Achat Maison à Nort-sur-Erdre (44) pas cher / petit prix : 24 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Nort-sur-Erdre, située à seulement 9 minutes du centre de la ville, dans un cadre paisible. Ce bien, d'une surface d'environ 140 m² et construit en 1979, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un WC. Attenant à la maison, vous trouverez un garage carrelé, actuellement utilisé comme buanderie, avec de nombreux rangements, ainsi qu'une grande cave. Par le garage, un accès à l'étage est possible, où se trouvent un palier, un bureau pouvant servir de chambre, une pièce sans mode de chauffage et des combles à aménager. Le bien comprend également un double garage carrelé avec portail électrique, un cabanon de jardin et un appentis. Profitez d'une vaste terrasse de 130 m², le tout sur une parcelle d'environ 1900 m², bien entretenue et sécurisée par un portail électrique. En option, possibilité d'acquérir un garage supplémentaire d'environ 300 m², disposant de l'eau et de l'électricité. Cette annonce de vente maison à Nort-sur-Erdre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Valérie Voisin (EI), immatriculée au RSAC de Nantes. Prix de la maison : 360 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/04/2025 avec un score DPE de 242 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2580 € et 3560 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Á proximité du Canal de Nantes à Brest et dans un environnement calme, cette authentique maison de maître de 1903 séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets de rénovation de caractère. Développant environ 239 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une grande véranda ouverte sur le jardin de 59 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Les étages proposent plusieurs chambres et espaces de vie confortables. Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec toilettes et 3 chambres d'environ 11 m2, 12 m2 et 24 m2. Au deuxième niveau, une grande pièce de 51 m2 aujourd'hui utilisée en dortoir et rangement offre un fort potentiel qui permet facilement d'imaginer deux à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau, selon vos envies et votre projet. La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 3 300 m2, un atout rare sur le secteur. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis direct, et les extérieurs pourront être repensés pour révéler tout le charme de ce lieu. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison possède une véritable âme et un cachet authentique qui ne demandent qu'à être valorisés. Les plus : -Maison en pierre de caractère -Double garage en pierre avec grenier -Préau fermé -Assainissement autonome de 2023 -Environnement calme et naturel Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Nort-sur-Erdre ! Pour vous faire une idée une VISITE S'IMPOSE ! DPE : E (291) GES : E (50) Honoraires : 4,09% TTC de 460 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 478 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025981 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - David Ollivier vous présente une maison familiale de plain-pied à vendre à Nort-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle non mitoyenne de 1992, d'une superficie de 150 m² carrez (161 m² au sol), est bien entretenue et située dans un environnement pavillonnaire calme et agréable. L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et donnant accès à deux terrasses. La visite se poursuit par un couloir menant à trois belles chambres et une salle de bains. Un second couloir nous conduit à l'agrandissement de cette maison, comprenant un espace qui peut servir de bureau ou de coin détente, un dressing-buanderie, une salle d'eau et une grande mezzanine. Le jardin clos de 843 m², sans vis-à-vis, vient compléter ce bien fonctionnel et chaleureux. Les atouts de cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre incluent sa luminosité, son espace, un excellent DPE, un environnement calme et la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Ollivier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Hervé LAPORT vous propose: Maison de ville rénovée – Centre de Nort-sur-Erdre – Toutes commodités accessibles à pied Située en impasse en plein cOEur de Nort-sur-Erdre, à seulement 100 m des transports (train-tram vers Nantes et bus) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie pratique et recherché. Construite dans les année 50 et entièrement remise au goût du jour en 2019, elle développe un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon et cuisine spacieuse, pensée pour un usage quotidien confortable. À l’étage, trois chambres complétées par une salle d’eau moderne et un balcon privatif orienté est permet de profiter d’un extérieur agréable et dégagé. En niveau inférieur, un sous-sol de 22 m² constitue un véritable atout : espace de stockage et local technique selon vos besoins. La maison bénéficie d’équipements et d'agencement assurant un confort durable : fibre optique et une belle modularité (possibilité d'une chambre en rdc et de rassembler deux des trois chambres de l'étage). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Un bien aux multiples possibilités : - Résidence principale idéale grâce à son emplacement central et sa fonctionnalité - Ou Investissement locatif pertinent : location longue durée possible (environ 800 €/mois) avec potentiel d’optimisation en location saisonnière selon votre stratégie (gite accueillant jusqu'à 6 personnes). Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et ses espaces annexes en font une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Nort sur Erdre, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, offrant 3 chambres et un charme indéniable avec ses pierres et poutres apparentes. Située au sud de Nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, avec un loyer mensuel de 910 euros.*LOCALISATION :- À 7 minutes du centre-ville de Nort sur Erdre, des écoles et des commerces.- Gare Tram-train de Nort sur Erdre à 7 minutes.- Carquefou à 19 minutes.*DISTRIBUTION : Environ 106 m² au sol (93,62 m² selon la Loi Boutin)RDC :- Cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un salon-séjour avec poêle à pellets.- Une chambre.- Une arrière-cuisine.- Un WC.- Une salle de bain.1er Étage :- Deux chambres, dont une avec grand dressing.- Un WC avec lave-mains.*INFORMATIONS TECHNIQUES :- DPE : 'D'.- Menuiseries en alu et PVC double vitrage.- Volets battants sur les fenêtres et volet roulant électrique sur la baie vitrée.- Chauffage par poêle à pellets avec complément électrique si nécessaire.- Production d'eau chaude via un ballon électrique de 250L.- Assainissement au tout à l'égout.- Aucun travaux à prévoir.*EXTÉRIEUR : Parcelle de 168 m².- Cour entièrement close.- Pas de garage ni de dépendance.Cette maison à acheter à Nort sur Erdre est idéale pour un primo-accédant patient, vu le bail en cours jusqu'en décembre 2028, sauf départ volontaire des locataires, ou pour un investisseur désireux d'obtenir une belle rentabilité.

iad France - François Baudouin vous propose : Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique - Maison traditionnelle à rénover - 4 chambres - Grand terrain - Garage - Sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison Nort-sur-Erdre à vendre, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie confortable sur un terrain spacieux de 1187 m2. Cette maison, construite en 1964 sur deux niveaux, dispose de 7 pièces dont 4 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également 2 cuisines équipées, parfaites pour concocter de bons repas. Le rez-de-chaussée présente un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces lumineux et conviviaux. De plus, un grand sous-sol et une cave offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos souhaits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. À l'extérieur, jouissez d'un vaste terrain propice à des moments de détente en plein air, avec une exposition nord-ouest garantissant une belle luminosité. Ce bien est doté de la fibre optique, de chauffage individuel électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez plus et saisissez cette chance de transformer cette maison en un véritable espace de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques, cette maison a une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. François Baudouin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517603064.

Dans un lotissement paisible proche du centre et des chemins de balades, venez découvrir cette maison d'une superficie de 192m2 . Au rez de chaussée, un grand hall avec vestiaire, une réception de 72m2 avec de grandes baies donnant sur un jardin plein sud et sans vis à vis, une cuisine ouverte et son arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et deux garages doubles. A l'étage , le palier dessert quatre chambres, deux dressings aménagés, une salle de jeux et une salle de bains. Le jardin de 924m2 est entièrement clos avec un puits. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 EUR et 3300EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre stylePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1033-216125-VAS. Prix terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 258 EUR.

À Nort sur Erdre, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter NORT SUR ERDRE. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur, se compose d'une élégante maison de maître et d'une dépendance aménagée. La maison de maître, entièrement rénovée en 2010, offre un rez-de-chaussée d'environ 69 m², comprenant une salle d'eau, un wc et une cuisine à réaménager. Au premier étage, vous trouverez environ 67 m² avec une salle d'eau, un wc et une cuisine aménagée. Le deuxième étage, sous combles avec poutres apparentes, dispose de 61,04 m² au sol, offrant la possibilité de créer deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. La dépendance, actuellement louée, comprend un cabinet médical d'environ 88,92 m² au rez-de-chaussée et un appartement de deux chambres avec cuisine, poutres et une terrasse d'environ 28 m² au premier étage. Le tout est édifié sur une parcelle de 1241 m², en zone UB du PLUI de Nort sur Erdre. N'attendez plus pour visiter cette maison NORT SUR ERDRE à vendre. Trois dossiers de diagnostics sont disponibles pour ce bien. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - François Baudouin vous présente : **Maison Traditionnelle avec 4 Chambres à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique**. Cette maison à rénover est située au coeur du bourg de Nort-sur-Erdre et offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. Avec une superficie de 82m², construite en 1950 sur une parcelle de 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier qui donne accès à deux chambres et trois greniers. Une véranda, une buanderie et une petite cour viennent compléter ce bien. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cette maison représente un potentiel énorme pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. Sa localisation, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, offre un accès facile à la tranquillité de Nort-sur-Erdre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Nort-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 72. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064.

Maison de village en pierre, rénovée progressivement depuis les années 2000, à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre offre une surface habitable d'environ 150 m² sur une parcelle de 506 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un grenier. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, paysagé et bien entretenu, comprend une piscine chauffée équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Une dépendance est située en fond de parcelle. Le bien est relié à l'assainissement collectif et est équipé d'un chauffage électrique. Cette maison entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il s'agit d'une exclusivité Propriété privée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Nort-sur-Erdre, contactez Frederic ROUÉ au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 378 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 360 000 euros. DPE : E GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1900 et 2200 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ, conseiller immobilier indépendant.

Découvrez cette maison à vendre à Nort-sur-Erdre, située en plein cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle maison bicentenaire offre un potentiel considérable nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une parcelle entièrement close de 1 265 m², à l'abri des regards. LOCALISATION : Située en hyper centre de Nort-sur-Erdre, rue Aristide Briand. La gare de Nort-sur-Erdre, avec la liaison "Nantes-Châteaubriant", est accessible en 5 minutes à pied (Gare de Nantes à 37 minutes en Tram-Train). Les accès à Orvault et le périphérique de Nantes nécessitent environ 26 minutes en voiture, tandis que Carquefou et l'autoroute A11 sont à 28 minutes. DISTRIBUTION : La maison principale s'étend sur 225 m² au sol et se compose de trois niveaux d'environ 75 m² chacun. Vous aurez la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'un salon/séjour et une cuisine. Aux étages, l'aménagement de quatre chambres avec salle de bains et WC à chaque niveau est envisageable. La maison dispose d'une cave d'environ 40 m². Les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur a déjà été mis à nu, ce qui permet de bien visualiser le potentiel de cet espace, et les travaux de renforcement des solives ainsi que le changement des ouvertures en PVC double vitrage (dans le respect de l'architecture d'origine) ont déjà été réalisés. En plus de la maison principale, un bâtiment en L de 176,60 m², lumineux et avec un potentiel certain, peut servir d'extension de la maison principale, de bureau ou même d'espace pour une piscine intérieure. De plus, une dépendance de 110 m² offre un garage avec accès par la voirie, des dépendances fermées et un séchoir à l'étage. EXTÉRIEUR : La parcelle, en zone UA du PLUi de Nort-sur-Erdre, est close de murs en pierres et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Une piscine de 5 m x 12 m est à rénover, offrant un cadre exceptionnel en plein centre-ville, accompagnée d'un local piscine avec douche. TECHNIQUE : La maison nécessite une rénovation complète; il est donc impératif de prévoir un budget pour l'aménagement intérieur, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le chauffage et les finitions. De plus, le démoussage de la couverture ou même sa réfection peut être envisagé. Les ouvertures en PVC double vitrage sont neuves et l’assainissement est collectif (tout-à-l’égout). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre est une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet d'hôtellerie ou de restauration, ou pour un entrepreneur souhaitant créer plusieurs logements. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté en exclusivité !Cette longère en pierres d'environ 213 m² située sur la commune des Touches, à rénover, est implantée sur une parcelle d'environ 4 400 m², sans voisin ni vis-à-vis. Elle offre un environnement isolé, calme et une vue totalement dégagée, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.À seulement 10 minutes de Nort-sur-Erdre (gare Tram-Train) et 30 minutes de Nantes, la maison bénéficie de la proximité du transport scolaire, facilitant les déplacements au quotidien.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie de 75 m² avec deux cheminées ouvertes, d'une cuisine de 18 m², d'une buanderie, d'une chaufferie, de deux WC, d'un bureau ainsi que d'une chambre de 13 m².À l'étage, un palier dessert trois chambres (9 m², 12 m² et 15 m²)et un WC.Un garage attenant avec grenier et chambre de 21 m² complète l'ensemble. De nombreuses dépendances ainsi qu'un puits viennent enrichir ce bien et offrent de multiples possibilités d'aménagement.Cette propriété présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, de gîte ou d'investissement locatif. Son principal atout reste son isolement, son calme absolu et son cadre naturel privilégié.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1051-216125-VAS. Prix terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 916 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est proche de toutes les commodités et parfaite pour réaliser votre projet de construction. Ce bien de plain-pied, en forme de V, se distingue par un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte. Un garage intégré facilite l'accès au cellier et à la cuisine. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses avec rangement, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Conformément à la réglementation RE2025, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix pour cette maison Nort-sur-Erdre à vendre s'élève à 136 947 EUR, non compris les frais de notaire, les raccordements et d'autres finitions comme le carrelage et la peinture. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 250 €

1 889 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Nort-sur-Erdre (44)

Votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous propose à la vente cette maison à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de famille en pierres révèle son caractère authentique dès les premiers instants. Avec une surface d’environ 250 m², située sur plus de 1 850 m² de verdure, elle offre un agencement atypique qui répond à divers modes de vie. Les espaces de vie se succèdent avec élégance : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon intimiste s'ouvrant sur la piscine, une cuisine contemporaine, ainsi qu'une bibliothèque avec poêle à bois Godin et mezzanine. À l'étage, vous trouverez un espace jeux et trois chambres, créant ainsi un univers nuit chaleureux. Une extension récemment rénovée propose deux chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur et douche, un hall d'entrée et un pool-house. Cette configuration idéale est parfaite pour accueillir des familles recomposées, envisager un co-living respectueux de l'intimité ou rapprocher plusieurs générations. À l'extérieur, le jardin clos propose de multiples ambiances, avec dépendances, carport et zones libres pour un potager ou un espace de jeux. La piscine chauffée, à l'abri des regards, promet des soirées d'été paisibles. Ce bien rare, alliant authenticité et possibilités d’aménagement, constitue une vraie maison de vie adaptée aux projets et aux évolutions familiales. Situé à 2,5 km des services et des écoles, il permettra de profiter de balades à vélo dans les environs. DPE : C (155) GES : A (4). A voir rapidement ! Honoraires de 3,78 % TTC sur 476 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 494 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025322. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Sudre vous propose à la vente une charmante maison traditionnelle en pierre, située en plein centre-ville de Nort-sur-Erdre, dans la Loire-Atlantique. Avec une superficie de 167 m² dont 150 m² habitables, cette maison Nort-sur-Erdre à vendre se distingue par sa luminosité grâce à sa triple exposition. Datant de 1880 et en bon état général, elle s'étend sur trois niveaux et se compose d'une maison principale T6 avec trois chambres et d'un T3 duplex avec deux chambres. Ce bien offre plusieurs options pour l'acheteur : soit regrouper les deux logements pour créer une grande maison familiale de cinq chambres, soit conserver les deux unités séparées pour en faire un logement locatif meublé, avec des loyers potentiels variant entre 700 et 1200 €/mois. Les rénovations sont en grande partie déjà effectuées et le potentiel d'agrandissement grâce aux combles du deuxième étage est à explorer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger, et une buanderie avec toilettes, qui peut également faire office de bureau. Le premier étage dessert deux chambres et une grande salle d'eau avec toilettes, tandis que le deuxième étage présente une grande chambre mansardée à finir et un grenier aménageable, en plus d'une vaste cave voûtée au sous-sol. Le duplex entièrement rénové comprend une entrée, un salon séjour avec coin cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux chambres à l'étage. À l'extérieur, une terrasse et une cour privative (possibilité de jardin et/ou stationnement) complètent ce bien, ainsi qu'un ensemble de dépendances comprenant un grand préau pour deux voitures, un atelier et des débarras à rénover. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'authenticité et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports incluant tram et train). Une visite est vivement conseillée pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les risques éventuels pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718.

À Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, se tient à votre disposition au 06 98 07 75 68 ou par email à ncassard@noovimo.fr pour vous présenter cette maison en pierre, datant de 1914 et agrandie en 2016. Ce bien, proposé à la vente, dispose d'une surface habitable d'environ 96 m2 sur une parcelle de près de 350 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale d'environ 45 m2, avec un poêle à bois, parfaite pour les amateurs de la pierre. Deux espaces distincts, salon et salle à manger, sont subtilement séparés par un mur en pierre apportant charme et caractère. La cuisine de près de 15 m2, aménagée et équipée en 2018, constitue un espace de vie au quotidien, donnant sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant à ce niveau. Un atelier, actuellement aménagé en salle de sport, peut être ajusté selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres sous mansardes, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le jardin, orienté au sud, propose un cadre extérieur agréable grâce à sa configuration atypique. L'assainissement autonome respecte les normes en vigueur. La proximité du canal de Nantes à Brest est un véritable atout pour les promenades à pied ou à vélo, facilitant l'accès à d'autres villages. Une liaison douce mène facilement aux services et écoles situés à environ 3 km. Ce bien est aussi à seulement 30 minutes des portes de Nantes. DPE : E (310), GES : B (9). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre mérite une visite rapide ! Les honoraires sont de 4,10% TTC sur 255 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 265 450 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : NCD-0025278. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le n° 508 081 858. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

842 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Agglomeration

Nort-sur-Erdre (44)

À vendre, maison de caractère située en plein cœur de Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 180 m² comprend 11 pièces réparties sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande dépendance de 120 m² (sur 2 niveaux aménageables). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre se trouve au pied de l'église, offrant un emplacement central à proximité de toutes les commodités. Construite en 1901, elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, bien qu'elle ait été habitée récemment. Le grand nombre de pièces permet d'envisager une rénovation progressive. L'annexe offre également des possibilités d'aménagement, notamment pour du Airbnb en y créant des logements indépendants. La vente se fera via un système interactif '36H immo'. Prix de départ : 140.000 €. Les offres d'achat en ligne débuteront le 29 septembre 2025 à 20h00 et se termineront le 27 octobre 2025 à 20h00. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Les photos incluent des simulations d'aménagement pour vous aider à visualiser les possibilités.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, au 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison familiale située à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques minutes du centre bourg, cette maison de plain-pied construite en 2008 bénéficie d'un cadre de vie paisible et conviviale. Conçue pour maximiser le confort à l'intérieur comme à l'extérieur, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une véranda lumineuse et une terrasse en bois. Le jardin clos, propice aux déjeuners en plein air et aux soirées d'été, comprend un cabanon de 19 m², un préau, et un espace sécurisé pour les enfants. L'intérieur présente 113 m² d'espace fonctionnel et accueillant : une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, un cellier et des WC séparés. Le confort est assuré par un chauffage par radiateurs en fonte, complété par une cheminée avec insert. De plus, jusqu'à quatre places de stationnement privatives sont disponibles. L'assainissement individuel est conforme, et le DPE affiche une classification D (203) et GES B (6). Vous n'avez qu'à poser vos valises pour commencer cette nouvelle aventure. Un atout majeur : le ramassage scolaire se trouve à seulement 50 mètres ! Honoraires : 4.00 % TTC de 300 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 312 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024941. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Maison de ville de caractère - 160 m² - Centre-ville de Nort-sur-Erdre - 3 chambres dont une suite parentale - Vie 100 % à pied Et si votre famille pouvait tout faire à pied sans renoncer à l’espace et au charme de l’ancien ? En plein coeur de Nort-sur-Erdre, à 500 m du bourg et du port, à proximité immédiate de la gare tram-train (Nantes en 30 min), cette maison de ville entièrement rénovée combine emplacement premium, cachet et confort moderne. Dès l’entrée : WC séparés, praticité idéale pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée développe plus de 60 m² d’espaces de vie : • Cuisine moderne, indépendante aménagée et équipée • Salle à manger élégante de plus de 18 m² • Premier salon chaleureux avec poêle à bois • Extension lumineuse accueillant un second salon cosy, véritable atout différenciant : vidéoprojecteur intégré, écran motorisé encastré et système audio au plafond, ambiance cinéma à domicile. Parquet d’origine, moulures, cheminées, le charme opère immédiatement. À l’étage, chacun trouve sa place : • 3 grandes chambres (13 m², 18 m², 13 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. • Une salle de bains indépendante • WC À l’extérieur : • Terrasse bois exposée ouest • Grand garage de 21 m² • Buanderie • Combles aménageables • Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Et surtout… • Écoles à 5–10 min • Gare tram-train à 15 min • Commerces à 700 m • Bords de l’Erdre à deux pas Une vraie maison de citadins actifs, sans voiture au quotidien. Les maisons de centre-ville avec ce niveau de rénovation et ce volume sont rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

232 000 €

1 719 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Nort-sur-Erdre (44)

Sur Teillé, à Nort-sur-Erdre, découvrez cette charmante maison familiale à vendre, parfaite pour ceux qui souhaitent établir un foyer chaleureux et personnalisé. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un grand espace à réaménager, offrant la possibilité d'ajouter une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également d'une terrasse donnant sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Profitez d'une vue imprenable sur l'étang, qui crée un cadre paisible et recherché. Quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est immense. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Nort-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 290000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 248 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024. Score DPE : 249 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr