Achat Maison dans le quartier Rond-Point de Vannes à Nantes (44) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

794 560 €

3 080 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 258 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Rond-Point de Vannes

Nantes (44)

ROND POINT DE VANNES - MAISON DE CARACTÈRE À VENDRESituée entre le Rond-Point de Vannes et le parc de Procé, cette charmante maison de caractère est à vendre dans la région de Nantes, Loire-Atlantique. Développant environ 258m² sur trois niveaux, elle allie le charme architectural des années 1930 avec ses boiseries, mosaïques, moulures et parquets, à une extension contemporaine au rez-de-chaussée. Ce dernier offre un vaste séjour, une salle à manger avec cheminée à double foyer ainsi qu'une grande cuisine familiale avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative.Les deux étages se composent de quatre belles chambres et d'un ancien salon avec bow-window typique, permettant diverses possibilités d'aménagement comme une chambre supplémentaire, un petit salon ou un bureau. Un espace bureau en mezzanine est également disponible. Pour répondre aux besoins d'une grande famille, la maison dispose d'une buanderie et d'un vaste garage offrant un grand espace de stockage. Prévoir un budget pour la rénovation des étages. La maison permet également le stationnement de trois voitures sur son terrain. C'est une maison présentant de sérieux atouts et un emplacement de choix pour un achat maison Nantes.

iad France - Claire Gautier vous propose : MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN À BATIR – NANTES ROND-POINT DE VANNES – IMPASSE CALME - STATIONNEMENTSituée dans une impasse tranquille, à proximité du tram (ligne 3), des écoles et des commerces, cette maison à vendre à Nantes représente une opportunité rare. Elle dispose d'une superficie de 90 m² habitables sur deux niveaux, entièrement à rénover. L'agencement intérieur offre la possibilité de créer une grande pièce de vie s'ouvrant sur un jardin de 67m², ainsi que des chambres lumineuses et un bureau ou atelier. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. De plus, le terrain constructible, situé en zone UMA (R+1+combles), est plat et rectangulaire, offrant un excellent potentiel pour des constructions complémentaires. Cet ensemble maison + terrain permet d'envisager divers projets tels que la rénovation, l'extension ou la nouvelle construction. Un véritable potentiel à exploiter dans un quartier prisé de Nantes, près du Rond-Point de Vannes. Contactez-moi pour explorer toutes les possibilités offertes par ce bien. Pour toute demande d'information, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, privilégiez le contact téléphonique. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier sur Nantes et ses alentours. Avis de valeur OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claire Gautier vous propose une maison à vendre à Nantes, dans le quartier du rond-point de Vannes, située dans une impasse calme propice à la tranquillité. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison à acheter à Nantes se trouve à proximité des lignes de tram (ligne 3), des établissements scolaires et des commerces. Avec environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux et un jardin de 67 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez repenser l'intérieur selon vos goûts : envisagez une grande pièce à vivre lumineuse, des chambres spacieuses, un espace bureau ou atelier. Le jardin, exposé et en retrait de la rue, devient un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un stationnement en sous-sol est également disponible. Ce bien rare représente une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou ceux en quête d'un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Avis de valeur OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551.

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose: NANTES - PROCE / ROND-POINT DE VANNES - 6 chambres et 1 bureau - exposition sud-ouest - terrasse - jardin - sous-sol - activité indépendante possible Maison de 204 m² (possibilité 250 m²) et 336 m² au sol située dans une rue calme du quartier Rond-Point de Vannes/Procé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert le séjour et la cuisine. Le séjour est très agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa lumière traversante. Son parquet et sa cheminée le rendent très chaleureux. La cuisine de 23 m² offre un bel espace repas avec une charmante fenêtre d'angle. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse de 48 m² qui surplombe le jardin clos exposé sud-ouest, arboré et sans vis-à-vis. Le 1er étage se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Au 2ème étage un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec toilettes. La maison dispose également en rez-de-jardin d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une très grande pièce de 47 m² avec accès direct au jardin. Cet espace bénéficie d’un accès indépendant et offre de nombreuses possibilités (studio, activité indépendante,...). Vous serez séduits par le charme de cette maison, son emplacement, ses volumes et sa luminosité. Pour toute question, prise de rendez-vous ou inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799900 euros. Prix hors honoraires : 775000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette élégante maison à vendre, offrant une rénovation de grande qualité et une atmosphère chaleureuse, à l’abri des regards et idéalement située à Nantes, à proximité du quartier prisé des Américains. Cette maison à acheter à Nantes dévoile, derrière une façade discrète, des volumes généreux baignés de lumière et un charme ancien harmonieusement mélangé à des prestations contemporaines de haut standing. L’espace de vie comprend une superbe cuisine familiale aux lignes épurées, entièrement équipée et conçue comme le cœur vivant de la maison, s'ouvrant sur un coin bureau et un salon raffiné. La partie nuit répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille avec trois chambres confortables, une salle de bains et une magnifique suite parentale dotée d'un espace dressing indépendant ainsi que d'une salle de douches attenante. À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure en centre-ville. La piscine et les espaces aménagés offrent un cadre intime et propice à la détente. Un garage et une buanderie complètent cette maison aux prestations soignées. Rare sur le marché, cette adresse confidentielle combine authenticité et élégance, nichée dans un des environnements résidentiels les plus appréciés de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3180€. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située entre le quartier commerçant du Rond point de Vannes et la tranquillité de Monselet, cette maison de ville se distingue par une magnifique pièce de vie de 57 m² réagencée par un cabinet d'architecture intérieure. Elle est baignée de lumière et offre une vue sur le jardin et sa piscine, garantissant une circulation fluide et une optimisation des espaces, lui conférant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, signée Porcelanosa, joue la transparence avec une baie vitrée à galandage. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, une salle d'eau au design élégant, un bureau et un dressing. Un sous-sol comprenant une buanderie, une chaufferie, un local piscine et un garage complète cet espace de vie de 116 m², auquel s'ajoutent 27 m² de sous-sol et un garage de 21 m². Le prix de cette maison est de 680 000 €, dont 648 000 € net vendeur et 32 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.