Achat Appartement à Sucé-sur-Erdre (44) avec terrasse : 665 annonces

Meilleur rendement locatif

360 000 €

4 767 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,52 m²
• 2 chambres
• 

Sucé-sur-Erdre (44)

Situé à Sucé-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, venez découvrir cet appartement à vendre. Au premier étage d'une petite copropriété sur le port, cet appartement de 75 m² offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès à une terrasse de 20 m², profitant d'une vue imprenable sur la rivière. Il comprend également deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé complète ce bien. Ce bien est idéal pour un achat appartement Sucé-sur-Erdre. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1350 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES ERDRE LA BEAUJOIRE Une nouveauté et Exclusivité l' ADRESSE Dans une résidence très récente, idéalement située à proximité immédiate du Tram n°1, des commerces et des principaux axes, découvrez ce superbe T2 de plus de 40 m², un véritable coup de coeur. En rez-de-jardin, cet appartement vous accueille par une entrée soignée qui mène vers un agréable espace de vie . Le salon séjour, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offre un cadre convivial et harmonieux, parfait pour se détendre ou recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 12 m² avec placards intégrés, pensée pour le confort et le calme. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement individuel en sous-sol, un atout rare et précieux. En parfait état, aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises et créer votre cocon. Les +: - un format recherché - L'alternative à l'achat sur plan sans délais de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros.

À Doulon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre à NANTES, idéalement situé à proximité de l'arrêt de tramway 'Boulevard de Doulon' et à seulement 10 minutes à pied du parc du Grand Blottereau. Ce bien immobilier de 3 pièces vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. L'agencement optimisé comprend un palier menant à une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. L'appartement est en très bon état. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Le locataire est en place jusqu'en novembre 2026. Pour un achat appartement NANTES, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter NANTES par vous-même. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes propose également des services de gestion locative, location, syndic de copropriété et vente. Retrouvez-nous sur www.coudraylorraine.fr et www.ladresse-nantessaintfelix.com (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 69 lots, dont 33 lots d'habitation. Charges annuelles : 1302 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant T3 de 66,88 m² situé dans le quartier prisé de la rue Nicolas Appert, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux et l'ambiance chaleureuse qui imprègne cet espace de vie. Le salon, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos amis dans une atmosphère conviviale.Les deux chambres, séparées pour garantir l’intimité de chacun, sont parfaites pour accueillir une famille ou des amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie par son espace fonctionnel et généreux.Vous apprécierez également le balcon de 5 m², accessible depuis le salon et les chambres, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Un dégagement astucieusement aménagé en vaste dressing apporte une touche de praticité à ce bien.L'emplacement de cet appartement à vendre à Nantes est un vrai plus, offrant un accès immédiat aux transports en commun et aux commerces, garantissant ainsi un quotidien agréable et facile.Caractéristiques techniques :- Surface : 66,88 m²- Étage : 3ème sur 5- Chauffage : électrique individuel- Chauffe-eau électrique- DPE : E- Année de construction : 1986- Parking : 1 placeMentions légales :Les informations concernant les risques et l'environnement sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles complètent les diagnostics requis en précisant la nature du sol, l'historique local et les éventuels aléas. Ces données sont fournies par l'annonceur à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 65,28 m², idéal pour un achat appartement La Chapelle-sur-Erdre. Situé dans un immeuble moderne de 2005 avec seulement 18 appartements, ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE 'C'). L'ascenseur mène au 2ème étage où vous découvrirez un espace de vie lumineux de 22,60 m², agrémenté d'une cuisine indépendante de 7,99 m², potentiellement ouverte pour atteindre une superficie totale de 31 m². Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable de 8,62 m², accessible depuis la pièce de vie et d'une des chambres. En complément, un garage de 14 m² en sous-sol sécurisé, ainsi qu'une place de parking privative, sont inclus. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres (10,15 m² et 11,63 m²), dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant. Les équipements comprennent un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude neuf (2024), des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants manuels, un interphone avec porte sécurisée et une connexion à la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 432,50 EUR par trimestre. Pour explorer cette opportunité d'appartement à acheter La Chapelle-sur-Erdre, contactez Guillaume DESEUVRE de l'Agence VIMMO au 06 42 71 18 26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ NANTES - CANCLAUX Vue imprenable sur la Chézine. Magnifique appartement complètement rénové en 2021 comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et sur la Chézine, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. En complément, une cave. Possibilité d'un grand garage (35000 euros). Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI 515 000 euros dont 3,64 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 495 000 euros. Performance énergétique D- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 euros. visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 404860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

495 000 €

3 194 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Sucé-sur-Erdre (44)

Nantes Centre Rue Deshoulières Au cœur du centre-ville, au 2e étage dun bel immeuble bourgeois, cet appartement de 155 m² Carrez allie charme de l'ancien et beaux volumes. Traversant et lumineux, il dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon en rotonde orienté Sud-Est d'environ 30 m², d'une salle à manger, de trois chambres (dont deux de belle taille), dune cuisine indépendante, d'une salle de bains et de deux WC. Parquet d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond et coursive balcon avec vues dégagées soulignent tout le caractère de ce bien. Une cave et un grenier sont également inclus. Chauffage individuel au gaz DPE favorable. Un bien rare, offrant un cadre de vie idéal et un beau potentiel de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement à deux pas de la ligne 85 et du Super U. Composé d'un salon/séjour avec loggia et cuisine ouverte, vous apprécierez les deux chambres donnant sur la verdure. La terrasse vous permettra de recevoir famille et amis en profitant du cadre enchanteur. Garage fermé au sous-sol, ravalement récent et confort du chauffage individuel au gaz. A voir rapidement ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1676

Vente appartement neuf T2 de 37m² avec terrasse et parking à Nantes. Résidence So Link. Proche transports et commerces. Livraison 2026.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans un immeuble sécurisé au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 31m2. Cet appartement à acheter à Nantes comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin privatif, une salle d'eau avec wc, et une chambre. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. La copropriété est composée de 56 copropriétaires avec des charges trimestrielles de 177 €. Aucun procédure en cours. Idéal pour un achat appartement Nantes. Contactez votre Agent Immobilier - Maxime PORCHER – 06.61.68.50.83 - maxime@atelier.immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

5 787 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,49 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Canclaux-Mellinet

À 14km de Sucé-sur-Erdre (44)

NANTES (Mellinet / Canclaux)À proximité immédiate du centre-ville de Nantes et des quais de Loire, découvrez cet appartement à acheter à Nantes au sein d'une résidence neuve de standing. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65,49 m2, bénéficie d'une exposition Est/Ouest, offrant ainsi luminosité et absence de vis-à-vis.Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une loggia de 8,55 m2. Une place de stationnement intérieure complète ce bien.Le bâtiment est à énergie positive avec un DPE de classe A, conforme aux normes RT 2020, garantissant une excellente isolation thermique et sonore grâce au double vitrage. Le chauffage par air pulsé permet un gain de place et une esthétique épurée sans radiateurs sur les murs. De faibles charges sont à prévoir.L'appartement est vendu occupé, avec un bail meublé en cours jusqu'en août 2025, générant un loyer mensuel de 1350 EUR hors charges.Des plans en 2D et une visite virtuelle en 3D sont disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).

Très bel appartement de standing idéalement situé au cœur de La Chapelle sur Erdre (44240) Au Calme, dans un environnement verdoyant, lumineux, proche de toutes commodités dans une rue en sens unique. 3ème et dernier étage avec ascenseur, porte d'entrée principale de l'immeuble sécurisée avec Vigik. Grande entrée avec penderie/miroir - Interphone - WC & lave-mains. Cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon orientée Ouest, mitoyenne avec le séjour. Séjour-salon ouvrant sur deux baies vitrées orientées Ouest avec balcon sur spacieuse terrasse sans vis à vis Un couloir avec une salle d'eau, WC - 3 belles chambres dont 2 avec placards, une très grande avec placard également, terrasse commune avec le séjour. Une des 4 chambres dispose d'une salle d'eau privative. Revêtements sols parquet pour les chambres en excellent état. Au sous-sol, un garage double, privatif et sécurisé - Entrée principale sécurisée - Une cave. Belles prestations et beaux volumes. Aucun travaux à prévoir si ce n'est un brin de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 457 176 - Greffe de NANTES) Bertrand MAUGET Entrepreneur Individuel 06 19 86 09 21 - Réf.945543

BARNES Nantes vous présente à la vente un magnifique appartement à acheter à Nantes, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, à proximité immédiate de la place Graslin. Cet appartement de 122 m² dispose d'une grande terrasse de 26 m² orientée sud. Il comprend un spacieux salon-séjour de 55 m², 3 belles chambres et 2 salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Nantes, prêt à être livré. Profitez également des droits de mutation à un taux réduit. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,958 €/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, pourrait être votre futur chez-vous.

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Blot Immobilier Appartement de type 3 en rez de jardin à remettre au goût du jour. Au calme, et idéalement localisé, nous vous invitons à découvrir cet appartement 3 pièces, situé en rez de jardin, d'une petite résidence sécurisée. Vous accédez dans ce logement par une belle entrée avec un grand rangement pouvant servir également de bureau. L'espace de vie séduit par sa clarté avec sa belle baie vitrée donnant sur une terrasse privative sans vis-à-vis. La cuisine, qui peut s'ouvrir, est à aménager selon vos envies et laisse un espace intéressant pour l'aménagement du salon. Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce descriptif. Côté pratique : À seulement 5 minutes de la Gare Nord et du Jardin des Plantes. Accès rapide au centre-ville de Nantes (Bus n° 11 et 12). Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Les + : Petite résidence sécurisée Appartement à aménager selon vos envies Terrasse privative et sans vis-à-vis Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Charges de copropriété : 1956 annuelles Nombre de lots : 109 dont 41 d'habitations Classe énergie : D Classe climat : C Référence : 13781JS Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40. Au prix de 249 900 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 238 000 .

Meilleur rendement locatif

198 000 €

2 969 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,7 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Sucé-sur-Erdre (44)

NOUVEAUTÉ – NANTES – BOULEVARD BABIN CHEVAYEEn exclusivité, cet appartement à vendre à Nantes offre un fort potentiel. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, il se trouve dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des transports, des écoles et du futur CHU de Nantes.L'agencement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux espaces nuit, une salle de bain et des toilettes séparées.Vous apprécierez aussi une cour privative arborée, orientée plein sud, qui constitue un agréable espace extérieur en milieu urbain.Bien qu'un coup de rénovation soit à prévoir, cet appartement à acheter à Nantes se révèle être une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.Un accompagnement professionnel est disponible pour vous aider à imaginer et réaliser votre projet.Ce bien rare, par son emplacement et son potentiel, mérite d'être visité rapidement.Cette annonce référence 324542 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.Prix du bien : 198 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 4Charges prévisionnelles annuelles : 908,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024Score DPE : 282 kWhEP/m²/anScore GES : 59 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

345 000 €

2 614 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Sucé-sur-Erdre (44)

A vendre - Appartement type maison avec vue Loire - Saint-Sébastien-sur-Loire Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un cadre paisible et verdoyant, ce magnifique appartement avec vue sur la Loire offre une qualité de vie recherchée. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre comme dans une maison, tout en profitant du confort et de la simplicité d'un appartement. D'une surface de 132 m² au sol et 90,69 m² Loi Carrez, cet appartement lumineux propose des volumes généreux, une belle séparation des espaces jour/nuit et une excellente luminosité. Agencement Niveau principal : - Entrée - Grand salon-séjour lumineux - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Salle d'eau - WC séparés - Buanderie / rangements Étage : - Mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente - Troisième chambre, au calme Atouts majeurs - Deux stationnements privatifs - Cave - Résidence entretenue et sécurisée - Aucun travaux - Vue dégagée sur la Loire - Calme absolu - Organisation sur deux niveaux offrant une vraie sensation de maison - Tous les avantages d'une maison sans les inconvénients : pas d'entretien extérieur, pas de gros travaux, charges maîtrisées, sécurité Situation idéale Commerces, écoles, transports et bords de Loire accessibles à pied, environnement parfait pour une vie quotidienne agréable. Un bien rare à la vente, alliant esprit maison, vue exceptionnelle et emplacement privilégié. Disponible immédiatement ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Référence : CS11701 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 263 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1871 euros.

Situé à Nantes, en Loire-Atlantique (44) dans la région des Pays de la Loire, cet appartement est disponible à l'achat. Localisé dans le quartier très prisé de Saint Félix, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose d'une terrasse bien exposée. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il offre l'une des plus belles vues sur l'Erdre. L'appartement se compose d'une réception de 31m², d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, de 2 autres chambres et d'une salle de bains. Deux places de parking sont également disponibles en option. Cette opportunité rare est à ne pas manquer ! Les frais de notaire sont réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONDevenez propriétaire à Basse-Goulaine, à distance piétonne du centre historique et à moins de 9 km du centre-ville de Nantes ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une élégante architecture intemporelle. Résidence composée de 2 bâtiments répartissant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. À la variété des prolongements extérieurs (balcons, terrasses jardins individuels) s'ajoutent les agréments d'un beau jardin commun. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Parkings en sous-sol, caves et local à vélos. Nombreuses commodités à quelques minutes à pied : petits commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs, écoles. 2 parcs publics dans le quartier. 2 arrêts de bus dans les 280 m. Gare TER-TGV de Nantes à 7,2 km reliant Paris Montparnasse en 2 h 19 env. Accès au périphérique nantais à 1,7 km et à l'A83 à 10,2 km.Pour investir : Éligible au LLI**voir conditions en espace de vente ou sur LNC.fr

iad France - Julien Cirot vous propose: Appartement 3 pièces idéalement situé à Nantes, Boulevard Saint-Aignan, au sein d’une résidence récente construite en 2014. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard donnant accès à une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte. L’espace nuit dessert des WC séparés, une salle de bains ainsi que deux chambres de 9,58 m² et 12,44 m², dont une avec placard intégré. Une belle terrasse d’environ 17 m² vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable. Il est également possible d’acquérir un box fermé en sous-sol de 13,50 m² en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement rare sur le secteur représente une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE PRIVILÈGE DU RÉCENT : APPARTEMENT T4 MODERNE. Vous exigez le confort du récent sans attendre les délais de construction ? Bienvenue dans cet appartement d'exception de 82 m², livré en 2022, niché au cœur d'un des secteurs les plus verdoyants et convoités de Saint-Herblain. Mariant architecture contemporaine, garanties constructeur (décennale) et belles prestations , ce bien est une opportunité rare pour une famille ou des citadins en quête de sérénité. UN CADRE DE VIE ENTRE NATURE ET CULTURE Situé à deux pas d'un joli Château , l'appartement profite d'un environnement calme et résidentiel. Ici, la qualité de vie est une priorité : Loisirs & Shopping : À seulement quelques minutes, profitez de l'effervescence de la Galerie Atlantis, des spectacles du Zénith de Nantes Métropole ou des ressources de la médiathèque. Mobilité Douce : Oubliez la voiture si vous le souhaitez ! L'arrêt de tramway Marcel Paul est accessible en seulement 8 minutes à pied, vous connectant directement au centre-ville de Nantes. Commodités au Quotidien : Écoles, professionnels de santé et commerces de bouche sont accessibles immédiatement, facilitant une vie de famille épanouie. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ POUR VOTRE CONFORT Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et fonctionnalité. L'espace a été pensé pour séparer harmonieusement les moments de vie partagée et l'intimité de chacun. L'Espace de Réception : Une entrée accueillante avec placard intégré et WC séparés mène à une pièce belle de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur une jolie terrasse de 15 m², une véritable extension de votre salon pour vos dîners d'été ou vos moments de détente en extérieur. Le Coin Nuit Privatif : Parfaitement isolé des bruits du salon, le dégagement dessert trois chambres confortables. Deux d'entre elles disposent de placards de rangement sur mesure. Pour répondre aux besoins d'une famille active, l'appartement propose une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau indépendante supplémentaire, évitant ainsi l'attente lors des matins pressés. LES ''PLUS'' QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cet appartement ne se contente pas d'être beau, il est pratique : Stationnement Premium : Le bien est vendu avec deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Un confort indispensable et sécurisant. Stockage Intelligent : Une cave située directement sur le palier offre un espace de rangement sec et accessible pour vos vélos, équipements de sport ou archives, une rareté en habitat collectif récent. Performances Énergétiques : Construction 2022 oblige, bénéficiez d'une isolation thermique et phonique de dernière génération pour des factures d'énergie maîtrisées et un confort acoustique total. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? État Irréprochable : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Luminosité & Espace : Un T4 traversant avec une terrasse généreuse de 15 m². Localisation Stratégique : Proximité immédiate de Bagatelle, Atlantis et du Tramway. Sécurité & Sérénité : Résidence récente, stationnement sous-sol et garanties décennales. ''Le luxe de la modernité allié à la douceur d'un quartier vert.'' Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien aux prestations ''clés en main'' dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole nantaise. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce T4 unique. Référence agence : 518

NANTES - VIARME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - BOX - ASC - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - TRES AU CALMEDorothée Vercken, effiCity, vous propose en vente cet appartement à acheter à Nantes, idéalement situé au cœur du quartier très prisé de la Place Viarme. À proximité du marché Talensac et à quelques pas de l'arrêt Jean Jaurès du tram 3, cette propriété rare attend votre visite pour dévoiler tout son potentiel.Ce bien de 72.04 m² dispose de 3 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'une terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'appartement est en bon état général et équipé d'un ascenseur, d'un box pour votre véhicule, offrant ainsi un confort de vie optimal.Localisé dans un environnement de qualité et calme, il est proche de toutes les commodités (garderie, école, commerces), permettant un accès facile à tout à pied.Le ravalement a été entièrement refait en 2025 et aucun travail de copropriété n'est à prévoir.Cette opportunité d'achat d'un appartement à Nantes, dans un quartier recherché de Loire-Atlantique, ne doit pas être manquée. Contactez Dorothée Vercken au 0603515062 pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, situé au dernier étage d'un immeuble moderne de 2021 avec ascenseur. Ce bien, à proximité du centre-ville, comprend 4 pièces, dont un séjour lumineux sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau. L’exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement à acheter à Nantes, en excellent état et bénéficiant d'une superbe luminosité, saura vous séduire. Une place de stationnement est incluse dans la vente de cet appartement, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Ne manquez pas ce charmant T4 de 101 m², situé au 6e étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre à Nantes se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 49 m² - 1 place de parking en sus Atouts de ce bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le cadre de la vente d’appartements à Nantes et ailleurs en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Rudolf pour plus d’informations. Disponible 7/7.

EXCEPTIONNEL - QUARTIER PROCE - DUPLEX T6 - ROOFTOP- 4 CHAMBRES - 128M2 au SOL ( 103M2 CARREZ) - DOUBLE GARAGE Delphine GUIST' HAU agence EFFICITY vous propose ce magnifique appartement situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 2012. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les jardins du parc de Procé ainsi qu'une perspective éblouissante grâce à la véranda PANORAMIQUE qui vous permettra selon vos envie de diner à l'abri ou bien en extérieur avec sa baie vitrée coulissante à 180 degrés. Edité au format DUPLEX ce vaste appartement vous offre 128m2 au sol ( 103m2 Carrez) composé de la manière suivante: REZ DE CHAUSSEE: chambre parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative exposée Ouest. pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 45m2 et terrasse exposée sud-est de 23m2. chauffage au gaz au sol sur ce niveau. A L' ETAGE : 3 chambres (14/15 et 19m2) et 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC. Les aménagements sur mesures des bibliothèques, placards, rangements et bureau ont été réalisés avec des matériaux de qualité. Toutes les ouvertures sont équipées d'un filtre UV pour une meilleure isolation. Possibilité de régler le chauffage à distance. Au sous- sol, 2 grands garages boxés et sécurisés avec possibilité d'installer une borne électrique. Aucun travaux de prévu dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir, cet appartement à acheter à Carquefou, Loire-Atlantique (44), en exclusivité ! Ce T3 de près de 60 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence calme et soignée, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Carquefou. À l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement. Le salon-séjour lumineux donne accès à une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine individuelle vous apportera un véritable confort quotidien. Pour la partie nuit, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, composent cet espace fonctionnel. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme résidence principale, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports… Vous apprécierez la tranquillité de la résidence tout en étant à quelques pas du centre-bourg. En plus, un garage fermé en sous-sol accompagne cet appartement Carquefou à vendre. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour découvrir ce T3 plein de potentiel et profiter d'une opportunité rare à Carquefou. Nombre de lots de la copropriété : 247, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 863€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 587717)

Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à acheter à Nantes est proposé par BARNES. Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose de trois terrasses bien exposées. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle vers le sud de la Loire. Avec 3 chambres dont 2 donnant directement sur une terrasse et deux salles d'eau, cet appartement à vendre à Nantes est rare sur le marché. Une place de parking est également incluse. Livraison prévue fin 2025 avec des frais de notaire réduits (2,3%). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1,284 €/an.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maxime DURAND - megAgence vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement situé à proximité des bords de Loire, dans un quartier paisible et résidentiel, cet appartement en parfait état est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Installé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il bénéficie de faibles charges de copropriété. Avec une superficie d'environ 35 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et chaleureux, parfait pour une personne seule ou un couple. L'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine attenante, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. En prime, une grande terrasse vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien clé en main, à découvrir sans tarder ! Pour toute demande d'information, merci de privilégier le contact téléphonique. Ce bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles sont d'environ 970 € et il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199.

iad France - Anne Collard vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parking – Nantes Nord-CardoVoici un appartement à acheter à Nantes, situé dans un quartier prisé. Ce superbe appartement de 77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne bien entretenue construite en 2017, bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied du tramway L2 et du bus C2, avec des écoles au pied de l'immeuble et le centre commercial Grandval à 2 minutes en voiture, cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m² orientée plein sud, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon qui peut facilement être transformé en troisième chambre ou bureau selon vos besoins. De plus, il dispose d'une superbe terrasse de 19 m² avec vue dégagée, parfaite pour se détendre ou partager des repas en extérieur.L'espace nuit offre deux chambres confortables, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur douce et homogène, et une place de parking sécurisée complète ce bien.Ce bien rare, alliant emplacement, confort et qualité de vie, est idéal pour un achat appartement Nantes. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement aux prestations soignées, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.