Achat Maison à Nantes (44) : 518 annonces

A proximité du parc de Procé, dans le quartier très recherché de Zola, découvrez cette grande maison familiale offrant près de 247 m² de surface habitable, implantée sur un terrain arboré de 387 m². Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. On y trouve également une buanderie spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail et une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin. A l'étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 60 m², conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée. Une chambre supplémentaire et un WC complètent ce niveau. Le dernier étage offre un palier distribuant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit indépendant et confortable. Un garage et une cave viennent parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison aux multiples possibilités séduit par son emplacement privilégié, son charme et son potentiel exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du quartier très recherché de Canclaux, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse privée, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare en plein Nantes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée aménagée et un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien agencé. À l'arrière, vous serez séduits par un jardin cosy, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau ainsi qu'une dépendance viennent compléter les extérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Référence agence : 3960

NANTES ERDRE ? Saint-Joseph de Porterie Une exclusivité L' ADRESSE Située au coeur d'un environnement paisible, en impasse, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des lignes de bus C6 et du tramway ligne 1 accessibles à pied. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son entrée indépendante offrant un accès pratique à une buanderie. La maison dévoile ensuite une très belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale de plus de 45 m². Véritable coeur de la maison, cet espace chaleureux invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son poêle à granulés diffuse une chaleur douce et agréable dans toute la maison. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur avec, à l'arrière, un joli petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'avant, une agréable terrasse vous permettra de suivre le soleil tout au long de la journée. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative. Une seconde chambre offre un accès à un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, dressing ou coin nuit d'appoint. Une seconde salle d'eau complète l'étage. Des WC sont présents à chaque niveau pour davantage de confort. Enfin, pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage indépendant avec un vaste espace de stockage à l'étage, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de rangement ou pour créer un atelier. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et recherché. Les + : -Panneaux photovoltaïques pour auto consommation et revente -Volets électriques -Un format recherché dans le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour profiter de moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est située au dernier niveau.Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, et constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose, au coeur de Chantenay, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Ce magnifique loft de 252 m², entièrement rénové avec goût en 2021, conjugue charme industriel, confort moderne et ambiance familiale. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un vaste espace de vie aux volumes impressionnants, sublimé par un mélange harmonieux de matériaux bruts : béton, métal, bois… chaque détail a été pensé pour séduire. Caractéristiques principales : 4 belles chambres intimes Double garage Terrasse avec piscine, pour des moments de détente en toute intimité Vue dégagée et calme absolu, un vrai havre de paix en pleine ville Prestations haut de gamme, esprit loft et fonctionnalité familiale Des espaces indépendants pour plus de possibilités : Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité pro ou un atelier Un appartement T2 indépendant, parfait pour un ado en quête d'autonomie, des invités ou un projet locatif (courte ou longue durée) Un bien rare, à découvrir sans tarder, qui saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et lumineux en quête de confort et de sérénité en coeur de ville. Chantenay – Un quartier vivant, pratique et en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien coup de coeur ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 696 € et 2 294 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1696.00 et 2294.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans l'intimité feutrée d'un passage privé du prestigieux quartier Monselet, cette propriété exceptionnelle se révèle comme un joyau d'architecture et de raffinement. Récemment réhabilité avec audace et respect, cet ancien bâtiment des années 50 s'offre une seconde vie, sublimée par une rénovation où lignes intemporelles et matériaux nobles s'unissent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace de vie de 80 m² s'étend dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Ici, tout est pensé pour célébrer la vie intérieure-extérieure. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine élégante et de terrasses en bois exotique. Le regard, irrésistiblement attiré par la sérénité des lieux, se perd dans une palette de verdure et de lumière qui inspire calme et volupté. L'architecture intérieure s'articule en trois niveaux, chacun pensé comme une invitation à la détente et à la contemplation. Un Univers Intime et Raffiné L'étage principal abrite une suite parentale de 60 m², véritable sanctuaire d'intimité. Les volumes généreux de la chambre, associés à une salle de bains aux finitions impeccables, un dressing sur mesure et un coin bureau baigné de lumière douce, créent un cocon d'élégance et de confort. Chaque détail, du choix des matériaux à la disposition des espaces, reflète une quête d'excellence et de sérénité. Au second étage, l'espace se consacre aux enfants ou aux invités. Trois Chambres lumineuses, salles de bains modernes et un espace polyvalent dédié aux jeux ou à la détente composent ce niveau. Les vues sur les toits environnants et le jardin renforcent la quiétude qui règne dans cette demeure. Le jardin, véritable écrin de verdure, est une invitation permanente à la détente. La piscine, bordée de terrasses en bois, s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé, offrant un espace idéal pour les réceptions estivales ou les moments de calme en famille. Un sous-sol aménagé vient compléter cet ensemble d'exception, accueillant une salle de sport, une buanderie, et des espaces de rangement discrets mais fonctionnels. Pour parfaire ce cadre de vie rare, trois places de stationnement privées sont à disposition, un luxe inestimable dans ce quartier prisé. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES CENTRE Plongez au coeur d'un cadre exceptionnel avec cette demeure de caractère située dans un splendide jardin paysager, entourée de majestueux camélias et palmiers, offrant une tranquillité absolue dans une rue résidentielle prisée proche de l'école Blanche de Castille. Construite en 1936, cette maison a bénéficié d'une rénovation architecturale minutieuse, lui conférant un style unique. Elle allie élégamment le charme de l'ancien au confort moderne. La superbe pièce de réception, sublimée par son bow-window et son parquet en chêne massif, offre un cadre chaleureux et raffiné. Une belle extension contemporaine, véritable cocon baigné de lumière, vous propose une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un vaste espace repas. Ce lieu de vie s'ouvre directement sur une élégante terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur, qu'il s'agisse de déjeuners ensoleillés ou de soirées relaxantes. Deux bureaux lumineux vous garantissent un environnement calme et propice à la concentration. À l'étage, le grand palier dessert une magnifique suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres, dotées d'un parquet authentique et d'un accès à un balcon, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau, viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage abrite une grande chambre sous les combles, agrémentée de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette. Le rez-de-jardin, quant à lui, vous réserve une salle de sport spacieuse ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété unique est complétée par un grand garage, un cellier et une cave, ainsi que par un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Laissez-vous charmer par la luminosité et le caractère unique de cette demeure, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé. Dossier complet photos sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2590.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'exception rénovée – Secteur Blanche de Castille Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate de l'école Blanche de Castille et des commerces de quartier, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec goût. Un compromis parfait entre vie citadine et sérénité. Les Atouts de la Maison : Au Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur. Cuisine moderne aménagée, salle d'eau et WC. À l'Étage : Un espace nuit optimisé comprenant 4 belles chambres, idéal pour une famille ou du télétravail. Extérieurs : Un beau jardin clos, véritable havre de paix, complété par une grande terrasse pour vos moments de détente. Stationnement : Un garage privé, un avantage rare et précieux dans ce secteur. Emplacement de Premier Choix : Scolarité : À deux pas de l'ensemble scolaire Blanche de Castille. Commodités : Quartier commerçant dynamique (boulangeries, primeurs, pharmacies) accessible à pied. Transports : Accès rapide aux axes principaux et transports en commun, sans les nuisances de l'hyper-centre. Note : La rénovation complète (isolation, électricité, décoration) garantit un confort thermique et une installation immédiate sans frais supplémentaires. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare à la vente. Dans l'un des passages les plus convoités de l'hyper centre ville nantais. Maison bourgeoise à rénover. Elle se compose d'une très belle pièce de vie traversante donnant sur le jardin. Une cuisine rénovée A/E. Au premier on retrouve trois chambres et une salle de bain, possibilité d'y créer une deuxième. Au second un très grand plateau avec point d'eau à réinventer Un petit jardin clos de mur. Une dépendance avec salle d'eau à rénover Un box fermé et deux stationnements dans le passage completent ce bien. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, dans le calme olympien d'une voie privée, cette maison ancienne de 200 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le quartier très recherché de Sainte-Anne, à seulement 100 mètres de l'église Sainte-Anne de Nantes, sur une parcelle de 290 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon traversant, une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec cheminée, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage : trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage : un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux stationnements devant la maison complètent ce bien. Cette maison conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES - TOUTES AIDES Dans une rue au calme du quartier de Toutes Aides, découvrez cette belle maison à rénover de 102 m² au sol (88 m² habitables). L'entrée depuis la véranda vous conduit vers une cuisine à aménager à votre goût. Le double séjour orienté sud de 25 m² avec parquet massif est doté d'une cheminée et d'un accès vers le portail principal de la maison. Cette maison propose une vie de plain pied. Le rez-de-chaussée est complété par un coin nuit avec une grande suite parentale, vue jardin, avec sa salle d'eau et une deuxième chambre. A l'étage, se trouvent une troisième chambre et des combles aménageables d'une belle superficie de plus de 40 m2 au sol (25 m² habitable) qui vous permettra de repenser la configuration de cet étage. Une cave en sous sol vous offre un lieu de stockage supplémentaire. Le beau jardin et ses nombreuses dépendances à rénover vous permettra de profiter du calme et d'exploiter le potentiel de cette maison en fonction de vos envies. Sa localisation est un atout majeur: - la place de Toutes Aides avec son ambiance village, ses nombreux commerces et son marché du mercredi se trouve à moins de 10 minutes à pied, l'hôpital Bellier à 7 minutes. - la ligne de tram T1, située à 5 minutes à pied, vous amène à la gare SNCF ou le centre ville de Nantes en moins de 15 minutes depuis la station Hôpital BELLIER. - pour les familles, l'école maternelle Louis Guitton et élémentaire Champenois se situe à 3 minutes à pied, le collège à 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, le lycée G. Clémenceau à moins de 10 minutes en vélo ou en voiture. L'établissement privé Notre Dame de Toutes Aides se trouve également à proximité. - Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Si vous souhaitez vivre dans un quartier familiale en profitant de toutes les commodités de la ville, et que vous avez envie de réinventer votre intérieur, n'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2426.0 € et 3282.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L’office notarial DEJOIE et associés, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 38 Rue Octave Feuillet 44000 NANTES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans le très recherché quartier Monselet, cette propriété rare offre un emplacement privilégié et un fort potentiel.Implantée sur un terrain clos de 1 557 m² de surface cadastrale avec une double façade sur deux rues, cette propriété offre 417 m² de surface principale complétée par 284 m² de surface annexe, réparties sur quatre niveaux,Description du bien :Sous-sol : deux espaces de 55 m² et 53 m², chaufferie, locaux techniques et sanitairesRez-de-chaussée : hall d’entrée desservant huit pièces ainsi que des sanitaires1er étage : palier distribuant une cuisine, des sanitaires et six pièces2e étage (mansardé) : six pièces, deux greniers, deux débarras, salle d’eau avec wc.Conditions de cession :Les modalités d’acquisition (notamment les conditions suspensives éventuelles ainsi que les délais) devront être définies en amont et transmises pour l’obtention de l’agrément dans le cadre de la procédure de vente aux enchères.Atouts clés :Emplacement premiumGrande superficie foncièreDouble accès sur rueFort potentiel de valorisationDossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vousContact : 02.40.80.11.70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 375 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 18/05/2026 à 16:00 au 19/05/2026 à 16:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DEJOIE et associés - Notaires à Vertou - N° SIRET : 32934882500020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Entre le quartier Zola et La Durantière, cette maison sur deux niveaux dispose d'une superficie habitable de 135m2. Elle offre une pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée équipée et séparée, le tout donnant sur une terrasse carrelée et un jardin à l'exposition solaire idéale. Deux chambres et une salle d'eau viennent parfaire ce rez-de-jardin. L'étage se compose de trois chambres, avec une attention toute particulière pour l'une d'entre elles faisant office de suite avec son dressing, sa salle de bains et une terrasse. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 352 m2, abri de jardin, puits et places de stationnement sécurisées donnent une touche finale à ce bien. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 520 000EUR FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 500 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du parc de Procé, dans le quartier très recherché de Zola, découvrez cette grande maison familiale offrant près de 247 m² de surface habitable, implantée sur un terrain arboré de 387 m². Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. On y trouve également une buanderie spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail et une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin. A l'étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 60 m², conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée. Une chambre supplémentaire et un WC complètent ce niveau. Le dernier étage offre un palier distribuant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit indépendant et confortable. Un garage et une cave viennent parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison aux multiples possibilités séduit par son emplacement privilégié, son charme et son potentiel exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Marion Lavenseau vous propose: EXCLUSIVITÉ / NANTES – CHANTENAY : maison 152m² - 4 chambres - jardin – DPE A Au cOEur du quartier prisé de Chantenay, entre la mairie et la place Jean Macé, découvrez une maison rare où le confort absolu rencontre une rénovation d'exception. Entièrement réinterprétée avec des matériaux de qualité et sous garantie décennale, cette maison affiche une performance énergétique en A, garantissant ainsi un habitat sain, économe et parfaitement pérenne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie de 55 m², traversante et baignée de lumière, se compose d'un vaste salon chaleureux sur parquet, d’une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Véritable prolongement de l'intérieur, cet espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois avec pergola et un jardin exposé ouest. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie et un cellier/garage à vélos. À l’étage, un vaste palier distribue trois chambres et une salle de bain soignée. Son emplacement de choix, son DPE exceptionnel, ses volumes généreux et son état irréprochable en font une opportunité unique sur le secteur. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre, idéalement située entre le rond-point de Rennes et le quartier de La Perverie, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Ce bien, réparti sur 3 niveaux, inclut un salon-séjour lumineux exposé sud donnant sur un jardin paysager, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi que cinq chambres et deux salles d'eau. Vous serez séduit par la qualité architecturale, la luminosité et le charme de cette maison à acheter à Nantes, avec ses éléments d'époque tels que les parquets, les moulures, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. Un local à vélos ainsi qu'une place de stationnement (avec la possibilité de construire un garage fermé) viennent compléter ce bien. Sa localisation, ses volumes spacieux et son jardin d'environ 300 m² bien orienté en font un choix idéal pour une installation en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2170€ et 2950€. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 82m² Découvrez ce T4 de 82m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - 3 chambre(s) - unesalle de bain - 2 WC indépendant - un extérieur de 65 m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Rudolf pour plus d'informations. Disponible 7/7

Située dans le secteur de DOULON / TOUTES-AIDES, quartier recherché pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles, venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une salle de bain avec placards, des WC séparés, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer fermé ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès sur le jardin. A l'étage, un dégagement avec placards dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un joli jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et calme. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent ce bien. Une maison fonctionnelle, à découvrir rapidement. Les + : - Proximité immédiate des transports (Ligne 1 du tram) et des commerces - Pas de travaux à prévoir - Ecoles primaires et secondaires à moins de 5 min à pieds Son prix de vente est de 421 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60 pour organiser une visite. Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467 Référence : AA1366 Anne ARTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 472 467 - NANTES.

Nantes Schuman, Maison 6 pièces offrant 175 m² de surface utile. Elle dispose de trois chambres surplombées par une mezzanine et d’un séjour avec cuisine américaine aménagée. L'ensemble inclut un garage et un studio de 20 m2 avec salle d'eau. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 565000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITE ARNOLD IMMOBILIERÀ Nantes, dans le quartier recherché de Zola, cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2016, allie esthétique contemporaine et intégration parfaite dans un cadre verdoyant.Dès l’entrée, cette maison à vendre à Nantes met en avant une architecture conçue pour maximiser la lumière et les perspectives. De grandes baies vitrées illuminent les façades, créant un lien permanent entre l’intérieur et le jardin. L’espace s’articule autour d’un patio intime, véritable cœur de la maison.Les pièces de vie, largement ouvertes sur l’extérieur, offrent un séjour accueillant avec un poêle à bois et une cuisine moderne dotée d’un îlot central, parfaite pour des moments de convivialité.L’agencement intérieur fluide et réfléchi sépare élégamment la suite parentale, avec dressing et salle d’eau, de l’espace enfants qui comprend deux chambres et une salle de bains. Une lingerie complète cet espace fonctionnel.Un bureau indépendant, pouvant servir de chambre d’amis avec toilettes, ajoute une flexibilité appréciable, idéale pour un travail à domicile ou pour accueillir des invités.À l’extérieur, le jardin clos de murs de plus de 500 m2, soigneusement aménagé et équipé d’un puits avec arrosage automatique, présente une belle variété de végétation (laurier, sureau, jasmin, cerisier, poirier), offrant une atmosphère paisible et confidentielle.Un grand garage avec point d’eau complète ce bien, offrant des espaces de rangement généreux ainsi qu’un atelier.Cette maison à acheter à Nantes est une réalisation architecturale réussie, alliant lignes modernes, confort et qualité de vie, dans un environnement recherché.Autre point fort : une extension de 60 m2 est envisageable sur la parcelle.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 735 000 €, soit un prix net vendeur de 700 000 €, auxquels s’ajoutent 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

C’est au cœur d'une petite rue calme , presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

4 817 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Nantes (44)

Découvrez cette MAISON 4 PIÈCES de 82m², située dans une résidence neuve et sécurisée. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle de bains - deux WC séparés - un jardin de 100m² - un garage Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d'informations. Disponible 7/7

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, située aux portes de la ville, dans la commune de Haute-Goulaine. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est érigée sur un vaste terrain de près de 1 100 m², où vous pourrez profiter de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette maison familiale. La récente rénovation et l’aménagement extérieur soigneusement pensé sont de véritables atouts, sans oublier le calme et la localisation prisée de ce bien. Idéal pour un projet d'achat maison Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

L'office notarial SELAS GMV Notaires vous présente une maison à vendre à NANTES, située au 6 Rue Haute Roche, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette ancienne ferme, nichée dans le quartier prisé des Hauts Pavés, offre un jardin d'environ 475 m² sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m², une chambre principale de 25 m², ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Le tout est orienté vers le jardin avec une exposition Sud-Est. Un garage traverse la propriété pour un accès facilité.Cette maison à acheter à NANTES nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle représente une opportunité idéale pour une famille citadine. Les visites se font sur rendez-vous. Pour participer à la vente maison NANTES, la première offre débute à 759 900 euros, avec des offres suivantes par tranche de 5 000 euros. Ne manquez pas cette chance unique dans le cœur de NANTES.

Prix au m² le plus bas

340 000 €

2 881 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Nantes (44)

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement recherché avec proximité immédiate des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, tout en profitant d'un secteur calme et résidentiel.Cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une grande cuisine fonctionnelle, ouvrant elle aussi sur une seconde terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Vous trouverez par ailleurs deux chambres en rez-de-chaussée, pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace télétravail…). Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant confort et indépendance à toute la famille.Vous apprécierez également les nombreux rangements présents dans la maison, facilitant l'organisation du quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en plein air. Un garage ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci viennent compléter les prestations de ce bien.Cette maison chaleureuse et fonctionnelle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

Idéalement située dans la charmante ville de Nantes (44100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de praticité au quotidien.La maison équipée d'un poêle à bois et de panneaux solaires s'étend sur un terrain de 746 m², offrant ainsi un bel espace extérieur aménageable à souhait. Deux places de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, tandis que le garage permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire appréciable.À l'intérieur, cette maison de 150 m² propose un agencement optimal avec 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant de l'espace. Les 2 salles de bains ainsi que les 3 toilettes offrent un confort supplémentaire, tandis que le bureau constitue un espace propice au télétravail. Construite en 1980, cette propriété saura séduire par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement.En fond de parcelle, une dépendance complète ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François RICORDEL, Tél. : 0611964067, E-mail : jean-francois.ricordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 914 244 439