Achat Maison à Nort-sur-Erdre (44) : 44 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre, située dans un environnement paisible à seulement 9 minutes du centre de Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 140 m², cette maison de 1979 se compose d'une entrée, d'un beau salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'un couloir lumineux, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un WC. Un garage carrelé, actuellement utilisé en tant que buanderie, offre de nombreux placards, ainsi qu'une grande cave. L'accès au premier étage se fait par ce garage, où vous trouverez un palier, un bureau pouvant servir de chambre, une pièce sans mode de chauffage, et des combles à aménager. Le bien comprend également un double garage carrelé avec portail électrique, un cabanon de jardin et un appentis, le tout sur une grande terrasse d'environ 130 m². Un immense garage indépendant de 300 m², équipé de l'eau et de l'électricité, est disponible à la location pour du stockage ou d'autres usages. Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 3000 m², soigneusement entretenue et protégée par un portail électrique. Une attestation de capacité bancaire sera demandée avant la visite, et un justificatif d'identité sera également requis. Cette maison à vendre à Nort-sur-Erdre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VALERIE VOISIN (EI), immatriculée au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 548 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/04/2025 avec un score DPE de 242 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2580,00 € et 3560,00 € par an, selon les prix moyens de l'année 2023.

Découvrez cette maison à vendre à Nort-sur-Erdre, située à seulement 9 minutes du centre de la ville, dans un cadre paisible. Ce bien, d'une surface d'environ 140 m² et construit en 1979, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un WC. Attenant à la maison, vous trouverez un garage carrelé, actuellement utilisé comme buanderie, avec de nombreux rangements, ainsi qu'une grande cave. Par le garage, un accès à l'étage est possible, où se trouvent un palier, un bureau pouvant servir de chambre, une pièce sans mode de chauffage et des combles à aménager. Le bien comprend également un double garage carrelé avec portail électrique, un cabanon de jardin et un appentis. Profitez d'une vaste terrasse de 130 m², le tout sur une parcelle d'environ 1900 m², bien entretenue et sécurisée par un portail électrique. En option, possibilité d'acquérir un garage supplémentaire d'environ 300 m², disposant de l'eau et de l'électricité. Cette annonce de vente maison à Nort-sur-Erdre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Valérie Voisin (EI), immatriculée au RSAC de Nantes. Prix de la maison : 360 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/04/2025 avec un score DPE de 242 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2580 € et 3560 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ, votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous invite à découvrir cette maison de 106 m² à Nort-sur-Erdre, dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux services et commodités, avec des liaisons douces à proximité de la gare, des écoles et des commerces. Cette maison à vendre est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m², soigneusement entretenue. Elle se distingue par des espaces lumineux et confortables, avec une vie de plain-pied, comprenant une chambre avec salle d’eau privative et un dressing aménagé. L'entrée claire mène à une pièce de vie de près de 35 m² exposée triple, agrémentée d'une cheminée avec insert, et une cuisine fonctionnelle, modulable selon vos envies. Une buanderie de plus de 10 m² complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placard et une salle de bain accueillante conviennent parfaitement aux familles. En prime, un grenier isolé avec fenêtre permet un aménagement facile pour créer une quatrième chambre ou un bureau, le tout à un coût maîtrisé. À l'extérieur, un jardin spacieux et un double garage indépendant enrichissent l'ensemble, avec un puits pour l'arrosage. La parcelle est classée en zone Uh, autorisant d'éventuels agrandissements et l'installation d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme. Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre allie luminosité, possibilité d'évolution et emplacement calme, à 1,5 km des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer ! DPE : D (238) GES : B (9). Honoraires : 4,35% TTC de 310 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 323 500 EUR honoraires inclus. Honoraire à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf : NCD-0026035. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 508 081 858. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Á proximité du Canal de Nantes à Brest et dans un environnement calme, cette authentique maison de maître de 1903 séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets de rénovation de caractère. Développant environ 239 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une grande véranda ouverte sur le jardin de 59 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Les étages proposent plusieurs chambres et espaces de vie confortables. Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec toilettes et 3 chambres d'environ 11 m2, 12 m2 et 24 m2. Au deuxième niveau, une grande pièce de 51 m2 aujourd'hui utilisée en dortoir et rangement offre un fort potentiel qui permet facilement d'imaginer deux à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau, selon vos envies et votre projet. La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 3 300 m2, un atout rare sur le secteur. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis direct, et les extérieurs pourront être repensés pour révéler tout le charme de ce lieu. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison possède une véritable âme et un cachet authentique qui ne demandent qu'à être valorisés. Les plus : -Maison en pierre de caractère -Double garage en pierre avec grenier -Préau fermé -Assainissement autonome de 2023 -Environnement calme et naturel Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Nort-sur-Erdre ! Pour vous faire une idée une VISITE S'IMPOSE ! DPE : E (291) GES : E (50) Honoraires : 4,09% TTC de 460 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 478 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025981 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - David Ollivier vous présente une maison familiale de plain-pied à vendre à Nort-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle non mitoyenne de 1992, d'une superficie de 150 m² carrez (161 m² au sol), est bien entretenue et située dans un environnement pavillonnaire calme et agréable. L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et donnant accès à deux terrasses. La visite se poursuit par un couloir menant à trois belles chambres et une salle de bains. Un second couloir nous conduit à l'agrandissement de cette maison, comprenant un espace qui peut servir de bureau ou de coin détente, un dressing-buanderie, une salle d'eau et une grande mezzanine. Le jardin clos de 843 m², sans vis-à-vis, vient compléter ce bien fonctionnel et chaleureux. Les atouts de cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre incluent sa luminosité, son espace, un excellent DPE, un environnement calme et la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Ollivier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

400 000 €

2 685 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Nort-sur-Erdre (44)

iad France - Hervé LAPORT vous propose: Maison contemporaine de 2019 – 150 m² – 4 chambres – Bureau – Double garage – DPE A – Nort-sur-Erdre Située sur la commune recherchée de Nort-sur-Erdre, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019, offrant environ 150 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique à toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste triple séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique donnant un accès direct au double garage, idéal pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale, une salle d’eau avec WC, un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, un WC indépendant, À l’étage, l’espace nuit se compose de : trois chambres confortables, une salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d'un beau jardin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Les + du bien : Maison récente (2019) Excellente performance énergétique : DPE A Pompe à chaleur Climatisation pour un confort optimal toute l’année Double garage avec accès direct à la maison Distribution idéale pour une vie de famille Une maison clé en main, alliant modernité, confort et efficacité énergétique, dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité immédiate du bourg de Nort-Sur-Erdre, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison récente de 2007 sur deux niveaux offre une superficie de 103 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse en bois et son jardin clos et arboré. Une première chambre avec dressing vient parfaire ce niveau ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau récente et un w.c séparé. Édifiée sur une parcelle de 270 m2, un garage avec une place de parking extérieure apporte une touche finale à ce bien idéalement situé proche des écoles, commerces et transports. Ce bien est soumis à une copropriété comprenant 3 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 444 EUR. Prix de vente 314 500EUR. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hervé LAPORT vous propose: Maison de ville rénovée – Centre de Nort-sur-Erdre – Toutes commodités accessibles à pied Située en impasse en plein cOEur de Nort-sur-Erdre, à seulement 100 m des transports (train-tram vers Nantes et bus) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie pratique et recherché. Construite dans les année 50 et entièrement remise au goût du jour en 2019, elle développe un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon et cuisine spacieuse, pensée pour un usage quotidien confortable. À l’étage, trois chambres complétées par une salle d’eau moderne et un balcon privatif orienté est permet de profiter d’un extérieur agréable et dégagé. En niveau inférieur, un sous-sol de 22 m² constitue un véritable atout : espace de stockage et local technique selon vos besoins. La maison bénéficie d’équipements et d'agencement assurant un confort durable : fibre optique et une belle modularité (possibilité d'une chambre en rdc et de rassembler deux des trois chambres de l'étage). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Un bien aux multiples possibilités : - Résidence principale idéale grâce à son emplacement central et sa fonctionnalité - Ou Investissement locatif pertinent : location longue durée possible (environ 800 €/mois) avec potentiel d’optimisation en location saisonnière selon votre stratégie (gite accueillant jusqu'à 6 personnes). Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et ses espaces annexes en font une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Sudre vous propose à la vente une charmante maison traditionnelle en pierre, située en plein centre-ville de Nort-sur-Erdre, dans la Loire-Atlantique. Avec une superficie de 167 m² dont 150 m² habitables, cette maison Nort-sur-Erdre à vendre se distingue par sa luminosité grâce à sa triple exposition. Datant de 1880 et en bon état général, elle s'étend sur trois niveaux et se compose d'une maison principale T6 avec trois chambres et d'un T3 duplex avec deux chambres. Ce bien offre plusieurs options pour l'acheteur : soit regrouper les deux logements pour créer une grande maison familiale de cinq chambres, soit conserver les deux unités séparées pour en faire un logement locatif meublé, avec des loyers potentiels variant entre 700 et 1200 €/mois. Les rénovations sont en grande partie déjà effectuées et le potentiel d'agrandissement grâce aux combles du deuxième étage est à explorer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger, et une buanderie avec toilettes, qui peut également faire office de bureau. Le premier étage dessert deux chambres et une grande salle d'eau avec toilettes, tandis que le deuxième étage présente une grande chambre mansardée à finir et un grenier aménageable, en plus d'une vaste cave voûtée au sous-sol. Le duplex entièrement rénové comprend une entrée, un salon séjour avec coin cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux chambres à l'étage. À l'extérieur, une terrasse et une cour privative (possibilité de jardin et/ou stationnement) complètent ce bien, ainsi qu'un ensemble de dépendances comprenant un grand préau pour deux voitures, un atelier et des débarras à rénover. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'authenticité et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports incluant tram et train). Une visite est vivement conseillée pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les risques éventuels pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

842 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Agglomeration

Nort-sur-Erdre (44)

À vendre, maison de caractère située en plein cœur de Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 180 m² comprend 11 pièces réparties sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande dépendance de 120 m² (sur 2 niveaux aménageables). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre se trouve au pied de l'église, offrant un emplacement central à proximité de toutes les commodités. Construite en 1901, elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, bien qu'elle ait été habitée récemment. Le grand nombre de pièces permet d'envisager une rénovation progressive. L'annexe offre également des possibilités d'aménagement, notamment pour du Airbnb en y créant des logements indépendants. La vente se fera via un système interactif '36H immo'. Prix de départ : 140.000 €. Les offres d'achat en ligne débuteront le 29 septembre 2025 à 20h00 et se termineront le 27 octobre 2025 à 20h00. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Les photos incluent des simulations d'aménagement pour vous aider à visualiser les possibilités.

Maison à vendre à Nort sur Erdre, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, offrant 3 chambres et un charme indéniable avec ses pierres et poutres apparentes. Située au sud de Nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, avec un loyer mensuel de 910 euros.*LOCALISATION :- À 7 minutes du centre-ville de Nort sur Erdre, des écoles et des commerces.- Gare Tram-train de Nort sur Erdre à 7 minutes.- Carquefou à 19 minutes.*DISTRIBUTION : Environ 106 m² au sol (93,62 m² selon la Loi Boutin)RDC :- Cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un salon-séjour avec poêle à pellets.- Une chambre.- Une arrière-cuisine.- Un WC.- Une salle de bain.1er Étage :- Deux chambres, dont une avec grand dressing.- Un WC avec lave-mains.*INFORMATIONS TECHNIQUES :- DPE : 'D'.- Menuiseries en alu et PVC double vitrage.- Volets battants sur les fenêtres et volet roulant électrique sur la baie vitrée.- Chauffage par poêle à pellets avec complément électrique si nécessaire.- Production d'eau chaude via un ballon électrique de 250L.- Assainissement au tout à l'égout.- Aucun travaux à prévoir.*EXTÉRIEUR : Parcelle de 168 m².- Cour entièrement close.- Pas de garage ni de dépendance.Cette maison à acheter à Nort sur Erdre est idéale pour un primo-accédant patient, vu le bail en cours jusqu'en décembre 2028, sauf départ volontaire des locataires, ou pour un investisseur désireux d'obtenir une belle rentabilité.

iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Magnifique maison contemporaine en plein bourg de Nort sur Erdre à deux pas de toutes les commodités. Entièrement revue et réagencée par une architecte d'intérieur, cette maison est une petite pépite alliant confort et modernité! D'une superficie de 149 m² elle se compose comme suit: Au RDC, l'entrée lumineuse et accueillante donne le ton! Elle s'ouvre sur une salle à manger dotée de son poêle à pellets. La cuisine entièrement aménagée et équipée est idéale pour concocter de bons repas en famille. L'espace de vie est complété par un salon sur pilotis chaleureux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière. Enfin, découvrez un bel espace parental récemment créé avec chambre, salle d'eau et dressing, un wc séparé. À l'étage, 3 belles chambres sur parquet donc une avec son espace dressing, une salle de bain moderne (combi baignoire/douche), un wc séparé et une mezzanine parfaitement aménagée pour des moments de détente. Bénéficiez également d'un sous-sol complet comprenant une arrière cuisine, un espace bricolage et un garage pour deux véhicules. Enfin, découvrez une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport et chambre d'appoint mais pouvant facilement être transformée en un petit studio (pour une mise en location éventuelle). Côté extérieurs, 2 places de stationnement supplémentaires, jardin parfaitement clos et possibilité d'acquérir plus de terrain. SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir, luminosité, emplacement recherché, fonctionnelle! POSEZ VOS VALISES! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - François Baudouin vous propose : Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique - Maison traditionnelle à rénover - 4 chambres - Grand terrain - Garage - Sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison Nort-sur-Erdre à vendre, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie confortable sur un terrain spacieux de 1187 m2. Cette maison, construite en 1964 sur deux niveaux, dispose de 7 pièces dont 4 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également 2 cuisines équipées, parfaites pour concocter de bons repas. Le rez-de-chaussée présente un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces lumineux et conviviaux. De plus, un grand sous-sol et une cave offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos souhaits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. À l'extérieur, jouissez d'un vaste terrain propice à des moments de détente en plein air, avec une exposition nord-ouest garantissant une belle luminosité. Ce bien est doté de la fibre optique, de chauffage individuel électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez plus et saisissez cette chance de transformer cette maison en un véritable espace de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques, cette maison a une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. François Baudouin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517603064.

Maison 5 chambres Nort sur Erdre LOCALISATION : Sud de Nort sur Erdre * Ecoles et commerces: 6mn * Gare Nort sur Erdre : 7mn * Axe Nantes - Rennes : 10mn * Carquefou : 24mn En hameau à 3kms du centre ville de Nort sur Erdre, construction de 2017, grande, lumineuse et sans travaux ! DISTRIBUTION : env 110m2 habitables (120m2 au sol) RDC: - pièce de vie de 45m² : entrée-séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) - Espace nuit : chambre avec dressing et salle de douche / WC Etage: - 4 chambres avec dressing ou emplacement prévu à cet effet - Salle de bain et douche avec WC TECHNIQUE : Construction de 2017, DPE 'A' * garanties décennales et Dommage-Ouvrage jusqu'en 2027 *Le chauffage au sol et la production d'eau chaude aérothermie (PAC), Air/eau * Les ouvertures sont en PVC double vitrage * Les volets roulants sont électriques * L'assainissement est au tout à l'égout, conforme. EXTÉRIEUR : Parcelle arborée d'environ 645m² *terrasse *garage attenant à la maison. *Possibilité d'extension (Zone Uh du PLUi) *Aucun travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, rare (5ch), sous garantie, mais surtout très agréable ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Nathalie CASSARD (06 98 07 75 68, ncassard@noovimo.fr) vous propose: en EXCLUSIVITÉ, cette maison LUMINEUSE de plain-pied, idéalement située en plein coeur de NORT-SUR-ERDRE, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare. Entièrement repensée pour offrir confort et modernité, elle bénéficie d'une pompe à chaleur neuve, permettant un DPE classé C, gage de meilleures performances énergétiques. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m2, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée en 2022. La partie nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 15 m2, d'une salle de bain également rénovée avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. Le sous-sol total d'environ 134 m2 apporte un véritable atout : garage, lingerie, chaufferie et pièces annexes pouvant devenir ATELIER, BUREAU, espace SPORT ou simplement STOCKAGE selon vos besoins. La maison est implantée sur une parcelle de 780 m2, piscinable, avec une grande terrasse plein sud en dalles d'ardoise et dotée d'une banne électrique, idéale pour les beaux jours. En second rideau, elle offre un cadre de vie au calme tout en profitant pleinement des services du centre-bourg. Un bien rare par ses volumes, sa localisation et ses améliorations récentes. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en plein coeur de Nort-sur-Erdre avec des volumes exceptionnels. Contactez Nathalie CASSARD pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires : 4,17 % TTC de 360 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 375 000,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025320 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NORT-SUR-ERDRE à 3 mn du centre, en campagne dans un hameau paisible très côté, à 2 km à vélo ou à pied des écoles/collège/lycée par un petit chemin loin de la circulation, grande longère avec le confort de la vie de plain-pied d'environ 140 m² habitable, quatre chambres + bureau, rénovée récemment en alliant le confort du moderne et le charme de l'ancien sur un terrain clos et paysagé de 640 m². Le DPE est classé dans le haut du D, presque C. Dès l'entrée, le côté pratique, un vestibule pour y déposer vêtements et chaussures, puis un grand hall d'accueil (ou salle à manger) desservant : une chambre (14 m²), une salle d'eau avec douche et Wc, un bureau, un séjour avec poêle à bois pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la terrasse pour profiter du jardin aux beaux jours, une cuisine aménagée et équipée lumineuse. Ce très beau hall dessert aussi une partie nuit composée de trois grandes chambres dont une de 20m² avec arrivée d'eau et écoulement pour installer facilement une douche mais aussi un accès extérieur pour en faire une chambre d'hôte ou d'accueil. Une salle de bains avec en plus une grande douche Italienne, un Wc séparé (possible lave-main). Garage attenant d'environ 34m² + grenier et un atelier de 24 m². Ce garage et/ou cet atelier est aussi en pierre et pourrait aussi servir d'extension pour la maison. Les greniers de la maison sont aménageables ou peuvent servir de rangement. Emplacement très agréable dans le fond d'une petite impasse avec un environnement calme et un jardin sans vis-à-vis. Cette belle longère est équipée d'huisserie en aluminium et de volets roulants électriques centralisés. Tout à l'égout. NOUVEAU, ne tardez pas car cette rénovation réussie à tout pour plaire ! Très rare maison de plain-pied avec quatre chambres + bureau. Visite 3D + plan + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 600996 )

Dans un lotissement paisible proche du centre et des chemins de balades, venez découvrir cette maison d'une superficie de 192m2 . Au rez de chaussée, un grand hall avec vestiaire, une réception de 72m2 avec de grandes baies donnant sur un jardin plein sud et sans vis à vis, une cuisine ouverte et son arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et deux garages doubles. A l'étage , le palier dessert quatre chambres, deux dressings aménagés, une salle de jeux et une salle de bains. Le jardin de 924m2 est entièrement clos avec un puits. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 EUR et 3300EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre stylePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1033-216125-VAS. Prix terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 258 EUR.

À Nort sur Erdre, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter NORT SUR ERDRE. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur, se compose d'une élégante maison de maître et d'une dépendance aménagée. La maison de maître, entièrement rénovée en 2010, offre un rez-de-chaussée d'environ 69 m², comprenant une salle d'eau, un wc et une cuisine à réaménager. Au premier étage, vous trouverez environ 67 m² avec une salle d'eau, un wc et une cuisine aménagée. Le deuxième étage, sous combles avec poutres apparentes, dispose de 61,04 m² au sol, offrant la possibilité de créer deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. La dépendance, actuellement louée, comprend un cabinet médical d'environ 88,92 m² au rez-de-chaussée et un appartement de deux chambres avec cuisine, poutres et une terrasse d'environ 28 m² au premier étage. Le tout est édifié sur une parcelle de 1241 m², en zone UB du PLUI de Nort sur Erdre. N'attendez plus pour visiter cette maison NORT SUR ERDRE à vendre. Trois dossiers de diagnostics sont disponibles pour ce bien. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, au 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison familiale située à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques minutes du centre bourg, cette maison de plain-pied construite en 2008 bénéficie d'un cadre de vie paisible et conviviale. Conçue pour maximiser le confort à l'intérieur comme à l'extérieur, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une véranda lumineuse et une terrasse en bois. Le jardin clos, propice aux déjeuners en plein air et aux soirées d'été, comprend un cabanon de 19 m², un préau, et un espace sécurisé pour les enfants. L'intérieur présente 113 m² d'espace fonctionnel et accueillant : une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, un cellier et des WC séparés. Le confort est assuré par un chauffage par radiateurs en fonte, complété par une cheminée avec insert. De plus, jusqu'à quatre places de stationnement privatives sont disponibles. L'assainissement individuel est conforme, et le DPE affiche une classification D (203) et GES B (6). Vous n'avez qu'à poser vos valises pour commencer cette nouvelle aventure. Un atout majeur : le ramassage scolaire se trouve à seulement 50 mètres ! Honoraires : 4.00 % TTC de 300 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 312 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024941. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

Maison de village en pierre, rénovée progressivement depuis les années 2000, à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre offre une surface habitable d'environ 150 m² sur une parcelle de 506 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un grenier. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, paysagé et bien entretenu, comprend une piscine chauffée équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Une dépendance est située en fond de parcelle. Le bien est relié à l'assainissement collectif et est équipé d'un chauffage électrique. Cette maison entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il s'agit d'une exclusivité Propriété privée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Nort-sur-Erdre, contactez Frederic ROUÉ au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 378 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 360 000 euros. DPE : E GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1900 et 2200 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ, conseiller immobilier indépendant.

Découvrez cette maison à vendre à Nort-sur-Erdre, située en plein cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle maison bicentenaire offre un potentiel considérable nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une parcelle entièrement close de 1 265 m², à l'abri des regards. LOCALISATION : Située en hyper centre de Nort-sur-Erdre, rue Aristide Briand. La gare de Nort-sur-Erdre, avec la liaison "Nantes-Châteaubriant", est accessible en 5 minutes à pied (Gare de Nantes à 37 minutes en Tram-Train). Les accès à Orvault et le périphérique de Nantes nécessitent environ 26 minutes en voiture, tandis que Carquefou et l'autoroute A11 sont à 28 minutes. DISTRIBUTION : La maison principale s'étend sur 225 m² au sol et se compose de trois niveaux d'environ 75 m² chacun. Vous aurez la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'un salon/séjour et une cuisine. Aux étages, l'aménagement de quatre chambres avec salle de bains et WC à chaque niveau est envisageable. La maison dispose d'une cave d'environ 40 m². Les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur a déjà été mis à nu, ce qui permet de bien visualiser le potentiel de cet espace, et les travaux de renforcement des solives ainsi que le changement des ouvertures en PVC double vitrage (dans le respect de l'architecture d'origine) ont déjà été réalisés. En plus de la maison principale, un bâtiment en L de 176,60 m², lumineux et avec un potentiel certain, peut servir d'extension de la maison principale, de bureau ou même d'espace pour une piscine intérieure. De plus, une dépendance de 110 m² offre un garage avec accès par la voirie, des dépendances fermées et un séchoir à l'étage. EXTÉRIEUR : La parcelle, en zone UA du PLUi de Nort-sur-Erdre, est close de murs en pierres et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Une piscine de 5 m x 12 m est à rénover, offrant un cadre exceptionnel en plein centre-ville, accompagnée d'un local piscine avec douche. TECHNIQUE : La maison nécessite une rénovation complète; il est donc impératif de prévoir un budget pour l'aménagement intérieur, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le chauffage et les finitions. De plus, le démoussage de la couverture ou même sa réfection peut être envisagé. Les ouvertures en PVC double vitrage sont neuves et l’assainissement est collectif (tout-à-l’égout). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre est une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet d'hôtellerie ou de restauration, ou pour un entrepreneur souhaitant créer plusieurs logements. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté en exclusivité !Cette longère en pierres d'environ 213 m² située sur la commune des Touches, à rénover, est implantée sur une parcelle d'environ 4 400 m², sans voisin ni vis-à-vis. Elle offre un environnement isolé, calme et une vue totalement dégagée, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.À seulement 10 minutes de Nort-sur-Erdre (gare Tram-Train) et 30 minutes de Nantes, la maison bénéficie de la proximité du transport scolaire, facilitant les déplacements au quotidien.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie de 75 m² avec deux cheminées ouvertes, d'une cuisine de 18 m², d'une buanderie, d'une chaufferie, de deux WC, d'un bureau ainsi que d'une chambre de 13 m².À l'étage, un palier dessert trois chambres (9 m², 12 m² et 15 m²)et un WC.Un garage attenant avec grenier et chambre de 21 m² complète l'ensemble. De nombreuses dépendances ainsi qu'un puits viennent enrichir ce bien et offrent de multiples possibilités d'aménagement.Cette propriété présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, de gîte ou d'investissement locatif. Son principal atout reste son isolement, son calme absolu et son cadre naturel privilégié.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

iad France - François Baudouin vous présente : **Maison Traditionnelle avec 4 Chambres à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique**. Cette maison à rénover est située au coeur du bourg de Nort-sur-Erdre et offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. Avec une superficie de 82m², construite en 1950 sur une parcelle de 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier qui donne accès à deux chambres et trois greniers. Une véranda, une buanderie et une petite cour viennent compléter ce bien. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cette maison représente un potentiel énorme pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. Sa localisation, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, offre un accès facile à la tranquillité de Nort-sur-Erdre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Nort-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 72. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064.

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 842-216125-VAS. Prix terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 129 532 EUR.

Maison T4 (100 m²) en vente à Nort-sur-Erdre Idéalement située - À découvrir à Nort-sur-Erdre (44390) : maison neuve 4 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 100 m² et 457 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gare (Nort-sur-Erdre), établissements scolaires, crèches, tennis, port de plaisance, bassin de natation, commerces, boulangeries, bureau de poste, épiceries et boucheries-charcuteries. Marché Place du Champ de Foire le vendredi matin. Autoroutes A11 et A811 et nationales N137 et N844 à 20 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 350 800 €. Contactez notre agence (LADIYE MOUSSA Badri : 06 12 68 31 39) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Maisons de l'Avenir Orvault vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1051-216125-VAS. Prix terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 916 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est proche de toutes les commodités et parfaite pour réaliser votre projet de construction. Ce bien de plain-pied, en forme de V, se distingue par un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte. Un garage intégré facilite l'accès au cellier et à la cuisine. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses avec rangement, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Conformément à la réglementation RE2025, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix pour cette maison Nort-sur-Erdre à vendre s'élève à 136 947 EUR, non compris les frais de notaire, les raccordements et d'autres finitions comme le carrelage et la peinture. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, se tient à votre disposition au 06 98 07 75 68 ou par email à ncassard@noovimo.fr pour vous présenter cette maison en pierre, datant de 1914 et agrandie en 2016. Ce bien, proposé à la vente, dispose d'une surface habitable d'environ 96 m2 sur une parcelle de près de 350 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale d'environ 45 m2, avec un poêle à bois, parfaite pour les amateurs de la pierre. Deux espaces distincts, salon et salle à manger, sont subtilement séparés par un mur en pierre apportant charme et caractère. La cuisine de près de 15 m2, aménagée et équipée en 2018, constitue un espace de vie au quotidien, donnant sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant à ce niveau. Un atelier, actuellement aménagé en salle de sport, peut être ajusté selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres sous mansardes, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le jardin, orienté au sud, propose un cadre extérieur agréable grâce à sa configuration atypique. L'assainissement autonome respecte les normes en vigueur. La proximité du canal de Nantes à Brest est un véritable atout pour les promenades à pied ou à vélo, facilitant l'accès à d'autres villages. Une liaison douce mène facilement aux services et écoles situés à environ 3 km. Ce bien est aussi à seulement 30 minutes des portes de Nantes. DPE : E (310), GES : B (9). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre mérite une visite rapide ! Les honoraires sont de 4,10% TTC sur 255 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 265 450 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : NCD-0025278. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le n° 508 081 858. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

232 000 €

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Maison

• 5 pièces
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Nort-sur-Erdre (44)

Sur Teillé, à Nort-sur-Erdre, découvrez cette charmante maison familiale à vendre, parfaite pour ceux qui souhaitent établir un foyer chaleureux et personnalisé. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un grand espace à réaménager, offrant la possibilité d'ajouter une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également d'une terrasse donnant sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Profitez d'une vue imprenable sur l'étang, qui crée un cadre paisible et recherché. Quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est immense. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Nort-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 290000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 248 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024. Score DPE : 249 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous propose à la vente cette maison à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de famille en pierres révèle son caractère authentique dès les premiers instants. Avec une surface d’environ 250 m², située sur plus de 1 850 m² de verdure, elle offre un agencement atypique qui répond à divers modes de vie. Les espaces de vie se succèdent avec élégance : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon intimiste s'ouvrant sur la piscine, une cuisine contemporaine, ainsi qu'une bibliothèque avec poêle à bois Godin et mezzanine. À l'étage, vous trouverez un espace jeux et trois chambres, créant ainsi un univers nuit chaleureux. Une extension récemment rénovée propose deux chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur et douche, un hall d'entrée et un pool-house. Cette configuration idéale est parfaite pour accueillir des familles recomposées, envisager un co-living respectueux de l'intimité ou rapprocher plusieurs générations. À l'extérieur, le jardin clos propose de multiples ambiances, avec dépendances, carport et zones libres pour un potager ou un espace de jeux. La piscine chauffée, à l'abri des regards, promet des soirées d'été paisibles. Ce bien rare, alliant authenticité et possibilités d’aménagement, constitue une vraie maison de vie adaptée aux projets et aux évolutions familiales. Situé à 2,5 km des services et des écoles, il permettra de profiter de balades à vélo dans les environs. DPE : C (155) GES : A (4). A voir rapidement ! Honoraires de 3,78 % TTC sur 476 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 494 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025322. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.