Achat Maison dans le quartier Doulon Vieux-Doulon à Nantes (44) : 20 annonces

À acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale pleine de charme, située au cœur du Vieux Doulon. Nichée dans une impasse paisible, à deux pas du Parc du Grand Blottereau et de la place du Vieux Doulon, cette maison de 102 m² (97 m² habitables) offre un cadre idéal alliant calme, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, ses rangements intégrés et la circulation fluide des espaces vous séduiront. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de WC séparés et d'un garage attenant avec un coin buanderie, garantissant praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres pleines de charme, parfaites pour la famille ou pour aménager un bureau. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit avec élégance. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable prolongée par un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Cette maison à vendre à Nantes se distingue par son cadre de vie recherché, alliant sérénité et proximité des commodités telles que les écoles, transports et commerces, tous accessibles en quelques minutes. Une possibilité d'aménager une seconde salle de bains à l'étage est envisageable. N'attendez plus pour découvrir cette maison où il fait bon vivre… Coup de cœur assuré. Prix : 410 000€ honoraires exclus. Honoraires de 18 450€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre dans le quartier du Landreau, Nantes, Loire-Atlantique. Située dans une impasse privée et au calme, cette maison des années 1970 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative, des WC séparés, un garage de 25 m2, et un grand espace buanderie de 21 m2. À l’étage, une pièce de vie traversante et lumineuse s’ouvre sur un balcon, accompagnée d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains, et de WC séparés. Des travaux de rénovation et d’isolation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre nouveau chez-vous. Avec la possibilité d'ajouter une 4ème ou même 5ème chambre, cette maison révélera tout son potentiel après rénovation pour une vie de famille confortable et agréable. Emplacement recherché : À 600 m de l’arrêt de tramway Landreau, à 500 m des établissements scolaires de la Colinière, à 700 m de la place du Vieux Doulon et de son marché dominical, et à 600 m du Parc du Grand Blottereau. Cette maison allie calme, praticité et luminosité, avec une distribution pensée pour le quotidien de toute la famille. N’attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix 393 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 000 TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vieux Doulon – Maison familiale lumineuse avec jardin et piscine – 175 m². Située dans une impasse tranquille au cœur du Vieux Doulon, cette maison à acheter à Nantes se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Profitez d'un extérieur rare en ville avec une terrasse et une piscine. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et comprend un salon-sejour avec cheminée, un espace TV (possibilité d'ouvrir pour obtenir un grand espace de réception d'environ 50 m²), ainsi qu'une cuisine moderne équipée avec îlot central. Une chambre d'amis avec sa salle de douches constitue un atout supplémentaire. L'arrière-cuisine, la buanderie et un grand garage viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec salle de bains privative. Le jardin clos et paysagé, associé à la grande terrasse et à la piscine, offre un cadre de vie privilégié, rare à Nantes. Écoles, commerces, transports et parc du Grand Blottereau à proximité. Maison clé en main, très bien entretenue. Ne manquez pas cette vente maison Nantes. Prix : 580 000€ honoraires exclus. Honoraires de 19 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmante propriété à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.Découvrez cette maison T4 de 82m² pondéré, située dans une résidence neuve et sécurisée, idéale pour un achat de propriété à Nantes.Elle se compose de :- 3 chambres- 1 salle de bain- 2 WC indépendants- Un extérieur de 65 m²- 1 parking en susAtouts du bien :- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l'avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ selon profilPourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans l'achat de propriétés à Nantes et dans toute la France. En collaborant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés- L'intégralité des lots, y compris ceux off-market et les retours de lots (plus de 60 000 biens disponibles)- Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D, et aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Pour plus d'informations sur cette propriété Nantes à vendre, contactez dès aujourd'hui Rudolf, disponible 7/7.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

4 817 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Nantes (44)

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, d'une superficie de 82m², située dans une résidence neuve et sécurisée. Cette maison, idéale pour un achat maison Nantes, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC séparés, d'un jardin de 100m² et d'un garage. Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L’intégralité des lots disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Marie pour plus d’informations. Disponible 7/7.

NANTES (44300) : Nouveauté en EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le quartier Doulon / Toutes-Aides. Cette maison plain-pied de 1990, d'une superficie de 78,6 m² habitables, comprend 4 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'un garage et un jardin. Le prix de vente est de 283 470 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros net vendeur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Des travaux sont à prévoir, bien que le ravalement soit récent. Le chauffage est électrique. Le garage vient compléter cette vente. Idéalement située au calme, cette maison est proche des commerces, des transports (tram ligne 1 - arrêt Mairie de Doulon à 5 minutes à pied) et des écoles. DPE : Classe E, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 520 euros, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Nantes, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°443054. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison familiale avec terrasses et piscine chauffée dans le quartier Doulon à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison de 144 m² habitables (225 m² au sol), située dans un ensemble résidentiel calme et verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des rangements qui sépare habilement les zones de jour et de nuit, facilitant ainsi l'organisation au quotidien. La pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée à insert, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se prolonge par un bar convivial et communique directement avec le garage, incluant une buanderie et un grand espace de rangement. La véranda lumineuse, non chauffée, s'ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour les repas en famille ou entre amis du printemps à l'automne. Quelques marches mènent à une seconde terrasse qui encercle la piscine chauffée, formant ainsi un espace de détente idéal. Les enfants pourront profiter du jardin privatif ainsi que d'un grand espace vert clôturé commun, accessible en toute sécurité depuis un portillon à l'arrière du terrain. Les extérieurs sont complétés par un coin plancha, un abri à vélos et un local technique pour la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres ou bureaux (deux d'entre elles avec placards et accès direct à la terrasse), une salle d'eau rénovée et des toilettes, garantissant confort et flexibilité. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires (dont une avec placard intégré) ainsi qu'une 'family room', parfaite pour une salle de jeux. Une salle de bains avec douche et toilettes complète cet étage. La maison est dotée de nombreuses prestations de qualité, avec un DPE classé C, une toiture en ardoises naturelles récemment imperméabilisée, un tableau électrique remis à neuf, une alarme avec télésurveillance, des volets électriques et des systèmes motorisés pour le garage et le portail. Côté pratique, les lignes de transport en commun C7 et 12 se trouvent à seulement 4 minutes à pied, les commerces et écoles sont accessibles en moins de 15 minutes, tandis que le collège et le lycée sont à environ 13 minutes. Cette maison à acheter à Nantes représente un véritable cocon familial où convivialité et bien-être sont au rendez-vous, à proximité du centre de Nantes.

iad France - Catherine Besson vous propose: Belle Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Nantes Cette magnifique maison de 113m²( 152m² au sol), située quartier Doulon est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construite en 1988 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son charme authentique et son très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger idéal pour recevoir, un salon spacieux et lumineux, ces deux pièces se partagent la chaleur de la jolie cheminée, de plus, un accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. une cuisine séparée aménagée et équipée offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. WC avec lave-main à ce niveau À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent des espaces de repos cosy, un bureau de plus de 7m², la salle d'eau dispose d'un second WC. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel et familial. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute sérénité. Idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, il offre un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. La présence d'un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire, notamment une connexion internet par fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage alliant cheminée et convecteurs, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception à Nantes, un véritable coup de cOEur à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478000 euros. Prix hors honoraires : 458000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de Toutes-Aides, découvrez cette maison familiale exceptionnelle avec piscine, offrant des volumes généreux. Située dans une impasse privée et paisible, cette propriété dispose d'une superficie habitable de 327m² répartis sur 2 niveaux, incluant un sous-sol avec garage double, buanderie et un atelier d'environ 100m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez conquis par l'enfilade de pièces de vie lumineuses, une mezzanine vitrée, et une cuisine spacieuse au design contemporain avec un espace dinatoire. L'espace nuit se compose de 7 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et 2 salles d'eau. Les extérieurs, dotés d'une grande piscine chauffée et d'un patio, sont parfaits pour la détente. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant à proximité des écoles, des transports et des commodités. Contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix de cette maison à vendre est de 1 200 000 € net vendeur, avec 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant total HAI de 1 240 000 €. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle villa de plain-pied située à NANTES Vieux Doulon, comprenant 6 pièces, dont quatre chambres et un jardin orienté plein sud. Nichée en second rideau, cette villa NANTES à vendre offre un cadre calme tout en étant à seulement 5 minutes à vélo de la place du vieux Doulon, où se trouvent commerces, écoles et transports. La maison bénéficie d'un hall d'entrée contemporain avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de plus de 57 m², ouverte sur une grande terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée de placards intégrés pour un maximum de rangement. Les atouts supplémentaires incluent un poêle à bois pour des soirées conviviales, un garage et un stationnement privé dans une cour sécurisée, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien rare est parfait pour une vie de famille dans un environnement paisible et bien desservi. À visiter sans tarder ! Classe Énergie : C, Classe Climat : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. 13768S. Prix de 468 000 € FAI, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 €. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

L'office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL, vous propose à la vente une maison située à NANTES (44300), dans le quartier Doulon - Toutes Aides, au calme d'une impasse. Cette maison à vendre à NANTES est spacieuse avec une superficie de 143 m². Elle se compose d'une grande entrée menant à une pièce de vie lumineuse et une véranda. La cuisine récente est aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont deux de 17 et 19 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC et un grenier au-dessus. Le jardin de 310 m² est exposé à l'ouest, idéal pour les moments de détente, et un garage non-attenant complète l'ensemble. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous au 06.82.68.57.86. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison NANTES, située dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

SOUS OFFRENantes (44300), dans le quartier Doulon - Landreau, cette maison à vendre se situe en lotissement, au calme d'une impasse. Avec un cadre de vie privilégié, elle offre environ 100 m² au sol, traversante sud-est/nord-ouest, et comprend 3 chambres. La maison dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. À seulement 8 minutes à pied du Parc du Grand Blottereau et à 13 minutes à pied (ou 3 minutes à vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical, cet emplacement est idéal pour un achat maison Nantes.En rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin orientés sud-ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une pièce de rangement, ainsi qu'un WC. Le garage offre un accès direct au jardin. À l'étage, la maison comprend 3 chambres dont une avec placards, une salle de bain avec WC, et un placard dans le couloir.Le lotissement est composé de 55 lots, avec un parking pour les visiteurs. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 150 euros. Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage). DPE : D - GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1960 euros et 2690 euros, basées sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, et 2023 (abonnements inclus).Proche des transports (tram ligne 1 à 6 minutes à pied, bus 12 et 87), ainsi que des commerces et des établissements scolaires tels que La Colinière, Livet et Blanche de Castille.Prix : 322 400 euros, honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 400 euros), soit 310 000 euros hors honoraires.Pour visiter cette maison à acheter à Nantes et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) numéro CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 419934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, nichée au cœur du quartier authentique de Toutes-Aides, cette maison exceptionnelle qui allie charme intemporel et audace contemporaine. Chaque pièce est caractérisée par des volumes généreux et une lumière traversante, sublimée par des matériaux sélectionnés avec soin qui créent une atmosphère élégante et chaleureuse.L'entrée donne sur un vaste salon au design atypique, suivi d'une cuisine haut de gamme à la fois fonctionnelle et esthétique, agrémentée d'une cave à vins d'exception, invitant à la convivialité. Le séjour, baigné de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées, s'ouvre sur un espace extérieur paysagé, conçu pour offrir une expérience unique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douches privative et une salle de projection viennent compléter cet espace de vie.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale offrant un confort inégalé, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douches raffinée.De plus, un studio indépendant de plus de 25 m² entièrement rénové est parfait pour un projet locatif ou l'accueil de vos proches. Un grand garage, un local à vélos, une salle de sport et une piscine chauffée viennent compléter cette maison, idéale pour ceux en quête d'une maison prestigieuse à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3200€ - Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - DOULON, découvrez cette maison nantaise à vendre, offrant 114 m² habitables (168 m² au sol) située au sein d'une impasse calme, à proximité du Parc du Grand Blottereau. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée de plus de 12 m² menant à une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et un WC séparé. Vous pourrez également accéder à un double garage de 25 m² (avec portail motorisé) et à une buanderie/atelier de 21 m², facilement transformable en cuisine d'été, idéale pour profiter de la terrasse qui donne sur le jardin clos. Le jardin est accessible par deux côtés de la maison. L'escalier en marbre vous conduira à l'espace de vie du 1er étage : un vaste salon/séjour traversant de plus de 32 m², lumineux, avec accès à un balcon parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m² aisément convertible en cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie de plus de 40 m². Vous y trouverez également un espace nuit composé de deux belles chambres avec vue sur le jardin, une salle de bain confortable et un second WC. La chaudière à condensation a été remplacée en 2021 et des fenêtres avec double vitrage ainsi que des volets roulants motorisés sont présents dans toutes les pièces. Cette maison est idéalement située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à proximité de toutes les commodités : arrêts de bus (lignes 12, 87, 137, 147 et 157) à quelques mètres et l'arrêt de Tram T1 Le Landreau à 8 minutes à pied. En moins de 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à divers commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, la place du vieux Doulon avec son marché dominical, Carrefour City et Super U. Les familles apprécieront la proximité avec des écoles telles que le Collège-Lycée La Colinière, le Lycée de Bretagne et le groupe scolaire Notre Dame de Toutes Aides, à seulement 4 minutes à pied. Le Parc du Grand Blottereau est idéal pour des promenades en plein air, à seulement 9 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat maison à NANTES dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.52.10.85.53 pour organiser une visite!

NANTES - DOULON Découvrez cette maison à vendre à NANTES, idéalement située dans le quartier prisé de DOULON. Avec ses 80 m2, cette maison individuelle profite d'un emplacement proche de toutes les commodités. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 36 m2 ouvrant sur un jardin de 100 m2 orienté Sud-Ouest, ainsi qu'un espace à l'étage avec 3 chambres confortables. Un garage complète ce bien. Parmi ses principaux atouts : - Secteur recherché - Accès rapide aux commodités Que ce soit pour un achat maison NANTES ou pour une résidence principale, c'est un bien idéal. Bâtiment basse consommation avec de faibles charges. Visuels non contractuels. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

DOULON, rue de la Pature : Maison des années 90 face au parc du Grand Blottereau dans une rue calme sur 416m² de terrain. Mitoyenneté uniquement par le garage. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC , vestiaire, desservant une grande cuisine aménagée, une pièce de vie traversante sur un jardin arboré . garage avec grenier, buanderie. A l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bain avec douche et baignoire et WC. La rue est familiale et uniquement empruntée par les riverains. Le quartier de Doulon vous offre ,en plus de son parc face à la maison, une vie de village avec tout accès aux transports (Tram L1, bus), écoles, lycée, commerces et marché à proximité chaque dimanche. DPE : D Ardoises naturelles Pour plus de renseignements ou visiter rapidement, contactez Anne ROBIN-CARO au 06 18 34 13 86 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans une impasse calme du quartier recherché de Doulon à Nantes, cette maison mitoyenne d'environ 90 m² bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles et transports, accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour convivial et d'une véranda qui prolonge l'espace de vie vers le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis qu'un garage vient compléter l'ensemble. Cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie de quartier, et conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite . Sophie AMY -Mail : sophie.amy@lifehome.fr ? 06 07 17 53 97 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

3 657 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Doulon Vieux-Doulon

Nantes (44)

Au calme de son impasse, maison de 82m² habitables, composée de 3 chambres, garage et jardin. Située à proximité de la Place du Vieux Doulon, cette maison profite d'une belle pièce de vie traversante de 38m² , et d'une cuisine récente aménagée et équipée avec comptoir bar. Toilettes et garage. A l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux de 13m², une salle de bains spacieuse , toilettes. Dressing et placards complète ce niveau. Jardin intime avec terrasse. Toutes les commodités se trouvent sur place: commerces et marché du dimanche, fruits et légumes bio à la ferme, écoles et bus pour accéder au tram et centre ville. Ses atouts: une pièce de vie spacieuse une cuisine récente équipée des chambres de belles dimensions la proximité de toutes les commodités Chaudière toute neuve. Pas de travaux ! Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, ou visiter, contactez moi: Patrice SASSIER au 06 82 37 17 45 ou p.sassier@proprietes-privees.com Prix HAI 299 900 euros et 288 000 euros net vendeur soit 4,13% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 423415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1296 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

337 000 €

3 179 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Doulon Vieux-Doulon

Nantes (44)

1

NANTES - ROUTE DE SAINTE LUCE. L'agence Century 21 Doulon vous propose à la vente cette belle maison à acheter à Nantes, située dans le quartier de Doulon - Bottière. Nichée dans une impasse sécurisée, cette charmante maison de plain-pied offre 106 m² habitables (135 m² au sol). Elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, deux chambres, une salle de bain et des WC. À l'étage, un vaste espace de 43 m² (salle de jeux) avec 4 vélux permet d'envisager la création de deux ou trois grandes chambres, ainsi qu'une suite parentale. La mezzanine au-dessus du garage offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. La proximité avec les transports (lignes de bus 11, C7, tram T1), les commerces, les écoles, ainsi que la maison de quartier et la médiathèque Floresca-Guépin rendra votre quotidien pratique et agréable, tout en facilitant l'accès au centre-ville. Cette maison à Nantes est à saisir, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 84 rue du Landreau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2024T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01