Achat Maison à Nort-sur-Erdre (44) avec jardin : 10 annonces

NOUVEAUTÉ, votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous invite à découvrir cette maison de 106 m² à Nort-sur-Erdre, dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux services et commodités, avec des liaisons douces à proximité de la gare, des écoles et des commerces. Cette maison à vendre est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m², soigneusement entretenue. Elle se distingue par des espaces lumineux et confortables, avec une vie de plain-pied, comprenant une chambre avec salle d’eau privative et un dressing aménagé. L'entrée claire mène à une pièce de vie de près de 35 m² exposée triple, agrémentée d'une cheminée avec insert, et une cuisine fonctionnelle, modulable selon vos envies. Une buanderie de plus de 10 m² complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placard et une salle de bain accueillante conviennent parfaitement aux familles. En prime, un grenier isolé avec fenêtre permet un aménagement facile pour créer une quatrième chambre ou un bureau, le tout à un coût maîtrisé. À l'extérieur, un jardin spacieux et un double garage indépendant enrichissent l'ensemble, avec un puits pour l'arrosage. La parcelle est classée en zone Uh, autorisant d'éventuels agrandissements et l'installation d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme. Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre allie luminosité, possibilité d'évolution et emplacement calme, à 1,5 km des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer ! DPE : D (238) GES : B (9). Honoraires : 4,35% TTC de 310 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 323 500 EUR honoraires inclus. Honoraire à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf : NCD-0026035. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 508 081 858. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Á proximité du Canal de Nantes à Brest et dans un environnement calme, cette authentique maison de maître de 1903 séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets de rénovation de caractère. Développant environ 239 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une grande véranda ouverte sur le jardin de 59 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Les étages proposent plusieurs chambres et espaces de vie confortables. Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec toilettes et 3 chambres d'environ 11 m2, 12 m2 et 24 m2. Au deuxième niveau, une grande pièce de 51 m2 aujourd'hui utilisée en dortoir et rangement offre un fort potentiel qui permet facilement d'imaginer deux à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau, selon vos envies et votre projet. La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 3 300 m2, un atout rare sur le secteur. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis direct, et les extérieurs pourront être repensés pour révéler tout le charme de ce lieu. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison possède une véritable âme et un cachet authentique qui ne demandent qu'à être valorisés. Les plus : -Maison en pierre de caractère -Double garage en pierre avec grenier -Préau fermé -Assainissement autonome de 2023 -Environnement calme et naturel Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Nort-sur-Erdre ! Pour vous faire une idée une VISITE S'IMPOSE ! DPE : E (291) GES : E (50) Honoraires : 4,09% TTC de 460 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 478 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025981 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité immédiate du bourg de Nort-Sur-Erdre, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison récente de 2007 sur deux niveaux offre une superficie de 103 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse en bois et son jardin clos et arboré. Une première chambre avec dressing vient parfaire ce niveau ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau récente et un w.c séparé. Édifiée sur une parcelle de 270 m2, un garage avec une place de parking extérieure apporte une touche finale à ce bien idéalement situé proche des écoles, commerces et transports. Ce bien est soumis à une copropriété comprenant 3 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 444 EUR. Prix de vente 314 500EUR. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

444 000 €

2 980 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Nort-sur-Erdre (44)

iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Magnifique maison contemporaine en plein bourg de Nort sur Erdre à deux pas de toutes les commodités. Entièrement revue et réagencée par une architecte d'intérieur, cette maison est une petite pépite alliant confort et modernité! D'une superficie de 149 m² elle se compose comme suit: Au RDC, l'entrée lumineuse et accueillante donne le ton! Elle s'ouvre sur une salle à manger dotée de son poêle à pellets. La cuisine entièrement aménagée et équipée est idéale pour concocter de bons repas en famille. L'espace de vie est complété par un salon sur pilotis chaleureux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière. Enfin, découvrez un bel espace parental récemment créé avec chambre, salle d'eau et dressing, un wc séparé. À l'étage, 3 belles chambres sur parquet donc une avec son espace dressing, une salle de bain moderne (combi baignoire/douche), un wc séparé et une mezzanine parfaitement aménagée pour des moments de détente. Bénéficiez également d'un sous-sol complet comprenant une arrière cuisine, un espace bricolage et un garage pour deux véhicules. Enfin, découvrez une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport et chambre d'appoint mais pouvant facilement être transformée en un petit studio (pour une mise en location éventuelle). Côté extérieurs, 2 places de stationnement supplémentaires, jardin parfaitement clos et possibilité d'acquérir plus de terrain. SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir, luminosité, emplacement recherché, fonctionnelle! POSEZ VOS VALISES! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Nort-sur-Erdre, située en plein cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle maison bicentenaire offre un potentiel considérable nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une parcelle entièrement close de 1 265 m², à l'abri des regards. LOCALISATION : Située en hyper centre de Nort-sur-Erdre, rue Aristide Briand. La gare de Nort-sur-Erdre, avec la liaison "Nantes-Châteaubriant", est accessible en 5 minutes à pied (Gare de Nantes à 37 minutes en Tram-Train). Les accès à Orvault et le périphérique de Nantes nécessitent environ 26 minutes en voiture, tandis que Carquefou et l'autoroute A11 sont à 28 minutes. DISTRIBUTION : La maison principale s'étend sur 225 m² au sol et se compose de trois niveaux d'environ 75 m² chacun. Vous aurez la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'un salon/séjour et une cuisine. Aux étages, l'aménagement de quatre chambres avec salle de bains et WC à chaque niveau est envisageable. La maison dispose d'une cave d'environ 40 m². Les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur a déjà été mis à nu, ce qui permet de bien visualiser le potentiel de cet espace, et les travaux de renforcement des solives ainsi que le changement des ouvertures en PVC double vitrage (dans le respect de l'architecture d'origine) ont déjà été réalisés. En plus de la maison principale, un bâtiment en L de 176,60 m², lumineux et avec un potentiel certain, peut servir d'extension de la maison principale, de bureau ou même d'espace pour une piscine intérieure. De plus, une dépendance de 110 m² offre un garage avec accès par la voirie, des dépendances fermées et un séchoir à l'étage. EXTÉRIEUR : La parcelle, en zone UA du PLUi de Nort-sur-Erdre, est close de murs en pierres et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Une piscine de 5 m x 12 m est à rénover, offrant un cadre exceptionnel en plein centre-ville, accompagnée d'un local piscine avec douche. TECHNIQUE : La maison nécessite une rénovation complète; il est donc impératif de prévoir un budget pour l'aménagement intérieur, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le chauffage et les finitions. De plus, le démoussage de la couverture ou même sa réfection peut être envisagé. Les ouvertures en PVC double vitrage sont neuves et l’assainissement est collectif (tout-à-l’égout). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre est une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet d'hôtellerie ou de restauration, ou pour un entrepreneur souhaitant créer plusieurs logements. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

472 250 €

1 889 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Nort-sur-Erdre (44)

Votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous propose à la vente cette maison à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de famille en pierres révèle son caractère authentique dès les premiers instants. Avec une surface d’environ 250 m², située sur plus de 1 850 m² de verdure, elle offre un agencement atypique qui répond à divers modes de vie. Les espaces de vie se succèdent avec élégance : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon intimiste s'ouvrant sur la piscine, une cuisine contemporaine, ainsi qu'une bibliothèque avec poêle à bois Godin et mezzanine. À l'étage, vous trouverez un espace jeux et trois chambres, créant ainsi un univers nuit chaleureux. Une extension récemment rénovée propose deux chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur et douche, un hall d'entrée et un pool-house. Cette configuration idéale est parfaite pour accueillir des familles recomposées, envisager un co-living respectueux de l'intimité ou rapprocher plusieurs générations. À l'extérieur, le jardin clos propose de multiples ambiances, avec dépendances, carport et zones libres pour un potager ou un espace de jeux. La piscine chauffée, à l'abri des regards, promet des soirées d'été paisibles. Ce bien rare, alliant authenticité et possibilités d’aménagement, constitue une vraie maison de vie adaptée aux projets et aux évolutions familiales. Situé à 2,5 km des services et des écoles, il permettra de profiter de balades à vélo dans les environs. DPE : C (155) GES : A (4). A voir rapidement ! Honoraires de 3,78 % TTC sur 476 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 494 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025322. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, se tient à votre disposition au 06 98 07 75 68 ou par email à ncassard@noovimo.fr pour vous présenter cette maison en pierre, datant de 1914 et agrandie en 2016. Ce bien, proposé à la vente, dispose d'une surface habitable d'environ 96 m2 sur une parcelle de près de 350 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale d'environ 45 m2, avec un poêle à bois, parfaite pour les amateurs de la pierre. Deux espaces distincts, salon et salle à manger, sont subtilement séparés par un mur en pierre apportant charme et caractère. La cuisine de près de 15 m2, aménagée et équipée en 2018, constitue un espace de vie au quotidien, donnant sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant à ce niveau. Un atelier, actuellement aménagé en salle de sport, peut être ajusté selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres sous mansardes, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le jardin, orienté au sud, propose un cadre extérieur agréable grâce à sa configuration atypique. L'assainissement autonome respecte les normes en vigueur. La proximité du canal de Nantes à Brest est un véritable atout pour les promenades à pied ou à vélo, facilitant l'accès à d'autres villages. Une liaison douce mène facilement aux services et écoles situés à environ 3 km. Ce bien est aussi à seulement 30 minutes des portes de Nantes. DPE : E (310), GES : B (9). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre mérite une visite rapide ! Les honoraires sont de 4,10% TTC sur 255 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 265 450 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : NCD-0025278. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le n° 508 081 858. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Nathalie CASSARD (06 98 07 75 68, ncassard@noovimo.fr) vous propose: en EXCLUSIVITÉ, cette maison LUMINEUSE de plain-pied, idéalement située en plein coeur de NORT-SUR-ERDRE, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare. Entièrement repensée pour offrir confort et modernité, elle bénéficie d'une pompe à chaleur neuve, permettant un DPE classé C, gage de meilleures performances énergétiques. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m2, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée en 2022. La partie nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 15 m2, d'une salle de bain également rénovée avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. Le sous-sol total d'environ 134 m2 apporte un véritable atout : garage, lingerie, chaufferie et pièces annexes pouvant devenir ATELIER, BUREAU, espace SPORT ou simplement STOCKAGE selon vos besoins. La maison est implantée sur une parcelle de 780 m2, piscinable, avec une grande terrasse plein sud en dalles d'ardoise et dotée d'une banne électrique, idéale pour les beaux jours. En second rideau, elle offre un cadre de vie au calme tout en profitant pleinement des services du centre-bourg. Un bien rare par ses volumes, sa localisation et ses améliorations récentes. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en plein coeur de Nort-sur-Erdre avec des volumes exceptionnels. Contactez Nathalie CASSARD pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires : 4,17 % TTC de 360 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 375 000,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025320 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, au 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison familiale située à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques minutes du centre bourg, cette maison de plain-pied construite en 2008 bénéficie d'un cadre de vie paisible et conviviale. Conçue pour maximiser le confort à l'intérieur comme à l'extérieur, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une véranda lumineuse et une terrasse en bois. Le jardin clos, propice aux déjeuners en plein air et aux soirées d'été, comprend un cabanon de 19 m², un préau, et un espace sécurisé pour les enfants. L'intérieur présente 113 m² d'espace fonctionnel et accueillant : une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, un cellier et des WC séparés. Le confort est assuré par un chauffage par radiateurs en fonte, complété par une cheminée avec insert. De plus, jusqu'à quatre places de stationnement privatives sont disponibles. L'assainissement individuel est conforme, et le DPE affiche une classification D (203) et GES B (6). Vous n'avez qu'à poser vos valises pour commencer cette nouvelle aventure. Un atout majeur : le ramassage scolaire se trouve à seulement 50 mètres ! Honoraires : 4.00 % TTC de 300 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 312 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024941. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

Maison écologique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et sur un terrain de 641 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 110 m2. Grande pièce de vie lumineuse grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 390 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.