Achat Maison à Notre dame des langueurs (44) : 567 annonces

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Erbray, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Plusieurs garages, des dépendances et une cave enterrée viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Vous aimez la nature et êtes à la recherche d'un environnement calme ? Le côté froid et aseptisé des maisons moderne vous déplait ? Vous êtes au bon endroit ! Cette maison familiale composée de 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes et son esprit chaleureux. Le salon/séjour avec poêle à bois communique avec une grande cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un vaste préau vous seront utiles au quotidien. Les menuiseries ont été changées et une isolation thermique par l'extérieur vous garantit un confort optimal. Offrez-vous la quiétude d'un jardin arboré avec son cabanon et son espace jeux pour enfants. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220 Référence agence : 1680

Coup de coeur assuré ! Située à seulement 5 minutes du bourg d'Abbaretz, venez découvrir cette maison en pierre, pleine de caractère et baignée de lumière, nichée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante avec alcôve , ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d'une chambre, d'une buanderie et de deux salles d'eau avec WC. Vous serez séduits par sa véranda lumineuse de plus de 23 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. A l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. Côté dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un grenier aménageable, un atelier de plus de 39 m², un garage ainsi qu'une annexe, parfaits pour les projets personnels, le bricolage ou le stockage. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie et son poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un bien rare, lumineux et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. A découvrir sans tarder ! EXCLUSIVITE !!Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

À Saffré, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre, idéale pour concrétiser votre rêve d'achat maison Saffré. Ce terrain de 312 m² est situé à proximité du bourg, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les principaux axes vers Nort-sur-Erdre et Nozay facilitent vos déplacements quotidiens. Dernier lot disponible ! Vous pouvez prendre rendez-vous pour étudier votre projet en agence ou à domicile. Cette maison familiale et lumineuse propose un modèle PANAY, avec un plan astucieux. Son agencement comprend une entrée sur un grand espace de vie et une cuisine ouverte attenant à un cellier. La « zone jour » est séparée de la « zone nuit » par un dégagement menant à quatre belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. De plus, le garage est intégré à la maison pour plus de commodité. Afin d'assurer votre confort de vie, nous avons choisi un système de chauffage respectant la RE2025, incluant une pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix du terrain : 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain fait partie d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Prix de la maison : 144 420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez une maison à acheter à Jans, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce terrain de 500 m² vous offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre agréable, à proximité du bourg et des commodités telles que commerces, écoles et services. Les grands axes vers Nozay et Châteaubriant facilitent vos déplacements quotidiens. Dernier lot disponible ! Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitables et lumineuse comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, ainsi qu'un dégagement menant à quatre chambres avec rangement, une salle de bains et des toilettes. Pour assurer votre confort de vie, nous avons opté pour un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conformément à la RE2025. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, du carrelage, de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage sont également exclus. // Réf. : 961-220950-ENL. Prix du terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 135 551 EUR.

Si vous envisagez un achat maison Abbaretz, cette opportunité est faite pour vous. Cette maison à vendre à Abbaretz, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, saura répondre à vos attentes. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de Nantes, offrant ainsi l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines. La communauté est accueillante et de nombreux événements culturels et festifs renforcent les liens entre les habitants. Cette maison de plain-pied, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 53 m². Elle comprend une chambre, un séjour-cuisine spacieux d'environ 34 m², une salle d'eau et un WC indépendant. En option, un garage accolé de plus de 15 m² peut être ajouté. Les menuiseries en PVC de couleur blanche apportent une touche moderne, et plusieurs teintes d'enduit extérieur sont disponibles pour personnaliser votre futur foyer. Pour garantir votre confort, cette maison est dotée d'un système d'isolation haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe à Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés, d'une box domotique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies grâce à un large choix de finitions et de prestations. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et bénéficie d'une classe énergétique de A. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses (voir les détails en agence). Le prix indiqué est hors peintures, options et frais annexes. Le terrain sélectionné est sous réserve de disponibilité et au prix établi par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est à saisir à ABBARETZ 44170.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Mésanger, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate d'Ancenis (44150) et du péage de l'A11, vous offrant un cadre de vie équilibré entre calme et accessibilité. À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 36 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse. Un poêle à bois ajoute confort et convivialité à cet espace, qui s'ouvre sur une cuisine semi-équipée, conçue pour le quotidien ainsi que pour les moments de partage, avec un accès direct à la buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau attenante, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit, alliant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, idéal pour vous détendre en toute intimité, profiter de la terrasse ou passer des moments en plein air. Un carport est également présent pour répondre à vos besoins de rangement et d'atelier. Le véritable atout de cette maison est sa situation privilégiée entre Mésanger et Ancenis, à proximité des commodités, écoles et axes rapides. Lumineuse, fonctionnelle et accueillante, cette maison à acheter à Mésanger est idéale pour les familles. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Informations supplémentaires : pas de problème électrique signalé, ballon thermodynamique (prévu en 2025), VMC (remise à jour en 2024). Contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79 pour plus d'informations. Honoraires : 14 000 EUR TTC sur un prix de vente de 320 000 EUR (honoraires exclus). Soit 334 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : 21499. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Issé, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette propriété de 107 m² comprend 3 chambres et 250 m² de dépendances en pierre, le tout sur un terrain arboré d'environ 1 350 m², situé en campagne. L'habitation se compose d'un vaste espace de vie central d'environ 50 m², intégrant une cuisine, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit offre 3 chambres, dont les surfaces varient de 10 m² à 15 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Les dépendances en pierre de 250 m² offrent des possibilités variées, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'agrandissement. Le terrain arboré permet de profiter de l'extérieur, idéal pour ceux désireux d'acheter une maison à Issé. Points remarquables : pièce de vie spacieuse, dépendances exploitables et grand terrain. À noter : chauffage au fioul, DPE : E, assainissement individuel (non conforme). La maison sera libre à partir du 01/09/2026. Prix net vendeur : 180 000 EUR, honoraires : 8 100 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 188 100 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément Rabu, conseiller immobilier Noovimo, au 06 17 99 85 29 ou par email à clrabu@noovimo.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T4 (105 m²) à vendre à Nozay (44170), Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette maison neuve de 4 pièces s'étend sur 105 m² répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 634 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine, ainsi que deux salles de bains. Située à proximité de la gare (Abbaretz), d'établissements scolaires, d'un bassin de natation, de terrains de tennis, ainsi que de boulangeries, commerces, supermarché et boucheries-charcuteries. L'accès à la Nationale N137 se fait à seulement 2 km et l'Océan Atlantique est à 41 km. Cette maison Nozay à vendre est proposée à l'achat pour 325 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Nozay, contactez Anthony LE BLOCH au 02-51-83-13-00.

Découvrez cette maison à vendre à Nozay, située dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, à proximité d'un étang, cette charmante maison en pierre saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature. Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², elle offre un cadre paisible et un véritable cachet, avec ses pierres apparentes, ses poutres traversantes et un poêle Godin qui réchauffe la pièce de vie. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un lumineux salon séjour double, d'un salon, ainsi que d'une cuisine. La véranda offre une vue agréable sur l'étang, idéale pour profiter du paysage en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée en transformant le salon. A l'extérieur, une terrasse et un cabanon de jardin complètent l'ensemble, parfaits pour le rangement. La maison est bien entretenue avec une toiture, une façade, l'électricité et la plomberie en bon état ; seul l'assainissement pourrait éventuellement nécessiter des travaux. Une maison pleine de charme, idéale pour un achat maison à Nozay, offrant le caractère de l'ancien, la tranquillité et un cadre naturel privilégié.

À Saffré, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée avec soin. Située au cœur du bourg, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'entrée vous conduit vers un salon-séjour lumineux, convivial et doté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier aménageable pour divers projets. Cette maison idéale pour un achat maison Saffré est implantée sur une belle parcelle arborée de 2 591 m², entièrement clôturée, comprenant un terrain de pétanque, un espace piscinable et une partie constructible pouvant être divisée. C'est une maison familiale spacieuse, alliant confort et potentiel, dans un emplacement de choix en centre-bourg, proche des écoles et des commerces. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 4 - Année de construction : 1968 - Étage : 1 - Surface du jardin : 2 590 m² - Parking : 8 places - DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété comprend un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, une longère entièrement rénovée, ainsi qu'un vaste terrain clos de murs de 8735 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble harmonieux et authentique est à l’abri des regards. Le manoir dispose d'une surface habitable de 238 m² répartie sur trois niveaux, présentant de nombreux éléments de décors anciens. L'édifice rectangulaire est flanqué au nord d’une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet en bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, ainsi qu'une salle à manger similaire, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, des WC et un accès à la cave, sans oublier le superbe escalier en ardoises. Les étages abritent cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle offre une maison indépendante avec de belles prestations et un grand confort. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, le terrain est divisé en parc et verger, clos de murs, avec la piscine chauffée située à l'est. Cette maison se présente comme la demeure familiale parfaite.Dossier détaillé sur demande.DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Logement à consommation énergétique excessive.DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Ce bien est présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison à Trans-sur-Erdre (44440) située dans un environnement paisible et verdoyant, parfaite pour ceux qui apprécient la nature et le charme de l'ancien. Cette maison en pierres de 117 m², édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², dispose de 6 pièces dont 5 chambres. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial. Un grenier aménageable et des soues à cochons offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Il est également possible d'acquérir un autre bâtiment à rénover avec un terrain supplémentaire, bien que celui-ci ne puisse pas être transformé en habitation. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Trans-sur-Erdre, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 153 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 0689789673, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Sucé-sur-Erdre – Charmante maison familiale à vendre avec piscine chauffée Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de l’Erdre et des commodités, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre offre de beaux volumes, avec environ 164 m² habitables (180 m² au sol), sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 984 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, composée d’un salon chaleureux avec cheminée insert et d’une cuisine ouverte parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante, une seconde chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing. Les principales caractéristiques de la propriété incluent une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, du double vitrage et des volets roulants électriques. De plus, une dépendance d’environ 150 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier ou logement complémentaire. La piscine chauffée est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Ce bien rare dans le secteur est idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, avec un fort potentiel d’évolution. Prix : 625 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Petit-Mars (Loire-Atlantique) se trouve une maison à vendre, alliant espace, confort et qualité de vie. Cette propriété de plain-pied, construite en 2002 et agrandie en 2021, offre un cadre de vie idéal à seulement 25 minutes de Nantes, combinant tranquillité de la campagne et accès facile à la ville. Le cadre de vie est privilégié avec un accès rapide à Nantes, parfait pour le travail, les loisirs ou les sorties. La vie locale est dynamique, avec à disposition écoles, commerces et services pour un quotidien pratique. L'environnement verdoyant invite à la promenade et à la détente, offrant un véritable havre pour les amateurs de nature. Les atouts de cette maison comprennent une pièce de vie lumineuse de 74 m² avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les réceptions. La maison offre également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne, parfaits pour une famille ou des invités. Un garage de 16 m² est inclus pour un stationnement sans contrainte. Le terrain de 720 m² est clos et sans vis-à-vis, propice aux déjeuners estivaux et aux moments de détente. En résumé, il s'agit d'une maison clé en main, spacieuse et parfaitement située dans un environnement calme et verdoyant. C'est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Petit-Mars. Contactez MATT IMMO CONSEIL au 02 99 70 26 97 ou 06 07 57 85 42 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de 339 900 € comprenant les frais d'agence de 9 900 € TTC, soit un net vendeur de 330 000 €. Classe énergie C - Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI. Carte T CPI 5605 2021 000 000 003.

En Exclusivité - Située en campagne, dans un hameau paisible de Petit-Mars en Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis. À proximité d'un car scolaire, elle est implantée sur un beau jardin bien exposé, garantissant une luminosité optimale. Les volumes intérieurs sont généreux, avec des espaces de vie chaleureux et bien agencés, notamment un bel escalier menant à une mezzanine qui ajoute du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un atout rare de cette maison à acheter à Petit-Mars est sa vaste pièce dédiée à la piscine intérieure, d'environ 82 m², avec un traitement au sel et un système de déshumidification, offrant un espace de détente à utiliser toute l'année. La propriété dispose également d'un double garage de 53 m², idéal pour le stationnement et le rangement. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres, un WC et une salle de bains/douche spacieuse. Ce bien, parfaitement entretenu, séduira les amoureux de la nature en quête d'un lieu tranquille, spacieux, avec des prestations de qualité et une décoration soignée. De plus, cette maison possède 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques pour la revente d'énergie. DPE B GES A. Prix du bien : 439 000 euros HAI, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1 140 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Petit-Mars ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Ketty POIZOT au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m2, véritable atout pour un projet à valeur ajoutée. La maison principale se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m2 et un dépendance de 12m2. Une dépendance à rénover de 40m2 est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous! N'oubliez pas une grange de plus de 120 m2 à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord. Autant d'espaces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une surface totale de 1 325 m2 permettant une division parcellaire avec création d'un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 6 900EUR TTC de 165 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAU - Seulement chez AJP -Dans un lotissement très calme à 10 mn d'HERIC, 25 mn de NANTES, pavillon plain-pied de 2011, bien entretenu, lumineux, offrant une pièce de vie spacieuse avec cuisine A/E, 2 chambres, SDB (douche et baignoire), WC, Garage avec grenier au dessus. Jardin arboré et clos. A découvrir rapidement ! (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Erbray, Loire-Atlantique (44) : Maison familiale avec locataires en placeKarine RENOU de Bring's Immobilier (0676329076) vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Erbray, idéale pour un investissement sécurisé. Actuellement louée depuis janvier 2026, elle offre une rentabilité immédiate et sera disponible pour un propriétaire occupant à partir de janvier 2029.D'une superficie d'environ 147 m² habitables, cette maison se déploie sur deux niveaux et propose de beaux volumes adaptés à une vie familiale. Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Les espaces de vie sont fonctionnels et lumineux. La propriété dispose également d'un demi sous-sol avec un espace de stationnement, idéal pour un véhicule et du stockage. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² offre un agréable espace de détente. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente en 2023, garantissant un bon niveau de confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le DPE est classé C. Le loyer actuel est de 850 € par mois. Prix de vente : 200 000 € FAI.Une excellente opportunité pour ceux qui envisagent la vente maison Erbray, avec une visibilité locative et un potentiel patrimonial intéressant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0676329076.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1214.00 et 1644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU. Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 854038908.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Casson, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété soigneusement entretenue offre une superficie de 126 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 44 m², ouvrant sur un jardin orienté plein sud, une véranda, ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau. À l'étage, deux chambres généreuses et un espace bureau vous attendent. Les combles abritent également un grenier de 30 m² au sol. Le jardin de 3000 m² comprend des dépendances en pierres, incluant un garage, un espace de rangement, un atelier et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, et l'assainissement est fourni par une micro-station datant de 2010. La classe énergie est évaluée à D, et la classe climat à B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2210 EUR et 3030 EUR, prenant en compte les prix moyens des énergies pour les années 2021-2022-2023, abonnement compris. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une excellente opportunité pour un achat maison à Casson.

Prix au m² le plus bas

289 000 €

1 112 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Notre dame des langueurs (44)

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette ancienne ferme agricole qui vous offre de multiples possibilités et qui s'adaptera à vos projets personnels et professionnels. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant à un 15mn d'Ancenis et 15mn de l'accès à l'autoroute Nantes/Angers. Elle comprend : - une longère 4 chambres d'environ 200m² avec au RDC une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une SDB/douche, des WC ainsi qu'un bureau indépendant. A l'étage, un escalier dessert 3 chambres, - une maison de 50m² environ située dans la continuité de la longère comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC, - 2 vastes hangars (couverture tôle sans amiante) construits en 2003 et 2010 pour environ 1 500m² couverts, - de nombreuses dépendances : garage, carport, greniers, caves, cuisine d'été, - un magnifique terrain de 2 hectares avec mare, puits, prés bordés d'arbres. Des travaux sont à prévoir : assainissement autonome, menuiseries extérieures, chauffage. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite. DPE : E -GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 : 3 723 euros. Budget : 289 000 euros honoraires inclus (dont 9 000 euros charge acquéreur). Net vendeur : 280 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 445493. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

598 000 €

3 803 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157,25 m²
• 4 chambres
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À 19km de Notre dame des langueurs (44)

Située à Sucé-sur-Erdre, à seulement 300 mètres des rives de l'Erdre, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2012 développe une surface habitable de 157 m² (187 m² au sol) sur un terrain arboré de 1 017 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant très recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de 63 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée double foyer et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec chambre, dressing, salle de bains et WC séparés, bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, un grand palier avec rangements distribue trois belles chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille. Un grand garage double ainsi que deux dépendances non aménagées complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Il est également envisageable de détacher une parcelle de terrain d'environ 450 m², constituant un véritable atout pour un projet complémentaire. Cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié à proximité de la nature et des commodités (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, est une charmante maison à vendre qui vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous les services. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, est implanté sur un terrain de 360 m² bien exposé. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui combine salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale intime, toutes pensées pour favoriser le bien-être. Une salle de bain moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin agréable prolonge l'espace de vie, vous permettant de profiter de l'air frais. Ce bien est conforme aux standards de la RE2025 avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. Pour un projet de construction, un prix de 165 418 EUR est proposé pour la maison, en plus du prix du terrain de 135 900 EUR, hors frais d'agence. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une belle opportunité de vente maison Sucé-sur-Erdre à ne pas manquer.

MAISON À ACHETER à Casson, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette maison T4 (85 m²) à vendre, idéalement située sur un terrain de 270 m². Ce bien sur deux niveaux comprend trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des gares (Sucé-sur-Erdre, Nort-sur-Erdre et La Chapelle-Aulnay), des écoles et une bibliothèque. L'accès à la nationale N137 se fait à 7 km. Ce bien est proposé à l'achat pour 267 700 €. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations sur cette maison à Casson à vendre. Maisons de l'Avenir Orvault est là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

Bien le moins consommateur d'énergie

365 750 €

2 613 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
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À 9km de Notre dame des langueurs (44)

À 5 km de Ligné, dans un cadre serein, découvrez cette maison à vendre. Cette ancienne bâtisse entièrement rénovée de 127 m² offre un mélange de charme ancien et de touches contemporaines grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que les pierres et poutres apparentes. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour spacieux de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse, d'un petit salon pouvant servir de chambre, et d'une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le terrain paysagé de 3308 m² offre une vue panoramique dégagée. Une dépendance en pierre de 70 m² au sol comprend un double garage et des annexes pour le stockage. Le DPE est classé B/C, avec une estimation du coût annuel énergétique comprise entre 980 et 1380 euros. Le prix de vente est de 365 K euros HAI, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Ligné, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Hervé MAURY, conseiller immobilier indépendant. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située idéalement entre Saffré et Nort-sur-Erdre, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de plus de 140 m² habitables est une opportunité à saisir pour un achat maison Saffré. Cette maison à vendre propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuse de 48 m², baignée de lumière, et une cuisine équipée semi-ouverte de 12,5 m². Vous trouverez également une chambre de 11 m², une autre de 12 m², ainsi qu'une pièce de 10 m², actuellement aménagée en dressing mais pouvant redevenir une chambre. La maison dispose d'une salle d'eau confortable de 9,5 m² et d'une buanderie. À l'étage, des espaces supplémentaires parfaitement exploitables vous attendent avec trois pièces de 17 m², 18 m² et 19 m², idéales pour bureaux, chambres d'appoint, salle de jeux ou espace de télétravail, sans oublier environ 50 m² supplémentaires en grenier. Un garage attenant de 32 m² et une cave de 13 m² complètent ce bien. Parmi les atouts, vous bénéficierez d'un poêle à granulés et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, une terrasse faisant le tour de la maison est agrémentée d'une pergola bioclimatique. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique - Dans un cadre paisible, cette maison à vendre de 360 m² se distingue par sa belle exposition. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux services locaux, alliant ainsi sérénité et praticité. C'est une superbe opportunité pour votre projet d'achat maison à Sucé-sur-Erdre. Conçue pour répondre à vos besoins, cette maison spacieuse et lumineuse marie modernité et confort. Vous découvrirez un vaste espace de vie convivial, une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage pour une intimité préservée. Les volumes généreux sont agrémentés de lumière naturelle et s'ouvrent sur un extérieur propice à la détente. Avec un garage et de nombreux rangements, votre quotidien sera d'autant plus organisé. En conformité avec la norme RE2025, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter : Le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non incluse dans le prix). Réf. : 1307-220028-JUB. Prix terrain : 135 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 317 943 EUR.

À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, venez découvrir cette maison spacieuse à vendre. Située dans un cadre paisible, cette propriété dispose d'un terrain de 360 m² exposé idéalement, à proximité des services essentiels, garantissant ainsi une parfaite harmonie entre tranquillité et praticité. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Sucé-sur-Erdre. Conçue pour le confort moderne, cette maison offre des volumes optimisés et une architecture élégante. Avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour une famille souhaitant espace et confort. Le vaste espace de vie, lumineux et ouvert sur l'extérieur, favorise les moments de partage et de détente. Pour répondre aux exigences de la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage efficient par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité. À noter que le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol pour les chambres, la cuisine aménagée, ni la peinture et la décoration intérieure. Les frais de raccordement, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage sont également exclus. Réf. : 1671-220028-JUB. Prix du terrain : 135 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 349 453 EUR.

À Héric, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'environ 140 m² habitable est à vendre. Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un vaste terrain de 7 045 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie accueillante avec salon/séjour et poêle à pellets, ouverte sur une cuisine aménagée. Vous y trouverez également un deuxième salon, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, un palier mène à deux chambres sous combles, deux autres chambres en enfilade et une salle d'eau. À l'extérieur, un garage attenant, un garage indépendant et un hangar offrent de multiples possibilités de stockage. Si vous recherchez une maison à acheter à Héric, ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 415 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

Découvrez cette maison à vendre au Cellier, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située sur un beau terrain, cette maison spacieuse et bien pensée s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Idéale pour un achat maison Cellier, elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier pratique pour un rangement optimal. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, assurant à chaque membre de la famille son propre espace, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un second WC. Conformément aux normes RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 166 015 EUR, sans tenir compte des frais supplémentaires pour les appareils sanitaires, le carrelage, et d'autres finitions. Ce terrain, proposé par nos partenaires fonciers, constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction.

Sucé-sur-Erdre – Charmante maison familiale à vendre dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de l'Erdre et des commodités. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre offre de beaux volumes avec environ 164 m² habitables (180 m² au sol) sur un terrain clos sans vis-à-vis de 984 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert et une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour recevoir. Ce niveau se compose également d'une suite parentale avec salle de bain attenante, d'une seconde chambre, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, un double vitrage avec volets roulants électriques et une dépendance d'environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une activité professionnelle, d'un atelier ou d'un logement complémentaire. Profitez également d'une piscine chauffée pour les journées ensoleillées. Ce bien rare sur le marché de la vente maison Sucé-sur-Erdre est idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, avec un fort potentiel d'évolution. Prix : 625 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La maison se situe dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.