle de bain et wc. .au 2ème étage : un grenier aménageable. En extérieur : à l'avant un jardinet aménagé, et à l'arrière : profitez du calme dans un écrin de verdure avec son jardin fleuri, arboré et aménagé pour le plus grand plaisir des petits et grands. Prévoir quelques travaux (isolation, électricité, rafraichissement). Cette maison avec un beau potentiel est parfaite pour votre famille, ainsi que pour une activité libérale ou commerçante, ou un projet locatif. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

MAISON À ACHETER À HAUTE-GOULAINE - Cette longère à rénover d'environ 60 m² habitables et 90 m² utilisables se compose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'un débarras, d'un cellier, d'une véranda, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Un ancien pressoir d'environ 45 m² vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 507 m². Avec un potentiel de rénovation de 150 m², il est également possible de créer un étage. Située dans un environnement calme, cette maison est à seulement 5 minutes du centre-ville. Ensemble viabilisé avec eau, électricité, tout à l'égout et fibre optique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1540 € et 2130 € pour un usage standard. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à vendre, contactez Yann JARJAVAIL, votre conseiller Mon Idée Immo - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente : 197 600 euros HAI (honoraires d'agence inclus), soit 190 000 € hors honoraires d'agence avec 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 126. Ce bien immobilier est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372) dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à LE LOROUX BOTTEREAU, un bien avec un potentiel exceptionnel situé dans un cadre calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du bourg, cette maison de plain-pied de 80 m² nécessite une rénovation complète, vous offrant une opportunité unique d'achat maison LE LOROUX BOTTEREAU. Les points forts incluent : une exposition plein sud, une vue dégagée jusqu'à Nantes, un poêle à pellets neuf, et une proximité avec un environnement paisible agrémenté de vues sur les vignes. La maison principale de 80 m² est à repenser entièrement selon vos projets, avec un grenier aménageable pour un espace supplémentaire. L'ensemble immobilier rare comprend également : un jardin attenant de 718 m², une parcelle supplémentaire de 1 277 m², un grand garage indépendant de 77 m², une dépendance de 15 m², une ancienne maison d'habitation de 32 m² sur une parcelle de 68 m², et une cave de 22 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, une activité artisanale, un investissement locatif, ou une division parcellaire (sous réserve des réglementations en vigueur). Concernant l'urbanisme, la propriété se situe en partie en zone UC (constructible) et en partie en zone Agricole, vous permettant de conserver un cadre naturel tout en ayant des possibilités d'aménagement. C'est une occasion rare sur le marché de la Loire-Atlantique, idéale pour les passionnés de la rénovation et de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. En plein centre , maison à rénover de 83m2 comprenant au rez de chaussée : un séjour salon avec poele de 34m2, une cuisine aménagée de 12m2, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : deux chambres (11 et 12,5m2), une salle de bains avec wc et un débarras. Jardin clos et sans vis à vis avec atelier et garage de 378m2. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 EUR et 4 570 EUR (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ À DIVATTE SUR LOIRE, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel en plein cœur de la commune. Sur une parcelle de 760 m², deux projets s'offrent à vous : - L'achat d'une maison DIVATTE SUR LOIRE de 170 m², comprenant 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles d'eau, des dépendances et un jardin à l'arrière. - La possibilité de diviser le bien en deux maisons distinctes : la première de 96 m², offrant 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 dépendance, et la seconde de 81 m², avec 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon et 1 salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les deux maisons. Idéalement située, la propriété est à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures sportives et culturelles. Votre conseiller VIVRE ICI est à votre disposition pour organiser des visites ou répondre à toutes vos questions. (Honoraires de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur.)