Achat Maison dans le quartier Canclaux-Mellinet à Nantes (44) : 12 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

2 028 000 €

7 922 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 256 m²
• 5 chambres
• 

Nantes (44)

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier très recherché de Canclaux, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse privée, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare en plein Nantes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée aménagée et un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien agencé. À l'arrière, vous serez séduits par un jardin cosy, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau ainsi qu'une dépendance viennent compléter les extérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Référence agence : 3960

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: MAISON - NANTES MELLINET - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN - UNE DEPENDANCE A 5 minutes à pieds de la place du général Mellinet, dans une rue à sens unique, venez découvrir cette maison de 1900 de 128 m² rénovée avec gout . Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un placard, une buanderie avec fenêtre, des WC séparés. A mi étage, un bureau a été aménagé dans l'ancien garage (porte de garage toujours existante ). La belle pièce de vie de 42m² sur jardin se compose d'une cuisine , d'un séjour avec cheminée. A l'étage , vous découvrez deux grandes chambres de 18 m² sur parquet avec belle hauteur au plafond et lumière traversante. Une chambre en enfilade ,une salle d'eau /wc et une salle de bain complètent cet étage. Le jardin arboré d'environ 400 m² conduit à une dépendance de 36m² baignée de lumière et haute de plafond. Cet atelier céramiques peut devenir une chambre d'amis, un bureau, un séjour, une salle de sport . Une grande cave complète ce bien et vous pouvez louer un garage dans une rue voisine. Venez visiter cette maison , vous serez charmés ! Mon avis : pas de travaux , pas de vis à vis, calme et une possibilité de faire d' autres chambres . Le quartier, très recherché, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces ( place Canclaux, Zola ou René Bouhier), aux écoles et collèges , aux transports en commun ( les lignes 1 et 3 du tramway , C1 et C3 et bus 11 et 23 , le parc de Procé, le parc de la Chézine et la place Canclaux pour les promenades et proche centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nantes, dans le quartier Canclaux Mellinet, découvrez cette maison de caractère à vendre, située dans une rue calme et offrant un garage ainsi qu'un jardin exposé au Sud-Ouest. Ce bien, idéal pour un achat maison à Nantes, se compose d'une entrée, d'un séjour salon traversant donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bain. Le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses, une salle de douche et un grenier, le tout agrémenté de trois toilettes. En outre, vous disposerez d'un garage et d'une buanderie/chaufferie, le jardin étant sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Nantes présente des éléments de décor authentiques préservés, et est idéalement située à proximité des écoles et des transports. Honoraire de 3.47 % TTC à la charge de l'acquéreur. Profitez de cette opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

899 500 €

4 304 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 209 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Canclaux-Mellinet

Nantes (44)

L'ADRESSE Calvaire vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé de Canclaux. Avec ses 217 m² au sol (209 m² habitables) et ses 8 pièces, dont 5 chambres, un garage, une terrasse et un jardin, cette maison familiale est idéale pour un achat maison NANTES. Idéalement située rue des Roses, au cœur d'un environnement paisible et privilégié, à deux pas de la Place Canclaux, cette maison se trouve sur une belle parcelle d'environ 334 m². Elle est dotée de beaux volumes baignés de lumière, ce qui en fait un véritable havre de paix. - Un espace de vie chaleureux de 30 m² sur parquet avec double exposition. - Une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée de 23 m², parfaite pour vos repas familiaux. - 5 chambres spacieuses allant de 13 à 16 m². - Possibilité de créer deux chambres ou pièces supplémentaires à l'étage. - 2 salles de bain et une salle d'eau. - 4 WC. - Un charmant jardin sans vis-à-vis avec une terrasse couverte et une cuisine d'été. - Garage et cave. Les commerces, crèches, transports, écoles et toutes commodités sont à proximité immédiate. Ce bien est proposé au prix de 899 500 euros HAI (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Venez visiter cette maison à acheter NANTES dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RARE OPPORTUNITE - CANCLAUX Emplacement premium pour cette maison contemporaine située au sein d'une petite copropriété de standing à proximité des écoles, des transports et des commerces. Au calme absolu et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa bonne exposition, celle-ci vous propose une distribution très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de près de 50m2 comprenant un grand vestiaire ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin de ville. Une chambre (ou bureau) avec salle d'eau attenante complète ce niveau. Le premier étage propose trois belles chambres (21m2-11.95m2-11.60m2) dont une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'une salle d'eau desservant les deux autres chambres. Une cave ainsi que DEUX BOX FERMES complètent l'ensemble. Local à vélos à disposition. Ce bien est IDEAL pour une FAMILLE en quête d'une vie urbaine sans en avoir les inconvénients ; à visiter sans tarder ! Prix de vente honoraires d'agence inclus 630 000€ soit un prix net vendeur de 600 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NANTES – CANCLAUX - GUIST'HAU : Élégance, calme et art de vivreAu cœur du quartier prisé Canclaux, nichée dans une impasse privée et paisible, cette superbe demeure de 1950 séduit par son charme intemporel et son emplacement d'exception, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Édifiée sur quatre niveaux, elle offre une belle luminosité et un agencement idéal pour la vie familiale.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre ou bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Le premier étage dévoile une vaste pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur le jardin arboré.Aux étages supérieurs, trois chambres, une salle de bains et des combles aménagés complètent l'ensemble.Un rafraîchissement permettra de sublimer tout le potentiel de cette demeure déjà rare par sa situation et son architecture.Un jardin ensoleillé et un stationnement privatif dans l'impasse parachèvent le bien.Une adresse exclusive, où sérénité, élégance et vie de quartier se conjuguent à la perfection.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Maison de 1900 à Canclaux : le charme de l'ancien et la douceur de vivre à Nantes Si vous fuyez les intérieurs standardisés et sans âme, cette maison de 1900 devrait vous parler. Nichée au cœur du quartier très prisé de Canclaux, cette demeure familiale de 148,80 m² a su traverser le temps en conservant son authenticité, tout en offrant le confort d'un bien en excellent état. Ici, on pose ses valises et on commence à vivre, tout simplement. Une vie de quartier où tout se fait à pied Le grand luxe en ville, c'est le temps que l'on gagne au quotidien. L'emplacement de la maison est pensé pour vous simplifier la vie et éliminer la charge mentale des trajets. Le matin sans stress : Les crèches et les écoles sont à proximité immédiate. Les commerces au bout de la rue : Boulangeries, primeurs et artisans du quartier deviennent vos voisins de tous les jours. Le centre-ville à portée de main : Les transports en commun vous y amènent rapidement pour le travail ou les sorties du week-end. De l'espace pour que chacun respire Avec ses volumes généreux, la maison s'adapte naturellement aux mouvements d'une famille qui grandit. Quatre vraies chambres : De quoi offrir à chaque enfant son propre espace, installer un adolescent en toute tranquillité, ou aménager un vrai bureau pour le télétravail. Un sous-sol total de 85 m² : C'est la botte secrète de cette maison. Un espace immense et sain pour installer une buanderie, stocker les vélos et les planches de surf, bricoler, ou créer une salle de jeux pour que les enfants puissent s'amuser sans encombrer le salon. Le jardin, votre bulle d'air en ville Avoir un extérieur à Canclaux est un privilège rare. Le jardin, orienté Sud-Est, deviendra vite le cœur de vos moments de partage : un café matinal au soleil, les déjeuners du dimanche en famille ou les fins d'après-midi à lire au calme. Ce qu'on retient : C'est une maison qui allie le cachet historique à la praticité d'aujourd'hui. Acheter ici, c'est s'offrir un cadre de vie apaisé tout en faisant un placement patrimonial solide dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Référence agence : 502

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Canclaux. Ce bien rare, en vente dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est à deux pas des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 161 m² habitables, cette maison ancienne a été entièrement rénovée en 2018. Elle dispose de pièces de vie spacieuses et lumineuses, s'ouvrant sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Vous y trouverez 5 chambres, un dressing, deux salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol complet pour de nombreux rangements. Les éléments d'époque tels que le parquet, les moulures et les vitraux ont été magnifiquement préservés, ajoutant charme et élégance. Une maison à acheter à Nantes qui allie le cachet de l'ancien au confort contemporain, parfaite pour une famille.

C’est au cœur d'une petite rue calme , presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale entièrement réhabilitée et rénovée, située dans une impasse privée et sécurisée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces de Canclaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, ornée d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager. La cuisine attenante est parfaitement équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un grand bureau, qui peut servir d'espace de télétravail ou de cinquième chambre, complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale. Le sous-sol comprend un garage, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires.Un bien rare qui saura séduire les familles en quête de sérénité et de prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Vente Maison de luxe Nantes.

BARNES Nantes vous propose cet hôtel particulier d'exception entièrement rénové par un architecte, idéalement situé dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une double réception s'ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse exposée sud-est, d'une vaste cuisine familiale, d'une arrière-cuisine et d'une grande chambre. Les deux étages comprennent 7 chambres, dont la plupart sont organisées en suites. Cette propriété unique bénéficie également d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin. Deux garages complètent ce bien. Vous profiterez de grands volumes, d'une belle lumière et d'une décoration soignée. Pour tout achat de maison de luxe à Nantes, cet hôtel particulier représente une opportunité exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7131€ ~ 9648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr