Achat Maison dans le quartier Pont du cens-Petit Port à Nantes (44) : 5 annonces

Située au bout d'une impasse tranquille dans un quartier prisé de Nantes, cette maison à vendre de 74 m² vous charmera par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Avec une vue dégagée sur un bois, elle se trouve à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, un véritable espace vert en plein cœur de la ville. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses et bien agencées sont parfaites pour une famille ou un couple en quête de sérénité. À l'arrière de la maison, le jardin bordé par le bois ajoute une touche de nature à cet environnement paisible. Un atout majeur de cette propriété est l'ancien atelier de 88 m² attenante, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable. Vous pourrez envisager de transformer cet espace en un grand lieu de vie de 180 m², avec la possibilité d'y ajouter un garage pour répondre à tous vos besoins. Le parc de la Gaudinière, situé à moins de 100 m, est idéal pour des balades relaxantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, rendant ce bien encore plus attractif pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier) - Chauffage : électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1 023 € - Eau : distribution électrique Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce le sont à titre informatif. Elles proviennent des données disponibles au moment de la publication et ne constituent pas une garantie contractuelle. Il appartient à chaque intéressé de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, expert, artisan) avant toute décision. Les informations publiques relatives aux aléas et aux risques sont accessibles via www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE - 44300 - NANTES - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC VUE ERDRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Nantes sur les Bords de l'Erdre offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Construite en 1985, cette maison de 121 m² habitables comprend 3 chambres lumineuses, un séjour spacieux donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée ouest, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, un grand palier pouvant accueillir un espace de télétravail. Les combles présentent un grand volume complémentaire. Vous apprécierez le potentiel de réaménagement de cette maison pour définir vos volumes. L'exposition Est-Ouest confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, vous pourrez savourer des moments de détente en toute sérénité. Les commerces, le bus et le TRAM se trouvent à proximité. Un espace buanderie - atelier de 15 m² et un grand garage de 32 m² vous offrir des espaces à vivre complémentaires. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter les prestations de ce bien. Les projections de redécoration intérieure en photos ont été réalisées à l'aide de l'IA. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 139 m2 avec 6 chambres, située au calme sur l'Avenue Guy de Larigaudie à Nantes (à proximité des facultés). Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 583 m2. La maison a été construite en 1974 et une isolation par l'exterieur a été faite en 2012 (DPE C). La maison est sur un format Nantaise mais les branchements et évacuations sont déjà disponibles au RDC avec la possibilité de déplacer la pièce de vie et la cuisine en bas. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au RDC : - D'une belle entrée de 10 m2 avec placard. - De 3 chambres avec placard dont une donnant sur une véranda de 24,5 m2 et sur le jardin. - D'une salle d'eau avec douche. - De toilettes séparées. - D'un grand garage de 25 m2 avec la place pour la machine à laver. Possibilité également de stationner une voiture sur la propriété ainsi que devant la maison. A l'étage : - D'une pièce de vie lumineuse de 20 m2 exposée sud dotée d'une cheminée avec insert. - D'une cuisine équipée et séparée. - D'une salle de bain avec baignoire. - De 3 chambres avec placard. - De toilettes séparées. Un grenier isolé complète ce bien et peut être utilisé pour du stockage. Le système de chauffage et d'eau est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière est de 1974 € La maison est située à 5 minutes à pied du tram ligne 2 (arrêt Bourgeonnière). Les lignes de bus 26 et 86 se trouvent à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : supermarchés, commerces, écoles... Les facultés se trouvent à 3 arrêts de tram de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITÉ EFFICITYQUARTIER -- PETIT PORT --Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette propriété à acheter à Nantes, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Cette maison contemporaine de 1985, d'une superficie de 115m², se trouve au calme dans une impasse, bénéficient d'une exposition plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis.------- TRÈS LUMINEUX -------La maison se compose :Au rez-de-chaussée :- Entrée- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (50m²)- Cheminée avec insert- WC- Terrasse avec jardin à l'avant et jardin à l'arrière- Une caveAu 1er étage :- Un palier- Deux chambres- Une salle d'eau avec WCAu 2ème étage :- Un palier- Deux chambres- Une salle de bainLa propriété dispose également d'un garage de 15 m² et d'une deuxième place de stationnement devant celui-ci. Idéalement située, elle est à proximité des transports en commun (tramway, bus) et de nombreux petits commerces. Le bien est exposé à des risques, dont les informations sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSébastien Delmas - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

4 647 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Pont du cens-Petit Port

Nantes (44)

À vendre, en exclusivité chez Art et Pierre Immobilier, cette maison fonctionnelle située à NANTES, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété entièrement rénovée se trouve dans un secteur recherché, à proximité du célèbre parc de Procé, des transports et de toutes commodités. Traversante et dotée de parquet, elle offre une grande entrée, un WC, ainsi qu'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une cour agréable et calme. À l'étage, un large palier donne accès à deux chambres lumineuses aux volumes confortables, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, ce qui constitue un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à NANTES est idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre près du cœur de la ville. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)